房产 Aude : 1530 套待售房源

购房 - 远离窥探，您会爱上这座美丽的别墅，它位于一个充满活力的小村庄的边缘，那里有咖啡馆、美容师、家庭美发师和一所小学。 步行不远即可到达乡村咖啡馆/餐厅/餐厅，但没有直接邻居，这栋别墅是梦想成真。 该设计建于大约 35 年前，其设计灵感来自于此。它主要分布在一层，有三间双人卧室、一个大型采光开放式大厅、一个宽敞的休息室和一个厨房餐厅。 卧室配有两间宽敞而现代化的浴室，均配有步入式淋浴间。 上楼梯，您会发现一个俯瞰休息室的夹层和第四间卧室——目前用作办公室。 外面有两个宁静的露台、8m x 4m 的游泳池和一个夏季厨房，适合与家人和朋友在池畔聚会。 如果这还不够，您可以在美丽而僻静的鱼塘旁放松身心，或者在 38 平方米的车库中修补您最喜欢的汽车，或者在设备齐全的车间练习您的“自己动手”技能。 当冬天终于到来时，您将通过全屋地暖（由热泵供电）取暖，如果需要，还有一个时尚的原木燃烧器，适合那些舒适的夜晚看电影。 当地的埃斯佩拉萨镇（仅2分钟车程）拥有少量但有用的商店、酒吧、肉店、面包店、餐馆、药房、医疗中心和银行，以及令人惊叹的周日市场。埃斯佩拉萨附近还设有一家大型超市。 距离地中海海滩仅 1 小时 30 分钟路程，距离西班牙仅 2 小时车程，距离滑雪胜地 1 小时 30 分钟路程，距离卡尔卡松机场 45 分钟路程。其他方便到达的机场是图卢兹和佩皮尼昂。 该地区在香草香味的山脉中或湍急的清澈河流旁提供广阔的远足区，探索中世纪城堡，解开雷恩城堡的谜团，并在科比耶尔品酒。 快来亲眼看看吧，你不会失望的。

购房 - 这座完全翻新的联排别墅极具特色，理想地位于埃斯佩拉萨市中心，距离市场广场及所有设施（面包店、餐饮、肉店、小市场、餐厅、邮局、烟草店、银行、肉铺、停车场）仅咫尺之遥。 建筑面积略超150平方米，分布在三层，融合了老旧风格的魅力（裸露横梁、时代镶花地板、高天花板）与全面现代化的翻新：屋顶、保温、电力、木工、楼梯、拼花地板、油漆、立面......所有东西在这一年里都被仔细重做。 空间描述： 一楼：一个70平方米的大客厅，配备齐全的开放式厨房，非常适合亲密时光。 一楼：三个精美的卷，天花板下3.10米。 两间漂亮的卧室，铺有老式拼花地板，还有一个化妆间或办公室，以及一个宽敞的浴室，配有浴缸、马桶、免洗马桶、淋浴和双洗手池。 二楼：三间额外的卧室，以及带洗手池和马桶的浴室。 卧室内的电暖器提供热舒适感。烟囱烟道适用于所有类型的安装。 奥德市中心的优越居住环境 埃斯佩拉萨是一个充满活力且非典型的村庄，坐落在奥德河畔，以其热闹多彩的周日集市闻名，全年吸引游客和当地居民。 你身处卡塔尔国家的中心地带，毗邻标志性景点，如布加拉赫峰、雷恩温泉温泉、阿尔克湖、雷恩勒沙托村、卡塔尔城堡或壮丽的加拉穆斯峡谷。 表面： 底层：78平方米 一楼：卧室，15平方米和14平方米，化妆间9平方米 二楼：卧室17、15和14平方米

购房 - 在圣路易斯大教堂的中心地带，距离卡诺广场不远，这间宽敞的公寓带有透光，坐落在一栋有特色建筑的二楼，处于安静的区域。马车门将街道与建筑的庭院连接起来，庭院为你的车辆提供私人空间。这套公寓享有极佳的视野，迎接我们进入一个宽敞的入口大厅，随后是独立且设备齐全的厨房、一个非常明亮的客厅、一个办公室、4间宽敞卧室（面积从14平方米到27平方米不等），包括一个主卧套房，最后还有带淋浴和双洗手盆的浴室。地下室的地窖为整个布景画上圆满句号。靠近所有设施，功能实用且光线充足，其美丽的体积和特色使其成为市场上稀有的房产。

购房 - 美丽的老石头村庄，坐落在安静的位置，朝南可眺望科尔比耶尔山脉，景色令人惊叹。 这处房产在二十年前进行了全面重建，包括更换了新屋顶、到处加装了保温材料、新的坚固地板等。我们保留了这座古老住宅的许多原有魅力，同时还打造了一个屋顶露台，视野极佳。 共有三间卧室，一间单人间，双人间，共用家庭浴室，另有一间带套间浴室和屋顶露台的双人卧室。 一楼设有开放式沙龙/餐厅，配有燃木炉，以及一个实心橡木独立厨房，配备齐全 洗碗机/洗衣机等。房子里装有电暖器。 前方是一个早餐露台，摆放着盆栽植物。 安静的马路对面是一个车库，前门独立，通向一个面向南的大型沙龙，带有巨大的法式门，通向一个完全私人的露台/花园，配有一个泳池。 设有日光露台供躺椅使用，还有一个有遮阳的高架用餐区。从高地俯瞰科尔比耶尔山丘，景色优美。还有另一间浴室，配有淋浴和厕所。沙龙也可以用作卧室，里面有一个烧木柴炉和一张床榻。 车库适合停一辆车，外加自行车等。 这里的家非常温馨，无论是夏天还是冬天。 每扇窗户都有百叶窗，安全保障极佳，而且门和双层玻璃窗都是用优质橡木制成的。 地板都是陶土，下面有厚厚的保温层，屋顶和外露台也都有保温。

