El Périgord Noir, la Dordoña, el valle del Vézère, famoso por su río y sus castillos, su arquitectura suntuosa y auténtica, sus magníficas fincas en atmósferas silenciosas en el corazón de una naturaleza particularmente vasta e inspiradora. A esto es a lo que te invita este lugar y esta finca, en el sector de Montignac, acogiéndote en sus piedras, en sus paredes, en sus espacios donde la calidad rima con la calidez y la dulzura de la vida. Sin ser ostentoso, te codeas con prestigio y belleza, un deleite para la vista, pero también para la mente. La propiedad se compone de un edificio principal, el propio castillo, y numerosas dependencias, incluidas dos casas rurales, una de las cuales se encuentra en la antigua capilla de la propiedad. La restauración del conjunto es muy reciente y de perfecta ejecución, respetando el alma del lugar, pero también la comodidad y utilidad de los espacios. Escalera de piedra y chimeneas, vigas, molduras, pero también instalaciones modernas que le dan a este conjunto un nuevo aliento, y una armonía entre edad y modernidad del efecto más hermoso: piscina cubierta climatizada, spa. El exterior le encantará igualmente, con piscinas, sala de recepción, manantiales y estanque, en sus 67 hectáreas valladas, compuestas por prados y bosques. Se trata de un lugar típico del Périgord, a la vez que es raro por su potencial y su completa restauración. Un lugar fuera del tiempo y en su tiempo, un lugar de paseos y descanso, un lugar que seguro resonará en el corazón de un amante de los espacios bellos y de las cosas bellas. Visita virtual bajo petición. Castillo: Escalera de piedra hasta la puerta de entrada principal. Hall de entrada 15 m2. Salón comedor de 50 m2 con puertas que dan a la terraza, chimenea con estufa de leña. Comedor de 23,3 m2 con puertas que dan a terraza, chimenea con estufa de leña. Pasillo con acceso al aseo con lavabo. Cocina/comedor de 51 m2, cocina totalmente equipada con Aga eléctrica. Chimenea con estufa de leña. Puertas a una terraza cubierta ideal para el entretenimiento de verano con hermosas vistas al parque y al lago. Segunda área cubierta equipada con un horno de pizza y área de preparación. Puerta de acceso a la oficina de 19 m2. Puerta a la cocina trasera, zona de preparación. Desde el lavadero se accede a un aseo y un pasillo que conduce a una gran bodega, una zona de almacenamiento de alimentos, escaleras que conducen a dos grandes trasteros (aprox. 71 m2 en total), uno de los cuales está equipado con un punto de agua y un lavadero. Dormitorio en planta baja, 85m2 en total que consta de pasillo, vestidor, dormitorio (puertas a terraza), sala de estar, baño con bañera, ducha, dos lavabos y W.-C. Escaleras que bajan a la sala de jacuzzi. Escalera de caracol de piedra que conduce al rellano de la primera planta. Acceso a los cinco dormitorios recién reformados con baños de alta calidad. Armario para ropa de hogar. La escalera de piedra continúa hasta el ático por encima de toda la zona del dormitorio. Casa rural (antigua capilla): 47 m2 La antigua capilla ha sido renovada en una casa rural de un dormitorio que consta de cocina, baño y sala de estar en la planta baja y una escalera que conduce al dormitorio. Pequeña terraza privada Casa rural 2: 58 m2 Una espaciosa casa rural recientemente renovada con un salón / cocina de planta abierta con una estufa de leña en la chimenea, un baño y un dormitorio en la planta baja. Escaleras que conducen al segundo dormitorio. Terraza privada con pequeña piscina privada. Sala de Recepción/Fiesta - 186 m2 Un salón de actos de 155 m2 especialmente diseñado con un bar y un pequeño escenario equipado con equipos de entretenimiento musical. Cocina de 18 m2, cuarto de baño con ducha de 4,65m2 y aseo de 8 m2. Puertas correderas a dos lados a terrazas. Granero 169 m2 en planta baja Amplio granero con espacio potencial en dos plantas. Actualmente equipado con garaje seguro, talleres y trastero. ESPACIOS: Animales La antigua pocilga aún existe con varios espacios que actualmente se utilizan para almacenamiento. Granero adjunto al Chateau 62 m2 Otro espacio de garaje / granero, con ático del mismo tamaño. Piscinas La propiedad cuenta con tres piscinas: una gran piscina al aire libre ubicada lejos de los edificios con su propia casa de piscina de pizarra cubierta. La segunda piscina es cubierta, creada en la antigua bodega abovedada, está climatizada y tiene una iluminación ambiental increíble, equipada para su uso durante todo el año con acceso al spa y a la terraza con vistas al valle y al lago. El tercero está reservado para una de las casas rurales. Hay un gran nogal, un lago, robles truferos y bosques con una variedad de setas forestales. La propiedad está totalmente vallada y cuenta con una pista en todo el perímetro para el acceso en un cuatro o similar, así como varios senderos y pistas a través del terreno y el bosque…
Características principales
563 m² de superficie habitable
9 habitaciones
DPED (243)
Piscina
67,46 hectáreas de terreno
8 baños
GESB (7)
11 estancias
Calefacción central
Gastos de agencia incluidos : 3,0% del precio
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Precio 2.850.000 €
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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Vivenda muy eficiente
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Consumo
(energía primaria)243 kWh/m².año
Emisiones
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D
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G
Vivienda con alto consumo de energía
Diagnóstico realizaco con posterioridad al 1 de julio de 2021
Índice de emisión de gases de efecto invernadero (GES)
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Emisiones
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B
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