房产 泰河畔伊尔 : 13 套待售房源

购房 - Charming old-world character with exposed stone, this charming semi-detached village house with two façades is ideally located close to shops. It offers 95 m² of living space spread over 4 levels and features a terrace on the top floor, perfect for enjoying the sun. Its highlights: Private garage (a rare find in the city center) Terrace on the top floor Spacious living area with a 26 m² lounge and a welcoming 13 m² open kitchen Two large bedrooms, one with a mezzanine Bathroom and 2 toilets A sound house, full of charm and potential, ready to welcome your life project in the heart of Ille-sur-Têt. Ideal for a first purchase, main residence, or rental investment

购房 - Ideal first-time purchase or rental investment, village house 58m2 with a 24m2 garage, a living room/dining room with kitchen, bathroom, toilet, 2 bedrooms and a dressing room. Double glazing, electric radiators, refreshment/renovation needed. To visit.

购房 - EXCLUSIVE Mille Maison in a village on one fully renovated south-facing facade - ground floor + 3 levels. On the ground floor: an entrance with laundry area, renovated shower room and separate WC; then on the upper floors a fitted kitchen / living room, a lounge, and a beautiful bedroom on the 3rd level. Double glazing, insulated attic, slow-heat radiators, tiled floors and solid wood floors. Ideal first home or rental investment, must visit! Property tax 623€.

购房 - IN EXCLUSIVE Much charm for this large corner Village House of 231m2 of living space with Garage and Terraces on ground floor + 3 levels. Beautiful volumes with 2 large living rooms, 5 bedrooms, 3 bathrooms, as well as superb open views of Canigou, the old town center, and the Orgues. Largely renovated, with respect for the old, a real crush is guaranteed. Garage, Laundry, Workshop. To visit!

购房 - Former stone barn renovated into a village house, consisting on the ground floor of an entrance and a large 38m2 garage, then upstairs a bright living area of 42m2 with an open kitchen, a shower room, and a 15m2 mezzanine serving as a bedroom. Possibility to create a bedroom on the ground floor by removing part of the garage. Reversible air conditioning, underfloor heating, double glazing, insulation, DPE in C, GES in A.

购房 - Exclusivity Lots of charm for this lovely village house close to shops and all amenities in Ille sur Têt. It consists of a 15m2 hall that could be converted back into a garage, a kitchen/dining room, a living room, 2 bedrooms plus 1 potential additional room in the convertible attic, a dressing room, and a shower room. Balconies, double glazing installed on the wooden windows to maintain authenticity, the roof is insulated, energy class D, electric radiators. Refreshments to be expected, the roof is in good visible condition. Contact us quickly! Coccinelle 66 Terres Catalanes Agency

购房 - Exclusive Rare! City center, quiet neighborhood. Town house with a pleasant verdant garden and a 550 m2 walled enclosure, as well as 2 large independent garages of 35 and 40 m2. Ground floor + 2 levels with living areas on the ground floor totaling 187 m2 of living space. Numerous possibilities (professional activity or large family).

购房 - Exclusive - Heartfelt Coup de Coeur for this Bourgeois House whose Renovation is of Quality Central patio with well - cellars and Garage to be arranged - 2 Terraces including 1 with a view of Canigou Nice volumes - 3 bedrooms of 14 and 20 m2 - 1 shower room - 1 bathroom - 1 bathroom with bathtub and shower Summer kitchen with terrace sheltered from view! Unconventional - A must visit!

购房 - Detached villa with saltwater pool, 4 bedrooms, garage and gym – €340.000. In Ille-sur-Têt (66130), between sea and mountains, discover this bright villa thoughtfully designed for a comfortable family life. On a 668 m² plot, the house offers 138 m² of living space with: 4 bedrooms, including 1 on the ground floor; small office for remote work; through-access living area with open-plan kitchen, Southeast facing; Italian shower on the ground floor; bathroom with bathtub upstairs; 2 separate toilets. Outdoors, enjoy a lovely relaxation area with: 7 x 3.5 m saltwater pool with telescopic shelter; large terrace; summer kitchen and pool house; vegetable garden area. The extras: 20 m² gym room; garage + workshop; laundry and storage; electric gate; parking spaces; heat pump + wood stove; solar water heater; attic insulation; videophone + alarm. Ideal location: 2 minutes from the commercial area and the major road, 40 minutes to the sea, the mountains, and Spain. A pleasant home, perfect for a family seeking space, comfort, and well-maintained outdoor areas. No agencies please. Virtual tour available on request.