购房 - 125平方米的房子，位于蒙托利厄的书和艺术村底部，环境宜人。底层、入口大厅、淋浴间、厕所、客厅+/- 30平方米，开放式厨房，露台+/- 16平方米，花园150平方米，2个地窖。楼上有三间卧室（9-11-13平方米），带淋浴的厕所、洗脸盆、厕所和储藏室。改建的阁楼。

购房 - 您是否在寻找一个旅游活动的交钥匙场所，环境原始且富有启发性，且全年有收入来源？ 这个曾经的音乐会场地被改造成艺术旅馆，随后又变成了小屋和客房，正等待一个新项目来延续这个故事。 用几句话形容这个地方 • 位置：奥德地区，科尔比耶尔山脉中心，靠近图尚，是一个被野生自然和卡塔尔城堡环绕的热闹村庄，设有餐厅、当地杂货店和加油站（村内可能设有花园）。 • 主要建筑面积：约160平方米，分为两层+40平方米的车间/谷仓，待改造/翻新为接待室/公寓。 • 现有容量：3吉特，15张床位。 • 主要资产：专业厨房、5G网络、WiFi、露台、瀑布、儿童小屋、浓厚的艺术氛围、家具、床上用品、家居床单及装饰元素的销售，村庄内设有商店。 - 主楼 - 艺术家之家精神（160平方米）： 底层>前旅舍/餐厅区（80平方米） • 约60平方米的房间：宽敞温暖的房间，非常适合早餐、餐桌、工作坊、课程、展览、研讨会等场所...... • 20平方米实验室/专业厨房：瓷砖墙面、防滑瓷砖地板、不锈钢工作台面和水槽、户外油脂截留器。 非常适合为退修/实习居民重启餐厅、餐饮、餐桌或共享厨房活动。 楼层>3座吉特带夹层（80平方米） 1. Gîte 1 - 可睡6人（地面面积约38平方米） ◦ 舒适的客厅，配有小型开放式厨房。 ◦ 设有大双人床的睡眠区。 ◦ 2间浴室 / 洗手间。 ◦ 2个夹层，配备双人床。 ◦ 一个小型私人露台，架在高脚上，用漂流木建成，像一个栖息小屋。 2. Gîte 2 - 2床（地面面积约13.5平方米） ◦ 小巧、亲密、非常温馨的休息室。 ◦ 浴室 / 洗手间 ◦ 楼上：带双人床的大夹层。 非常适合在科尔比耶尔山脉中寻找温馨巢穴的情侣。 3. Gîte 3 - 最多7张床位（地面面积约32平方米） ◦ 客厅带小厨房（可将客厅区改造成双人床）。 ◦ 1间浴室。 ◦ 2个夹层： ▪ 一间带单人床。 ▪ 1个大型夹层，可容纳4张床（2张双人床或1张双人床+2张单人床/最高约1.45米，最低约76厘米）。 适合家庭、朋友团体、小型课程的理想小屋。 目前总容量约为15张床位。 外观如同童话故事，瀑布和小屋之间> • 约90平方米的大型梯田，铺设相互交错的铺石： ◦ 瀑布嵌入装饰性岩石中。 ◦ 儿童小屋，风格梦幻，非常上镜。 ◦ 移动小摊，户外用餐区。 ◦ 洗衣房和户外厕所，便于管理女主人。 • 通过红雪松木和金属托梁车道进入，车道上有由一位视觉艺术家雕刻的大门：这是该地强烈的标志性特征。 • 共有两个露台，其中一个坐落在茂密植被下，非常适合在树下享用早餐或开胃酒。 - 车间/谷仓——40平方米待改造/翻新 一个约40平方米的独立空间，目前用作车间/谷仓，具有强大的改造潜力： • 艺术家阁楼或住宿。 • 小型婚礼、工作坊、艺术家驻地、瑜伽静修营的亲密接待室。 • 为希望断开联系的公司提供创意研讨会室。 一个可以立即使用的工作工具 • 当前用途：吉特、客房、生活和创意空间。 • 销售>活动可立即启动的可能性包括： ◦ 家具、床铺和床上用品， ◦ 家用亚麻布， ◦ 装饰与舞台设计元素， 这使我们能够迅速恢复商业活动。 这里不仅仅是一处房产，你买到的是一个宇宙：一段历史、强烈的艺术身份、一个印记旅行者心灵的装饰。 可能的项目创意 • 继续和发展gîte/民宿活动。 • 艺术驻地或创意工作坊场所。 • 欢迎徒步旅行者、摄影课程、写作、音乐、全年活动、研讨会...... • 小型家庭或合作旅游生态场所。 如果你有旅游、文化或酒店项目，正在寻找一个独特、非典型且以其富有创意氛围闻名的地方，这个位于科比耶尔市中心、靠近图尚的房地产综合体值得一游。

