En el siglo XIX, una meseta en el Ardèche fue la cuna de una industria floreciente, marcó nuestra historia y coronó los castillos de Annonay, incluido este. Los trabajos de renovación exterior a gran escala revelaron su arquitectura de estilo Luis XVI durante mucho tiempo. La finca se alza orgullosa bajo su tejado de pizarra y zincs nuevos, entre sus fachadas restauradas, está llena de bonitas promesas y puede dedicar sus 2.240 m² de superficie a muchos proyectos.
Esta propiedad limita con el centro de la ciudad al que tiene vistas. También limita con una zona tranquila, salpicada de algunas propiedades hermosas, de la misma época. Está cerca de todos los servicios y ofrece, sin embargo, una zona verde y un panorama hasta las montañas de Ardèche. En casi 8.000 m² de terreno, el castillo muestra una nota de elegancia francesa en la ciudad, ideal para resaltar la imagen de una marca, la calidad de una gastronomía, una acogida o una educación.
A su entrada, una vez atravesada la puerta, un patio ofrece plazas de aparcamiento, hasta las antiguas caballerizas. Estos últimos entregan anexos adicionales, incluidos 4 garajes en 230 m², luego bajo techo, 1 almacén y 1 apartamento reciente. Una casa de conserje de 120 m2 le da la bienvenida, su cáscara completamente restaurada, lista para ser rehabilitada, para satisfacer nuevas necesidades. En el jardín, una piscina contempla el campo de naranjos coronado por la vasta terraza que se ofrece a las salas ceremoniales, luego, bajo el castillo, se cuelan las bodegas. Un año más, se han liberado y renovado más de 250 m² de espacios de líneas curvas.
Su buhardilla, a reconvertir, con generosos volúmenes, ofrece 286 m² de superficie adicional a la vivienda que ya cuenta con 1035 m², repartidos en 6 viviendas. Esta organización no ha dañado las prestigiosas salas que se extienden, en fila, en la planta baja. Sin embargo, es fácil dejar su huella en el lugar de este conjunto no homogéneo, induciendo diversos trabajos de enfriamiento.
Una entrada prodigiosa marcada por dos etapas, una antigua estufa monumental, suelos notables, chimeneas de mármol, carpintería y ornamentos arquitectónicos, en buen estado de conservación, subrayan aún más el refinamiento de su decoración original. Su orientación al sur, sus imponentes alturas de techo y su vista despejada iluminan la mayor parte de la casa.
Situado a 1 hora 00 minutos de Lyon, la accesibilidad de esta propiedad es una ventaja adicional a las ambiciones profesionales. Porque no cabe duda de que su visibilidad, su carácter, su excepcional superficie y sus diferentes posibilidades de explotarla, favorecerían el nacimiento de diversas empresas. A menos que el hecho de compartir las instalaciones favorezca su instalación personal en el castillo.
CLASE ENERGÉTICA: D y E y Clase Climática: media de los importes medios estimados de gasto energético anual para uso estándar, en base a los precios de la energía para el año 2021 (incluida la suscripción): entre 1976 y 3.150 anuales, los importes indicados corresponden a la media de los diferentes DPEs realizados/viviendas (4 clasificados D y 3 clasificados E).
Criterios de propiedad: Para darle un cambio de imagen, Casa para renovar, Alma burguesa, ¡Manos a la obra! Desvío de uso, Apartamento con terraza, Casa de lujo,
Rachel Chirouze (Ei) Agente Comercial - Número de RSAC: 848 188 462 - Romans sur Isère.
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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Vivenda muy eficiente
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Consumo
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D
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Vivienda con alto consumo de energía
Diagnóstico realizaco con posterioridad al 1 de julio de 2021
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