房产 Nouvelle-Aquitaine : 11765 套待售房源

购房 - 交钥匙23别墅投资组合——适合退休或酒店业——法国德塞夫尔（79） 这是一项绝佳机会，能够在德塞夫尔地区核心地带，获得一个安全、景观完善的庄园内的23栋宽敞别墅，拥有完全运营且创收的物业组合。 投资组合概览 • 4栋三居室别墅（100平方米，每栋6名成人） • 19栋两居室别墅（80平方米，每栋4名成人） • 建于2006年，所有单元均配备壁炉、大型露台、私人花园，并需进行最小的翻新，即可改建为退休或辅助生活用途。 现场设施 • 拥有景观和标识的安全庄园 • 大型公共游泳池，设有儿童小泳池 • 儿童游乐场、掷球场、乒乓球、步行区 • 现场经理及行政大楼 • 充足停车位，包括每栋别墅的停车位 • 靠近高尔夫球场和当地设施。 投资亮点 • 要价：整个组合350万欧元（亦可分批出售）。 • 目前经营度假租赁业务（账户、租金收入和收益可按要求提供）。 • 扩展潜力：邻近土地获得完整规划许可（可选购买）。 • 灵活投资模式：继续作为度假租赁，转型为养老/辅助生活村，转换为长期出租，或单独出售单元。 • 交钥匙运营：专用行政楼、员工及既定租赁结构（含善意、商业网站等） • 车辆所有权，无拖欠，准备立即转让。 谁应该考虑这笔投资？ • 寻求快速区域扩张的退休和辅助生活运营商。 • 希望通过盈利且低维护的物业基础进行规模化或多元化的酒店集团。 • 私人投资者或目标为稳定收益率和资本增值的基金。 • 住房协会或开发商寻求具有增长潜力的现成型库存。 严格通过预约观看。完整的财务状况、计划和法律文件向合格买家开放。

购房 - 修复后，准备搬入位于蒙莫罗拉沙佩尔村庄一条安静小路上的Maison de Maître，配有土地。（总面积5.480平方米）。 底层： 入口、车库（30平方米）、带套间浴室的卧室（淋浴、厕所、洗手池），配有衣柜（20平方米）。 这个房间也可以用作民宿或办公室。 室内谷仓（30平方米），带法式门。 这个空间可以作为工作室或额外的储藏空间。 一楼： 花园一侧：客厅（70平方米），带壁炉和设备齐全的厨房，客厅（35平方米），带颗粒炉，洗手间。 二楼： 着陆区、带浴缸的浴室、淋浴、两个手工洗脸盆。三间卧室，一间带手工化妆间/衣柜。 楼梯平台、浴室和带Velux窗户的一居室。 供暖：热泵和颗粒炉 房屋配备了10块太阳能电池板。 游泳池：3.5 x 7米，带遮阳露台。 地面住宅：175平方米 地面住宅与花园：780平方米 地形： 房屋对面有一块带棚子的地块（4705平方米），非常适合种植蔬菜园。 这座房子坐落在多尔多涅绿洲迷人的拉沙佩尔·蒙莫罗村边缘，该村也被称为佩里戈尔绿地。这是一栋充满特色的建筑，随时准备入住，真实与舒适自然地相遇。距离佩里戈尔的威尼斯布朗托姆仅咫尺之遥，你可以在这里享受宁静、空间和温暖的村庄社区。宽敞的地块、游泳池和美景，使这座房子成为一个宜居的好地方。

购房 - 历史悠久村庄中心的温馨住宅，Beaumont du Perigord 24440 这座房子附带一块长8600米的美丽土地，步行仅两分钟即可到达。

购房 - 这座非凡的庄园位于夏朗德地区一处备受追捧的区域，提供了一个难得的机会，可以拥有一家成熟的专业美术企业（>20年），兼具生活质量、空间和收入（买家需获得相关商业许可）。 主屋提供宽敞舒适的住宿，包括3间双人卧室和1间单人卧室（目前用作办公室），两间浴室（其中一间带套间）和均衡的起居区。最近现代化的厨房通向餐厅，再通向一个宽敞的客厅，设计雅致，将个性特征与温馨实用的布局结合起来，适合日常家庭生活。业主的住宿与吉特完全分开，确保接待客人时的隐私。 私人业主设施包括一个部分有顶的大型露台和按摩浴缸，为游客区外的舒适和放松提供了额外的层次。 主屋旁的石质附属建筑和谷仓被精心改建为四个设备齐全的吉特（gîtes），总共可容纳多达26位客人（12间卧室，7间浴室）。它们特别适合家庭度假和团体住宿，业务维护良好，合规且运营顺畅，且在需要时提供优化空间。 该物业拥有一座豪华的12x6米加热泳池，泳池被围墙包围，可欣赏美丽的乡村景观。在这座建筑中，设有桑拿、泳池边休息室/餐厅WiFi区，配备户外加热和洗手间，提供安全、实用性和优雅的度假氛围。 园区占地2.9公顷，设有花园、游戏、野餐区和草地。宽广的庭院让业主和住客都能舒适地享受这里的物业，而不会感到彼此压迫。 草地上的溪流使得这片土地特别适合马匹和其他放牧动物。 主屋设有私人停车场和车库，还有一个可容纳约15辆车的私人客用停车场。两个停车区都有电动车充电点。 注重效率，并配备现代能源系统，平衡环境责任与长期成本控制。红外供暖、热泵、太阳能电池板和高速光纤互联网有助于提升能源效率、降低运行成本并实现全年舒适使用。 该物业地理位置优越，介于村庄与上查朗德湖的沙滩之间，均可通过步行和骑行路线抵达。湖泊和海滩、水上活动、酒吧/餐厅，使这里既适合日常生活，也吸引度假游客。村中心有当地设施和一家餐厅，距离这里只有10分钟车程，还有一些更大的城镇（有超市、优质学校和大学、医疗服务）。该地交通便利：利摩日国际机场（40分钟）和昂古莱姆（50分钟），有Tgv直达巴黎，2小时内即可到达。 周围乡村宁静且野生动植物丰富，营造出真正的宁静氛围，使该地区对自然和户外爱好者极具吸引力。 这处房产是极佳的生活方式投资，随时准备入住，充满魅力和特色，同时兼具现代舒适和高效。 私人拍卖（或者如果你喜欢的话，也可以有双语代理）。 更多详情和看房仅限认真买家。建议通过电子邮件进行初步咨询，包括完整的联系方式和购房情况的简要概述，然后安排预约。