购房 - 距离纳博讷30分钟车程，距离中世纪城市卡尔卡松40分钟，距离海滩40分钟，这座100平方米的住宅坐落在1050平方米的地块上，典型的地中海环境，四周环绕着灌木丛。 该物业位于一个安静的住宅区，非常靠近奥隆扎克村，享有罕见的环境优势：无对背，完全隐私，社区和以英语和荷兰人为主，环境友善。 本地whatsapp群组鼓励交流和欢聚时刻，提供一种无需孤立的海外生活可能性。 房屋内部构图： 房屋通过一个温馨的入口进入，设有独立的厕所，自然分配了生活空间。 开放式厨房面积约40平方米，是房屋的核心。 现在这里设有一张宽敞的温馨餐桌，非常适合招待家人和朋友，并在用餐时共享美好时光。 附近有嵌入式壁炉，增强了这个中心空间的温暖与活力。 扩建部分中，第二个空间目前改建为客厅，与厨房保持了良好的连贯性。灯光充足，居住环境特别宜人，这片空间根据您的需求可以轻松改造成第三个卧室。 整体形成流动且模块化的流动，既为亲和，也为生命项目的发展而设计。 这座房子拥有两间主卧套房，分别位于两端，为每个睡眠区提供宁静与独立。 第一家配备了意大利式淋浴和洗手池，并设有通往露台的开口。 第二间可眺望游泳池和地中海花园，配备意大利式淋浴、浴缸和卫生间。 在舒适度方面，房屋配备了燃气中央供暖、嵌入式壁炉和可逆冷热空调，确保四季皆有健康。 通过额外的保温工作，能源类别d很容易提升。 屋外 这座四面屋完全独立且不被忽视，拥有易于维护的地中海花园，前方设有和谐的户外空间，设有石灰华游泳池、生物气候凉棚下的宽敞露台和户外淋浴。 在房子周围 周边地区拥有壮丽的徒步和徒步小径，位于灌木丛的中心，迷迭香、松树和百里香的香气在阳光下交织。 普佐尔斯-米内尔沃伊斯村还被传说中的圣地亚哥之路穿过。 一个宁静、真实且温暖的地方，非常适合作为主宅、度假屋或在米涅沃伊斯阳光下的新开始。 这座房子配备了全新安装的微型卫生设施，带来多年持久的宁静。 此次安装是在专业工程公司进行深入土壤研究后完成的，确保系统对地形的完美适应。 该项目随后被法国公共机构spanc（非集体卫生公共服务）接受并验证，该机构负责检查和认证各个卫生设施的合规性。 因此，整个过程是合规、受控且安全的，这边无需承担任何费用或干预。 出于信息参考和透明精神，中期内可能会考虑对瓦片进行部分重新加工并进行防水处理。 该行业最知名的公司之一已拟定了约5,000欧元的报价;买家当然可以根据自己的偏好联系其他公司获取额外报价。 如果买家愿意，可以在进入场所前完成这项工作，方便且自费完成。 最重要的是，它们让你能够预见屋顶的维护情况。 物业设施： - 1050平方米花园 - 游泳池 - 户外淋浴 - 生物气候凉棚 - 车库 - 室内停车场 - 太阳能集中电动卷帘门 - 窗户上的纱窗 - 双人主卧套房 - 第三卧室的可能性 - 可逆空调 - 燃气中央供暖 - 壁炉 - 全围栏 - 4 阵营 - 没有被忽视 卡尔卡松机场由瑞安航空服务。伦敦斯坦斯特和曼彻斯特以及布鲁塞尔-沙勒罗瓦均有全年直飞航班。 来自荷兰的旅客可经埃因霍温抵达图卢兹，然后抵达约110公里外的普佐尔斯-米内尔沃瓦

购房 - 美丽土地上的大宅 游泳池 10x5米 5个马厩 电动门和对讲机 按摩浴缸与阳光房 大型露台，配有鱼塘和草地 大车库可容纳四辆车 车间和停车场外部有顶空间 双层玻璃 燃油加热和2个木柴炉 漂亮的大理石楼梯和平台

购房 - 你会发现一个特别独特的庄园，确实与世隔绝，但距离村庄只有1.5公里，那里你拥有所有必要的设施 1789年的老石结构 最初是一个老羊圈。 明显地。一切都翻新了，都是最近的修缮 无需额外费用。 房屋分类 Dpe。C. Ges.石屋中罕见的C级 .你将占据6300平方米的地块。孤身一人。四周都是葡萄园。在比利牛斯山脉的前方， 非常适合艺术家、音乐人、客房项目。它将以全套家具出售。 客厅。餐厅。大壁炉，三居室。包括一个35平方米的主卧 办公室。车库。游泳池。按摩 浴缸。 配备6000瓦太阳能发电 今年翻新了8*4米的游泳池，新增了30平方米的木质露台。 自动浇水 松树花园;薰衣草、鼠尾草、橄榄树...... 3台户外监控摄像头 电动门 车库 35平方米 设立维修工作室的可能性 不要错过这个非凡的房产 2026年底已完全可得

购房 - 特殊！翻新的Lauragaise农舍（2023年 - Dpe B）- 405平方米 + 潜在Gîtes/Professional面积295平方米 - 比利牛斯景观 净卖家价格：€549,000——节省代理费用！ 你会从私人车道到达，经过自动门，会发现这座拥有405平方米生活空间的宏伟石头建筑，坐落在一个保存完好的自然环境中，安静且易于到达，距离卡斯特尔诺达里仅5分钟车程，距离雷韦尔15分钟。 关键资产： 能量性能 = DPE B： 这在此类建筑中较为罕见，凭借高质量的保温、颗粒炉和可编程电暖气片，保证了最佳舒适度和显著降低的能源费用。 无阻挡的视野：壮丽的日落，俯瞰比利牛斯山和黑山。 8x4米游泳池，带穹顶，位于一个2215平方米围栏地块的核心，种植果树以防风。 独特环境：周围的田地是有机耕作，无法建造，野生动物（鹿、野兔、松鼠、猫头鹰、鸟类）非常平静。 距离：学校和小超市步行10分钟，开车到Canal Du Midi7分钟。 这座405平方米的房屋： 主屋设在楼上，利用光线和视野。它结合了老建筑的魅力（石墙、横梁、坚固的拼花地板）和优质的装修。 1. 宏伟的70平方米客厅（客厅/带厨房），配有大教堂屋顶和炉灶，通向朝南的露台。 2. 宽敞的主卧套房（卧室22平方米+浴室16平方米+更衣室12平方米）。 3. 额外3间卧室（16平方米、13平方米、13平方米），1间淋浴间。 4. 各种生活空间（图书馆80平方米，办公室60平方米，游戏室27平方米），可根据意愿安排。 295平方米的特殊潜力： 如果你愿意，底层可以很容易地改装（比如做gîte/季节性租赁项目、专业项目或大型车库/车间）。 该开发通过以下方式促进： 有几个独立通道，3个楼梯，3个电箱（容易分隔），光纤已经安装。水网安装设施。 透明度与实用生活： 这处房产依靠两位不被忽视且低调的邻居。只有美观工程（立面灰泥、游泳池环境）才能追求完美。 国际机场：图卢兹-布拉尼亚克（约1小时车程），卡尔卡松（约30分钟车程）。 滑雪时间：1小时30分钟——可乘火车 周三：1小时20分钟 如需更多照片、诊断及安排就诊，请直接联系我。从私人到私人的销售。

