Descripción general
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En resumen:
A la venta en el corazón verde de Borgoña: en el Parque Natural de Morvan
Auténtica casa de campo independiente, bellamente renovada, con comodidades contemporáneas
Superficie habitable 185 m2, 5 dormitorios, 2 baños
Cocina independiente, amplia sala de estar e interior, 'grange' de doble altura, ahora un paraíso de juegos
Jardín y terrazas alrededor, en terrenos privados de 1,23 hectáreas
Espectaculares vistas despejadas del característico paisaje de setos y del bosque
Precio de venta: 320.000 euros, gastos a cargo del comprador; venta directa por parte de los propietarios-ocupantes (holandeses); Fecha de entrega en consulta.
UBICACIÓN:
Nuestra casa de campo se encuentra al final de un callejón sin salida, completamente libre en la naturaleza, y forma parte de una aldea de 15 casas. El pueblo de Alligny, con el hermoso museo sobre las enfermeras de Morvande, está a 1 kilómetro de distancia. La ciudad de Saulieu, famosa por su basílica y su gastronomía, está a 8 kilómetros.
La Casa:
Nuestra casa combina el ambiente cálido de las características originales con el agradable confort moderno. Está listo para entrar a vivir y habitable todo el año debido a la presencia de calefacción. Nuestro techo aislado se repaneló por completo en 2023 y se cubrió con pizarras nuevas.
Vendemos nuestra casa, incluidos los muebles de buen gusto.
Planta baja:
El amplio salón (45 m2) tiene ventanas a ambos lados, un techo con vigas, un suelo de tomettes, calefacción central y una atractiva estufa de leña. En la cocina bien equipada (16 m2, también con vigas a la vista y tomettes) hay una gran estufa, una campana extractora, una lavadora y un fregadero de porcelana. Desde el salón se accede a nuestra terraza cubierta, amueblada a modo de porche, con dos sofás y una mesa de comedor. Aquí tienes una hermosa vista hacia el oeste.
El antiguo granero interior (la 'grange', de 60 m2) junto a la sala de estar, tiene dos pisos de altura y tiene hermosas puertas de madera al jardín. Lo utilizamos como un paraíso de juego interior para los nietos, pero este espacio también es adecuado como estudio, taller, gimnasio o espacio para actividades grupales (clases de yoga, cursos).
Al lado de la granja hay una 'écurie' (una vez establos de vacas) que ahora usamos como lugar de almacenamiento.
Debajo de la sala de estar se encuentra la 'cueva', una bodega arqueada de 45 m2, a la que se accede desde el exterior a través de una escalera.
Planta baja:
Con una escalera de madera desde el salón se llega a la primera planta en el lado norte, totalmente equipada con suelo de madera. En el espacioso rellano hay 3 amplios dormitorios con claraboyas Velux (2 x 10m2 y 1 x 16) y un baño muy espacioso con calefacción central, bañera de diseño independiente, ducha separada, inodoro, bidé y dos lavabos.
Desde la gran granja se llega al desván en el lado sur a través de una escalera. Hay 2 dormitorios adicionales además de un segundo baño, con lavabos dobles y ducha. Esta planta también está totalmente equipada con suelos de madera. Las habitaciones (cada una de 17 m2) tienen 2 ventanas con una vista formidable sobre el hermoso paisaje de Morvande con sus setos y prados. Debido a la separación física del lado norte de la casa y el suministro privado de agua caliente, estas habitaciones son excelentes para huéspedes amigables o de pago (B & B).
TERRENO:
La masía está rodeada por un cuidado jardín de 1,23 hectáreas con una leñera abierta y una caravana restaurada. El pozo y el arroyo ofrecen un ambiente idílico. En el lado norte de la casa hay dos antiguos corrales de cerdos. La caldera de calefacción central se encuentra en uno de ellos.
Energía:
El nuevo techo (otoño de 2023) está, a excepción de la granja, completamente aislado. En el exterior hay un tanque de gas subterráneo, que suministra energía a la caldera de calefacción central y a la estufa de 6 quemadores. Todas nuestras ventanas son de doble acristalamiento y tienen persianas de madera. Para el suministro de agua caliente en el lado sur, se ha instalado una gran caldera.
Accesibilidad:
En coche, el Morvan es fácilmente accesible a través de París, Reims o Dijon. El TGV (la conexión de tren rápido) te llevará a Dijon o Montbard. Desde allí hay una conexión directa de autobús rápido a Saulieu.
Borgoña y Morvan:
En la hermosa Borgoña, mundialmente famosa por su vino, hay varias ciudades históricas con catedrales dignas de ver y edificios interesantes, como Autun, Nevers, Vezelay, Dijon y Beaune. El Parque Natural Regional de Morvan, del que forma parte nuestro pueblo, es una zona virgen y montañosa con valles, bosques y grandes lagos. Aquí las vacas todavía están afuera, los pájaros cantan y la Vía Láctea se puede ver en toda su extensión. Hay paz y espacio para caminantes y ciclistas.
Culturalmente, nuestra zona es atractiva por su gastronomía borgoñona y por su herencia gala. En Mont Beuvray, se encuentra el sitio de excavación celta más importante de Europa con un museo de arqueología de primera clase. También hay muchos pequeños museos temáticos en Morvan…
Características principales
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185 m² de superficie habitable
5 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
Terraza
Parqué
Orientación Sur
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1,24 hectáreas de terreno
2 baños
DPEN/C
6 sitios del parking
Armarios empotrados
Cocina separada equipada
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6 estancias
Calefacción central de gas
GESN/C
Bodega
Sin vecinos enfrente
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Precio 320.000 €
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Precio no disponible
otra divisa
Referencia
1174903
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