购房 - Sunny south-facing village house on one side with a 20 m2 garage - Easy access Charming. On the 1st floor: bright kitchen/living room with reversible air conditioning + bathroom with WC. On the second floor: 1 bedroom + 1 office or child’s bedroom. Electricity OK - Some work needed.

购房 - Ille S/ Têt - Apartment F2/3 Very bright and functional of 50m2 located on the 2nd floor of a small condominium (without charges), with reversible air conditioning. Entrance hall leading to the independent fitted kitchen, the living room / Living room facing south with 2 balconies. 1 to 2 Bedrooms and shower room with toilet. Close to the centre, parking, shops, medical centre, transport

购房 - A lot of charm for this bourgeois house from the 1930s with 4 facades, featuring a garden and garage in a quiet residential area just a stone's throw from the center. On the ground floor: An independent apartment of approximately 60 m2 - shower room to be created + A garage of 28 m2 - a laundry room + boiler room. On the first floor: 1 independent kitchen opening onto the veranda and terrace - 1 independent living room - 3 bedrooms + office. On the second floor, a large convertible attic. South-facing, central heating with fuel oil, single glazing - numerous possibilities. Renovation work to be expected for this rare gem. A must-see!

购房 - 正宗的 18 世纪加泰罗尼亚财产，由一座石头农舍及其羊圈组成，在 17 公顷的土地中进行了完全修复，其中包括 3.5 公顷的草地，部分封闭，其余部分是木头，围绕着建筑物（栗树、橡树、白蜡树和椴树）。 位于 Canigou 山脚下，面向 La Bastide 村 Mas 拥有 200 平方米的起居空间，共 3 层，于 2010 年翻修，设有 8 间客房，包括 5 间卧室，每间卧室都有自己的淋浴间。26 平方米的起居室、带柴火炉的 20 平方米起居室、带壁炉和面包烤箱的 24 平方米设备齐全的厨房、储藏室、洗衣房。目前标记为法国的 4 只耳朵。 加上 50 平方米的阁楼，其中 37 平方米可以转换，24 平方米的车间，25 平方米的车库和附属建筑（地窖、蜂蜜屋等）。 一楼是一间 28 平方米的工作室，完全独立。 La Bergerie，拥有 190 平方米的起居空间，于 2012 年翻修，共 2 层，由 6 个房间组成：3 间卧室，包括 1 间 40 平方米的主人套房、2 间浴室、2 个卫生间、一个 66 平方米的大教堂客厅，铺有栗子镶木地板、办公室、20 平方米的设备齐全的厨房、储藏室和地窖。目前主要住所。 2 栋房屋采用木材供暖和双层玻璃。互联网和卫星电话（正在安装光纤）。 庄园内有几处泉水，其中一口被收集起来，为建筑物提供饮用水。5000 升储备 - 水被紫外线过滤，并供应木制框架池 （10 x 6 m） 距 Céret 40 分钟路程，距 Perpignan、海滩、滑雪场或西班牙 1 小时路程。 照片、水文地质学家报告、Ars、Spanc 和其他诊断（应要求提供） 参观仅限预约，因为 “住宿加早餐和gîte” 活动全年都在进行...... 通过 Airbnb、abritel 和 wonderbox 盒子以及直接与个人网站 The Old Mas 进行营销。