购房 - 这家独特的酒店稀有而独特，坐落在卡特里派国家的中心地带，提供自然与历史交织在一起的真实生活体验。它位于黑山的中世纪村庄 Caudebronde，位于圣泉和圣皮埃尔教堂之间，享有保存完好的自然环境 - 非常适合创造力、宁静或热情好客项目。 旧世界的魅力与现代舒适的结合 这座独特的酒店经过精心翻修，具有真实的特色和精致的现代风格，保留了它的灵魂：裸露的石雕、木梁、宽敞的体量和历史悠久的石头遗迹融入了一个园景花园——一个真正迷人且充满特色的地方。 物业详情 - 大约290 平方米起居空间 / 350 平方米可用空间： • 主屋 - 112 平方米的起居空间 + 18 平方米（非 Carrez）明亮通风，毗邻花园和露台： • 一楼：带开放式厨房的大客厅，可通往露台和花园。 • 二楼：主卧室、带卫生间的淋浴间、大型夹层卧室（可创建第三间卧室）。 • 独立单间公寓 1 - 28 平方米 - 庭院一侧，私人入口。 • 独立单间公寓 2 - 31 平方米 - 花园边，燃木炉灶，绿树成荫的露台。 独立宽敞的开放式单元 - 70 平方米的起居空间 + 26 平方米（非 Carrez）：厨房、带壁炉的客厅、餐厅、淋浴间、卫生间、两个夹层（可容纳 6 人）。 • 隔热车库/车间 - 49 平方米 - 位于开放式单元下方。 • 要翻新的村屋 - 45 平方米 + 7 平方米（非 Carrez），带拱形地窖（24 平方米）和鸡舍。 • 花园中心的石头遗迹 - 大约。120 平方米- 提供潜力和独特的魅力。 额外的空间（夹层、地窖、低阁楼等）完善了该物业，增添了魅力和灵活性。 自然环境 – 2,700 平方米的土地 • 两个树木繁茂的花园 - 每个 600 平方米 • 一个阴凉而私密的 - 非常适合创造、放松或分享节日时刻。 • 一个阳光明媚且高架 - 可欣赏全景。 • 1,750 平方米的河滨草甸（不可建造） 位于杜雷河沿岸，有成熟的苹果树和核桃树。非常适合菜园、休闲、游泳、养马或欢迎蒙古包。 • 直接通往远足小径：步行、骑马或骑自行车探索周围环境。 一个充满可能性的地方 该物业宁静而鼓舞人心，是各种项目的理想选择： • 主要住所 • 度假屋/宾馆 • 艺术家或作家静修会 • 健康中心 • 环保的集体或创意空间 • 永续农业或共享生活 唯一的限制是你的视力。 难得而真实的机会——不要错过！ 迷人的物业 – 350 平方米实用 - 10 间客房 – 花园 2700 平方米 - 河滨 - 黑山（奥德） - 距卡尔卡松 20 分钟路程，距图卢兹 1 小时 15 分 这家非凡的酒店稀有而独特，坐落在卡特里派地区的中心地带，邀请您在自然与历史之间体验真实的体验。它位于黑山的中世纪村庄 Caudebronde，位于圣泉和圣皮埃尔教堂之间，受益于保存完好的自然环境，有利于创作、放松或热情好客。 所有这一切，距离商店、学校和医生仅 1 公里，让您的日常生活更轻松。 旧的魅力 这座非典型的酒店经过精心翻新，本着真实性和谨慎的现代改编相结合的精神，保留了它的灵魂：裸露的石头、横梁、宽敞的体量和石头仍然巧妙地融入了一个园景花园——一个真正充满魅力和特色的地方。 建筑细节 - 约 290 平方米的居住空间 350 平方米的实用空间 • 主屋 - 112 平方米的起居空间 + 18 平方米（不包括 Carrez）交叉且明亮，毗邻花园和露台： • 一楼：带开放式厨房的大客厅，可通往露台和花园。 • 二楼：主人套房、带卫生间的淋浴间、夹层的大卧室（可以创建第三间卧室）。 • 独立单间公寓 1 - 28 平方米 - 庭院一侧，设有私人入口。 • 独立单间公寓 2 - 31 平方米 - 花园边，配有柴火炉和树木繁茂的露台。 • 宽敞明亮的阁楼 – 70 平方米的起居空间 + 26 平方米的 Carrez Law 外：厨房、带壁炉的客厅、餐厅、淋浴间、卫生间、两个夹层（可容纳 6 人）。 • 独立车库/车间 - 49 平方米 - 阁楼下方。 • 村屋翻新 45 平方米的起居空间 + 7 平方米（不包括 Carrez），带拱形地窖（24 平方米）和鸡舍。 • 石材面积约为 120 平方米，融入物业的中心。 额外的表面（夹层、地窖、低阁楼等）完善了生活体量，并有助于增加这个地方的魅力和多功能性。 自然绿化环境 – 2,712 平方米 • 两个树木繁茂的花园（每个 600 平方米）： • 一个亲密而阴凉的地方，可以创造、休息或分享节日时刻。 • 另一个，高处，沐浴在光线下，视野一览无余，景色一览无余…

