Descripción general
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Aquí hay una hermosa casa de maestro enclavada en la bastida de Pellegrue. Pellegrue es uno de los ocho bastides de la Gironda y tiene una historia interesante. También está en camino a la peregrinación a Santiago de Compostela. Es una ciudad llena de vida con el mercado semanal que a menudo alberga coloridos mercados nocturnos y conciertos de verano. Centrada alrededor de una gran plaza, esta "ciudad de castillos" está decorada con varias mansiones elegantes en sus alrededores: el castillo de Boyrac-Ségur, el castillo de Lu Gagnac y el castillo de Puch de Gensac. La iglesia de San Andrés del siglo XII, con su fachada románica, campanario y su portal clasificado como monumento histórico, ofrece una visión fascinante del pasado de Pellegrue. En el corazón de la región vinícola, pero rodeado de todas las necesidades de la vida. A pocos pasos se encuentra la panadería del pueblo. Compra en el supermercado, ve a cafeterías y restaurantes y toma un aperitivo o dos en la enoteca. A poca distancia a pie hay un centro médico y una farmacia, un banco y una oficina de correos. El complejo escolar incluye una guardería, un jardín de infantes, escuelas primarias y secundarias, así como un gimnasio de última generación y un campo de fútbol. Pellegrue se encuentra en el centro del círculo formado por Sainte Foy la Grande, Duras, Monsegur, Sauveterre de Guyenne y Castillon la Bataille. Está a solo 40 minutos del aeropuerto de Bergerac y a 1 hora y 15 minutos del aeropuerto internacional de Burdeos. Hay un tren rápido a Burdeos desde las cercanas ciudades de Velines (15 minutos) y Castillon (20 minutos). El Tgv a Libourne (35 minutos) le llevará directamente a Burdeos para un fácil acceso a París en 3 horas.
Las casas grandes como esta son ideales para muchos usos, ya sea una casa privada, una casa de vacaciones o una atractiva vivienda de negocios. Los 370 m2 de superficie habitable se dividen entre la casa principal (230 m2) y el anexo para invitados (140 m2).
El exterior del edificio llama la atención, es grandioso y sofisticado, imponente y acogedor. A través de la entrada principal, se encuentra en un acogedor hall de entrada que conduce al primer nivel por escaleras de madera. Siéntese con una copa de vino en la mano, en la luminosa y cómoda sala de estar. Si prefiere el té, la cocina bien equipada es un lugar maravilloso para charlar sobre una infusión o para cenar con la familia o amigos. Es fácil trabajar desde casa con una oficina de tamaño o un dormitorio en la planta baja.
Subiendo las escaleras hasta el primer nivel, cuatro cómodas habitaciones están acompañadas por un baño contiguo en la suite principal y un gran cuarto de ducha con aseos que sirven a las otras habitaciones. La luz natural entra a través de los grandes ventanales y da a las habitaciones un brillo excepcional cuando el sol brilla, que es a menudo el caso en esta región de Francia.
Los huéspedes podrán disfrutar del alojamiento auxiliar, que cuenta con cocina y zona de comedor independientes, 3 dormitorios y baño con ducha. Está completamente independiente de la casa principal y tiene acceso directo a la calle o al aparcamiento privado. Para posibles "negocios basados en el hogar", esta propiedad tiene acceso lateral y estacionamiento fuera de la calle. Un sótano excepcional con una altura total, acceso a la casa principal y acceso directo a la planta exterior. Esta zona puede funcionar sin el uso requerido de la residencia principal.
Si el espacio interior es generoso, también lo es el exterior. Más de media hectárea con un bonito jardín amurallado actualmente regada por el pozo de plomería, impresionantes vistas y una cabaña de madera.
¡No esperes más, es el momento perfecto para asegurar tu nueva vida como un pueblo francés!
Características principales
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370 m² de superficie habitable
7 habitaciones
DPEC (117)
Chimenea
Cocina americana equipada
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2000 m² de terreno
Calefacción eléctrica
GESD (32)
Parqué
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11 estancias
estructura/exterior en buen estado
Terraza
Armarios empotrados
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Precio 450.000 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 1.216,22 €/m²
otra divisa
Referencia
98568
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