购房 - 大村屋位于村中心。一楼有5间卧室，一间办公室，一间浴室和独立卫生间。顶层是一个大型开放式起居空间，用于厨房，用餐和放松，可通往享有山谷美景的露台。 一楼包括一个用于存储和停车的大型车库，后部还有一个重要的空间用作功能性酿酒设施，其中包括三相电力管道和相关排水能力。 房子已经进行了部分翻新，包括重新布线和对生活空间的改造，这反映在价格上 莫里（Maury）是一个充满活力的村庄，位于葡萄酒产区的中心，拥有学校和活动，酒吧，餐馆和当地商店

购房 - 在佩皮尼昂的中心地带，这座三面形的加泰罗尼亚别墅从第一眼就令人着迷。经过精心翻新，融合了真实感与现代感，营造出独特的居住环境。 从入口开始，氛围就已定型：美丽的体量、温馨的氛围和设计舒适的空间。45平方米的客厅沐浴在阳光下，通向露台和朝南的阳台，邀请你尽情享受地中海的甜美。现代化、设备齐全的厨房成为分享欢聚时光的理想场所。主卧套房优雅精致，配有步入式淋浴，宛如真正的温室。 在上层，三间明亮的卧室、一间更衣室和一个淋浴间组成了睡眠区，非常适合迎接家人和客人。户外，郁郁葱葱的花园和由电动门锁的停车位增添了房子的魅力。 Pvc双层玻璃窗、空调和新式热水器（A级）、电箱升级，使这一罕见的房产完美融合了舒适、现代与加泰罗尼亚的地道。一个你最喜欢的房子，准备迎接你最美好的生活项目。

购房 - 请欣赏一座位于东比利牛斯山脉里加尔达乡村（66320）中心的二十世纪典型住宅。其优越的位置确保了法国海与山之间最佳的气候。距离地中海海滩35分钟车程，距离广阔的卡尼古滑雪区45分钟车程。 在拥有800名居民的迷人里加尔达村庄，你会感到非常愉快！你在那里生活在绝对安全、完全宁静和宁静中，保证了远离大城市喧嚣和各种风险的生活质量......一个小而田园般的天堂，被森林火灾或洪水保护得以保护。所以没有洪水风险！ 这座华丽的房子经过全面翻新，品味高雅，提供宁静的生活环境，结合了真实性、隐秘的奢华、健康和现代舒适，正如我们照片中所见。 所有使用的材料都高贵且质量优良。 整体保温由优秀工匠使用生态材料完成。 配备了一台木炉，可以加热整个房子。最新一代电散热器。杰出能源评级 B。 DPE评分：105千瓦时/平方米/年- 温室气体评分：3千克每平方米二氧化碳/年。 95平方米居住空间的构成：精致的内部 一楼：大型入口大厅。一个由卧室、淋浴间（淋浴、洗手池）和厕所组成的小套房。 一楼：宽敞明亮的客厅餐厅，配备全套开放式厨房。一个相连的小露台，足够摆放桌子，可以在户外享用餐食。 二楼：一间非常漂亮的卧室，一间带豪华意大利淋浴和厕所的浴室。一个理想的远程办公办公室。阳台。 可以方便地把车停在离房子几米远的公共停车场。 更令人兴奋的是：一块1200平方米的土地（未连接，位于200米外），位于河岸边。这里是真正的宁静避风港，可以在河边的大自然中放松、消磨片刻，同时还能打造菜园和园丁。这块土地的售价已包含在房屋价格中。 这种特殊的房产因多种原因和品质非常罕见： 1.-/ 它面向广泛的未来业主，包括但不限于：夫妇、小家庭、寻找阳光下第二套房子的年轻退休者，或仅仅是单身人士，他们希望拥有一所无需维修或开发的舒适和所有房产的品质！你带着家具和行李箱到达，第二天就去海滩或山里徒步！ 2.-/ 非常优惠的499欧元房产税！ 3.-/ 无需房地产中介费用，因为您将直接与 老板和朋友。 4.-/ 没工作。房屋处于“镍”状态 5.-/ 河岸边一处1,200平方米的游乐区。 6.-/ 一个极佳的社区。 7.-/ 质量与价格的比例非常优异 里加尔达的地理位置：距离温萨2.5公里，距离普拉德斯13公里，距离伊勒叙泰12公里，距离大城市佩皮尼昂37公里。