购房 - 度假屋设有三间卧室，非常适合与家人或朋友一起度假。有一个温水私人游泳池，可以享受凉爽和宁静。我们的度假屋是一座经过翻修的酒庄，周围环绕着位于朗格多克-鲁西永中心的密涅瓦葡萄园和科比耶尔葡萄园。度假屋设有带开放式厨房的大客厅、3间宽敞的卧室、带浴缸和淋浴的浴室以及独立卫生间。花园完全围栏，不容忽视。 位于市中心的温水游泳池、橄榄树和大型阳光露台使画面更加完美。露台的用餐区配有遮阳篷，可在炎热的夏季提供遮阳。露台上的石头烧烤邀请您与整个团队一起度过漫长、美味和舒适的餐桌时刻，您可以在露台上欣赏“les montagnes Almaric”的美丽日落。 Marseillette酒店距离被联合国教科文组织列为世界遗产的美丽中世纪城市卡尔卡松（Carcassonne）有15分钟车程，距离纳博讷（Narbonne）市有25分钟车程。对于“les plus beaux villages de la France”的爱好者来说，强烈推荐 Lagrasse 和 Minerve。 马赛耶特 （Marseillette） 被“奥德 ”河 （River “Aude） 穿过，您可以在各个地方划桨或划皮划艇。步行即可到达，您可以欣赏到在“Canal de midi”上经过的船只的景色，该运河也被认定为世界遗产。村庄中心有一家咖啡馆“La Terrasse”，您可以在早上在那里买到新鲜的羊角面包。 距离 Trèbes 不到 10 分钟路程，那里有两家大型超市，可供日常购物。在特雷布，您可以在“Canal du midi”码头上享受宜人的露台，并在“Les Vignes de Bacchus”小吃和酒吧享用美味的小吃和当地葡萄酒。

购房 - 从这座经过翻修的老房子的露台上可以欣赏到野生自然的壮丽景色，位于大自然中的一个小奥德村庄的尽头。游泳湖距离酒店有1公里，周围有无尽的步行道。保证平静。 155 M2,6 间客房，Rc + 1,3 间卧室 + 1 （9M2），浴室（意大利淋浴和卫生间），大露台（20 M2），河边大花园（1550 M2）（部分可建造），可转换阁楼。 美丽明亮的空间，大客厅，地板铺有大块旧石头 - 铸铁柴火炉+电暖气。双层玻璃窗。 距离被列为“法国最美丽的村庄”（中世纪修道院、游泳河、水坑、书宴、书店）的拉格拉斯 12 分钟路程，距离中世纪城市卡尔卡松及其机场 28 公里 - 距离图卢兹 1 小时 20 分钟高速公路。

购房 - 我们的房子位于拉格拉斯附近，位于朗格多克非常迷人的低山脉科比埃山脉的中部。这是一个历史悠久的葡萄酒产区，以小而古老的村庄为特色，许多建筑（桥梁、教堂和修道院）的历史可以追溯到中世纪。该地区也经常被称为卡特里派地区，城堡遗址和城堡遗迹让我们想起了 12 世纪和 13 世纪的十字军东征时期。葡萄酒很有特色，参观酒庄和城堡是一种体验。这幅全景让人想起莫奈对法国南部的印象。空气中弥漫着薰衣草、雪松和柏树的香味。他们在这里隐居，但距离市中心和海滩不太远。 您正在购买一栋特色的、最近装修的乡间别墅，位于奥德 （Aude） 距离拉格拉斯 （Lagrasse） 不远的一个小村庄。Saint Martin des Puits 位于 L'Orbieu 上的一个小山谷中，这是一条小河，远离大众旅游。保证绝对的和平与安宁。如果您自己的游泳池不够用，您可以在该地区的河流中游泳。 房子非常宽敞，起居空间约 110 平方米，有四间卧室（三间在一楼，一间在楼下），一间带休息具、壁炉和卫星电视的客厅、厨房和浴室（带淋浴和浴缸），几个露台，其中一些长满了老树。厨房正前方的一个大露台邀请您在桑树下享用早餐，屋顶露台可供不受干扰地享受日光浴。即使在雨中，您也可以在另一个带顶棚的露台下享用晚间鸡尾酒，欣赏花园和灯光泳池的景色。带宽敞室外区域的大型游泳池完善了酒店。 花园杂草丛生，周围种满了老树（红雪松、松树和柏树），赋予酒店特殊的法国南部风情。 您可以将汽车安全地停放在可上锁且安全的财产上。

购房 - 位于卡尔卡松郊区的住宅区和抢手区，美丽而明亮 建筑师设计的别墅 Rt2012，朝南，没有 202m 的 Hab。在 2022 年 R+1 中，在 998 平方米的围栏和景观土地上。 外部由一个 18m 的露台、一个车棚、一个南露台和一个北露台完成。3.20m x 10.2m 的砖石游泳池，周围环绕着木制海滩， 100m2 通过热泵加热并用自动 pH 控制器处理盐。 带电动开口的车库铺有瓷砖，为您的车辆、汽车和/或摩托车提供 36 平方米的表面积。该停车场允许在车库外停放多辆车。 一楼： * 宽敞而雄伟的入口大厅;高挑高 * 客厅63m2，美式厨房由新纳布置，配备高端设备;可直接通往北、南和泳池露台 * 客用卫生间 * 洗衣房 * 2 间带更衣室和共用淋浴间的卧室;直接通往露台。 1 层：* 1 间 43 平方米的主人套房，包括一间 17 平方米的卧室、一间 19 平方米的设施齐全的更衣室以及一间带步入式淋浴间和卫生间的浴室 工作室：* 它独立于房子，允许它作为一个 gite 工作。它提供 32 平方米的起居空间，配有家具齐全的小厨房、淋浴间和卫生间 开口由铝制成，双层玻璃，防盗处理，部分装甲三层玻璃。热输入和空调由屋顶下的空气对空气热泵提供。热力学罐提供热水。双 A 级确认了建筑物的建造质量，全部位于爬行空间上。 出售家具的可能性

