Charmigt kloster och skolhus från 1700-talet (1750), med tre stenbyggnader; stor stenlagd innergård, centrala trappor som leder upp till etablerade perennträdgårdar i engelsk stil, rika på träd, buskar och blommor, gräsmattor, köksträdgård, fiskdamm, bouleterrass, 2 pooler.  På Le Vieux Couvent finns 15 sovrum och 13 badrum och 10 ytterligare utrymmen (matsal, vardagsrum, keramik, verkstad) med 336m2 boyta i tre separata byggnader. Detta gör ett idealiskt hem för utökade familjer, eller en privat plats med intäktspotential: målningssemester / B & B / gite. Fastigheten är fullt möblerad. Några ord från ägarna: Vi kom till Frankrike för trettio år sedan med den ambitiösa idén att skapa en konstnärsretreat. Vilken tur vi hade som hittade denna fantastiska miljö i en av de vackraste regionerna i sydvästra Frankrike. Under vår tid här har vi gjort omfattande och sympatiska renoveringar av fastigheten för att förverkliga vår ambitiösa avsikt. Le Vieux Couvent är nu en inspirerande och bekväm plats som har varit värd för retreater i 29 år; En lång rad konstnärer har varit glada över att måla och undervisa här - många återvänder med sina elever år efter år. Om de nya ägarna vill fortsätta att driva Le Vieux Couvent som en konstnärs tillflyktsort, kommer vi att dela med oss av hela vår erfarenhet av att organisera och vara värd för målningssemestrar. Le Vieux Couvent kan vara det perfekta hemmet eller affärsmöjligheten för dig. Huvudbyggnaden Huvudbyggnaden har ett stort kök, stor matsal och salong: en gammal slingrande trätrappa leder upp till första och andra våningen, med 4 sovrum, 4 badrum, separat kontor, förråd. Salongen ligger mittemot matsalen och har behållit de ursprungliga breda ekgolven. Med sin öppna spis och braskamin finns det gott om plats för en stor grupp - men ändå tillräckligt intimt för mindre sammankomster; Franska dörrar leder ut till den muromgärdade innergården där man kan dröja sig kvar över aperitifer och äta under stjärnorna. Matsalen har plats för 18 personer, med vitmålade stenväggar och terrakottagolv. En vedspis ger en värmande atmosfär under svala dagar – matsalsfönstret med utsikt över trädgården välkomnar morgonsolen. Det finns ett stort utrustat och välutrustat kök som leder till tvättstuga med kaklad grotta, många förvaringsutrymmen, separat toalett. Medeltida hus Gå ut från köket, franska dörrar till en liten innergård som leder till bottenvåningen, förråd och rymlig oavslutad verkstad; gå uppför stentrappan till det medeltida huset, genom den ursprungliga ekdörren till ett pentry. Det finns 5 sovrum med eget badrum, över två våningar. Antika funktioner inkluderar evier, unik spiraltrappa, synliga balkar och den ursprungliga väggen i Tudor-stil. Det angränsande tillägget av ett trädgårdsrum i traditionell stil har tvåglasfönster och leder genom franska dörrar till trädgårdarna. Skolrosorna täcker gårdsväggen i skolsalen. Den rymliga och ljusa aktivitetsstudion (WC/Ac) kommer in från trädgården, genom det nya tillägget av en vinterträdgård i traditionell stil. Gå in från huvudgården nedanför till 2 sovrum (gemensamt badrum) och keramik med ugn (toalett). Trädgårdarna Gå in genom de gröna järngrindarna till den lugna avskildheten på huvudgården - ett vackert utrymme som förstärks av stora gamla gatstenar och den höga trädgårdsmuren i sten och tegel, som ger avskildhet från körbanan.  Innergården är den perfekta uteserveringen, både för lunch och middag under varma sommarkvällar. Trappan leder till trädgårdarna - för att komma åt studion; Eller besök stugan, med 3 sovrum ensuite, ett litet kök och salong som vetter ut mot en egen terrass med utsikt över fiskdammen och näckrosor. Upptäck rosenträdgården, dröj kvar på en bänk i skuggan av körsbärsträd. Vänd dig om för att hitta en pool som är dold och vandra sedan till ett annat hörn för att svalka dig i avsvalkningspoolen. Ovan är köksträdgården och det fullvuxna valnötsträdet; runt fastighetens omkrets kommer du att upptäcka fruktträd - äpplen, päron, plommon, persikor och många fikonträd; Högst upp finns ytterligare en gräsmatta och i ett bortre hörn finns tvättlinor och ett friggebod. Le Vieux Couvent ligger på toppen av en lugn by, omgiven av ängar och skogar.  Sarlat/Rocamador inom 30 minuter, Toulouse/Bergerac flygplatser 90 minuter. Närliggande Gourdon erbjuder shopping, tjänster och station för tåg till Paris och Toulouse. Verktyg: Centralvärme med olja/Elektriskt varmvatten/Gasvarmvatten / Gasspis/ elspis. Dränering av huvudnätet. Konstruerat område 336m2 Mark yta 2354m2 Pris : erbjudanden över 800 000 €

