Köp fastighet Peyriac-de-Mer: 5 lägenheter och hus till salu

Köp av fastighet - Allow yourself to be enchanted by this stone house in the heart of Peyriac-de-Mer, combining authenticity and modern comfort. With a generous area of 175 m², this home offers a spacious and bright living space, ideal for seasonal rental projects or for hosting a large family. Its prime location, just steps away from the pond and the village center, makes it a place where tradition and modernity meet harmoniously. Upon entering, the vast living area of 116 m² welcomes you with its exposed beams and natural light, creating a warm and friendly atmosphere. The open kitchen, designed to foster moments of sharing, completes this living space. A comfortable bedroom and a laundry room enhance this part of the house. An independent T2 apartment of 32 m², with a mezzanine and shower room, offers an ideal solution for accommodating guests or for rental purposes. The finished basement, also 175 m², houses two large T2 apartments, each with its own shower room, as well as an additional room with a shower. These independent spaces ensure optimal autonomy and privacy for occupants. Located in a sought-after neighborhood of Peyriac-de-Mer, this house is a perfect choice for cottage or tourist rental projects, thanks to its high rental potential. Nature lovers will appreciate the proximity of the "Promenade des Pontons" at 300 m and the "Saline de Peyriac-de-Mer" at 600 m. Technical features: - Area: 175 m² - Number of rooms: 4 - Number of bedrooms: 2 - Number of bathrooms: 2 - Year of construction: 1958 - Heating: Heat pump - Hot water: Electric hot water tank - Energy performance: A - Garden area: 375 m² - Number of parking spaces: 2 Legal mentions: The data published below are for informational purposes only and are based on the elements available at the date of publication. They do not constitute a technical certificate or legal advice. Interested parties are encouraged to conduct their own verifications and to request any necessary expertise before committing. For official information regarding the property's exposure to hazards (flooding, seismic risk, landslides, etc.), visit Announcement published by Zefir. For any questions, contact Zefir.

Köp av fastighet - An exceptional property located in a paradisiacal setting between Mediterranean countryside and a lagoon, offering breathtaking views of the surrounding hills, and just a 5-minute walk from the beautiful village of Peyriac de Mer! The ground floor features a living room with polished travertine flooring, a wood stove, and sliding doors that open onto a wooden terrace protected by a pergola. This level also includes a kitchen, a bedroom with a private terrace and an en-suite bathroom, an office, a second bathroom with a toilet, a veranda, a laundry room, and a garage. The first floor includes a living area with an open kitchen featuring black granite countertops and sliding doors that lead to a large terrace with stunning lagoon views. There are also two bedrooms with en-suite bathrooms, both with access to the terrace, and a third bedroom with a closet (formerly a bathroom that can be reconverted). The lush outdoor area includes a 4x7 saltwater pool, a well (with saltwater), a vegetable garden, and a greenhouse. Enjoy serene evenings on the terrace by the pool, perfect for peaceful dinners! Ground Floor - Living room (35 m2) with polished matte travertine flooring, Charnwood wood stove, and sliding glass doors opening onto a covered wooden terrace with Unopiu pergola. - Office (11 m2) - Kitchen (11 m2) - Conservatory (20 m2) - Bathroom (5 m2) with toilet and shower - Bedroom (19 m2) with glass doors opening onto its own terrace in the garden and with: - En-suite bathroom (4.5 m2) - Garage (61 m2) - Laundry room (5 m2) First Floor - Living room (60 m2) with polished tile flooring, open kitchen with black granite countertops, and sliding glass doors on two sides leading to: - Terrace (54 m2) with lagoon views. - Master bedroom (23 m2) with en-suite bathroom (5.25 m2) with shower. The master bedroom has glass doors leading to : - Southeast-facing terrace (23 m2), also accessible from another bedroom and from the living room. - Bedroom (12 m2) with access to the same terrace as the master bedroom and with: - En-suite bathroom (8 m2) with shower and bathtub. - Bedroom (9 m2). This room previously had an en-suite bathroom (1.7 m2), but the passage from the bedroom has been closed and the bathroom is currently used as a closet. However, it can easily be restored to its original function as an en-suite bathroom. This bedroom has access to: - Northwest-facing terrace (6 m2) - Open space (9 m2) adjacent to the landing. Garden and outdoor spaces Quiet and peaceful location with spectacular views of the lagoons. - 1373m2 landscaped garden with Mediterranean plants. - Pool: 4x7 meter pool with mosaic tiles and saltwater in a private garden. - Wooden terrace with pergola. - 54m2 terrace upstairs with panoramic views of the lagoons. The Village Peyriac de Mer is a village nestled between lagoons and surrounding hills, offering all amenities (bakery, butcher, grocery store, pharmacy...), as well as bars and restaurants. Ideally located, it's a 20-minute drive to the beaches, and offers delightful walks along the pond boardwalks amidst flamingos. You can stroll to Bages for a scenic walk and visit Fontfroide Abbey, Cathar castles, and the stunning medieval city of Carcassonne! Sales Details Agency fees payable by the vendor. France Property Angels mandate. Agency fee rates inclusive of Vat for Occitanie : Up to & : 3,600& 8364 Up to & : & 8364 4,000 & - & & 8364 : 9% &,000 - &,999 : 7% &,000 - 449,999& 8364 : 5% &,000 upwards: 4%. Estimated annual energy cost for a standard use of this property between 1649& 8364 and 2231& 8364 per year. Estimate calculated on the basis of energy prices of 2021 (subscription included). Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1649& 8364 et 2231& 8364 par an. Prix moyens des energies indexes sur l'annee 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques: About Us France Property Angels - We are an English Speaking Estate Agent specialising in the international market. We are based in France and have 20 years of experience. Our clients have access to our extensive property portfolio and benefit from our free property finding service. Clients who have bought through us are particularly complimentary about the standard of service we provide throughout the buying process. Contact France Property Angels Ambre Schiena commercial agent (EI) +33(0) Number of reception rooms : 2 : Number of bedrooms : 4 : Number of bath/shower rooms : 3 : Habitable Area : 253 m2 Land Area : 1373 m2 : Annual Management Charges : & : Garage : Yes: Parking: Yes : County: Aude: Postcode: 11440: Near Town Centre: Yes: Swimming pool : Yes: Garden : Yes: Exceptional 253m2 Villa Living room and fully equipped kitchen on each floor 54m2 terrace with stunning views 61m2 garage Saltwater pool 4x7m Wood burner Double glazing Underfloor heating/cooling in the 1st floor living room Reversible air conditioning in the other rooms Mains drainage Fiber internet 20 mins from Narbonne and Leucate 40 mins from Perpignan Airport, 50 mins from Carcassonne Airport