购房 - 这座占地 214 平方米的优雅 Maison de Maître 建于 1887 年，保存完好，步入法国南部的魅力。这座住宅位于充满活力的奎兰镇，将原始特色与现代舒适融为一体，为家庭生活、娱乐或阳光下的第二个家提供了完美的基地。 光线充足的起居空间通向环绕式阳台（25 平方米），非常适合在阳光下享用早晨咖啡或在梧桐树下享用晚间开胃酒。后方是一个 180 平方米的山景私人花园，为户外用餐、园艺或休闲场所营造出宁静的休憩之所。 这所房子有五间卧室（每间 14-20 平方米），以及一个 18 平方米的大型灵活房间，目前用作工作空间——非常适合作为第六间卧室、办公室或额外的客厅。明亮的 16 平方米厨房配有 5 平方米的食品储藏室、32 平方米的带燃木炉灶的沙龙以及楼上 6 平方米的更衣室，增添了魅力和实用性。 有三间带卫生间的浴室： • 一楼淋浴间，带卫生间 • 楼上浴室配有浴缸和卫生间 楼上的第二间浴室，配有浴缸、淋浴和卫生间 四间卧室和两间浴室配有两个燃木炉灶和电加热器，确保舒适。该物业连接到主排水系统（无化粪池），便于维护。 布局提供： • 一楼：车库 + 60 平方米的地窖（储藏室、车间或创意用途），可直接通往街道和街边停车位 • 一楼：主起居区、阳台、花园通道 • 二楼：五间卧室、两间浴室、更衣室 奎兰本身热闹而热情好客，每周有两次的市场、咖啡馆、餐馆和全年的庆祝活动——所有这些都在步行距离之内。酒店周围环绕着群山、河流和葡萄园，提供远足、骑自行车和户外探险活动，距离卡尔卡松机场不到一小时车程。

购房 - 宏伟的翻新“阁楼”式石头谷仓，具有特色和现代舒适设施，毗邻的 160 平方米谷仓位于法国南部一个迷人的村庄。 Fabrezan 遍布商店和服务设施，如餐馆、医生办公室、咖啡馆等等，步行即可到达。 法布雷赞镇距离拉格拉斯 8 公里，距离纳博讷 20 公里，距离最近的机场卡尔卡松 30 公里。 这座宏伟的谷仓最近从地板到天花板进行了翻新，在两层提供 106 平方米的起居空间： 在一楼： • 50 平方米的客厅，配有现代化的开放式厨房，沐浴在光线中 • 直接通往 29 平方米的私人露台/露台，私密而温馨 • 洗衣房、独立卫生间 楼上（通过一个漂亮的中央楼梯）： • 两间舒适的卧室（11 平方米和 12.4 平方米） • 现代化的淋浴间 • 24 平方米的主人套房，带私人淋浴间 顶级舒适度：可翻转空调、细致的隔热、优质饰面 该房屋还受益于毗邻的 160 平方米石棚，状况良好，具有巨大的潜力（车间、车库、扩建、独立业务等）。

购房 - 质朴、翻修的 3 层楼房屋，设有两间相邻的设施齐全的公寓，坐落在宁静村庄中心的前酿酒厂 vignoble 中。石头建筑和内部装饰都经过精心维护，宽敞的花园则经过精心建设，分为谨慎而宁静的区域。 自 2006 年以来，业主已经安装和/或更换了：所有的门窗、太阳能电池板、三个燃木炉、主谷仓的玻璃幕墙和屋顶、新的热水器和热力热泵，将两个较小的谷仓改造成公寓，并于 2024 年完成新屋顶。 主屋共有 3 层。一楼是休息室、厨房、餐厅和杂物间。一楼有两间双人卧室、一间淋浴间和独立卫生间。二楼设有厨房、双人卧室、淋浴间和卫生间、休息室和阁楼卧室空间，适合青少年入住。二楼是完全独立的，以前出租给游客，现在仍然可以。 相邻的公寓有：一间位于夹层楼的开放式双人卧室、一间完整的浴室、一个组合厨房、餐厅和休息区。目前已出租给游客。它可以通过安装楼梯进入主住宅区域。 第二间相邻的公寓设有：厨房、餐厅和休息区、一间双人卧室、一间附楼卧室以及一间淋浴间和卫生间。这套公寓目前也出租给游客，但同样可以通过安装楼梯进入主要住宅区。 大谷仓可通过停车场和花园进入。它配备了燃木炉、游戏室、厨房和休息区，可作为夏季厨房或家人和朋友的舒适冬季世外桃源。 工作室或工作室很大，适合存放各种工具、家具等。 主屋和公寓俯瞰着朝南的花园。 酒店各处散布着几个宽敞的休息和用餐区，还有一个烧烤区（以前有一个凸起的地面游泳池）、一个菜园以及相当大的池塘和泵房。 可通过正门进行路边停车。此外，Place de l'Église 广场还提供充足的停车位。 所有建筑物均由自来排水系统（无化粪池）提供服务。

