Magnifik fastighet i hjärtat av staden Amberieu en Bugey, 1h10 från Genève, 50 minuter från Lyon i omedelbar närhet av tågstationen som förbinder Lyon/Genève/Bourg en Bresse och nära till alla bekvämligheter i staden. Inbäddat i en grön miljö på 2483 m2, innesluten av väggar, i ett lugnt område, har denna fastighet två oberoende ingångar som var och en stängs av en elektrisk grind. Det erbjuder en idealisk boendemiljö som kombinerar lugnet på landsbygden samtidigt som du är i staden. Detta familjehem erbjuder en boyta på cirka 180 m2, det har varit föremål för en fullständig högklassig renovering som ger det en vacker modern energi med mycket karaktär. På bottenvåningen hittar du en entré som serverar: 1 halvöppet utrustat och utrustat kök med pelletskamin, ett vardagsrum matsal med vedspis och i dess förlängning en täckt träterrass på 70 m2. Wc, förråd . Syd/Västläge En luftkonditionerad master svit på en nivå kompletterar denna nivå med 1 sovrum, skåp, 1 eget badrum med skåp och dusch, allt med utsikt över en intim trädgård. Kontor. Toalett. På övervåningen, två sovrum med förvaring, 1 hall öppen till 1 omklädningsrum och 1 badrum med toalett. Detta bekväma sovrum är utrustat med reversibel luftkonditionering. Inbäddat i trädgården, åtskilda av ett staket med grind, två stugor för 4 och 5 personer som säljs möblerade och utrustade kompletterar denna fastighet som garanterar en bekväm hyresintäkt. Dessa två stugor är en verklig tillgång. Helt oberoende tack vare sin separata ingång är de byggda på cirka 1000m2 mark, vilket fortfarande lämnar ett vackert oanvänt byggutrymme. Denna tomt är betjänad, omgiven av väggar och stängd av en elektrisk grind. Dess tillgångar: Tyst, grön miljö. Nyligen genomförd renovering Flera typer av uppvärmning Gott om förvaringsutrymme En helt säker pool på 12 x 6 m - Underjordiskt poolhus med nya maskiner Garage - Uthus - Verkstad Källare - Källare - Krypgrund Väl servering av det rinnande vattnet i huset, trädgården, poolen. Dränering av huvudledning, grop Idealiskt fritt yrke/ investerare Potentiell inkomst 60 000 €/ år Energiklass D (bostadshus) Klassad energi C ( Gîtes , trästomme )

För närvarande 135m² i två plan, hus Anpassningsbart efter dina önskemål: många möjligheter till inredning för att nå 205m² boyta (eller mer om förlängning) med möjlighet till 2 bostäder, eftersom redan utrustad med två oberoende ingångar: magnifik mark på 1900m² Byggbar och pool, sluten och smakfullt trädbevuxen. Idealiskt beläget: lugnt Sans Vis A Vis med fri utsikt över Revermont, men 2 minuter från alla butiker och bensinstation / skola / läkare och sjuksköterska / apotek / buss /// 5 minuter från centrum av Bourg en Bresse och motorväg tillgång /// 3/4 timmar från Villefranche sur Saône /// 1 timme från Lyon /// 1h15 från Genève /// 1h50 från Paris med Tgv Vackra bekvämligheter: parkettgolv i massiv ek, marmorhall och trappa, öppen spis, många väggskåp, mycket ljus villa, två oberoende ingångar på en nivå, stort garage för 2 bilar + möjlighet att parkera 6 bilar framför huset. För investerare: möjlighet till försäljning genom skivning. För förstagångsköpare: bekvämt hus, redo att flytta in, möjlighet att matcha efter din smak och din takt

Stort hus med mer än 320m2 användbar yta (225m2 boyta) Totalrenoverad 2018 2 minuters promenad till centrum. För närvarande omvandlas till 2 lägenheter, kan förvandlas till ett enda hus med bara tillägg av en innerdörr. Rymliga interiörer: Generösa vardagsrum designade för familjekomfort och underhållning, med högt i tak och rikligt med naturligt ljus. Modernt kök: Fullt utrustat gourmetkök med avancerade apparater, gott om förvaring och en stor ö. Lyxig Master Suite: Din privata fristad med ett spa-liknande badrum. Outdoor Oasis: Njut av lugn och avskildhet i en vackert anlagd trädgård. Bekvämt läge: Ett stenkast från affärer, restauranger, skolor och fritidsanläggningar, och erbjuder det bästa av två världar. Ytterligare rum: kontor, spelrum, förråd, fullt utrustad källare, gym/bio, tvättstuga. Parkering för flera bilar. Denna exceptionella fastighet erbjuder den ultimata miljön för en växande familj, som kombinerar lugnet i ett avskilt läge med bekvämligheten av närhet till staden.

