Descripción general
Magnífica y confortable mansión del siglo Xvii, de piedra de granito, restaurada con gusto y perfectamente equipada, en medio de 6Ha de terreno, situada a una altura de 600m. Por encima del nivel del mar, en la «Catalunya Nord» francesa. Se halla a 2h30 de Barcelona, a 30min. De Céret, a 15 min. De Arles-s/-Tech y a 2 kms de un hermoso pueblecito de montaña.
Dicha finca ofrece una vivienda principal que consta de planta baja con una amplia cocina-comedor (terraza exterior orientada sur), adornada con una majestuosa chimenea, de una sala de estar con otro comedor más íntimo, y de una habitación doble con su cuarto de baño. Consta también de un primer piso con un salón con Tv satélite y con dos dormitorios dobles con sendos cuartos de baño (bañera y ducha) y sendos espacios de dressing-room y de despacho.
Esta mansión de encanto dispone, además de la vivienda principal, de tres viviendas de planta baja, anexas pero independientes, muy confortables, totalmente restauradas y equipadas, que ofrecen la excepcionalidad de poder ser explotadas a modo de turismo rural para actividades de ocio de montaña y también, por su situación, de ofrecer a sus ocupantes poder gozar a proximidad de prestigiosos lugares costeros como Collioure o de las amplias playas de Argelès:
1) vivienda Talia: consta de sala de estar con Tv satélite, cocina equipada, dormitorio doble con cuarto de baño, y terraza privativa.
2) vivienda Amarilis: consta de sala de estar con Tv satélite, cocina equipada, dormitorio doble con cuarto de baño.
3) vivienda Galatea: consta de sala de estar con Tv satélite, cocina equipada, dos dormitorios dobles con sendos cuartos de baño, y terraza privativa.
Esta excepcional isla de paz, alojada en plena naturaleza, disfruta de una hermosa piscina con un sistema de depuradora de agua salada, de una simpática terraza anexa con un pool-house y de un jardín circundante completamente vallado, para una total seguridad de los más pequeños. Dicha finca posee además los siguientes rasgos generales:
1) Exposición de la mansión: Sur-Este. Soleada durante todas las horas del día.
2) Protegida del viento.
3) Todas las edificaciones y numerosos sótanos están en muy buen estado, y no presentan ningún rastro de humedad.
4) Sistema de calefacción con caldera de gas y/o caldera de leña.
5) Porche trasero para almacenamiento de la leña.
6) Abundante agua para uso de boca de manantial propio.
7) Impresionante cascada con salto de agua en todas las estaciones del año, provista de acequias para el riego y de una amplia terraza de madera tropical en pleno bosque.
8) Amplio granero de planta baja para almacenaje o ubicación de talleres, perfectamente seco.
9) Espacio cubierto de planta baja para mesa de ping-pong.
10) Bodega.
11) Cuarto fregadero para lavadora y secadora, accesible para todas las viviendas.
12) Línea telefónica fija por cable.
13) Hermoso palomar del siglo Xvii con planta y piso, para diversos usos con terraza anexa con amplia mesa de granito.
14) Estación depuradora nueva según normativas vigentes.
15) Antena parabólica para conexión internet satélite.
FRANçAIS:
Magnifique et confortable demeure du Xvii siècle en granit, restauré avec goût et parfaitement équipé, au milieu 6Ha de terrain, situé à une altitude de 600 m. , dans la Catalogne du Nord. A 2h30 de Barcelone, 30min. Ceret, 15 min. D'arles-Sur-Tech, à 2 km du petit village de montagne, et à 60min. De Collioure.
La propriété dispose d'une maison principale composée de rez-de-chaussée avec une grande cuisine-salle à manger (avec terrasse extérieure, exposée plein sud), décorée d'une majestueuse cheminée, un salon avec une salle-à-manger plus intime, et une chambre double avec salle de bains. Au premier étage: une salle de séjour avec Tv satellite et deux chambres doubles avec salles de bains individuelles (baignoire et douche) et deux espaces séparés dressing et bureau.
La propriété dispose, en plus de la maison principale, de trois appartements au rez-de-chaussée, attenants mais indépendants, très confortables, entièrement restaurés et équipés, qui offrent la possibilité d'être exploités comme gîtes ruraux:
1) gîte 1: salon avec Tv satéllite, cuisine équipée, chambre double avec salle de bains et terrasse privative.
2) gîte 2: salon avec Tv satéllite, cuisine équipée, chambre double avec salle de bains.
3) gîte 3: salon avec Tv satéllite, cuisine équipée, deux chambres doubles avec salles de bains individuelles, et une terrasse privative.
Cet havre de paix en pleine nature, jouit d'une belle piscine avec un système de filtration au sel, d'une belle terrasse attenante ainsi que d'un pool-house et un jardin entièrement clos, pour une sécurité totale de plus petits. Le domaine présente également les caractéristiques suivantes:
1) Exposition de la maison: Sud-Est. Ensoleillement pendant toutes les heures de la journée.
2) A l'abri du vent.
3) Tous les bâtiments et les nombreuses caves sont en très bon état, aucune trace d'humidité.
4) Installation de chauffage avec chaudière à gaz et / ou chaudière à bois.
5) Bûcher.
6) Eau potable de source en abondance.
7) Impressionnante cascade et grande terrasse de bois tropical.
8) Grande grange de rangement parfaitement sèche.
9) Petite grange parfaitement sèche.
10) Cave à vin.
11) Buanderie accessible à tous les gîtes.
12) Téléphone fixe par câble.
13) Beau pigeonnier XVIIe siècle, terrasse attenante, grande table en granit.
14) Station d'épuration normalisée.
15) Antenne parabolique pour connexion internet par satéllite.
Características principales
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350 m² de superficie habitable
7 habitaciones
DPEN/C
Terraza
Chimenea
Cocina separada equipada
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6 hectáreas de terreno
Calefacción central de gas
GESN/C
8 sitios del parking
Armarios empotrados
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15 estancias
estructura/exterior en buen estado
Piscina
Bodega
Orientación Sur
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Precio 950.000 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 2.714,29 €/m²
otra divisa
Referencia
81474
Número de mandato : Rgpd-81474
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