Resumen
Bienvenido a una extraordinaria propiedad enclavada en el corazón de la campiña de Charente, a pocos minutos del encantador pueblo de Lesterps. Este cautivador castillo, que data del siglo XV, presenta una rara oportunidad de poseer una joya histórica meticulosamente restaurada. Con una superficie de 462 m2, esta impresionante residencia se ha transformado en una lujosa casa familiar que combina a la perfección el confort moderno con la elegancia atemporal.
Al entrar en la propiedad, un gran hall de entrada le da la bienvenida, que se extiende casi a lo largo de toda la casa. El cuidado y la atención invertidos en el proceso de restauración son evidentes en todo momento, con cada edificio meticulosamente revitalizado a una condición prístina. La propiedad está disponible completamente amueblada, lo que le permite entrar en un mundo de sofisticación con solo sus maletas en la mano.
Esta finca excepcional no solo es un refugio privado, sino que también tiene un inmenso potencial para diversas empresas. Imagínese la posibilidad de establecer un hotel boutique o crear un lugar único para bodas dentro de los extensos terrenos. La propiedad está estratégicamente ubicada en una zona virgen de Francia, que ofrece fácil acceso a los aeropuertos internacionales, incluidos Limoges, Poitiers-Biard y Burdeos.
El castillo en sí cuenta con habitaciones de generosas proporciones, bañadas por la luz natural, con techos altos y grandes ventanales que enmarcan impresionantes vistas de la campiña circundante. Las comodidades modernas, como una nueva caldera de pellets de madera de condensación Froling, calefacción por suelo radiante y sistemas eléctricos y de plomería de última generación, garantizan la comodidad sin comprometer el encanto histórico de la propiedad.
El encantador parque, que abarca 4,5 hectáreas (11 acres), cuenta con árboles ejemplares como el cedro, el tilo, el tulipán, el abeto Douglas, la secuoya gigante, el plátano de Londres, el castaño y el roble. Un idílico lago de carpas de 2000 m2 se suma al pintoresco paisaje, complementado con potreros con establos y césped meticulosamente mantenido. Todo el parque se maneja fácilmente, gracias a la ayuda de cortadoras de césped automáticas.
Con su conveniente proximidad a servicios, como tiendas, oficinas de correos y hospitales, esta propiedad logra un equilibrio perfecto entre tranquilidad y accesibilidad. La posibilidad de una escapada rápida a destinos internacionales a través de aeropuertos cercanos y enlaces ferroviarios de alta velocidad aumenta aún más su atractivo.
Este castillo histórico ofrece no solo una lujosa residencia privada, sino también la oportunidad de sumergirse en la belleza y el encanto de la campiña francesa mientras explora diversas posibilidades para uso comercial o personal. Gira la llave, múdate y saborea los frutos del trabajo de otra persona en este encantador refugio.
El Castillo
Planta baja
Amplio hall de entrada con mampostería vista y puertas que conducen a:
● Cocina totalmente equipada (6,5m x 4,2m) con muebles bajos y altos de roble, isla central, encimeras de granito, horno doble Rangemaster 110 con vitrocerámica y campana extractora a juego, lavavajillas, chimenea de granito original con estufa de leña, suelo de baldosas italianas.
● Salón / Comedor (10,2 m x 5,2 m) habitación elegante y espaciosa con 2 ventanas y puertas francesas que se abren a una hermosa terraza con balaustrada de 20 m x 9 m, puertas francesas acristaladas en el pasillo, alcoba en la pared, chimenea de piedra con estufa de leña de doble cara. Nuevo suelo de baldosas de piedra italiana, empotrado en armarios
● Armarios empotrados que albergan el cilindro de agua caliente y el riel para colgar abrigos, etc.
● Estudio / sala de televisión (8,4 m x 4,3 m) con puertas francesas con vistas al jardín de invierno, ventanas de triple aspecto, alcobas en las paredes, chimenea con estufa de leña, puertas francesas acristaladas en el vestíbulo, suelo de baldosas de piedra italiana.
● Habitación de jardín (8m x 3.5m) acristalada en 3 lados con puertas francesas en cada extremo que brindan vistas panorámicas del lago y el parque, totalmente aislada, doble acristalamiento, piso de baldosas de piedra italiana.
● Guardarropa con W.C.
● Escaleras de caracol que conducen a una bodega abovedada de doble cámara (aproximadamente 40 m2)
Planta baja
La escalera de caracol de roble en la torre conduce a un espacioso rellano en el primer piso con mampostería a la vista, pisos de roble pulido original y puertas que conducen a las cuatro lujosas habitaciones, todas con baño privado, techos altos, grandes ventanales con persianas, vistas panorámicas y pisos originales de roble pulido.
● Dormitorio de 6,4 x 4 m con baño privado separado con ducha de 3 m x 2 m
● Dormitorio de 6,2 m x 4 m con armarios empotrados y baño privado separado con ducha de 3,3 m x 1,6 m
● Dormitorio de 6,2 m x 4 m con armarios empotrados y cuarto de baño separado con ducha de 3 m x 1,6 m
● Dormitorio de 6,4m x 4m con armarios empotrados y baño privado independiente de 3,3m x 2m
Segundo Piso
Escalera de caracol de roble al rellano de estudio del 2º piso, cuenta con techo de torre de pimentero con vigas a la vista y trabajo de piedra, piso de roble pulido original y puerta al ático.
Ático (aprox. 178 m2) con hermosos trabajos de madera, 7 ventanas abatibles, suelo de roble original, con potencial para crear fácilmente más dormitorios si es necesario.
Sótano
Escaleras de caracol de ladrillo que conducen a una bodega abovedada…
Características principales
635 m² de superficie habitable
7 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
Terraza
Bodega
Acceso para minusválidos
Cocina equipada
4,41 hectáreas de terreno
6 baños
DPEE (182)
15 sitios del parking
Chimenea
Sin vecinos enfrente
16 estancias
Calefacción central
GESE (52)
4 parkings (cerrado)
Armarios empotrados
Orientación Sur
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Precio 984.000 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 1.549,61 €/m²
otra divisa
Referencia
1152047
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Ubicación
Esta propiedad está próxima de Lesterps, en Charente (región Poitou-Charentes).
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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Diagnóstico de eficiencia energética (DPE)
Vivenda muy eficiente
A
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C
D
E
Consumo
(energía primaria)182 kWh/m².año
Emisiones
52 kg CO₂/m².año
E
F
G
Vivienda con alto consumo de energía
Diagnóstico realizaco con posterioridad al 1 de julio de 2021
Índice de emisión de gases de efecto invernadero (GES)
Emisiones de CO₂ bajas
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B
C
D
E
Emisiones
52 kg CO₂/m².año
E
F
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Emisiones de CO₂ muy altas
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