Descripción general
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Situado en una esquina de una media luna tranquila en el borde de la ciudad Bastide de Miramont de Guyenne (47800), esta hermosa luz espaciosa casa fue construida en 1986 y tiene calefacción por suelo radiante eléctrico completo. Todas las ventanas y puertas son de Pvc doble acristalamiento y la casa está completamente alicatada en todo.
El frente de la casa tiene un porche cubierto/terraza con puerta de entrada y puertas dobles francesas que conducen a la sala de estar/comedor (44 metros cuadrados). La habitación tiene una gran chimenea, unidad de aire acondicionado reversible, y tiene un techo de Catedral. En la parte trasera, las puertas francesas conducen a la gran terraza orientada al sur con vistas a la hermosa piscina de agua salada de 11,5 M x 5M y a los jardines circundantes.
También desde el salón hay una escalera de madera maciza que conduce a la entreplanta alfombrada (13,7 metros cuadrados). Aquí se proporciona acceso a una gran zona de loft, que contiene el sistema de ventilación de la propiedad.
La cocina original (10,5 metros cuadrados) que está abierto a la zona de salón/comedor tiene un techo de vigas pintadas de blanco. Tiene puertas de madera maciza de roble, una placa de cocción de gas/eléctrica, horno eléctrico a nivel de ojos, extractor oculto, un lavaplatos y un refrigerador/congelador de pie gratuito. Las puertas francesas a la terraza orientada al sur ofrecen acceso a los escalones de la pileta y los jardines de los alrededores.
También desde la zona de salón hay una escalera de madera maciza que conduce a la entreplanta alfombrada (13,7 metros cuadrados). Aquí se proporciona acceso a una gran zona de loft, que contiene el sistema de ventilación de la propiedad.
Desde el comedor una puerta acristalada conduce a los 3 dormitorios, baño, aseo y la puerta de acceso a:
Dormitorio 1 (10,15 m ²) con armario empotrado, suelo de baldosas, ventana de Pvc de doble acristalamiento.
Dormitorio 2 (10,33 m ²) con armario empotrado, suelo de baldosas, ventana de Pvc de doble acristalamiento.
Dormitorio 3 (12,25 m ²) suelo de baldosas, ventana de Pvc de doble acristalamiento, luces de pared.
La cálida y moderna suite de baño completamente alicatado (10,5 metros cuadrados) tiene una bañera esquinera, un toallero eléctrico, una ducha esquinera, una unidad de lavabo doble con armarios y cajones debajo y un gran espejo iluminado. Hay un armario empotrado alto que proporciona un almacenamiento adecuado.
Hay un aseo separado con calentador de pared. Tanto el aseo como el baño tienen ventanas de doble acristalamiento de Pvc oscilobatientes.
El acceso al sótano es a través de una escalera interior y también desde las puertas de garaje corredizas exteriores. Situado aquí es una cocina de verano que consta de una olla de gas, una nevera/congelador, armarios, estanterías y una unidad de fregadero con escurridor. Esto proporciona una ubicación conveniente para preparar y almacenar alimentos en los meses de verano.
Junto a la cocina de verano se encuentra la casa de la piscina que contiene el sistema de filtración de agua salada, bomba de piscina y zona de almacenaje.
El excepcionalmente grande garaje/talleres/espacio de almacenamiento (siendo las mismas dimensiones que la casa) proporciona estacionamiento para hasta 3 vehículos, masas de almacenamiento y espacio de bricolaje, y una excelente bodega. También aquí es el área de lavandería/almacenaje que alberga el equipo de calefacción por suelo radiante, tanque de agua caliente, etc.
La gran piscina de agua salada de 12,5 M x 5M con sus grandes alrededores pavimentados está bordeada pero flores, arbustos y árboles. Tanto la luz externa como la iluminación se proporcionan como una ducha solar.
Una gran parcela vegetal bien establecida está situada al lado de la casa.
Los jardines y la piscina no se pasan por alto. Desde la terraza trasera del primer piso hay una vista ininterrumpida sobre el campo
Una amplia plaza de aparcamiento para varios coches se proporciona a ambos lados de la casa.
La propiedad cuenta con drenaje de la red y todos los demás suministros.
Hay tiendas, restaurantes y servicios a 5 minutos a pie
Características principales
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110 m² de superficie habitable
3 habitaciones
DPEE (231)
Terraza
3 parkings (cerrado)
Armarios empotrados
Orientación Sur
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1379 m² de terreno
Calefacción eléctrica
GESC (11)
2 balcones
Bodega
Alarma
Cocina americana equipada
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4 estancias
estructura/exterior en buen estado
Piscina
8 sitios del parking
Chimenea
Sin vecinos enfrente
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Precio 245.000 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 2.227,27 €/m²
otra divisa
Referencia
89341
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