Finns i 1 år, säljs med alla möbler och gör-det-själv- och trädgårdsmaterial. 20 minuter från centrum av Mâcon och nära Saône, erbjuder detta nya hus, på en tomt på 8000 m² i centrum av byn, på en nivå det huvudsakliga vardagsrummet med terrasser i öster och väster; På bottenvåningen finns ett stort vardagsrum/matsal, kök, två sovrum med badrum, två separata toaletter, kontor och en mycket ljus veranda. Det finns direkt kommunikation med ett stort garage som är integrerat i huset och rymmer värmesystemet, ett hantverksområde och två bilar; På första våningen finns ett stort gratis rum för destination, 2 sovrum, ett badrum med toalett och ett vindsutrymme för förvaring/förvaring Uppvärmning utförs av golvet över hela vardagsrummet på de två våningarna i huset; Den stora tomten har gjort det möjligt att installera ett horisontellt avrinningsnät för geotermisk uppvärmning med värmepump; systemet är reversibelt för kylning, är ekonomiskt och ger märkbar komfort; Tillgång till fastigheten styrs av en ansluten elektrisk grind; en uppsättning kameror som också är anslutna möjliggör fjärrövervakning; Detta är en nyligen installerad produkt;

Detta är ett välskött rymligt familjehus, byggt 2010 i utkanten av byn. Beläget i öppen skog, med en solig aspekt med utsikt över Valserine-dalen. Beläget 50 minuter från Genèves flygplats. Det ligger bort från vägen, med gott om parkeringsplatser och ett dubbelgarage. Huset består av ett pannrum med termisk butik. Den nedre nivån har också 2 grottor och en verkstad. Trappor leder upp till det stora köket / matsalen, matsalen, vardagsrummet, ett sovrum och ett badrum. Det är ett relativt öppet hus. En annan öppen trappa leder till en rymlig öppen landning , ett stort familjebadrum, kontorsutrymme och ytterligare 3 sovrum. Det stora sovrummet har ett eget omklädningsrum och duschrum. Ytterligare två trappor leder till vindsutrymme varav en fungerar som ett 5: e sovrum. Huset är larmat med videoövervakning runt om. Huset har golvvärme med extra radiatorer i badrummen. En högeffektiv vedbrännare bidrar till golvvärmen via termalförrådet. Vatten är elnät men en rörkälla används för att bevattna trädgården etc. Oljeanvändningen är mellan 1800 och 2400 liter per år beroende på om huset går på 20 eller 24 grader! Huset omvandlas enkelt till sol- och värmepumpsenergi. Nuvarande brist på grön teknik återspeglas i priset. För fullständiga bilder och eventuella frågor, vänligen maila mig. Engelska är mitt första och föredragna språk.

In the town of Saint Genis Pouilly, close to all amenities, detached house type 5 of 170 m² of living space located on a plot of 374 m². It comprises on the ground floor, an entrance, a closed fitted kitchen, a living room with wood stove, a bedroom with its shower room, a laundry room and a toilet. Upstairs, a large hallway, a heated veranda, three bedrooms including a master suite with fireplace, a bathroom with shower and bath, a toilet. On the second floor, a storage attic. In annex, a cellar and a garage for one vehicle. Renovation of the frames and insulation from the outside done in 2011. Possibility of cutting into two apartments. Agency fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class C Estimated annual energy expenditure for standard use: between 1525.00 and 2065.00 over the years 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: .

Quiet environment close to SWITZERLAND Ideally located in Challex, very beautiful Giraud house type 5 offering a living area of 175m² (250m² useful) located on a plot of 885m² near Tpg transport and La Plaine customs. It comprises on the ground floor: a large entrance hall with cupboards, a bright living room with open kitchen and opening onto the two terraces, one of which is covered, and a guest toilet. On the first half level, two large bedrooms of more than 15m² with large cupboards, and a shower room with WC. Upstairs, a very large master bedroom (possibility of two bedrooms) with office area, dressing room and bathroom with WC. The basement offers a games room / carnotzet of 30m², a cellar, a workshop and a laundry room with WC. In annexes, a double garage, a small heated swimming pool, an enclosed garden with garden shed and motorized gate, and a large courtyard. Quiet environment at the end of a cul-de-sac, a stone's throw from Switzerland and La Plaine station. Energy class C, Climate class C Estimated annual energy expenditure for standard use: between 2325.00 and 3147.00 over the years 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: .

Peron Detached house type 4 with a living area of 130 m2 (170 m2 useful) located on a beautiful plot of land with a surface area of 1043 m2. Developed on two levels, it is composed as follows: On the ground floor: entrance, bright living room composed of a large living room with wood stove and a dining room, veranda with garden access and pretty view of the Jura, fitted kitchen with pantry, and a toilet. Upstairs: large mezzanine, three spacious bedrooms, a dressing room and a shower room with WC. In annexes: workshop, carport and several outdoor parking spaces. Enclosed garden. Location in the heart of the village, close to schools and amenities. Agency fees to be paid by the seller. Energy class E, Climate class B Estimated annual energy expenditure for standard use: between 2900.00 and 4000.00 over the years 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: .