购房 - 这座优雅的普罗旺斯风格住宅坐落于迷人的卡萨涅村庄，坐落于费努耶德的中心地带，拥有143平方米的生活空间，融合了绝对的宁静、宽敞的空间和优质的服务，展现了罕见的生活艺术。 该物业坐落在一块1355平方米的宏伟景观地块上，完全封闭，拥有一个极佳的8×4米盐水游泳池，配备了最新的过滤系统，适合在保存良好的环境中放松身心。 两座大型露台为欢聚和放松而设计，完美地完成了这套建筑，非常适合充分利用该地区的气候和生活的甜美。 此外，还有一个新建的独立附属楼，面积约25平方米，可改建为工作室、健身房或宾馆。它由一个明亮的主厅组成，配有两个大型凸窗，可以无阻挡地俯瞰群山，还有一个配备真实浴室的浴室和洗手间。两排露台完善了整个布置，包括北欧浴场和桑拿舱。 它坐落在一个保存完好的自然环境中，没有任何对立的环境，是该地区罕见的房产。 ________________________________________ ⭐ 主要资产 • 宽敞住宅：143平方米生活空间 • 大型封闭地块：1,355平方米，配备遥控电动门 • 8×4米海水游泳池，安全且有围栏 • 可逆管道空调（热泵）+嵌入式 • Dpe：B（卓越的能源性能水平） • 不被忽视——环境极其安静 • 独立附属楼，面积25平方米，带浴室/厕所+哈玛姆（单间/客房/运动室） • 车库35平方米，含洗衣区 • 两个梯田+水回收保护区 • 可额外提供室外桑拿/北欧浴 ________________________________________ ?内部描述 ?️ 居住空间 • 客厅+设备齐全的开放式厨房：约62平方米 宽敞明亮的房间，非常适合家庭生活和招待宾客。 • 4个凸窗和卷帘窗 ?️ 夜晚 • 4间真正的卧室（每间12平方米），每间卧室均配备落地窗和卷帘窗，包括： O 1主卧套房，带独立浴室 • 1张办公桌（远程办公/额外房间） • 2间浴室，包括套房内的那间 • 2个厕所 ?️ 技术服务 • 供暖：管道热泵（可逆空调） • 内衬以提供温暖舒适 • Dpe B →极佳的热舒适度 • 功能齐全、翻新且随时可居住的住宅 ________________________________________ ?户外空间 • 全围栏地块面积1,355平方米 • 8×4米盐水游泳池，配备最新过滤系统 • 两个露台（餐饮/休闲区） • 雨水回收系统 • 物业配备了监控摄像头系统 • 环境宁静，无法直接看到房屋 ________________________________________ ?独立附属建筑——25平方米 理想用途： ✔️ 季节性租赁/民宿 ✔️ 青少年或家长工作室 ✔️ 健身房/健康区 组成： • 主厅 • 淋浴间+厕所 • 内置蒸汽房 • 两个相邻的露台 （可额外付费增加室外桑拿和北欧浴池） ________________________________________ ?车库 • 35平方米 • 内置洗衣区 • 通过机动门方便进出 ________________________________________ ❤️ 为什么这个房产独特？ • 大型现代住宅，不被忽视 • 极为罕见的巨大客厅 • Dpe B → 控制能源成本 • 完整且多功能的附属建筑 • 安全的游泳池+大型户外区域 • 非常适合家庭、小型项目、健康区或高端第二居所

