Desde la entrada, a través de la puerta de hierro forjado, ya se descubre el parque de 5570 m² entre dos majestuosos castaños, luego arboledas y árboles seculares se abren y cierran diferentes espacios.
Erigida en una posición dominante, esta mansión de 228 m² fue diseñada al final de la era Art Nouveau en 1910.
La organización de las salas se ha mantenido intacta en el respeto al estilo de la época con ornamentaciones como vidrieras realizadas por artesanos.
En la planta baja elevada, con techos altos, el hall de entrada da servicio a tres salas de recepción, incluyendo una gran sala de estar, una sala de estar con su chimenea de estilo Luis XV y un comedor cada uno con una ventana de arco, un inodoro y una cocina.
La sala, la sala de estar y el comedor tienen vistas al parque y a la piscina ornamental.
En la 1ª planta, servida por una hermosa escalera neoclásica, 4 dormitorios, uno de ellos con bow-window y chimenea, un baño y ducha y un aseo separado.
En la segunda y última planta, un dormitorio con balcón y baño, y una buhardilla.
El sótano consta de un gran trastero, un lavadero, una bodega, una sala de calderas y otras dos pequeñas habitaciones.
La plaza de aparcamiento, cerca de la casa, tiene capacidad para varios coches. Dos dependencias, una de piedra que se puede utilizar como garaje de la misma época que la casa y la otra en la parte inferior del jardín para el equipamiento del jardín.
Destacar también una fuente en su nicho de piedra muy útil para regar el jardín.
Es de esperar algún trabajo para traer a la casa los servicios de confort actuales.
Presentar a petición después de una primera central telefónica. Capacidad bancaria para presentar antes de la visita.
DPE: E Gse: E
Gasto energético medio anual estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía para el año 2021, entre 4760 euros y 6470 euros.
Ofrezco esta casa al precio de 420 000,00 euros Hai Honorarios de agencia cobrados al comprador o 400 000,00 euros netos del vendedor
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Anne-Elizabeth de Romans ( )
actuando como consultor inmobiliario actuando bajo porte salarial con Paul Parker Properties domiciliada en 10 rue du Colisée 75008 París, marca de Sas Proprietes Privees, Red Inmobiliaria Nacional con un capital de 40.000,00 euros, RCS Nantes n ° 487 624 777, Tarjeta profesional T y G n ° Cpi 010 388 Bci Nantes, Galian Guarantee, 89 rue La Boétie, 75008 París ? T: ¿1.500.000 euros? G: 120 000 euros.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: Georisks. Gobierno Fr ".
(5,00% de gastos IVA incluido a cargo del comprador).
Anne-Elizabeth de Romans (Ei) Agente Comercial - Nº RSAC : - .
Características principales
Mandato exclusivo sobre el bien
8 estancias
2 aseos
GESE (66)
Bodega
224 m² de superficie habitable
5 habitaciones
Calefacción central de gasoil
Terraza
Chimenea
5570 m² de terreno
1 baño
DPEE (244)
1 balcón
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Precio 420.000 €
Honorarios de las agencias a cargo del comprador y del vendedor.
Precio/m²: 1.875,00 €/m²
otra divisa
Referencia
341854_3padr
Número de mandato : 341854
Anuncio de profesional inmobiliario
Agencia : PAUL PARKER PROPERTIES
Ubicación
Esta propiedad está situada a Rohan, en Morbihan (región Bretaña).
Rohan, Morbihan, Bretaña
Rohan, Morbihan, Bretaña
420.000 €
Regulación
La información acerca de los riesgos a los que se enfrenta esta propiedad está disponible en el siguiente sitio web: www.georisques.gouv.fr
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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Diagnóstico
Diagnóstico de eficiencia energética (DPE)
Vivenda muy eficiente
A
B
C
D
E
Consumo
(energía primaria)244 kWh/m².año
Emisiones
66 kg CO₂/m².año
E
F
G
Vivienda con alto consumo de energía
Diagnóstico realizaco con posterioridad al 1 de julio de 2021
Índice de emisión de gases de efecto invernadero (GES)
Emisiones de CO₂ bajas
A
B
C
D
E
Emisiones
66 kg CO₂/m².año
E
F
G
Emisiones de CO₂ muy altas
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