Al sureste de Angers a 30 minutos..., en un entorno tranquilo, cerca de los servicios, encanto de la antigua impregnada de historia renovada con respeto por el lugar, materiales nobles (piedra de Borgoña, travertino, cabujones, suelos de parquet,..)
Casa del siglo XVIII con una superficie habitable de 327 m² que comprende: hall de entrada, bloque sanitario, sala de estar, sala de recepción, cocina amueblada y equipada con su estufa alsaciana, oficina, lavadero. Planta comunicada por dos escaleras y un ascensor: dormitorio con baño con ducha, dos dormitorios con baño en suite (bañera, ducha, WC), dormitorio, cuarto de ducha. En el nivel superior: ático convertible potencial de 170 m².
Excepcional parque arbolado rodeado de muros de piedra con una capacidad de 3.866 m², bodegas trogloditas en perfecto estado (potencial para casas rurales), un palomar troglodita y varias dependencias. Ubicación ideal a 20 minutos de Saumur, a 30 minutos de Angers, a 1h30 de Nantes y a 3h15 de París
DPE: F/C (Coste energético anual estimado (2021) para uso estándar de 7740 a 10520 euros. El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
Precio: 613 K euros Hai, incluido el 3,9 % de IVA incluido de los honorarios cobrados al comprador (es decir, 590 K euros sin incluir los gastos). Para visitarle y ayudarle en su proyecto, póngase en contacto directamente con Hervé Maury como consultor independiente, por correo electrónico o SMS (ref.). El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
Este anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Hervé Maury, que actúa bajo la condición de agente comercial registrado en la Rsac Nantes con la Sas Proprietes Privees, Red Inmobiliaria Nacional, con un capital de 40000 euros, 44 Allée des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Rcs Nantes n° 487 624, Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Mandato ref: 357283
(3,90 % de los gastos de agencia, IVA incluido, a cargo del comprador).
Hervé Maury (ei) Agente Comercial - Número RSAC: Nantes - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisks: Georisks. Gobierno. Fr
Características principales
327 m² de superficie habitable
4 habitaciones
Calefacción eléctrica
Bodega
3866 m² de terreno
1 baño
DPEF (401)
Chimenea
8 estancias
3 aseos
GESC (13)
Ascensor
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Precio 613.000 €
Honorarios de las agencias a cargo del comprador y del vendedor.
Precio/m²: 1.874,62 €/m²
otra moneda
Referencia
357283hma
Número de mandato : 357283
Anuncio de profesional inmobiliario
Agencia : Proprietes Privees
Ubicación
Esta propiedad está situada a Angers, en Maine y Loira (región País del Loira).
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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Vivenda muy eficiente
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D
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Consumo
(energía primaria)401 kWh/m².año
Emisiones
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F
G
Vivienda con alto consumo de energía
Diagnóstico realizaco con posterioridad al 1 de julio de 2021
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Emisiones
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