购房 - 11世纪的石山农舍，坐落在绿意盎然的35公顷土地上，两条河流环绕，园内有丰富的饮用水源供水。 这座房子坐落在一个偏僻的小村庄，海拔750米，距离塞雷45分钟车程，距离阿梅莉莱班35分钟车程，距离西班牙1小时车程，距离海边1小时10分钟！ 村子旁边有托儿所和小学，还有校车。 附近有酒吧、餐厅和山间杂货店。 这里有年轻果园（樱桃、苹果、核桃、杏仁、梨等）、草地和大片森林，种有榛子、椴、栗、白蜡和桦树...... 一个大型动物围栏完善了整个地产。 在房屋附近，一块5000平方米的平坦地块上，是蔬菜园，其土地按照永续农业和有机市场园艺的原则进行了耕作和肥沃耕作。 此外，连接河流的大池塘也将修复，安装新的防水布。 关于这栋房子，你会发现这是一栋宽敞的三居室，楼梯下还有额外的卧室+一个带化妆间的夹层。 一个大厨房和一个带面包烤箱的大客厅。 带淋浴和洗手池的浴室，以及可能再建一个浴室，因为水源和排水系统已经安装好了。两个厕所。 入口处有一个小箱子。 用优质炉子供暖，但也可以安装燃气、颗粒锅炉或带锅炉的炉灶，以便连接到每个房间内所有铸铁散热器。 有可能在一楼建造3个工作室，并修复两层共200平方米的废墟，即总面积约460平方米，且有扩展的可能性。 第二个约200平方米的地籍遗址位于土地高地，因此可修复。 房屋由丰富的山泉水和高压供水;这些水库位于土地上，通过沿森林的管道和阀门与大型水池相连。 厨房和浴室的瓷砖还需要按照你的喜好来铺设。 电力已安装，但电气面板尚未最终确定。 房屋内安装并连接了化粪池，但为了符合防污系统要求，需要进行土壤研究。 屋顶整体状况良好。 房屋的横梁是新的，框架和双层玻璃质量不错。 房子是带家具出售的。 这里是宁静的避风港，河流和瀑布环绕。山脉中心的一颗自然明珠。 献给热爱户外和仙女低语的人们！

购房 - 位于拉布耶村，科尔比耶-费努耶德地区自然公园的核心地带，一座73平方米的石屋，于2019年全面修复。 该物业包括一座主屋，配有露台、露台和相邻的花园，以及三块不相邻的土地。 房子（3层，面积73平方米） •地下： O 一个23平方米的车库 地窖和储藏室 • 一楼： o 一个16.60平方米的配备厨房，通向露台 o 一个23平方米的客厅，带壁炉（插入式）和通往露台的通道 o 一个独立的厕所 • 二楼： o 卧室1：10平方米 o 卧室2：9.80平方米 o 一个7.50平方米的办公室（或儿童房） o 带厕所的浴室面积为4.50平方米 o 储藏室 户外活动 • 一个30平方米的露台，可从厨房和客厅直达，非常适合户外用餐。 • 一个24平方米的内部露台，提供一个亲密且有遮蔽的空间。 • 毗邻一个272平方米的花园，内含菜园、果树和休闲区。 额外土地（总面积5000平方米） 此次拍卖还包括位于村庄附近的3块土地： • 靠近溪流的3130平方米荒原。 • 一块1845平方米的林地（通道待清理）。 • 村庄街道边缘一块97平方米的土地。 设施与翻新（2019年） • 屋顶重新加修并保温。 • 双层玻璃窗。 • 电力和管道全面翻新。 • 翻新的外墙。 • 主供暖：木柴炉灶-锅炉（Super Thermo Magnum 21kw），可为中央供暖系统供暖（散热器供给并储存）。 • 辅助供暖：客厅内设有带嵌入式壁炉的壁炉。 • 热水产量为200升电积云。 • 居民可通过市政当局以优惠价格获得柴火。 生活环境 拉布耶海拔700米，是一个宁静的村庄（全年约有50名居民），也是许多徒步路线（布什维尔森林）的起点。索尔尼亚（5公里）的主要设施包括：医生、药房、邮局、杂货店/加油站。 • 距离伊勒-叙尔-泰特25分钟（中学） • 距离普拉德斯35分钟车程（中学、高中） • 距离佩皮尼昂1小时车程 • 距离地中海1小时15分钟（如卡内昂鲁西永） • 距离西班牙1小时15分钟 附加信息 • 售价：160,000欧元 • 2024年房产税：€323 • 地方税（第二住所）：255欧元 • 能量性能诊断（Dpe）：可按需进行并可获得。 • 带家具出售。 • 提供更多照片。 房地产中介和专业人士，请弃权。 如果您有任何疑问或希望安排参观，请随时联系我们。