Köp av fastighet - Only a few minutes from the heart of Peyriac-de-Mer village and its amenities, this rare 160 m² property is set in a natural 3,790 m² enclosed and landscaped grounds. A preserved place, with no overlooking neighbors, where serenity and a douceur de vivre prevail. A Mediterranean-flavored landscaped park The garden, carefully composed of typically Provençal varieties, offers an elegant and timeless atmosphere: centuries-old olive trees, fig trees and lemon trees create an authentic and refined decor. Outdoor spaces have been designed to enhance every moment: - Pool perfectly integrated into its environment - Spacious shaded terrace under a pergola clad with vines - Summer kitchen with a real bread oven - A lifestyle oriented toward sociability and relaxation. A characterful home, between authenticity and comfort Bathed in light, the house blends old-world charm with contemporary amenities. Ground floor: A generous living room open to the kitchen invites sharing. A spacious bedroom converted from the former stable reveals its original charm. A second bedroom (currently an office), a shower room and a separate WC complete this level. Upper floor: Three beautiful bedrooms, including one with a private terrace and clear views, a shower room with WC and a dressing room. Harmonious volumes, fluid circulation and a warm atmosphere characterize this family home. Outbuildings & inspiration The property offers annexed spaces: - Artist’s studio with mezzanine, bright and inspiring - Ideal for artistic activity, an independent professional space or a creative project. - Workshop - Storage room - Carport - Wooden shed Features - Reversible air conditioning - Fireplace with insert - Remarkable Alsatian stove dating from 1830 - A unique place where charm immediately operates. A confidential property combining nature, privacy and proximity to amenities. Rare on the market. File and visit on request. Corinne Berard 1 The information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques site.

Köp av fastighet - Peyriac-de-Mer – Single-story contemporary house with a pool and an independent space essence Nestled in a quiet setting at the end of a private cul-de-sac, this L-shaped single-story villa offers 140 m² of living space complemented by a 20 m² independent, air-conditioned area, ideal for an office, studio, or professional activity. ✨ Main features: South / Southeast exposure, providing natural light all day Construction from 2012, compliant with RT 2012 and inspired by RT 2020 Built with innovative, thermally efficient materials: Calibric glued bricks, 6-sloped roof with Osb underlayment 4 bedrooms (or 3 + office) depending on your needs Fully equipped kitchen with granite worktop and separate laundry room Reversible air conditioning with two independent motors (day zone / night zone) Exterior: Fully fenced plot of over 800 m² 8x4 m reinforced concrete pool with PVC coated lining Detached 7x6 m double garage + private parking for 4 vehicles Motorized aluminum sliding gate Automatic irrigation powered by a borehole A modern, comfortable, energy-efficient home ready to welcome your family in a peaceful setting a few minutes from the ponds and the center of Peyriac-de-Mer. Very rare property for sale, No agency! Please respect this choice.

Köp av fastighet - In the historic center of the highly sought-after coastal village of Peyriac-de-Mer. Built of stone, this beautiful house, fully renovated while retaining its original charming features, will captivate you with its spaciousness, brightness, and ideal location close to shops, ponds, the sea, and countryside - just ten minutes from Narbonne. On the ground floor: Entry through the large 17m2 kitchen/dining area with custom-made quality furniture and original cement tiles from the era. Communicating with the lovely living room featuring large French windows, parquet flooring, and a decorative fireplace. Storage space for bikes/boots behind original winegrower doors. Very practical laundry room. Modern shower room with suspended toilet and basin. Storage area under the charming staircase with antique elements. On the first floor: Access via French window to the beautiful sunlit terrace. Comfortable space for dining and sunbathing. No direct overlooking. Bedroom 1 - 14m2, with French window leading to the terrace. Small dressing/storage area. Bedroom 2 - 10m2 with storage space. Bedroom 3 - 8m2 ideal for an office or bedroom. Second shower room/WC. Peyriac-de-Mer is a lively village with associations, festivals, shops, restaurants, bars, galleries, a school, a health center, a port, a tennis club, and a library. A village of winegrowers, artists, and professionals well situated near the large city of Narbonne, in the south of the Midi. A charming village next to the ponds where flamingos reside, beaches, scrubland, and numerous hiking and biking trails. This house, in very good condition, offers the potential to be your family home, a tourist rental, or a seaside getaway. Come discover it quickly! Private sale: no agency fees to pay.