购房 - 这座装修精美的乡村住宅提供魅力、舒适和空间。这所房子坐落在葡萄酒之乡一个友好的乡村社区，距离繁华的利穆镇仅 10 分钟路程，设有三间双人卧室——一间宽敞的 16 平方米，两间宽敞的 11 平方米——每间都充满自然光线。 宽敞的内部空间毫不费力地从一个房间流淌到另一个房间，有一个 28 平方米的大客厅，配有燃木炉灶和一个 19 平方米的时尚厨房/餐厅，铺有石灰华地板。独立的洗衣房增加了实用性，而楼下的卫生间和带独立淋浴和浴缸的明亮楼上浴室则确保了现代化的便利性。 房子经过全面翻新，整个房间都有双层玻璃窗和太阳能热水系统，以提高能源效率。在外面，私人花园和街边停车位提供宁静和隐私，并享有美丽的开阔景色。房子旁边是一个两层楼的谷仓，每层面积 32 平方米，非常适合存储、车间或未来开发。 这栋住宅位于一个温馨的村庄，设有餐厅、邮局、学校和酒吧（目前已关闭），将乡村宁静与前往利穆的所有商业和文化融为一体。无论您是在寻找永久住所、度假胜地还是具有潜力的创意空间，这家明亮宽敞的房产都随时欢迎您的光临。 * Limoux 10分钟 * 卡尔卡松 35 分钟（和机场） * 海滩 1 小时 15 分钟 * 滑雪 1 小时 15 分钟 * 图卢兹机场 1 小时 15 分钟

购房 - 对于法语，请参见下文。 Quillan 中心的大房子 位于美丽而历史悠久的卡特里派地区，非常适合享受各种水上和山地运动。该地区还拥有独特的美食和当地葡萄酒。驱车 2 小时即可到达三个机场（卡尔卡松、佩皮尼昂、图卢兹），以及滑雪胜地、安道尔、西班牙和地中海沿岸。 这座宽敞的房子位于 Quillan 的中心地带，提供约 130 平方米的生活空间。它包括两个独立的车库（22 平方米和 17.5 平方米）、一个 36 平方米的露台、一个 86 平方米的庭院和 2 公顷的自然土地。该镇和地区拥有丰富的餐厅、有机超市，很容易饮用和从山上收集新鲜的泉水。 地下： • 设备齐全的厨房/餐厅（31.5 平方米），可通往 36 平方米的露台 • 通往 19 平方米起居室的走廊，可通往露台 • 带淋浴间的杂物间/储藏室（10 平方米） • 独立卫生间 二楼： • 楼梯平台通向四间卧室（11 平方米、14.5 平方米、13.5 平方米和 13 平方米） • 浴室（5 平方米）配有浴缸、水槽和卫生间 二楼： • 大型可转换阁楼，占地面积 70 平方米 特征： • PVC 双层玻璃 • 带木屑颗粒炉的中央供暖 • 已安装燃气加热器，但目前未使用 • 隔热阁楼 • 准备立即入住 ---------------------------------------------------------------- 快来探索美丽而富有传奇色彩的 Cathars 地区，那里有许多水上运动和山脉。Quillan 市中心，约 130 平方米的大房子，设有 2 个 22 平方米和 17.50 平方米的独立车库、一个 36 平方米的露台、一个 86 平方米的庭院和一个 2 公顷的沼泽地。 在一楼，一个 31.50 平方米的设备齐全的厨房/餐厅，可通往 36 平方米的露台，一条通往 19 平方米客厅的走廊，可通往露台，10 平方米的洗衣房/储藏室，带淋浴间，独立卫生间。 在 1 楼，平台通向 4 间卧室（11 平方米、14.50 平方米、13.50 平方米、13 平方米），一间 5 平方米的浴室（浴缸 + 水槽 + 卫生间）。 二楼是一个 70 平方米面积的大型可转换阁楼。 设备： 双层玻璃 PVC，带颗粒炉的中央供暖，已安装但未使用的城市燃气灶，阁楼隔热 立即宜居。 酒店距 3 个机场（卡尔卡松、佩皮尼昂、图卢兹）以及滑雪场、安道尔、西班牙和地中海不到 2 小时车程。该镇和该地区拥有众多餐厅、有机超市，很容易饮用和收集来自山区的新鲜泉水。

购房 - Canal du Midi 运河上最美丽的驳船之一......待售！ 一到达现场，这艘气势磅礴的 30.85 米长的菲欣纳驳船将以其优雅和当前环境让您大吃一惊......停泊在卡尔卡松附近的一个典型的船闸附近，有一个停车位和一个私人花园区。 建于 1954 年，并在 2000 年代初调整了大小以在南运河上航行，快来将您的行李箱放在这艘 108 平方米的船屋中，在各个层面上都是顶级的： 1） 外部在甲板上提供了一个异国情调的木制露台，设有夏季休息室和液压千斤顶凉棚，可在桥下通过，休闲区和 5 座按摩浴缸。Bridge 于 2024 年和 2025 年重新粉刷。 2） 舒适的外壳： - 47 平方米的宏伟起居室，配有设备齐全的厨房、异国情调的镶木地板和天花板高 2.80 米的客厅、酒吧、木炉/披萨烤箱，并通过 14 个舷窗以及带内置扬声器和放大器的立体声系统得到增强 - 洗衣区 - 独立卫生间 - 3 间 10 平方米、11 平方米和 13 平方米的美丽小屋，铺有异国情调的木地板、舷窗，每间小屋都有自己的浴室/卫生间 - 位于 16 平方米后部的第 4 个独立客舱，带淋浴间/卫生间 - 一个带可拆卸顶篷的宽敞驾驶室，可从桥梁下方通过的液压千斤顶屋顶，一个带电子仪表板的作舵台，将于 2024 年建造，带有屏幕和导航摄像头 3） 维护完好的机舱： - Baudouin Dk6 / 150hp 带仪表板的电动发动机 - 100A/24v 交流发电机 电力自主性和能源管理： - 24v/230v 转换器和 Victron 5,000w 充电器 - 13.5Kw 发电机组 - 新发动机电池 - 24v/900Ah 锂电池组 4） 设备： - 岸电 EDF 终端 + 水表 - 每间客房均配有带遥控器的空调 - 更新的电气面板 - 带应用程序的视频监控系统 - 5 级滤水系统 + 活性炭 + 紫外线灯 - 220L 热水器配备带应用程序控制的交换器 - 微处理厂 在整个旅程中，您将永远不会停止睁大眼睛！ 2019 年 10 月在干船坞进行最后一次出击进行专业知识和改装，社区证书更新至 2027 年。 当前婴儿床至 2028 年，但需在购买时更新。 您不是在做梦，您可以来住在水上，乘坐这艘宏伟的驳船，无论是用于您的主要住宅和/或您的住宿加早餐项目。 寻找幸福的未来主人！