Exclusiv& Eacute Cabinet LANDECY In the commune of Farges (Asserans), beautiful plot of land & acirc acirc tir d& 39, a surface of 491 m& sup2 . Quiet environment and close to nature. ESC: 0.18, i.e. a footprint of 88.38 m& sup2 . Free of builder. Possibility of acquiring a second plot of 39 with an equivalent area. More information & 39 information on request. Agency fees included of 5.26% to be paid by the buyer. Price excluding fees 188 100 . Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: .

Exceptional - Park Jean MONNET In the town of Saint-Genis Pouilly, magnificent type 5 apartment with a living area of 162m², located on the 4th floor of the prestigious condominium 'Park Jean Monnet' with a view of the Jura and the forest of Sergy. It is composed of an entrance, a high-end kitchen open to a spacious and bright living room with access to the terrace overlooking nature, as well as a storeroom / laundry room and a separate toilet. The night area includes a large master suite with bathroom and toilet, three large bedrooms, one of which can be connected to the living room, two shower rooms, one of which has a toilet. In annexes, a large motorized garage and a large terrace of 25m² facing south and overlooking nature and the Jura. Enjoy new condition and quality services in the most beautiful condominium in Saint-Genis-Pouilly, in the immediate vicinity of all transport and shops. Agency fees included of 3.97% to be paid by the buyer. Price excluding fees 755 000 . In a condominium of 30 lots. Average share of the provisional budget 3,262 /year. No proceedings are underway. Not subject to the DPE. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: .

PRIVILEGED LOCATION Ideally located in Saint-Genis-Pouilly, detached house type 5 with a living area of 150m with complete finished basement, located on a beautiful plot of 1446 m² buildable (Zone UGd2). It comprises on the ground floor: an entrance, a separate fully equipped kitchen, a bright living room with fireplace and access to the terrace, a bedroom, an office, a bathroom and a toilet. Upstairs: a hallway giving access to three large bedrooms and a shower room with WC. In the basement: a garage, a boiler room / laundry room, a storage space, as well as a fitted space composed of a bedroom, a living room / kitchen and a bathroom with WC. In annexes, an ideally exposed terrace, a beautiful garden and several parking spaces in front of the house. Ideal location close to shops, schools and the swimming pool. Renovation work to be planned. Agency fees to be paid by the seller. Energy class F, Climate class F Housing with excessive energy consumption. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 6540.00 and 8880.00 over the years 2021, 2022 and 2023 (subscriptions included). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: .

Exclusivity Cabinet LANDECY Located in the center of Thoiry, very beautiful traditional house of type 6 with a living area of 179 m² (210 m² useful) located on a plot of 721 m². Developed on three levels, it includes: On the ground floor: entrance, spacious and bright living room with fireplace, kitchen with access to the terrace, two bedrooms with cupboards, bathroom, and a toilet. On the First Floor: landing, two bedrooms and a bathroom with Wc. Attic space can be converted to enlarge the bedrooms or to be used for storage. In the basement: the living area includes a studio to renovate consisting of an entrance, kitchen, bedroom/living room and bathroom with Wc. Ideal for generating rental income. In annexes: double garage (in a row), boiler room/laundry room, workshop and several cellars, totalling a surface area of 91 m². Quality construction in good general condition. Work to be planned. Shops, Tpg transport and amenities nearby. Agency fees to be paid by the seller. Energy class E, Climate class E Estimated annual energy expenditure for standard use: between 5108.00 and 6912.00 over the years 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: .

RARE FOR SALE Located in Péron, beautiful real estate complex consisting of a village house with high potential of 125 m² of living space, a barn to renovate and a workshop of 60 m² on the ground, all located on a plot of 720 m². The main part of the house has an entrance, a fitted kitchen opening onto a living room with veranda, three bedrooms, one of which has a shower, a shower room and a separate toilet. An independent T2 duplex apartment of 40 m² completes this house. In annex, a barn to renovate allowing an extension on several levels, a workshop with mezzanine to be converted, a large cellar and parking spaces. Some work has already been carried out (roof, heat pumping, joinery). Agency fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class B Estimated annual energy expenditure for standard use: between 2582.00 and 3494.00 over the years 2021, 2022 and 2023 (subscriptions included). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: .

Exclusivity Cabinet LANDECY Ideally located a stone's throw from the CERN customs office, charming semi-detached house type 3 bis with a living area of 96 m² (110 m² useful) located on a plot of 189 m². It comprises on the ground floor: entrance with toilet, living room with fireplace and access to terraces and garden, and a kitchen. On the first floor, hallway, two beautiful bedrooms with cupboards, a shower room with Wc, and an office (use in bedroom possible). An adjoining garage completes this property. Very good overall condition. No co-ownership. Tpg transport and amenities nearby. Highly sought after location. Agency fees to be paid by the seller. Not subject to the DPE. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: .