Located about fifteen kilometers east of Gourdon (Lot - 46), beautiful restored stone house on land of 5,810m² comprising on the ground floor: large living room with wood stove (59m²) and open fitted kitchen, Wc, veranda (31m²). Upstairs: mezzanine/office (17m²), a bedroom (13m²), a bedroom with bathroom + Wc (15 + 8m²). Adjoining garage of 44m². The whole is in good condition with wood/aluminium double glazing, gas central heating with underground cistern and individual sanitation. Living area approximately 121m² and 75m² of usable area. Rural setting.

In a green setting, in the middle of its tree-lined grounds, Beautiful House with Dovecote, built in 2004, of about 175 m² of living space on 2 levels, covered terrace, open double garage, salt swimming pool with technical room on a beautiful plot of 14,688 M² with entrance gate This large house with a comfortable dovecote, of about 175 m² of living space, comprises: Ground floor: -Covered tiled terrace of 21 m² -Entrance of 8.20 m² with large cupboard opening onto living / dining room of 46 m² with kitchen with central island, exposed beams, tiled floor, French window and door to the terrace -Large living room of 50 m² with exposed beams, Alsatian style wood stove, reversible air conditioning, wooden staircase to the first floor, 2 patio doors to the garden, tiled floor -Laundry room/ boiler room of 5.80 m², tiled floor -Bathroom of 4.60 m² with large shower, sink, toilet, tiled floor and walls Upstairs: -Landing of 5.40 m² -Master bedroom of 20 m² with parquet flooring, cupboard, ensuite shower room of 4 m² with tiled shower, basin, tiled floor and walls -11 m² room with parquet floor and air conditioning -Wc of 1 m², tiled floor -Bathroom of 5.50 m² with tiled shower, basin, tiled floor and walls -Bedroom of 14.40 m² with parquet flooring, cupboard and air conditioning This house, built in 2004, has a surface area of approximately 175 m², gas central heating, a wood stove in the living room, reversible air conditioning, double-glazed wooden frames with wooden shutters, a septic tank; It is connected to the Internet. Property Taxes 2024: 1899 € • 21 m² tiled covered terrace (6 m x 3.5 m) • 50 m² open garage for 2 cars (6.10 m x 8.25 m), cement floor • Salt water swimming pool 11 m x 5.5 m, depth from 1 m to 1.5 m with paved deck around & its covered terrace of 18 m² (6 m x 3 m) in tiled wood with technical room • Breeze block outbuilding of about 25 m² •Beautiful plot of land bordered by trees and woods of 14,688 m² with entrance gate Price: 446 000 € Fai incl. 6.19 % agency fees including VAT If you are interested in this property, contact us directly at 05.65.41.44.75

Superb single-storey villa, spacious and bright, in excellent condition, located on a slightly sloping and wooded plot of 4,944m², between Gourdon (Lot - 46) and Cahors. The house comprises: large living room with equipped kitchen area and island (43m²), pantry-laundry room, office, hallway, a bedroom with shower room + private toilet, three bedrooms, toilet, bathroom + toilet. Aluminium double glazing with roller shutters, underfloor heating by air-water heat pump, reversible air conditioning in the living room, flat pebble roof on geomembrane, all-water tank to standards. Excellent wall and roof insulation. 4 x 8m tiled swimming pool with chlorine, fenced. Shed. Large fenced plot with electric gate. Peaceful environment.