购房 - 非常靠近纳博讷，距离西班牙边境 1 小时车程，位于 Coursan 镇，是 2019 年一流的现代别墅，位于主人套房的一楼，设有优雅的步入式淋浴间和大型开放式起居空间，包括厨房和客厅，可通往内部露台和露台， 带泳道的花园。还有一个带洗脸盆的卫生间和一个 16 平方米的车库。楼上是一间 XXL 套房，设有 25 平方米的私人露台、2 间带橱柜的卧室，可通往阳台和非常别致的步入式浴室。优质的材料，精致的服务。非常好的地区，靠近 Clape 地块以及商店、医院、机场、高速公路......

购房 - 这座宏伟的房子位于 Narbonne 附近迷人的 Ouveillan 村，距离地中海海滩半小时车程，占地 275 平方米，位于 2,000 平方米的林地上，为您提供理想的生活环境，结合了大自然的宁静和所有便利设施，如商店、学校和公共交通。村里有所有必要的商店和服务（面包店、肉店、超市、医生、药房、卫生专业人员等）。您也会被附近的自然区域所吸引，非常适合家庭散步或户外活动。 在一个安静而受追捧的住宅区，这座美丽、维护良好的房子是真正的和平避风港。它既舒适又宁静，将以其魅力和舒适吸引全家人。 一楼包括一个温馨的入口、一个约 70 平方米的完全开放的客厅，包括一个设备齐全的厨房、一个带壁炉的休息区。分布在走廊、淋浴间、两个卫生间和 5 间特别宽敞的卧室周围，卧室配有内置橱柜。最后是毗邻车库的储藏室，以获得最大的舒适度。 在楼上，您会发现一间美丽明亮的卧室，可用作游戏室。办公室、夹层和储藏室完善了这一层。 在外面，您将享受到一个一流的露台，周围环绕着假山，非常适合在法国南部的阳光下放松身心。花园里种满了地中海开花植物和树木（夹竹桃、橄榄树、柑橘树、无花果树、草莓树、椴树和树篱）。 这所房子还有一个带私人入口的 T2 公寓，提供了一个有趣的出租可能性。外部末端是一个 45 平方米的车棚，非常适合停放 2 辆车，与车库相得益彰。 车库外停车位：物业内可停放 3 辆车，外加充足的室外停车位选择。 可以建造游泳池。 房子维护得很好，没有大的工作要做。用 60 厘米的砖砌墙保温;岩棉天花板保温材料。最新的房地产诊断（Dpe C 级，于 2024 年 4 月进行）。卫生总管排水。双层玻璃窗。燃气中央供暖和太阳能热水。一个提供舒适、实用和宁静的即用型物业！ 不要错过这个独特的机会，获得一座结合了现代舒适和乡村魅力的房子。出售原因：孩子们走了，房子突然变得太大了。

购房 - 在奥德葡萄酒之乡阳光普照的山丘上，距离卡尔卡松及其国际机场仅 25 分钟路程，拥有一栋经过全面翻修的法国乡村住宅，历史与现代设计融为一体。 这座前身为酿酒厂的建筑经过定制工艺改造，两层提供 135 平方米的光线充足的生活空间，全部按照最高标准完成。 突出 三间宽敞的卧室，包括一间带连接淋浴间的主人套房 设计师厨房配有抛光混凝土柜台和橱柜，通向宽敞的用餐和起居空间，天花板高，光线充足。 家庭浴室和独立的底层卫生间 步入式储藏室和专用杂物间，提供现代便利 私人葡萄酒储藏区，向该地区的遗产致敬 带水疗中心的带顶棚屋顶露台，非常适合晚间开胃酒和放松身心。 这是一处位于真实环境中的交钥匙豪华酒店 虽然许多法国乡村住宅需要多年的翻新，但该物业已按照严格的标准进行了全面重建。从裸露的石雕到手工饰面，它将真实的魅力与现代舒适融为一体——空气灯内饰、周到的储物空间和上锁即出的安全性。 地点 布洛马克是一个宁静的酿酒村，周围环绕着连绵起伏的葡萄园和中世纪历史，其中心是一座美丽的城堡。只需很短的车程即可到达： 卡尔卡松 – 联合国教科文组织堡垒城市，有直飞伦敦及其他地区的航班 图卢兹 - 拥有国际机场的大城市。 南运河 – 骑自行车、划船和河边用餐 地中海海滩 – 40 分钟路程。 比利牛斯山脉的滑雪场 - 2 小时即可到达。 为什么这个家与众不同 在村屋经常出售未完工的市场中，这种定制装修是独一无二的。它是主要住所、豪华度假基地或吸引国际客人的租赁投资的理想选择。 报价 260,000 欧元 在法国南部拥有交钥匙豪宅的难得机会——价格只是美国/英国第二套房价格的一小部分。