购房 - “保证一见钟情” 享有独特全景的豪华别墅：这座经过全面修复的豪华别墅坐落在 66 号省的“Le Boulou”镇，可欣赏到 Canigou（照片 6）、Roussillon 平原（照片 7）和大海（照片 5）的壮丽全景。 它位于死胡同的尽头，在一个安静的住宅区，距离勒布卢市中心仅 5 至 6 分钟路程，距离大海 15 至 20 分钟路程，距离西班牙 10 分钟路程。靠近科利乌尔、鲁西永圣西普里安、滨海阿热莱斯、卢西永卡内、勒佩尔图斯以及赫罗纳（45 分钟）和巴塞罗那（1 小时 30 分钟）等标志性城市，使其成为一个优越的地理位置。 别墅：一个没有对面的宁静天堂 200 平方米的别墅经过全面翻修，分布在多个楼层，设计舒适优雅： *一楼：独立公寓设有宽敞的起居区，包括厨房、独立卧室和浴室，非常适合接待客人或出租使用。 *楼上：温馨的入口通向厨房，通向餐厅和沐浴在光线下的大教堂客厅，从这三个房间可以欣赏到壮丽的景色。您还会发现一间洗衣房、一个带独立洗脸盆的悬挂式卫生间和两间主人套房，每间主人套房都有自己的打蜡混凝土浴室。 *夹层：办公空间和带私人露台的第三间卧室，可欣赏大海和森林的壮丽景色。 -豪华设施和高端饰面 - 所有客房均配有可逆空调，四季皆宜。 -带进风口的烟囱烟道，可安装颗粒炉。 -30块光伏板（9 kW）用于自用，用于可持续能源管理。 -8x4 米砖石游泳池，由热泵安全加热，非常适合在欣赏全景的同时放松身心。 - 几个露台，您可以在那里欣赏鲁西永平原的烟花以及华丽的日出和日落。 - 花园里种满了各种果树：橙子树、柑橘树、柠檬树、樱桃树、杏仁树和无花果树，为酒店增添了地中海风情。 精致的内饰： -厨房：配备连通美式冰箱、大型燃气灶、烤箱和微波炉以及洗碗机。 -浴室 1：步入式淋浴间、双水槽和悬挂式马桶。 -浴室 2：浴疗浴缸、双水槽和坐浴盆。 -铝和 Pvc 外部细木工制品，带有无线电控制的电动百叶窗，独立和集中式，以提高安全性和舒适性。 占地超过 4 公顷的非凡庄园该物业分布在三个独立的地块上，为该优惠增添了独特的维度： *占地约3.5公顷的森林庄园，种植着圣栎和软木栎，有一条通往天然泉水的私人小径。 *服务地块面积约 2300 平方米，配备电箱、电磁炉、光纤（超高速）和集体卫生设施。 *一块约 2000 平方米的地块，容纳别墅及其户外设施。 这座豪华别墅代表着一个难得的机会，可以在田园诗般的环境中购买一处非凡的房产，将现代舒适、优雅和未受破坏的自然风光融为一体。 联系我们安排参观并亲自发现这个独特住宅的魅力和潜力。 套装价格：1,250,000 欧元。 我没有与任何房地产专业人士合作。 “好奇的弃权”

购房 - In the Pyrénées-Orientales, near Perpignan and Mount Canigou, in the municipalities of Baillestavy and Finestret, a 300-hectare forest estate featuring a 3-room shepherd’s cottage (without water or electricity) and two registered ruins, plus 4 fish ponds in need of restoration. Trout fishing available. Mountain stream. Wild boars, deer. Mediterranean scrub and forest, holm oaks. Property is unimproved, unfenced, not zoned for construction, and not suitable for farming. Management plan for Ifi tax reduction. A property in the utmost tranquility, offering the chance to disconnect from the modern world and return to nature—a peaceful retreat for vacations and weekend getaways, far from the crowds yet close to the sea. A rare property for recharging your batteries.

