• 15 habitaciones (7 salas de estar, 8 dormitorios, 7 baños / wc)
• Área interna de la casa: 495m2
• Área de construcción externa: 451m2
• Huella de propiedad: 4.26 hectáreas (aproximadamente 10.5 acres)
Resumen de la propiedad
Data del siglo 11, este 'petit chateau' está impregnado de más de mil años de historia y ahora ofrece una casa familiar inmaculada y bien presentada con 5 habitaciones principales y 5 dormitorios. Las principales áreas de estar disfrutan de calefacción por suelo radiante, además de estufas de leña tradicionales y estufas de pellets de madera que complementan la calefacción central alimentada con gasoil. La casa rural adyacente ofrece 2 habitaciones principales adicionales y 3 dormitorios con baño privado para su uso. Las renovaciones extensas también proporcionan un taller / garaje muy grande y una gran área de almacenamiento externa con cerradura, hay otros edificios externos disponibles para su uso. Estos complementan las excelentes instalaciones ecuestres profesionales estándar que comprenden 7 establos en total, incluidos los establos internos, la sala de aparejos y un área de lavado. Un campo ecuestre de 60 x 20 m de arena deportiva y fibra e instalaciones de entrenamiento a campo traviesa se encuentran dentro de los potreros y bosques, la tierra total se extiende a 4,26 hectáreas.
Descripción
Situado en el campo ondulado en el corazón de la hermosa región de Vendée, conocida por su microclima soleado e inviernos más cálidos, esta es una casa simplemente impresionante llena de historia que se remonta a los siglos 11 y 12. El castillo abarca unos 1000 años de historia francesa, incluidos los períodos de la Guerra de los Cien Años y los residentes de los Caballeros Templarios. Muchas de las características originales permanecen en su lugar, incluyendo una impresionante bodega abovedada del siglo 11 que era parte de una antigua red de túneles que corren entre casas importantes en el área como se documenta en los libros de historia local. Las extensas renovaciones internas de alta calidad han adaptado esta propiedad para ser una casa familiar moderna, cómoda y espaciosa con los beneficios de las comodidades modernas, como excelentes baños y una cocina impresionante, mientras que al mismo tiempo conserva las características clave y el carácter de la casa original, como la amplia escalera de piedra y las hermosas chimeneas de piedra originales. Completo con un horno de pan.
Amplias áreas de estar, comedor y oficina con cinco dormitorios y fácil acceso a 2 salas de estar adicionales y 3 dormitorios (con baño), hacen que esta propiedad sea ideal para familias grandes o extendidas. Entrando en su 7º año, el negocio de casas rurales (4*) proporciona un buen ingreso establecido por poco esfuerzo. Las renovaciones cuidadosamente consideradas ofrecen que estos ingresos aumenten dramáticamente, ya que Chateau Le Retail se ofrece de manera única para dar la bienvenida a grandes fiestas para grandes reuniones / bodas, etc.
El doble acristalamiento, algunos con persianas internas, está en su lugar dentro de la propiedad y el sistema de calefacción por suelo radiante de la planta baja se complementa con dos estufas de leña. Las estufas de pellets de madera están en su lugar en la planta baja y dentro del dormitorio principal, lo que proporciona una variedad de opciones de calefacción para usar de forma independiente o junto con la calefacción central alimentada con gasoil. Las terrazas rodean la propiedad y los edificios externos tienen un potencial significativo para el desarrollo, como una casa rural / alojamiento adicional o establos, sujeto a cualquier consentimiento que pueda requerirse.
Excelentes instalaciones ecuestres profesionales estándar están en su lugar, que comprenden 7 establos en total, incluidos algunos establos internos, sala de aparejos y un área de lavado. Una arena ecuestre deportiva de 60 x 20 m de arena y fibra (con membrana y drenaje) con instalaciones de entrenamiento a campo traviesa se encuentran dentro de los potreros, en general la tierra total y los bosques se extienden a 4,26 ha.
Detalles del alojamiento
El espacio habitable, incluida la casa rural, equivale a 495m2. El área total de la propiedad se extiende a 761m2, con un bloque estable de granero americano separado de 185m2. La propiedad se encuentra dentro de 4,26 hectáreas (10,5 acres).
Hall de entrada: Impresionante hall de entrada con escalera de piedra y baldosas originales. Gran ventana orientada al este con persianas internas. Los aparatos eléctricos se almacenan dentro de un armario a medida. Radiadores alimentados con aceite.
Sala de estar (aprox. 41M2): Suelo de madera aceitada, magnífica chimenea de piedra con vigas originales de roble visto en el techo y una estufa de leña. Gran ventana orientada al sur con persianas internas, que ofrece vistas a los potreros y al campo circundante. Radiadores alimentados con aceite.
Comedor (aprox. 26M2): Puertas dobles de roble en la parte delantera de la casa, ventanas francesas que dan a la terraza en la parte trasera de la casa. Calefacción por suelo radiante, techo de madera original y paredes de piedra vista, con suelo de baldosas. Iluminación enfocada con alcobas de exhibición de estanterías de vidrio.
Cocina comedor (aprox. 43M2): Fabulosa cocina moderna equipada y una delicia de los cocineros. Unidades de ojo de roble y nivel base de alta calidad, todas recientemente renovadas, con electrodomésticos integrados, amplia superficie de trabajo y una cocina estilo gama con un extractor de acero inoxidable, complementada por una isla de desayuno y preparación con almacenamiento adicional…
Características principales
495 m² de superficie habitable
8 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
Sin vecinos enfrente
4,26 hectáreas de terreno
7 baños
DPEE (237)
Orientación Sur
15 estancias
Sin calefacción
GESE (52)
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Precio 695.000 €
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Vivenda muy eficiente
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(energía primaria)237 kWh/m².año
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Diagnóstico realizaco con posterioridad al 1 de julio de 2021
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