Köp av fastighet - Huset med platanen. En vacker 1700-talsbostad, med en vacker historia, som väntar på att fortsätta den med sin nya ägare. Beläget i en av de vackraste byarna i Corbières Maritimes med en rik historia. Detta hus med en så elegant fasad väntar på dig med mycket vackra arkitektoniska element från sin tid. Allmän balans av proportioner, vackra kakelplattor, mosaiker, lister och personal, välvda öppningar, landning av första våningen som består av 8 stenar, eldstäder, ett räcke av trappor med patinerat trä.   Huset är i allmänhet sammansatt (detaljer följer och planer finns på webbplatsen). Ett hus med den huvudsakliga sydöstra fasaden, den nordvästra bakre fasaden. En trädgård framför huset med en magnifik hundraårig platan, för en yta på cirka 120 M2, är platsen lugn och helt utan trafik. En innergård på ca 40 M2 på västra sidan, stängd med avfart till allmän väg. Från ett stall på östra sidan på 73,4 M2 med en mycket vacker travertinkrubba, toppas detta stall av ett sugrör på 58 M2 Observera att gården har en sekundär trappa, som leder direkt till en blygsam lägenhet som ligger på andra våningen i fastigheten. Huset är sammansatt, i detaljer. Det bör noteras i förväg att huset har en huvudtrappa och en sekundär trappa. Ett vardagsrum på 34,9 m2 En matsal på 26,7 m2 Ett kök på 22,8 M2 (inklusive trapphusutrymme) + omätt toalett Ett diskrum på gårdssidan på 21,6 M2 En hall med sekundärt trapphus + omätt dusch och ett kök (laboratorium) på 21,60 M2 Totalt cirka 127 M2. På första våningen: En omätt trappavsats. Ett omätt spelrum. En svit med ett sovrum + ett duschrum, för 28,3 M2 Ett duschrum + separat toalett 4,83 m2 Ett angränsande rum på 19,2 m2 Ett sovrum på 15,77 M2 Ett angränsande kontor på 11,25 M2 Ett angränsande rum på 15,6 M2 Ett rum som leder till det andra trapphuset på 20 m2 Totalt ca 115 M2. Total bottenvåning + första våningen på cirka 242 M2. Huset har följande uthus: Ett stall på 73,4 M2  En halmodling på 58 M2 En lägenhet på andra våningen som består av ett huvudrum med duschrum och toalett på 29 M2 och ett sovrum på 19,4 M2. Eller 48,4 m2 På vinden kan du notera närvaron av ett sovrum, rummet i "Beatnik" på 16,8 M2 Totalt cirka 194,4 m2. Tomt på fastigheten på 381 M2, verklig yta på 420 M2. Konstruktion, fri på 3 sidor och 3 nivåer. Skalet är i perfekt skick och fastigheten är särskilt frisk, särskilt med taken som gjordes om helt på 70-talet. Senaste Pvc dubbelglasad imitation av trä snickerier. Träluckor i gott skick. El fungerar men ska göras om. Observera närvaron av 2 elmätare Uppvärmning, utan. Fullt fungerande Vvs. En brunn finns på fastigheten. Kan inte översvämmas. Mark på 1239 € år 2022. Kontakta oss.

Köp av fastighet - I hjärtat av en uppvaktad by i Corbières med alla bekvämligheter erbjuder vi till försäljning detta magnifika stenhus från 1600-talet, fyllt av karaktär och karaktär. Den består av en stor entréhall som leder till en första del som på bottenvåningen består av ett vardagsrum och ett öppet kök med tillgång till en charmig innergård på 31 m². På övre halvvåningen finns två angränsande rum som för närvarande används som kontor och sovrum. På första våningen finns två stora sovrum och ett badrum med toalett. Återigen på övre halvvåningen finns en konststudio med utsikt över innergården och på översta våningen en ombyggd vind med två sovrum och ett badrum. Den andra delen på bottenvåningen består av ett tvättrum med toalett och ett utvecklande rum som kan användas som sovrum med tillgång till innergården. Du hittar också en trevlig privat trädgård som inte förbises, med en separat utgång till en liten gränd, i ett lugnt område på cirka 55 m² med en fantastisk valvd källare, en sydvänd terrass och två uthus som kan omvandlas till sommarkök. Huset utrustat med en luft-/vattenvärmepump installerad 2021. Taket är i gott skick. Vackra volymer, originalmaterial, terrakottaplattor, cementplattor... Maison Coup De Coeur, ett måste att se!! Kontakta Anthony Deleigne 1 Information om de risker som denna fastighet utsätts för finns på Géorisques webbplats:

Köp av fastighet - Exklusiv Exceptionell byherrgård med rymliga bostadsutrymmen och sex kompletta sviter plus möjlighet att expandera till vinden eller ladorna. Presenterad i mycket gott skick, redo att bebos omedelbart. Denna stora herrgård härstammar från 1866 och erbjuder många möjligheter, antingen som ett betydande privat hem eller bed and breakfast. Beläget på en mycket upphöjd plats med vida vyer mot montagne noire från husets norra sida och trädgårdsutsikt från de viktigaste bostadsområdena. ​ Interiören är stor och extremt rymlig med en enorm entréhall som sträcker sig från söder till norr med vackra paneldörrar i vardera änden. En egenskap hos denna fastighet är de ursprungliga panelade dörrarna och de träpanelade nischerna in i varje rum. ​ Det stora soliga köket vetter mot öster och fångar morgonsolen genom stora franska dörrar som också öppnar mot en terrass. ​ En storslagen central trappa i sten förbinder våningarna, och första våningen erbjuder också en mycket storslagen avsats. ​ De sex sviterna är extra stora och har var och en ett eget badrum. Alla badrum är i mycket gott skick med bara ett badrum som behöver uppdateras. ​ Förutom huvudrummen finns det många extra rum såsom gästtoalett, tvättstuga som också har ett badrum, en stor källare och tillhörande lador. ​ Uppvärmd är oljecentralvärme. ​ Detta är en sällsynt möjlighet att äga en betydande bostad till ett mycket konkurrenskraftigt pris. Boutenac är en ganska högt belägen by med handel, inklusive en epicerie och ett bageri, beläget 8 km (13 minuters bilresa) från Lezignan och 23 km (27 minuters bilresa) från Narbonne. ​ Ytterligare information finns tillgänglig genom att kontakta den enda och exklusiva agenten Robert Richards. ​ Prestanda Energirik E 206 kWh / m2 / 58 kg CO2 Gaz E 58 kg CO2 / M2/ an ​ Fullständig diagnostik är klar och tillgänglig för alla köpare på begäran. ​ Taxe fonciere 3747€ ​ Agenturprovisionen betalas av leverantören.

Köp av fastighet - Byhus på fyra våningar med cirka 95 m² bostadsutrymme och en vind på cirka 32 m². Gratis 2 sidor Bestående av en entré, kök, vardagsrum, 4 sovrum, 2 badrum och vind. Vacker synlig stenfasad, cementplattor och terrakottaplattor. Exklusive Dpe :p uppvärmning som dubbelglasade träfönster. Allt behöver fräschas upp. Belägen i en vinodlingsby med butiker, naturlig badplats 8 km bort 15 minuter från Lézignan-Corbières, 25 minuter från Narbonne och 30 minuter från Medelhavet

Köp av fastighet - Beläget i en by i Corbières, 20 minuter från Narbonne och 30 minuter från Medelhavet. Detta vackra karaktärshus har smakfullt renoverats och många tidstypiska detaljer har bevarats. Den består av 2 ingångar och 2 kök och kan även användas i 2 separata bostäder, för familjebruk eller gîte. Inte intilliggande, men precis mittemot, är dess vackra trädbevuxna och inhägnade trädgård, utom synhåll, med pool, täckt terrass och trädgårdsskjul. För älskare av det gamla! Huset: Detta byhus är gratis 3 sidor och erbjuder cirka 230 m² boyta på 3 våningar med terrass på första våningen. Man kommer in i ett rymligt vardagsrum/matsal, med öppen spis och franskt tak, köket och vardagsrummet har ett vackert välvt tegeltak och en andra ingång leder direkt till första våningen där det också finns en terrass med utsikt över ett kök, vardagsrum, 4 sovrum och på andra våningen ett 5: e sovrum. Varje våning har ett duschrum med toalett. Öppen spis, braskamin och elradiatorer, träfönster, delvis enkel- och tvåglasfönster, Exklusive Dpe (ingen fast värmeutrustning) Utomhus: Precis framför huset, tvärs över gatan, ligger denna vackra trädgård på 480 m², inhägnad och trädbevuxen med pool (9x3m²) och dess trädäck, terrass med grillplats och täckt terrass med trädgårdsskjul. Utan vis-à-vis, lilla hörnet av paradiset! Huset har också en terrass på ca 10m² på första våningen. Omedelbar omgivning: Beläget i vinodlingsby omgiven av vingårdar och buskmark. Butiker/tjänster: mataffär/bar med ekologiska och lokala produkter, cateringservice (pizza), post, grundskola Omgivning/avstånd: * Shoppingby: bageri, livsmedelsbutik, bar-restaurang, apotek, läkarmottagning *15/20 minuter från Lézignan-Corbières: kommersiellt område, motorvägsavfart (A61), Sncf tågstation, veckomarknad *25 minuter från Narbonnes centrum *30 minuter från Medelhavsstranden *45 minuter från flygplatserna Carcassonne, Perpignan och Béziers Omgivning/turism: Beläget i Cathar Country, Cathar slott, kloster i Lagrasse och Fontfroide, Canal du Midi, staden Carcassonne, den historiska stadskärnan i Narbonne la Romane, stränderna i Gruissan och Leucate. Ett hörn av Frankrike som har behållit sin autenticitet och erbjuder dig sina många landskap, sitt mikroklimat och sin livskvalitet.

Köp av fastighet - KARAKTÄR HUS En riktig lantluft för denna 17-talsbyggnad på 230 m2, som ligger fem minuter från havet, som kommer att förföra dig med sin äkthet och varma atmosfär. Synliga takbjälkar, gamla terrakottaplattor, generösa volymer, varje detalj berättar en historia. Det stora gemytliga vardagsrummet vetter mot ett vardagsrum med vedspis, ett öppet kök med matplats och ett kontorsutrymme, perfekt för distansarbete eller en läshörna. Ett duschrum och en toalett på bottenvåningen. På övervåningen erbjuder sovdelen fyra stora ljusa sovrum, ett badrum och en toalett. Den sista nivån på cirka 80 m2 återstår att utrustas enligt dina önskemål (ytterligare sovrum, spelrum, konstnärsstudio, fristående lägenhet...). Utanför är den inhägnade trädgården på mer än 2000m2 värd för en blommig och skuggig terrass och många parkeringsplatser. Atypisk fastighet belägen i ett eftertraktat turistområde nära magnifika promenader i naturen eller havet fem minuter bort. Perfekt för en stor familj eller ett bed and breakfast-projekt. Tveka inte att kontakta oss -Sl Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Géorisques webbplats:

Köp av fastighet - 30 minuter från Narbonne, 40 minuter från den medeltida staden Carcassonne och 40 minuter från stränderna, blomstrar detta 100 m² stora hus på en tomt på 1050 m², i en typisk medelhavsmiljö, omgiven av buskmark. Belägen i ett lugnt bostadsområde, mycket nära byn Olonzac, gynnas fastigheten av en sällsynt miljö: ingen personlig närvaro, total integritet och ett välvilligt område bestående huvudsakligen av engelska och nederländska. En lokal WhatsApp-grupp främjar utbyten och gemytliga stunder, och erbjuder möjligheten till utlandsvistelse utan att isolera sig. Komposition av husets interiör: Huset nås genom en välkomnande ingång, med en separat toalett, som naturligt fördelar bostadsutrymmena. Det öppna köket, med en yta på cirka 40 m², är husets hjärta. Det rymmer nu ett stort gemytligt bord, perfekt för att underhålla familj och vänner samt att dela långa stunder runt måltiderna. I omedelbar närhet finns den insatta eldspisen, som förstärker den varma och livliga atmosfären i detta centrala rum. I tillbyggnaden finns ett andra utrymme, som för närvarande är ombyggt till vardagsrum, vilket ger en trevlig kontinuitet med köket. Badad i ljus och särskilt behaglig att bo i, kan denna volym enkelt förvandlas till ett tredje sovrum, beroende på dina behov. Helheten skapar en flytande och modulär cirkulation, utformad för samhörighet såväl som för livets utveckling. Huset har två mastersviter, belägna i varsin ände av huset, som erbjuder varje sovplats lugn och självständighet. Den första med italiensk dusch och handfat samt en öppning ut mot terrassen. Den andra, med utsikt över poolen och den medelhavsträdgården, är utrustad med italiensk dusch, badkar och toalett. När det gäller komfort har huset gascentralvärme, en öppen spis och reversibel varm/kall luftkonditionering för välmående året runt. Energiklass D kan enkelt förbättras med lite extra isoleringsarbete. Utanför huset Helt självständigt och inte förbisedd har det fyrsidiga huset en lättskött medelhavsträdgård och erbjuder en harmonisk utomhusyta framtill med travertinpool, rymlig terrass under bioklimatisk pergola och utomhusdusch. Runt huset Omgivningarna erbjuder magnifika vandrings- och vandringsleder, mitt i buskmarken, där dofterna av rosmarin, tall och timjan värms av solen blandas. Byn Pouzols-Minervois korsas också av den mytiska Camino de Santiago. En fridfull, autentisk och varm plats, perfekt för en huvudbostad, ett semesterhus eller en nystart i Minervois sol. Huset har en helt ny mikrosanitetsanläggning, nyligen installerad, som erbjuder varaktig lugn i många år. Denna installation genomfördes efter en djupgående jordundersökning utförd av ett specialiserat ingenjörsföretag, vilket garanterade systemets perfekta anpassning till terrängen. Projektet godkändes och validerades sedan av Spanc (Public Service for Non-Collective Sanitation), en fransk offentlig myndighet som ansvarar för att kontrollera och certifiera efterlevnaden av enskilda sanitetsanläggningar. Alltihop är därför följsamt, kontrollerat och säkert, utan några kostnader eller ingripanden att förvänta sig från denna sida. För informationsändamål och i transparens anda kan en delvis omarbetning av plattorna tillsammans med en vattenavvisande behandling övervägas på medellång sikt. En offert på cirka 5 000 euro har redan upprättats av ett av de mest erkända företagen i branschen; Köpare är naturligtvis fria att kontakta andra företag för att få en extra offert, enligt deras önskemål. Detta arbete kan utföras innan de går in på lokalen, om köparna så önskar, när det passar dem och på egen bekostnad. Framför allt låter de dig förutse takets underhåll över tid. Fastighetens faciliteter: - Trädgård på 1050 m² - Simbassäng - Utomhusdusch - Bioklimatisk pergola - Garage - Inomhusparkering - Solcellscentraliserade elektriska rullluckor - Skärmar på fönster - Dubbel mastersvit - Möjlighet till ett tredje sovrum - Reversibel luftkonditionering - Gascentralvärme - Öppen spis - Fullt inhägnad - 4 Sidor - Inte förbises Carcassonne flygplats trafikeras av Ryanair. Direktflyg finns året runt från London Stansted och Manchester, samt från Bryssel-Charleroi. Resenärer från Nederländerna kan anlända via Eindhoven med flyg till Toulouse och sedan nå Pouzols-Minervois, som ligger cirka 110 km bort.

Köp av fastighet - Magnifik renoverad stenlada i "loft" stil med karaktär och moderna bekvämligheter och dess angränsande 160m2 lada i en charmig by i södra Frankrike. Fabrezan är full av butiker och tjänster, såsom restauranger, läkarmottagningar, kaféer och mycket mer, inom gångavstånd från huset. Staden Fabrezan ligger 8 km från Lagrasse, 20 km från Narbonne och 30 km från Carcassonne som är den närmaste flygplatsen. Denna magnifika lada har nyligen renoverats från golv till tak och erbjuder 106 m² boyta i två plan: På bottenvåningen: • 50 m² vardagsrum med modernt kök i öppen planlösning, badat i ljus • Direkt tillgång till en 29 m² stor privat uteplats/terrass, privat och välkomnande • Tvättstuga, separat toalett Övervåning (via en vacker central trappa): • Två bekväma sovrum (11 m² och 12,4 m²) • Ett modernt duschrum • 24 m² master svit med privat duschrum Förstklassig komfort: reversibel luftkonditionering, minutiös isolering, förstklassig finish Huset drar också nytta av ett angränsande 160 m² stenskjul, i utmärkt skick, med enorm potential (verkstad, garage, utbyggnad, oberoende verksamhet, etc.).

Köp av fastighet - Mycket nära Narbonne, 1 timme från den spanska gränsen, i staden Coursan, superb modern villa från 2019, bestående på bottenvåningen i en master svit med en elegant duschkabin och stort öppet vardagsrum inklusive köket, vardagsrummet som erbjuder både tillgång till innergården och terrassen, Trädgård med simbana. Det finns också en toalett med handfat och ett garage på 16 m2. På övervåningen finns en XXL-svit med sin privata terrass på 25 m2, 2 sovrum med skåp som ger tillgång till en balkong och ett mycket elegant klädkammare. Material av hög kvalitet, raffinerade tjänster. Mycket bra område nära Clape-massivet samt affärer, sjukhus, flygplats, motorvägar...

Köp av fastighet - The Country House "la Liberté" (alla botten våningen) ligger på 2 km. Från Thezan-des-Corbieres mitt i naturen. Intill sidan av landet hus kullar med skog/Garrique, andra sidor vackra fri utsikt över vin gårdar och berg. Stora terrasser runt med en uppvärmd pool på 5 x 11 med undervattens belysning och romersk Walk-in trappa. Många upplysta palmer och frukt träd. Ett dubbelt garage (ett stort utrymme) ca. 90M ² med 2 automatiska fönster luckor. Layout av landet hus: via en täckt entré, rymlig hall, vardags rum/matsal med stor bred öppen spis, halvöppet kök med inbyggda apparater, dessa rum har många stora trädgårds fönster/dörrar som vetter mot en öppen täckt trädgårds rum (50m ²) med en Liten upplyst damm i söder läge. Ett stort grovkök för separat frys, tvätt/droogmachine ' s, skåp, etc. Separat Wc. Den sovande avdelningen ligger i bak sidan av huset avskilt av en liten inre Cour och har ett separat bibliotek med fin utsikt. 3 rymliga sovrum med två kläd kammare. 2 badrum, av vilka de minsta har ett dubbelt handfat med skåp, ett bad kar med Sky dusch och en 3-personers infraröd bastu. Det andra bad rummet har en upplyst jaccuzi bad, dubbla handfat med skåp och en italiensk Walk-in dusch plus toalett-WC. Alla rum/sovrum och badrum har öppna glas dörrar till terrasserna. På den södra sidan av landet huset kommer du att vara framför den levande/matsal området täckt terrass plus terrasser med pool. The Country House har en stor inbyggd eldstad i vardags rummet och i biblioteket bakom i huset en pallspis som värmer hela huset tillsammans. Dessutom har huset sin egen källa.