In the city center, in a residential area, with nice views This spacious house to renovate, with approximately 125 m² of living space, comprises: Ground floor: -Entrance of 10.45 m², tiled floor, staircase to the first floor and door to tiled terrace -Toilet of 1.50 m² -Bedroom or office of 14.20 m², parquet floor -Living room of 36 m², parquet floor and French window to the terrace -Kitchen of 12 m², tiled floor, old cupboards, door to terrace, roller shutter -Shower room of 6.85 m² with shower, sink, bidet, tiled floor and roller shutter -Bedroom of 13.60 m² with dressing room of 2 m², parquet floor Upstairs: -Landing of 1.50 m², parquet floor -Bedroom of 15.20 m² with dressing room of 1.25 m², parquet floor and possibility of creating a storage room of 8 m² with skylight (perhaps could make a shower room) -Bedroom of 15.70 m² with dressing room of 1.25 m², parquet floor and possibility of creating a storage room of 7 m² with skylight (perhaps could make a shower room) -Maybe possibility of using the 2 dressing rooms which are back to back to make a shower room between the 2 bedrooms -Attic (possibility of making an office of 8 m² with skylight). Garden Level / Basement: -Laundry room of 13.72 m² with sink and storage room of 1.85 m² -Garage of 23 m² (5 x 4.60 m), cement floor, electrical panel -Shelter under the terrace to put another car -Boiler room of 10.50 m², cement floor with Viessmann oil boiler -Cellar / storage room in the basement • Tiled terrace • Land of 1359 m² with direct access to the street The house has a living area of approximately 125 m², central heating with oil boiler. Property taxes 2024: 2905 €. Roof redone in 2024. Planning: double glazed windows, shutters, electricity, insulation, kitchen, bathrooms, plumbing....... Price: 170 000 € Fai including 6.25 % agency fees including VAT If you are interested in this property, contact us directly on the phone at 05.65.41.44.75

House of character, for sale, in the heart of nature, 12' from shops and services. Gourdon-Sarlat sector. 152 m2 of living space / 5 rooms / 3 bedrooms.  Garden level: covered terrace, veranda-orangery (19 m2), living room (40 m2) with open kitchen and stone fireplace equipped with a pellet stove, bedroom 1 (28 m2), bedroom 2 (23 m2) and shower room (9 m2) with WC. Converted attic: hallway, bedroom 3 (25 m2) with bathroom (8 m2) and WC. Ground floor: garage space, boiler room and laundry room (30 m2). Wine cellar (29 m2). Geothermal central heating, pellet stove and 'Polyflam' fireplace with extractor / double glazing / individual sanitation compliant (2022). Home connected to fiber. Wooded land of 2.4 hectares. Property tax: 734 €.

Stone barn with its shed for sale, 2 km from shops and services with beautiful open views. 2 km from shops and services, in a hamlet in a dominant position. Stone barn (2 levels of 154 m2) and stone shed with wooden structure (74 m2). 2 water cisterns. Water meter, and construction meter for electricity. Favourable agreement from the town hall for the change of use of a barn into a house. Enclosed and bounded land of 3332 m2. Superb oak.

Quality bungalow (adapted for people with reduced mobility), in a beautiful environment, 1km from shops and services. Entrance to living / dining room (41 m2) with kitchen separated by a bar, pantry/ boiler room (5.9 m2), garage (24.7 m2) with remote control door corridor (3.2 m2) to sleeping area, 3 bedrooms (2 x 10.2 and 9.6 m2), shower room (6 m2) and Wc (1.4 m2) This house, built in 2014, has underfloor heating (tiled) with Pac, double-glazed windows, electric shutters with centralized control, a septic tank (compliant), insulation with blown glass wool under the roof (garage included) and wall insulation by Ba93. It is connected to fibre. Enclosed plot of 3613 m2 with remote control gate.

Charming single-storey house in Périgord style, built in 2005, offering luminosity and quality services, at the gates of Gourdon.   117 m2 of living space / 6 rooms / 3 bedrooms.   Entrance porch opening onto vestibule (12 m2) and spacious living room (36 m2), with fitted and equipped kitchen (6 m2), pantry (5.5 m2), Sleeping area: shower room (6.2 m2), separate toilet, hallway (5 m2), 3 bedrooms (11.5 / 10 and 10.5 m2). Dovecote: office (10.5 m2).   Attached garage (20 m2).   Electric underfloor heating. Existing chimney flue in the living room. Double glazing. Electric shutters. Water softener. Alarm system (surveillance camera). Non-compliant individual sanitation. Connection to the operational fibre. Dual automatic and manual ventilation system.   Independent annex (34 m2) with water, electricity.   Shaft (9 m deep)   Land of 7790 m2.

