Descripción general
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445.000 €
Saint Laurent du Pape, Ardèche, Valle de Eyrieux
Vende juntos compuestos por:
una gran casa de carácter (10 habitaciones, unos 300 m2),
una antigua masía a desarrollar (posibilidad de crear varias viviendas),
una piscina con casa-piscina todo en una bonita parcela de 4103 m2.
La casa de los años 20, romántica y agradable, está compuesta por:
En la planta baja:
entrada 16 m2, pasillo 27 m2, cocina 20 m2, lavadero/ cuarto de caldera 15 m2, wc
comedor 20 m2, salón 26 m2, bodega 57 m2, garaje/taller 56 m2.
Hacia arriba:
4 amplios dormitorios de 21, 31, 17 y 28 m2, todos con al menos un balcón.
Vestidor 5 m2, dos baños de 13 y 6 m2, estudio con cocina americana 32 m2, pasillos 28 m2.
En el último nivel, bajo los techos:
unos 170m2 de buhardilla convertible.
El trabajo es de esperar (el precio tiene esto en cuenta), incluyendo:
Marcos de doble acristalamiento (solo la cocina está equipada)
Techo (parte del techo / techo debe ser reparado)
Calefacción (la caldera de gasoil acaba de ser desmontada, para ser sustituida por una más moderna)
Adyacente a la villa: la antigua masía, a convertir, con doble acristalamiento, con la posibilidad de crear varios apartamentos independientes.
En planta baja: una superficie de 60 m2 y un garaje abovedado de 51 m2.
Planta alta: una superficie de 130 m2, también con doble acristalamiento.
Piscina segura (muro y portón) de 10 x 4m, nueva filtración, con piscina-casa:
cocina de 23 m2, terraza protegida de 20 m2, baño 10 m2, wc.
Tienda refugio de 80 m2 con acceso para autocaravanas.
Muy linda vista de los Vercors, los huertos, no se pasa por alto. Tierras circundantes en agricultura ecológica.
Encontrará a pocos minutos escuelas y universidades, supermercados y otras tiendas.
Acceso A7 Valence Sud a 15km, Tgv a 32km. La fibra está llegando. Acceso al río a 2km.
Dolce Via y la carretera D120 en el borde de la propiedad.
Esta propiedad ofrece muchas posibilidades:
Creación de viviendas para inversión en alquiler, creación de Bed and Breakfast o Cabañas que faltan en el borde de la Vía Dolce.
Visitas con cita previa. Venta entre particulares.
Características principales
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300 m² de superficie habitable
5 habitaciones
estructura/terior para renovar parcialmente
Piscina
20 sitios del parking
Parqué
Orientación Sur
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4100 m² de terreno
3 baños
DPEN/C
Terraza
5 parkings (cerrado)
Armarios empotrados
Cocina separada
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10 estancias
Calefacción central de gasoil
GESN/C
9 balcones
Bodega
Sin vecinos enfrente
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Precio 445.000 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 1.483,33 €/m²
otra divisa
Referencia
698942
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