Descripción general
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Amplia villa con piscina privada climatizada
Al Campo de Golf
Domaine de la Haute Prèze 44, Rouzède, Francia
Espaciosa villa independiente para 10 personas, directamente en el campo de golf en el suroeste de Francia.
La Villa
La planta baja está totalmente equipada con calefacción eléctrica por suelo radiante.
Garaje, entrada, lavadero con lavadora y secadora, cocina totalmente equipada, amplio comedor, salón con chimenea.
Dormitorio principal con baño privado, con ducha, inodoro y bañera.
Además, dos dormitorios para 2 personas, segundo baño con ducha y lavabo, inodoro separado.
La planta superior tiene un amplio entresuelo con un cuarto dormitorio con baño con ducha, lavabo e inodoro y se puede utilizar como una sala de estar adicional u oficina y la posibilidad de crear un 5º dormitorio,
La casa fue construida en 2007, terminada con materiales de primera clase y tiene un ambiente mediterráneo y siempre está bien cuidada (en 2021 se han renovado todas las persianas).
En 2016, el techo fue equipado con techo y doble aislamiento y las tejas también fueron reemplazadas.
Terraza de azulejos generosos con hermosas vistas y un toldo eléctrico.
La casa tiene vistas al campo de golf (hoyos 12 y 13) y al paisaje montañoso.
Entorno
Esta hermosa villa con piscina privada climatizada y hermoso jardín con mucha privacidad, está situada en una hermosa zona de naturaleza y cultura en el suroeste de Francia (en la frontera del Charente y la Dordoña), a unos 900 kilómetros de Utrecht y de fácil acceso en un día.
El Charente es una de las pocas zonas vírgenes que quedan de Europa occidental, de la que emana una tranquilidad relajante. El gobierno francés solo permite industrias en una medida muy limitada, de modo que el aire es sin aliento fresco y claro. Los hermosos bosques en el paisaje montañoso se intercalan con prados verdes donde, entre otras cosas, El conocido ganado limousin pasta tranquilamente. En este entorno variado y escasamente poblado de silencio y belleza escénica, se han realizado una serie de hermosas villas, en y sobre Golf de la Prèze, un campo de encanto internacional, un campo de golf de 18 hoyos, desafiante tanto para el hándicap bajo como para el alto y también con un campo par 3 de 18 hoyos.
Para los golfistas excursionistas, ciclistas y amantes de la naturaleza, esta parte del Charente es el lugar ideal.
Pero los amantes de la cultura también obtendrán el valor de su dinero. La antigua ciudad universitaria de Angulema está a unos 25 minutos, las ciudades de Perigueux, Cognac y Limoges a unos 60 minutos en coche.
La casa se encuentra en el Domaine de la Haute Prèze, un amplio parque de villas con 47 viviendas con una superficie media de 1.500 m2, situado en el campo de golf Golf International de la Prèze.
Hay una acogedora casa club con terraza y un excelente restaurante.
En las inmediaciones del parque hay un montón de acogedores restaurantes. También hay una variedad de oportunidades recreativas, en uno de los muchos lagos o, por ejemplo, un viaje en canoa por el río Tardoire.
Otra información
Esta casa nunca ha sido alquilada, sino que solo ha sido utilizada privadamente por el primer propietario como casa de vacaciones. Es perfectamente posible alquilar la casa en los meses de verano.
Las casas son excelentes para la vida permanente.
El mantenimiento del jardín y la piscina se puede subcontratar.
Características principales
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200 m² de superficie habitable
5 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
Piscina
Chimenea
Cocina americana equipada
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1560 m² de terreno
3 baños
DPEN/C
Terraza
Armarios empotrados
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7 estancias
Calefacción eléctrica
GESN/C
4 sitios del parking
Sin vecinos enfrente
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Precio 420.000 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 2.100,00 €/m²
otra divisa
Referencia
756268
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