Renovated bourgeois house, for sale, in town all shops and services. North of the LOT. 138 m2 of living space / 5 rooms / 3 bedrooms. 4 bedrooms possible. Ground floor: terrace (34 m2) facing west, entrance and corridor (11 m2), living / dining room (32 m2), fitted and equipped kitchen (9.5 m2), shower room and toilet (4.5 m2), office with staircase to the first floor. Terrace (38 m2) facing North. Upstairs: hallway (10 m2), 3 bedrooms (20, 13 and 12.5 m2), toilet and storage (4.5 m2). Garden level: garage (26 m2), boiler room (14 m2), laundry room (16 m2) and hallway, garage under terrace to the north (38 m2). Enclosed and wooded land of 855 m2. Property tax: 1600 € / year.

For sale in Gourdon: bright apartment located in a quiet area, close to all shops, on the ground floor. Small condominium. 70 m2 approx. / 4 rooms / 2 bedrooms. The apartment: entrance (8 m2), fitted kitchen (12 m2), living/dining room (22 m2), bedroom 1 and 2 (12 and 10 m2), toilet (1 m2), shower room (5 m2). Individual gas heating / double glazing / mains drainage. Cellar. Collective parking and private garage. Fenced and communal garden. Condominium fees: 1200 €/year

Large and bright traditional house for sale, offering beautiful views. 2 minutes from the center of Gourdon. 149 m2 living space / 6 rooms / 4 bedrooms Ground floor: entrance (7 m2), dining room (13.5 m2), living room (25 m2), hallway (10.5 m2), kitchen (10.5 m2), bathroom (7.5 m2), bedroom 1 (13 m2), WC. Upstairs: landing and corridor (13 m2), bedrooms 1, 2 and 3 (10, 10 and 10.5 m2), bathroom (7 m2), toilet, room (8.5 m2) and attic (6 m2). 2 wells. Basement (99 m2) Terrace (16 m2) Oil central heating, double glazing, mains drainage. Wooded land of 16,756 m2.

Beautiful volumes for this restored barn, in a quiet hamlet, on 6 ha in one piece. Additional photos available at the agency. 204 m2 living space / 8 rooms / 3-4 bedrooms, Paved terrace (60 m2), entrance-corridor (6 m2), fitted kitchen (25 m2), veranda-dining room (25 m2) with ceramic wood stove, pantry (7.5 m2), bathroom and shower (9 m2) with whirlpool and dressing room, Wc, living room (54 m2) with fireplace, mezzanine (17 m2). Upstairs: hallway (5 m2), corridor (6 m2), shower room with toilet (5 m2), 3 bedrooms (9.5, 12.5 and 13 m2), office (7 m2). Basement: wine cellar (22 m2), boiler room. Heating by oil condensing boiler, wood and double glazed solar panels, individual sanitation in compliance. Double garage (53 m2) with electric doors. Wooden shed (12 m2) and permanent cabin (7 m2). Land of 61,575 m2. Property tax: €600 / year.

Exclusive 5′ from shops and close to Gourdon, Building land for sale, of 2950 m2, with Cu for one house or two houses. Beautiful view of pretty village. Remarkable heritage site.

Pretty townhouse, to renovate. Close to amenities. (152 m2 of living space on 3 levels / 8 rooms / 3 bedrooms) Ground floor: entrance (20 m2), hallway (3 m2) with cupboard, toilet (2 m2), 2 rooms (2 x 10.5 m2), bathroom (3.5 m2), room (9.5 m2) access to terrace. Floor 1: open room (13.5 m2) with cupboard, kitchen (9.5 m2), toilet (2 m2), landing (4 m2), living room (30 m2) balcony and fireplace. Floor 2 (under 1m80): landing (4.5 m2), bedroom (10 m2), 2 rooms (7.5 and 8.5 m2), bathroom (3.5 m2). Oil heating. Enclosed land (170 m2). Single and double glazing. Cellar of 28 m2. Sewerage system.