Köp av fastighet - Leucate ligger vid Medelhavet mellan Narbonne och Perpignan. Dess stränder är bland de vackraste i hela Frankrike. Huset består av 2 bostäder helt avskilda från en innergård, ett garage och vetter mot 2 gator Pensionatet har 4 rum, alla med eget badrum (toalett, dusch och handfat) varav 1 med terrass och 1 med balkong; ett vardagsrum och ett fullt utrustat kök. Innergård för utomhusmåltider och de tandlösa från de första soliga dagarna. Garaget vetter mot den andra gatan. Lägenheten ligger ovanför garaget och består av ett vardagsrum, ett fullt utrustat kök, 2 privata badrum (Wc, dusch och handfat) och en balkong. Tvåglasfönster, reversibel luftkonditionering, ekparkettgolv, möblerat och inrett, utmärkt skick inifrån och ut. Ddt: B Leucate Village ligger i hjärtat av en halvö. Husen i byn har vackra färgglada fasader. Det finns ett centralt torg med vackra terrasser och läckra restauranger, bistroer, kaféer, butiker... Under hela året, men särskilt under sommarmånaderna, anordnas här alla typer av aktiviteter och festligheter. Leucate ligger i "Parc Naturel de la Narbonnaise", en idealisk plats för ridturer och utflykter till häst. Detta är "platsen att vara" för vattensporter.

Köp av fastighet - Maison de Maître 390 m² – 2 kök, 4 sviter + 2 sovrum – Salonger -Spa – Medelhavsträdgård – Luc-sur-Orbieu (Aude) Helt renoverat med smak och kvalitetsmaterial, drivs detta stora hus för närvarande som ett bed and breakfast. 4 rum med duschrum och toaletter finns att hyra sommartid. Huset kan vara en betydande inkomstkälla och hyresperioderna kan naturligtvis förlängas och förbättras. Byggd på 1 bottenvåning och 2 våningar på 1900-talet, har denna herrgård kunnat bevara sina gamla element, såsom den stora stentrappan och dess smidesjärnstänger som ger den märkbar volym. Detta vackra stenhus kan också bli det nya paradiset för en stor familj, eftersom det har 2 kök och 6 individuella sovrum. 2 lounger, ett gym, en jacuzzi. Terrasser och liten skogsmark sublimerar helheten utan att något arbete behöver planeras. Anledningen till att denna guldklimp sätts på marknaden är ägarnas pensionering och därmed en familjeåterförening utanför sektorn. Det ligger i en lugn by 4 km från motorvägen mellan Carcassonne och Narbonne, 2 vackra städer fulla av medeltida berättelser och klassificerade som ett Unesco: s världsarv. Sammanfattning: 25 minuter från Narbonne och 40 minuter från havet, i en populär vinby i Corbières, upptäck denna 420 m² stora herrgård totalrenoverad, som erbjuder modern komfort och äkthet, i en trädbevuxen medelhavsmiljö. Fördelarna: Pensioneringen av ägarna gör det möjligt för en köpare av bed and breakfast-verksamheten att dra nytta av all utrustning som finns på plats, huset kan säljas möblerat, till exempel är sängarna nya... (Tv-Apparaterna...) Detta gör det möjligt för våra kunder som uppskattar dekorationen att inte störas av att verksamheten återupptas av en tredje part och att omedelbart ge kontinuitet till uthyrningen. För att se på plats den utrustning som kan intressera dig. Detta hus har: 4 sviter med eget duschrum och toalett 2 sovrum á 12 m² Kök med central ö och bänkskiva i zimbabwisk sten. Vägghängt kök. Arbetsplan. Travertin (opus incertum) golv och cementplattor Reversibel luftkonditionering + träinsats Gym, utomhus jacuzzi Trädgård (350 m²) med citron- och apelsinträd,... Elektrisk grind, digikod, 3 bilbarnstolar 2 trädäck Inget arbete ska planeras Det är 4 km till motorvägen Stranden ligger 45 minuter bort och bergen ligger cirka 30 minuter bort. Kontakta oss, vi kommer gärna att dela med oss av vårt välkomnande hus.

Köp av fastighet - Immotourisme, the agency 100% dedicated to tourist accommodation, presents in the Aude region: 19th-Century 483 m² Character Residence Operated as a 4-Epis Guesthouse, with Enclosed Garden and Relaxation Pool Located in the lively village of Saint-Marcel-sur-Aude, just 10 minutes from Narbonne and 25 minutes from the Mediterranean beaches, this 1870 maison de maître embodies the elegance and charm of prestigious period homes. Carefully restored, it has retained its authentic features (marble fireplaces, cement tiles, wrought-iron details) while offering all the comfort of modern living. PRESENTATION Of The PROPERTY With 483 m² of living space over 3 levels, the property is currently operated as a high-end guesthouse, rated 4 Épis by Gîtes de France. Layout Ground Floor Entrance hall Two reception lounges Dining room Contemporary fully equipped kitchen with direct access to the terrace and garden Upper Floors Five spacious suites with private bathrooms Each suite has its own unique character, combining authenticity and modern comfort Independent Private Area A dedicated living space for the owners including: Living room Bedroom Dressing room Bathroom Ensuring privacy and comfort. Outdoor Areas A fully enclosed and landscaped garden offering: Several shaded terraces Relaxation pool Fountain Garage Outbuildings A true haven of peace in the heart of the village. ? The property is sold turnkey, with all furniture, equipment, and website included, allowing immediate continuation of the guesthouse activity. My OPINION Authenticity &amp charm: 19th-century character residence, generous volumes, quality finishes, beautifully preserved period features Established tourist activity: 4-Epis Gîtes de France guesthouse, 5 furnished and equipped suites, loyal and international clientele Excellent online reputation: Booking 9.5/10 Google 4.9/5 Exceptional living environment: enclosed garden, terraces, relaxation pool, outbuildings, garage Technical features: central heating, double glazing, solar panels, mains drainage, updated electrical system Strategic location: village centre with amenities, 2 min from the Canal du Midi, 10 min from Narbonne, 25 min from beaches, 45 min from airports (Béziers, Carcassonne, Perpignan) Independent private area: spacious owners' accommodation Turnkey operation: immediate takeover with no additional investment required ?? ImmoTourisme Discover more ImmoTourisme listings in this area: ? Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 4500.00 and 6190.00 . Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .

Köp av fastighet - The Luxury House agency is pleased to present this beautiful contemporary house of 147 m² (living space) located in a quiet and sought-after residential area in the commune of Narbonne. Built to RT 2020 standards, this property captivates with its generous volumes, brightness, and layout perfectly designed to offer a comfortable and modern living environment. From the entrance you will discover a superb 70 m² living area bathed in light, with a central wood insert creating a warm and welcoming atmosphere. The open, modern kitchen is fully fitted and equipped, offering an ideal space to share moments with family or friends. The ground floor also welcomes a spacious master suite with walk-in wardrobe and en-suite shower room. Upstairs, the house offers three comfortable bedrooms with built-in wardrobes, as well as a shower room and separate toilets. This property also benefits from a full 150 m² basement with many possible layouts: storage space, workshop, recreation room, or any project according to your needs. A garage of over 30 m² can accommodate your vehicle and an additional parking space is available in front of the house. Outside, a beautiful convivial terrace opens onto the pool, ideal for enjoying the sunny days. A large covered shelter adjacent to the pool can easily be converted into a summer kitchen or reception area. Located in a quiet and pleasant residential area of Narbonne, this house offers an ideal living environment for a family seeking comfort and tranquility, while remaining close to amenities and major routes. Price: 570,000 sale price including fees charged to the seller. Contact Romain Braman: / , holder of Rsac 897 952 891. Risk information for this property is available on the georisques site: Risk information for this property is available on the georisques site: Fees charged to the seller. Energy class B, Climate class A Estimated annual energy expenditure for standard use: between 790.00 and 1130.00 for the years 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions). Risk information for this property is available on the Géorisques site: .

Köp av fastighet - Set in a peaceful environment on the edge of a charming wine village in the Corbières region, near Narbonne, this high-quality villa offers an exceptional combination of space, comfort, and Mediterranean lifestyle. Built in 2003 and maintained to a high standard, the property sits on a fully enclosed plot of 2,855 sqm and offers approximately 220 sqm of living space over two levels, plus a large 96 sqm garage/workshop. The ground floor features a bright living room with wood-burning stove opening onto generous south-facing terraces with views, a fully equipped kitchen with outdoor access with uninterrupted vineyard views, a pantry/laundry room, and three bedrooms including a master suite. Upstairs, you will find two additional bedrooms, a shower room, separate Wc, and a home office – ideal for remote working. The outdoor spaces are designed for relaxation and entertaining, with multiple terraces, a fully equipped summer kitchen, and a heated swimming pool (9 x 4 m) surrounded by a sun deck. The landscaped Mediterranean garden includes olive trees, cypress, palms, and aromatic plants. Additional features include double glazing, central heating, fibre internet, good mobile coverage, wine cellar, and secure gated access with ample parking. The property benefits from excellent accessibility: motorway within 10 minutes, train station and amenities within 15 minutes, and airports in Carcassonne, Béziers and Perpignan all within one hour. This villa is perfectly suited as a primary residence, luxury holiday home, or investment property with rental potential in the South of France.

Köp av fastighet - For sale: fully renovated stone village house located in the Corbières, between Carcassonne and Narbonne, just 40 minutes from the Mediterranean coast. Offering approximately 150 m² of living space, this three-sided property features: living room with wood-burning stove, kitchen, lounge, 3 bedrooms, mezzanine, 2 shower rooms and 2 WCs. Outdoor space: enclosed garden (approx. 100 m²) with pergola Garage / workshop: 28 m². Features: Pvc double glazing with shutters, reversible air conditioning, efficient heating system (wood, pellet stove, inertia radiators). Connected to fibre broadband and mains drainage. Character stone house (circa 1880), renovated in 2016 Ideal as a main residence or holiday home(lock up and leave) in the Aude, South of France.

Köp av fastighet - Charming 1970s detached country villa set in a peaceful natural environment, offering approximately 140 m² of living space on a 3,400 m² plot with swimming pool and panoramic views over the Corbières hills and vineyards. This property combines privacy, space, and renovation potential, ideal for buyers seeking a tranquil Mediterranean lifestyle. Property Layout Living area: approx. 140 m² over two levels Additional spaces: veranda approx. 16 m², technical room approx. 9 m² Ground Floor: • Kitchen • Bright living room with insert fireplace • Hallway with cupboards and storage • 1 bedroom suite • 2 additional bedrooms • 1 study / office • 1 bathroom • 1 Wc • Veranda First Floor: • Mezzanine • 1 bedroom suite Outdoor Features The 3,400 m² plot is mostly flat around the house and pool, gently sloping into garrigue hills. Outdoor amenities include: • 10 × 5 m swimming pool with sloping depth • Terracotta-tiled pool terrace surrounded by Mediterranean plants • 65 m² south-facing terrace with wooden pergola and water feature • Spacious parking area Key Features • 4 bedrooms (2 suites) + 1 study • 3 bathrooms / showers • 4 WCs • Original wooden single-glazed windows and shutters • Electric radiator heating • Living room with insert fireplace • Fibre broadband connection possible Location • 15 minutes from shops and motorway • 25 minutes from train station • 30 minutes from Mediterranean beaches Highlights • Peaceful, natural environment • Panoramic views over the Corbières • 10 × 5 m swimming pool • Large 3,400 m² plot • Detached house This property is habitable as is, but renovation offers excellent potential to enhance its value and lifestyle. Perfect for buyers seeking a country retreat in southern France with space for outdoor living and Mediterranean charm