购房 - Ideally located in the heart of Amélie-les-Bains, a charming spa town, this characterful apartment boasts a rare location: all amenities are within walking distance, while enjoying a peaceful and unspoiled environment. In a charming building, discover this superb 120.80 m² (Carrez Law) ground-floor apartment, where period charm blends harmoniously with spacious rooms and remarkable natural light. From the moment you enter, you will be captivated by a vast, light-filled living room (30 m²), facing south, with a fireplace, offering a warm and inviting atmosphere. Large windows create a seamless connection with the outdoors and invite you to fully appreciate the verdant surroundings. The separate, fully equipped kitchen completes the living space. On the bedroom side, three large bedrooms, a bathroom, and a separate toilet ensure comfort and convenience. One of the rooms, with its own separate entrance from the building's lobby, offers an ideal opportunity for an office or a professional practice. Outside, the real highlight of this property is a private garden of approximately 100 m², a rare find in the heart of the city, complete with a barbecue area and three parking spaces – exceptional comfort in the city center. Two large cellars in the basement (approximately 53 m²) complete the property, offering ample storage or conversion possibilities. A few minor renovations will reveal the full potential of this unique property, combining charm, tranquility, and a central location. A rare find, ideal for enjoying city life while savoring the peace and quiet of a private garden.

购房 - Immotourisme, the agency 100% dedicated to tourist accommodation, presents in Perpignan (Pyrénées-Orientales, 66): Contemporary Architect-Designed Villa 378 m² with Guesthouse Operation, Pool &amp Spa PRESENTATION Of The Property Located in one of Perpignan's most sought-after residential areas, this unique architect-designed villa, built in 2015, offers 378 m² of single-storey living space set on over 5,000 m² of landscaped and tree-lined grounds. Designed for comfort and conviviality, it impresses with its generous volumes, exceptional natural light, and high-quality finishes. A majestic glass entrance hall leads to a 106 m² living area comprising: Independent lounge Dining room High-end kitchen with utility room A 17 m² cinema room completes the daytime living spaces. The private wing includes: A 50 m² master suite with dressing room Bathroom with bathtub and walk-in shower Private terrace Private jacuzzi Guesthouse Operation The established B&amp B activity includes: Three 20 m² suites One 30 m² suite A 19 m² wellness area with sauna An unusual accommodation option: an Airstream caravan imported from the United States All suites feature private bathrooms or shower rooms, ensuring comfort and privacy for guests. ? Turnkey transfer possible, with equipment and furnishings included in the guesthouse area, allowing immediate operation with no additional investment. Outdoor Areas The Mediterranean garden features: South-facing swimming pool Jacuzzi Summer kitchen with bar Treatment &amp massage area Extensive terraces All within a lush, private, and unoverlooked setting. A borehole provides autonomous water supply for garden maintenance, while a heat pump ensures optimal energy performance and thermal comfort. MY OPINION Rare property in a highly desirable area, combining contemporary architecture and luxury amenities Bright, functional interior spaces: single-storey layout, large picture windows, generous volumes Exceptional setting: over 5,000 m² of wooded grounds, complete privacy, no overlooking Leisure facilities: swimming pool, spas, jacuzzi, sauna, cinema room, massage area Technical features: borehole, heat pump, reversible air conditioning Successful guesthouse operation with excellent reputation: Booking: 8.8/10 Tripadvisor: 5/5 Google: 4.7/5 Strong performance: approx. 1,500 overnight stays per year, with loyal and returning clientele ?? ImmoTourisme Discover more ImmoTourisme listings in this area: ? >Fees to be paid by the seller. Energy class A, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1284.00 and 1738.00 . Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .