I hjärtat av vulkanerna i Auvergne, beläget 1 km från centrum av spaet i La Bourboule, 4 km från spaet i Mont-Dore, 7 km från skidorten Sancy, mycket vacker bostad på 223m2, tyst, söderläge, med 12 rum, 7 sovrum inklusive en oberoende T3-lägenhet på 53m2, 4 rum och 2 sovrum finns att hyra. Vacker kvalitetskonstruktion med en exceptionell panoramautsikt. På bottenvåningen finns en huvudentré (10m2), ett garage för 2 bilar (30m2), en tvättstuga (7,5m2) och ett förråd (5m2). Det finns 2 till 3 parkeringsplatser utanför och en grönsaksträdgård. På 1: a våningen har du ett stort vardagsrum på 30m2 med öppen spis, mycket ljust och soligt med ett stort burspråk som vetter mot en balkong på 10m2 med panoramautsikt över Les Monts Dores och La Bourboule. Ett ljust kök på 12m2, utrustat och möblerat, som vetter mot vardagsrummet. En hall leder till 3 sovrum (13m2, 15m2, 10m2) med omklädningsrum. Ett badrum, utrustat med dusch och badkar, en separat toalett och en hall med gott om förvaringsskåp. På 2:a våningen finns ett magnifikt vindskontor med bjälkar på 28m2 och förvaringsskåp i massivt trä. Detta stora rum kan också användas som sovrum eller lekrum. Ett vindsrum på 11m2, ett badrum med badkar, toalett och förvaringsskåp. Sedan ytterligare ett stort rum på 17m2, som kan omvandlas till ett förråd, verkstad eller annat. På vänster sida av huset har du också en lägenhet på 53m2 med egen ingång och en parkeringsplats utomhus. Lägenheten består av 2 sovrum, en matsal, kök och badrum. En utmärkt investering för uthyrning! Nära till affärer, 3 stormarknader, apotek, skolor, kyrka, restauranger, kasino. Massor av vandring, skidåkning, cykling, jazzfestival, simhall, skridskobana. Styrkor: Söderläge, enastående utsikt, kvalitetskonstruktion, fristående lägenhet att hyra, grönsaksträdgård, nära till mycket turistiska säsongsstäder.

Ett hus, i autentisk sten, beläget på bytorget i en pittoresk och lugn by Espinasse i d'Auvergne. Utrymmet på nedervåningen kan användas för privat bruk, men också som ett kommersiellt utrymme. Hittills har detta utrymme använts som en bar / brasserie. Byn kommer att välkomna de nya ägarna med öppna armar. Fastigheten kan också användas för andra kommersiella ändamål, t.ex. Livsmedelsbutik, antikaffär, utställningsyta, mötesrum, annat ... Bottenvåningen består av en plats med en disk, 1 entrédörr och 1 utgångsdörr. På baksidan en matsal, med en dörr med utgång till parkeringen. En toalett med handfat, en tvättstuga, ett förråd med eldningsoljepanna, ett utrustat kök med en dörr på baksidan av huset. I matsalen finns en vedspis bredvid centralvärmen. Trappan leder till 1: a våningen. Denna våning består av 3 sovrum, ett badrum och en separat toalett. En andra trappa leder till en vind. Denna vind är för närvarande inte beboelig men kan renoveras till ett extra rum. Mellan huset och kyrkan finns en trädgård på 70m2.

Fastighetskomplexet omfattar ett 7-rumshus på 144 m², en lada på 94 m², ett fristående hus på 67 m² och en tomt på 479 m² och kan användas för flera ändamål: huvudbostad, sekundär bostad, uthyrning som pensionat och/eller utveckling av kulturella aktiviteter. Det ligger i en lugn och charmig by, omgiven av natur men nära till alla affärer. Huset har nyligen renoverats och terrasserna är kaklade. Den är omedelbart beboelig och kan säljas med möbler. Den är uppdelad enligt följande: - en huvudbyggnad, mycket ljus, som inkluderar ett vardagsrum med ett utrustat öppet kök, en öppen spis med öppen spis, toalett och förråd på ett plan, två sovrum och ett badrum med dusch på övervåningen. - Ett annex som består av ett vardagsrum med ett utrustat kök, en stenbrödugn och på övervåningen ett mezzaninområde, två sovrum och ett duschrum med toalett. - en lada på 94 m², i utmärkt skick, på bottenvåningen med en källare på ett plan, en tvättstuga med toalett och en skyddad terrass och på övervåningen ett stort utrymme som kan rymma aktiviteter eller förvandlas till ett vardagsrum med ett inomhusnät. - ett hus med egen ingång på 67 m² (uthyrt) bestående av ett vardagsrum, ett kök, ett förråd och en toalett, sedan på övervåningen ett sovrum, ett duschrum med toalett och ett kontor. Huset drar nytta av elektrisk konvektorvärme i hela huset och en öppen spis i huvudbyggnaden. Dess snickerier är i enkla träglas och träluckor för huvudbyggnaden och dubbla träglas och träluckor på resten av huset. Marken med en yta på 419 m² är helt sluten och ligger mittemot huset. Huset ligger 40 minuter från Clermond-Ferrand, och lite över 110 km från Lyon, eller 1h30 från Sncf tågstation i Lyon Part-Dieu varifrån direktlinjer avgår till Paris 2h, Bryssel 3h45; och 1h40 från Lyon Saint Exupéry flygplats.

Charmigt lantligt hus byggt av natursten och totalrenoverat. Lugnt och helt söderläge beläget i en liten by med 2 andra hus, mitt i den gröna naturen i Combrailles och ändå bara 3 km från byn med alla viktiga bekvämligheter. Detta hus har också en rymlig carport (2 bilar), en original finsk timmerstuga bastu med alla bekvämligheter, ett stenskjul för t.ex. Trädgårdsredskap och delvis anlagda prydnadsträdgårdar med terrasser och gott om parkeringsplatser. Husets layout är som följer: Stort utrustat kök med vacker öppen spis med inbyggd brödugn och pelletskamin av hög kvalitet. Passage till utökad och utrustad tvättstuga med toalett och utgång till bakre terrass. Även allt som finns för möjlighet till en extra dusch. Passage till mysig och ljus salong. Trappan leder till en stor avsats där badrummet och de 3 sovrummen öppnas. En av dem är för närvarande inredd som omklädningsrum. Det rymliga badrummet har en toalett, dubbla handfat och en stor duschkabin med regndusch och jetvärmare. Här finns även plats för tvättmaskinen. Från trappavsatsen kan du nå den stora vinden med hjälp av en vindsstege som fortfarande erbjuder alla möjligheter för t.ex. Skapa ytterligare rum. Under salongen finns en "grotta" med verkstad och förråd där även den stora varmvattenberedaren är installerad. Hela huset har nytt tak och alla plastfönster med tvåglasfönster. El- och septiktankinstallation nyinstallerad enligt gällande fransk standard. Kort sagt, ett inflyttningsklart hus renoverat enligt gällande standard för komfort med bibehållande av många autentiska element.

Hus: 6 rum, 4 sovrum - 100 m² Gammalt sågverk: 240 m² - Gammal silo: 24 m² Tomt: 9000 m² - ? Damm: 1300 m² - Flod - Källvatten 63930 La Renaudie Upptäck denna exceptionella 9000 m² stora fastighet, belägen i hjärtat av Livradois-Forez Regional Park på 800 meters höjd. Den gränsar till en flod, har en privat damm och är omgiven av skog och erbjuder en bevarad naturmiljö, perfekt för naturälskare och fiskeentusiaster. Viktiga funktioner Rikliga vattenresurser: Fjäder utomhus Privat drickbar underjordisk källa, mycket ren Ån rinner längs fastigheten, rik på öring En 1300 m² stor damm, ansluten till floden, som förvaltas av en munk för att hålla dess nivå. En riktig skatt för fiskare! Byggnader: Huvudbyggnad på 100 m² fördelat på 3 våningar, inklusive 4 sovrum, en mezzanin, ett öppet kök som leder till vardagsrummet och en terrass med fantastisk utsikt över fastigheten. Huset är beboeligt men behöver renovering. Ett gammalt sågverk på 240 m² som erbjuder stor potential för olika projekt. En 24 m² stor silo på pålar, belägen nära dammen, för personlig användning. Moderna faciliteter: Nytt och miljövänligt septiksystem. Exceptionellt läge En unik naturlig miljö, omgiven av skog, perfekt för avkoppling och fridfulla projekt. Bara en granne ligger tvärs över gatan. - 1,5 timmar med bil från centrala Lyon - 1 timme med bil från Clermont-Ferrand - 20 min med bil från motorväg A89 - 30 minuter i bil från den alpina skidorten Chalmazel - 10 minuter i bil från skidorten Col de la Loge Enorm potential Denna fastighet är redo för omedelbar inflyttning men erbjuder också många möjligheter till anpassning. Oavsett om du letar efter en naturtillflyktsort, ett fiskeparadis eller till och med ett fritidshus, kommer du att fängslas av dess potential.