Köp av fastighet - Exceptional Maison de Maître | Prime Village Centre | c. 330M² | Pool & Grounds A rare-to-market principal residence of considerable distinction, this imposing Maison de Maître commands a prime position in the heart of a sought-after village within easy reach of Narbonne and the celebrated Canal du Midi. Property Highlights The accommodation extends to approximately 330m² of well-appointed living space, presented in move-in condition throughout. The property benefits from generous ceiling heights, elegant proportions, and an abundance of authentic period detailing—original encaustic floor tiles, ornate cornicing with ceiling roses, period joinery, and statement marble chimneypieces. Dual aspect with attractive elevations to both front and rear, the residence offers flexible access via imposing wrought-iron entrance gates to the front or through a private rear courtyard with off-street parking. Accommodation Summary Ground Floor: Reception hall with through access | Formal dining room | Generous kitchen/breakfast room | Principal salon | Study | Utility/service room with rear access | Feature stone staircase First Floor: Hallway serving five bedrooms (one with en-suite facilities) | Family bathroom Second Floor: Substantial attic space at full standing height | Bathroom | Two ancillary rooms | Scope for conversion to additional bedroom suites or self-contained annexe (STP) External Amenities The property sits within mature landscaped grounds featuring established specimen trees, Mediterranean planting, and sweeping lawns. An 8m x 4m swimming pool is positioned centrally within the gardens, complemented by a covered entertaining terrace. The enclosed rear courtyard garden offers complete privacy. Investment Potential: The configuration and central location present an excellent opportunity for income diversification—ideally suited to chambres d'hôtes or seasonal letting, subject to necessary consents. A distinguished residence of this calibre seldom comes to the open market. An opportunity not to be missed! Ground Floor: Entrance hall – 34m² Salon – 26m² Kitchen diner – 28m² Formal dining room – 21m² Study – 18m² Utility room – m² 1st Floor: Hall – 13m² Bedroom 1 – 19m² with en-suite bathroom – 17m² Bedroom 2 – 12m² Bedroom 3 – 17m² Bedroom 4 – 21m² Bedroom 5 – 18m² Family bathroom – 11m² 2nd Floor: Attic room – 130m² Room 1 – 13m² Room 2 – 11m² Bathroom – 10m² General: Oil fired central heating Mains drainage Smoke alarm Tax Foncière approx. €4419P.A Location: Canet - Large, lively village close to the Canal du Midi with all amenities including restaurant, café/bar, general store, etc. 14 kilometers from Narbonne, 30 minutes from Carcassonne and beaches and 45 minutes from airports at Béziers and Perpignan.

Köp av fastighet - Gala Immobilier, under exclusive mandate, has the privilege of presenting Victoria, an exceptional contemporary villa currently nearing completion, with delivery expected in 2026. (Plans and photos Non-Contractual) Developing 144 m2 of living space on a superb 1,200 m2 plot, it is situated in a preserved environment, in absolute calm and without any vis-à-vis. Thought out in every detail and crafted with noble materials, Victoria captivates with its high-end features and refinement. Its contemporary architecture highlights clean volumes, fluid circulation, and remarkable brightness, offering a living environment as elegant as it is comfortable. Victoria is not just a villa, it is a daily promise of well-being. Each space has been designed to offer privacy, comfort, and serenity. From the entrance, the villa impresses with an elegant and perfectly controlled atmosphere. The eye is immediately drawn to a superb 55 m2 living area bathed in natural light. The true heart of the home, this space with generous volumes invites conviviality and moments of sharing, with family and friends. It houses a high-end kitchen that is modern, aesthetic, and perfectly functional. Thanks to a wide 4-meter bay window, the room opens fully to the outside, creating a harmonious continuity between indoors and outdoors, offering a true inside/outside effect. The whole is completed by practical and perfectly integrated spaces, including a 6.36 m2 laundry room and an independent WC with a hand basin of 2.51 m2. The 36.53 m2 garage, fully motorized, tiled and insulated, blends harmoniously with the house and meets the expectations of a prestigious property. Elegant and comfortable sleeping areas A corridor thoughtfully serves the sleeping area, consisting of two spacious bedrooms of approximately m2, a refined bathroom of 8.70 m2, Italian shower, double basin and bath, and a WC of 1.91 m2. A master suite designed as a true cocoon, with a dedicated dressing area and a private bathroom equipped with a shower and a basin, 34.50 m2. A private and refined exterior Outside, this recent single-story villa, four-sided, reveals an intimate garden fully shielded from view, ideal for relaxation and special moments with family or friends. The expansive terrace of about 55 m2, enhanced by a swimming pool and an outdoor kitchen, seamlessly extends the living spaces and invites full enjoyment of sunny days and summer evenings. Modern comfort and high-quality features This property captivates with the quality of its equipment and contemporary comfort: - Recent construction - Ducted heating for optimal thermal comfort - Centralized motorized shutters - Thermodynamic water heater - Four-sided villa, ensuring brightness and tranquility - No vis-à-vis A privileged location Located only 20 minutes from Narbonne, this villa enjoys a sought-after setting combining calm, proximity to amenities, and quality of life. Schools, shops, and services are quickly accessible, offering a practical and pleasant daily life. Narbonne, the art of living the French way between sea, sun, and flavors. Additional information: - Property tax (no property tax for two years). At your disposal: Plans. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: I invite you to Gala Immobilier to bring your project to life and find the villa that looks like you.