Vendo mi casa familiar en perfectas condiciones, ubicada cerca del hospital regional de maternidad en Nancy. Está compuesto por:
- Un apartamento dúplex de 160m² con en la primera planta, suite principal con 1 dormitorio, baño renovado en 2018, aseo independiente, vestidor-lavadero, salón, cocina reformada en 2021, planta alta 3 dormitorios, salón-zona de juegos con armarios, cuarto de baño con aseo. La caldera de condensación data de 2018 y su termostato se ha cambiado en 2024. Se accede a un ático a través de una trampilla.
- Un apartamento de 70m² en planta baja que consta de 3 habitaciones, baño y aseo independiente, armario, actualmente utilizado como sala de música y profesión liberal. Este apartamento tiene dos entradas independientes y también se puede alquilar como piso compartido. También se puede utilizar como hogar para personas mayores o adolescentes de la familia.
- Una dependencia de unos 80m² que actualmente se utiliza como taller, garaje para bicicletas y cocina de verano y aseo en la planta baja y una sala de fiestas en la planta superior.
- Una bodega accesible desde el patio dispone de varias estancias en toda la superficie de la casa.
- El patio es la joya de la casa, ofrece un espacio muy agradable en verano para almorzar a la sombra de las glicinas, echarse una siesta en la hamaca o hacer bonitas cenas o barbacoas con amigos. Un espacio pequeño permite buenas cosechas de tomates, calabacines o albahaca.
- Detrás de la dependencia hay un pequeño jardín con uvas, membrillo, ciruela mirabel, moras y grosellas.
No hay trabajo que hacer, es muy agradable vivir en él. Sin embargo, es posible desarrollar su potencial en el nivel de dependencia que utilizamos hoy en día como se ha descrito anteriormente.
El barrio es agradable, el centro de la ciudad de Nancy y la estación de tren están a 9 minutos en bicicleta o 12 minutos en autobús que pasa cada 7 minutos, 30 minutos a pie para los valientes. Las escuelas, los colegios privados y públicos y los servicios se encuentran a 5 a 10 minutos a pie, incluyendo gimnasio, hipermercado, farmacia, panadería, consultorios médicos de todo tipo, etc. A 3 minutos a pie se encuentra la ruta ciclista Marne-Rhine Canal para disfrutar de hermosos paseos a pie o en bicicleta.
Autopista accesible, Universidad, hospitales de Brabois a 12 minutos en coche.
La casa no dispone de garaje pero el vecino los alquila regularmente. También es muy fácil aparcar en la calle. El estacionamiento es gratuito para un vehículo por hogar. 15€ al mes por un vehículo adicional.
Diagnóstico Dpe clase D.
Si tienes un acuerdo en principio de tu banco, puedes ponerte en contacto conmigo para una visita virtual y/o presencial. Esperamos conocerte.
Características principales
237 m² de superficie habitable
6 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
Terraza
Cocina americana equipada
320 m² de terreno
3 baños
DPED (158)
Bodega
10 estancias
Calefacción central de gas
GESD (32)
Parqué
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Precio 380.000 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 1.603,38 €/m²
otra divisa
Referencia
1159068
Anuncio de un particular
Ubicación
Esta propiedad está próxima de Nancy, en Meurthe y Mosela (región Lorena).
Nancy, Meurthe y Mosela, Lorena
Nancy, Meurthe y Mosela, Lorena
380.000 €
Regulación
La información acerca de los riesgos a los que se enfrenta esta propiedad está disponible en el siguiente sitio web: www.georisques.gouv.fr
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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Diagnóstico
Diagnóstico de eficiencia energética (DPE)
Vivenda muy eficiente
A
B
C
D
Consumo
(energía primaria)158 kWh/m².año
Emisiones
32 kg CO₂/m².año
D
E
F
G
Vivienda con alto consumo de energía
Diagnóstico realizaco con posterioridad al 1 de julio de 2021
Índice de emisión de gases de efecto invernadero (GES)
Emisiones de CO₂ bajas
A
B
C
D
Emisiones
32 kg CO₂/m².año
D
E
F
G
Emisiones de CO₂ muy altas
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