Som framgår av den franska fastighetsförmedlingen Nyheter En fristående, vackert renoverad, karaktär sten bondgård, omgiven av vackra trädgårdar och landsbygd, kärleksfullt restaurerad av oss under de senaste 19 åren! Beläget i en fridfull by halvvägs mellan städerna Issoire och Ambert i kommunen Echandelys, Puy-de-Dome. Ett bageri och två populära restauranger inom bekvämt gångavstånd. En 15 minuters bilresa från Vernet-La-Varenne där en konstgjord sjö erbjuder övervakad simning under sommaren, uthyrning av trampbåtar, strandområde, picknickplats med grillar, äventyrspark i trädtopparna, lekplats för barn och mycket mer! Ungefär en timme söder om staden Clermont Ferrand (med flygplats) och Puy de Dome en vilande vulkan (1465 m2) juvelen i Chaîne des Puys. Inom slående avstånd ligger den magnifika staden Puy en Velay - statyn av Notre Dame de France och klippan Saint-Michel d'Aiguilhe, bara två av dess måste-se sevärdheter. Super-Besse drygt en timme österut är en skid-/sportanläggning med flera aktiviteter i Centralmassivet, skidbackar för alla nivåer kommer att tilltala nybörjare och erfarna skidåkare. Förutom skidåkning finns det många andra sommaraktiviteter som kan väcka din nyfikenhet, bland annat rodel, zipline, simning och mycket mer! För dem som tycker om att promenera / cykla inom en kort promenad eller cykla från huset hisnande utsikt över berg, gröna kullar och omgivande skogar kan hittas som skapar en unik livsmiljö. Huset vetter mot sydost och badar i solsken hela dagen, vilket gör att vi kan använda vår täckta terrass från morgon till skymning. Terrassen leder genom stora öppningsdörrar in i köket/vardagsrummet som ger gott om underhållande utrymme för familj och vänner, med gott om arbetsyta (granitskivor), gott om förvaring, inbyggda vitvaror och en vedeldad spis. Köket leder in i ett stort grovkök med mer förvaring, diskbänk med bänkskiva, stor kyl, frys, tvättmaskin och torktumlare. Det finns också en toalett och gott om plats för jackor och stövlar. En separat dörr leder tillbaka till den täckta terrassen. Dubbeldörrar leder från köket till karaktärsloungen som tar upp hela golvet i det som var den gamla delen av huset, så massor av originaldetaljer, inklusive balkar och en stor öppen spis med en annan vedeldad brännare som håller rummet härligt och varmt. Det senaste tillskottet av en veranda är ett praktiskt utrymme för stockar och stövlar. Trappor leder från vardagsrummet till första våningen och landning, från vilken du hittar dubbelrum med två karaktärer, båda med balkar och en charmig lantlig känsla. Det rymliga familjebadrummet i fyra delar har badkar med rulllock och separat dusch. Från trappavsatsen leder trappor till master-sviten som tar upp hela takytan med välvt tak, synliga bjälkar och Velux-fönster. Det finns gott om plats för förvaring bland annat det stora hörnskåpet med inbyggd skena. Rummet har en super king size-säng, garderober och mycket mer. I det egna badrummet i fyra delar finns ett badkar med rulltopp. Det stora garaget har gott om invändigt utrymme för en bil, arbetsbänk, trädgårdsmaskiner och massor av förvaring. De två braskaminerna tillsammans med elektriska värmare i varje rum står för uppvärmningen. Varmvatten tillhandahålls av en eluppvärmd tank. Huset ska företrädesvis säljas för att inkludera alla möbler, inredning (utom några få värdefulla föremål) Alla vitvaror, terrassmöbler, badtunna, trädgårdsutrustning och mycket mer! Det är bara att flytta in och börja leva det goda livet!

I Auvergne, i en by, på en höjd av 1000m, tyst, inte förbisett, med en vacker utsikt, gammal bondgård smakfullt renoverad bestående av: - på bottenvåningen i en entréplan, ett kök, en matsal som kommunicerar med en stor träterrass, en tvättstuga med toalett och i den orenoverade delen ett rum med öppen spis i sten och duschrum samt en vacker välvd källare - på 1: a våningen, en mezzanin som vetter mot en korridor som leder till ett sovrum, ett duschrum och toaletter, - på 2: a våningen under taket en "sovsal" plattform med potential - i källaren, en verkstad - I bilagor: en stor terrass på 52 m2, ett trädgårdsskjul, ett träskjul och förråd under terrassen. Uppvärmningsmetod: centralt golv och radiatorer med elpanna med extra vedspis. Tvåglasfönster på renoverad del. Uppfyller kraven för individuell sanitet.

Till salu i Puy de Dôme, Auvergne-regionen, en vacker fristående villa med pool med fantastisk utsikt. På bottenvåningen hittar du ett stort vardagsrum (42m²) med dörrar som leder till terrassen. I anslutning till en kontorshörna (12m²) Det finns 2 sovrum med inbyggda garderober och ett tredje rum som kan fungera som kontor eller sovrum. Dessutom ett badrum med handfat, dusch och toalett. I hallen finns en separat toalett och ett förråd. Slutligen ett rymligt kök med utgång till terrassen. Denna villa har en källare som består av ett stort garage, en rymlig verkstad, en källare, ett utrymme för tvättmaskin / förråd och ytterligare ett (trä) förråd. Den första våningen är för närvarande klassificerad som en bra uthyrningsbar lägenhet/lägenhet men också mycket bra att använda för din familj/vänner. Här hittar du ett kök med matplats, ett vardagsrum/sovrum och ett badrum med dubbla handfat, dusch och toalett. Dessutom 1 mycket rymligt sovrum med handfat, mindre sovrum och förråd. Denna lägenhet är helt avskild från resten av huset med separat ingång utanför. Huset värms upp med vedspis och elradiatorer. Huset är mycket välisolerat, både golv, väggar och tak. Huset är också utrustat med tvåglasfönster och elektriska fönsterluckor. Septiktank är på standard (certifikat finns). Den ganska nya elinstallationen är i ordning med smarta mätare. Runt huset en vacker trädgård (3800m²) med fruktträd och gräsmattor. Bredvid huset finns ett mycket högt separat garage (lämpligt för husvagn). På andra sidan av detta garage finns en rymlig täckt terrass nära huset. För att fullborda det hela finns det en uppvärmd pool (11 x 4 meter) med en vacker terrass runt om och ett badhus. Vacker utsikt över de lantliga omgivningarna. Denna vackra fastighet ligger på ett avstånd av 7 kilometer från Saint Eloy les Mines med alla möjliga bekvämligheter. Route nationale till Montluçon eller Clermont - Ferrand ligger några minuter bort. Närliggande städer är Riom, Vichy, Montlucon och lite längre bort Clermont-Ferrand.

Denna fristående fastighet ligger på ett idylliskt läge i Auvergne-regionen. Den omgivande landsbygden är fantastisk, orörd och ett populärt område för turister med så många vackra platser att besöka och njuta av de fantastiska utomhusaktiviteter som detta område erbjuder. Detta kommer att göra en mycket karaktärsfull fastighet när den väl har restaurerats. Fastigheten har 2950m2 mark. Fastigheter i detta område är mycket eftertraktade och det är sällsynt att hitta en fastighet att återställa belägen på landsbygden till ett så lågt pris. Fastigheten var en arvsegendom och arvtagarna prissatte den så att den såldes snabbt så att intäkterna och resten av arvet kunde delas mellan dem. Det ligger verkligen på en pittoresk plats och det är en fastighet som ska totalrenoveras och även om den var bebodd, var och är det fortfarande ett mycket grundläggande boende, det hade en toalett men det fanns inget badrum. På bottenvåningen i huset finns ett kök, vardagsrum och wc med två sovrum på första våningen och ett vindsutrymme. Den har ett täckt område/veranda på första våningen på baksidan som tar dig till den andra byggnaden som har två rum, varav det ena var ett annat sovrum. Det finns en källare nedanför som har ett välvt tak. Fastigheten hade en stor lada bifogad, tyvärr har denna inte längre sitt tak (även om de flesta av takpannorna faktiskt fortfarande finns kvar). Någon kan antingen byta ut taket eller en del av det eller bara ta ner allt och använda utrymmet för parkering och kanske terrass det eftersom det kommer att ge en bra stor platt yta precis intill huset. Den har vatten och el anslutna och skattefonciere för förra året var 395 euro för hela året. Fastigheten ligger i det lilla samhället Fournols (postnummer 63980) som ligger i departementet Puy-de-Dôme inbäddat i hjärtat av Centralmassivet, ett område känt för sin naturliga skönhet, vulkaniska landskap och utomhusaktiviteter. Fournols ligger i ett naturskönt område, omgivet av böljande kullar, skogar och dalar. Det är en del av den större Parc Naturel Régional des Volcans d'Auvergne, en regional park som har vilande vulkaner, frodiga ängar och orörda floder. Vandrings- och vandringsleder: Parken har många vandringsleder för vandrare på alla nivåer. Du kan njuta av panoramautsikt över de omgivande vulkaniska topparna, som Puy de Dôme och Puy de Sancy, två av regionens mest kända vulkaner. Cykling: Den oländiga terrängen och de lugna landsvägarna gör detta område idealiskt för cykelentusiaster. Terrängen varierar från måttlig till utmanande och erbjuder rutter som går genom byar och naturreservat. Fastigheten har ett verkligt utmärkt läge för att utforska de vulkaniska landskapen i Centralmassivet, njuta av utomhusaktiviteter och uppleva det traditionella lantliga livet i Auvergne. Oavsett om du gillar att vandra, cykla eller bara koppla av i en lugn miljö, erbjuder denna del av Frankrike mycket att se och göra. Närmaste flygplats ligger i Clermont Ferrand och Ryanair flyger dit från Stansted. Tveka inte att kontakta oss om du har några frågor eller vill ordna med att se den, vilket kan vara under veckan eller på en helg efter överenskommelse.

Detta är en unik möjlighet för dem som letar efter en lönsam investering eller som vill förverkliga drömmen om att driva ett fritidshus - chambres d'hôtes - bed &; breakfast - gîte på den franska landsbygden. Inflyttningsklar, energieffektivt och lugnt beläget som sista huset i en återvändsgränd. Byggnaden består av två anslutande delar. Del chambres d'hôtes helt ny från 2019 - energiklass C - Co² klass A Del av privat hus 80% renoverat sedan 2019 - energiklass E - Co² klass B Nytt tak och vindskydd 2022 Söderläge trädgård +/- 4768 ㎡ med utanpåliggande pool (4,57 x 6,57 x 1,31 m) med värmepump med utsikt över Massif Central. Tja (för t.ex. Vattning av grönsaks trädgård) Brödbageri med hönshus - grönsaksträdgård (300m²) Stängd uthus fäst vid huset. (38 m²) Parkering för min. 5 bilar. Bokskog på 1.5 km från +/- 5640 ㎡ Privat hus: Nyligen fullt utrustat kök - 25m² (isolerat) uppvärmning av Haas och Sohn Hsp 2,17 premium Ii 8,6 kW – konvektion Vardagsrum - 25m² (isolerad) uppvärmning av el- och vedspis Haas och Sohn med ackumulationsstenar 3 rymliga sovrum (12 m², 12 m², 11 m²) med utsikt över Massif Central +1 sovrum med dusch och handfat (11 m²) med utsikt över fälten Badrum med toalett och dubbla handfat Separat toalett Isolerad vind Solpaneler (årlig avkastning täcker privat och företagskonsumtion 100%) Chambres d'hôtes (semesterhus - B&B - ...): Byggår 2019 (isolerad) 2 familjerum utrustade för max. 5 pers vardera med eget badrum och toalett (33m²). Velux fönster med elektrisk slutare. Vy över Centralmassivet 2 dubbelrum, alla med eget badrum och toalett (18m²). Alla rum har parkettgolv. Uppvärmning och kylning via värmepump. På bottenvåningen stort vardagsrum med matsal och separat toalett (60 m²). Uppvärmning och kylning via värmepump och golvvärme via pelletskamin (Haas och Sohn Pallazza Iii 8,6 kW – konvektion) Stort utrustat kök med förråd Termodynamiska varmvattenpannor i chambres d'hôtes (sparar upp till 80% jämfört med traditionella elpannor). LED-belysning överallt Nytt tak och vindskydd 2022 Autonoma och underhållsfria septiktankar (standard - 2019) > mikrostation Innehåll chambres d'hôtes övertas i samråd

