N/A
Cesseras
France Languedoc-Rosellón Cesseras 34210Superficie útil
146 146 MTKTerreno
2.336Estancias
6Habitaciones
3
Traducido automáticamente del
Villa moderna (146 m²) con 3 dormitorios, 2 baños, piscina, garaje y jardín natural (2336 m²) en Cesseras (34210 - Hérault)
La nueva (2020) villa de eficiencia energética se encuentra en un barrio tranquilo y natural y está construido con los últimos estándares con características tales como la iluminación Led, aseos totalmente biológicos, caldera de agua caliente por bomba de calor, el aislamiento Rt2012, sin aire acondicionado, pero la refrigeración por el sombreado de las superficies de vidrio y la circulación del aire interior y económica A ++ lavavajillas.
En la planta superior:
Un gran salón-comedor abierto (100 m²) con una cocina bien equipada, zona de estar y comedor. Muy luminoso y abierto por 3 lados. El salón tiene un techo alto (4,5 m) con vigas de madera y una terraza.
La cocina tiene una isla central con mucho espacio de almacenamiento y está totalmente equipada con nevera/congelador, placa de inducción, lavavajillas, microondas, horno de convección.
En el mismo nivel se encuentra el dormitorio principal (20 m²) con cuarto de baño con ducha, lavabo y secador de toallas y aseo separado, que se abre directamente a la terraza y la piscina.
Todo el nivel está rodeado por una terraza de 3 metros de ancho, gran parte de la cual está a la sombra. En total, la propiedad tiene 200 m² de terrazas en 5 lugares diferentes.
Todas las instalaciones sanitarias están equipadas con material de primera calidad, como grifos Grohe y sanitarios Jacob Delafon.
La piscina (8,5 x 4,5 x 1,5 m) es accesible desde la terraza a través de dos escalones.
En la planta baja:
Unos escalones más abajo, 2 dormitorios (12, 14 m²) con acceso externo a la terraza, un baño compartido con ducha, lavabo y secador de toallas y un aseo independiente.
El garaje / sótano (60 m²) es accesible a través de una puerta de garaje eléctrica con mando a distancia, incluyendo plaza de aparcamiento, lavadero y caldera termodinámica de 250 litros.
Varios:
Calefacción eléctrica.
Posibilidad de construir una cocina de verano según el permiso de construcción.
Alrededores:
Cesseras un encantador pueblo típico de la región con un rico pasado cátaro y varios monumentos históricos catalogados. Situado en el límite del Parque Natural Regional del Alto Languedoc y en el corazón del Minervois.
La región le seducirá por su belleza y las numerosas actividades que ofrece: visite el patrimonio natural del parque nacional, el patrimonio histórico: Castillos cátaros, Canal du Midi, Narbona, Carcasona y el patrimonio gastronómico y vinícola con degustaciones de vinos del Minervois, Appellation Contrôlée. Hay numerosos restaurantes en Olonzac, Fauzan, Oupia, Bize, pero también actividades deportivas como ciclismo / bicicleta de montaña, playa y mar, tenis, alquiler de barcos en el Canal du Midi.
A unos 8 km se encuentra la ciudad de Olonzac, con sus restaurantes, supermercados pequeños y grandes, tiendas y cada martes por la mañana el mercado local. En la zona hay muchas rutas de ciclismo y senderismo. Varios caminos atraviesan el Parque Regional Haut Lanquedoc. A pocos minutos a pie de la casa, se encontrará al borde de las impresionantes Gargantas de la Cesse, con impresionantes vistas de la Montaña Negra.
A las playas de arena del Mediterráneo se llega en coche en menos de una hora. Especialmente recomendable es la playa de Gruissan, al sur de Narbona. Las ciudades más grandes como Narbonne, Béziers y Carcassonne (con la antigua Cité) se pueden alcanzar en tres cuartos de hora.
Alquiler:
La casa es excelente para el alquiler. Los muebles y el inventario no están incluidos en el precio, pero pueden ser asumidos.
Gastos:
Impuestos Foncières : a partir de 2023
Electricidad: aprox. 120 € al mes
Agua: aprox. 350 € al año
Seguro: 324 € al año
146 m² de superficie habitable
3 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
Piscina
4 sitios del parking
Armarios empotrados
Cocina americana equipada
2336 m² de terreno
2 baños
DPED (210)
Terraza
1 parking (cerrado)
Sin vecinos enfrente
6 estancias
Calefacción eléctrica
GESB (10)
1 balcón
Bodega
Orientación Sur
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 2.705,48 €/m²
otra divisa
Referencia 98949
Anuncio de un particular
Esta propiedad está situada a Cesseras, en Hérault (región Languedoc-Rosellón).
La información acerca de los riesgos a los que se enfrenta esta propiedad está disponible en el siguiente sitio web: www.georisques.gouv.fr
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