Vacker egendom renoverad 2016 till salu. Denna vackra egendom på 8 hektar har nu 5 rum, 5 privata rum och en liten gårdscamping med 6 platser. Platsen är borttagen från vägen, anlagd. En vacker entré med två vardagsrum, en för mottagning av kunder, den andra för den privata delen. Ett nytt kök med gott om förvaring och kvalitetsutrustning installerades 2023. En verkstad, tvättstuga och reception för kunder har inrättats på bottenvåningen. På de övre våningarna, nås via en vacker volvic stentrappa, där de 5 gästrummen serveras, alla med eget duschrum. På 2: a våningen, en stor korridor som ger tillgång till de 5 privata sovrummen och ett badrum. Huset värms upp med centralvärme (stadsgas), vedspis och pelletskamin. Gården är ansluten till avlopp. Framför huset finns en vacker 12x6m pool, 1m50 djup och uppvärmd plaskdamm, byggd 2019. Lekplatser och en pedagogisk bondgård kompletterar exteriören. En camping med 6 platser har inrättats med renoverade sanitetsanläggningar 2020. Platsen gränsar till floden Couze, endast en liten del av marken ligger i ett översvämningsområde. Gården har mycket karaktär. Hölador, garage, källare kompletterar fastigheten. Gården ligger i en dynamisk by med alla bekvämligheter: snabbköp, läkare, apotek, skolor (dagis, grundskola, högskola), många sport- och fritidsaktiviteter, .... För mer information, tveka inte att kontakta oss.

I en vacker och livlig by, med utsikt över ett slottssund. 50 minuter från St Etienne, 1h10 från Clermont Ferrand och 50 minuter från Le Puy en Velay. 100 m från byns torg och dess dynamiska butiker I källaren finns en vacker källare som är mycket hälsosam och välplanerad På bottenvåningen, entré, garage och ett litet förråd plus en toalett På 1: a våningen finns ett kök, vardagsrum, ett sovrum och ett duschrum På 2: a våningen 2 sovrum plus förråd 340 m². I anslutning till baksidan av huset, en terrass på 35 m² och en tomt på cirka 330 m² inhägnad och inte förbisedd. Tak i gott skick Arbete som ska planeras när det gäller isoleringen och kanske fördelningen av rummen.

Fantastiskt renoverat hus som för närvarande drivs som en gruppgîte och lägenheter för uthyrning till säsongsarbetare. Detta L-formade hus med en otrolig utsikt över Besse och Sancy på ena sidan och Forez-bergen på den andra, i ett lugnt område Det är idealiskt beläget (400m från centrum av byn) för att drivas antingen som ett bed and breakfast eller som en grupp gîte, men också för att fungera som ett familjehem, och ligger i slutet av gatan. Den består av: en entré, med sin trappa som leder till 1: a våningen, dess tvättstuga och tillgång till vardagsrummet / köket / utomhus. Ett stort vardagsrum på mer än 100m2 med 2 massiva ekbord, ett utrustat och utrustat kök, en relaxavdelning med biljard, bordsfotboll, läshörna och brädspel, som vetter mot en stor terrass. Detta gör att du kan servera frukost eller grilla. En del som tidigare var en privat lägenhet används nu som lekrum för barn. Två sovrum, duschrum och toalett kompletterar denna landning På 1: a våningen hittar du förvaring för tvättstuga, och 5 sovrum: 2 är för 2 personer och de andra 3 är familjerum (två enkelsängar / bz - drottning 180 - king 180). Slutligen byggs en del som tidigare användes som reserv om till en studio (vatten/el/värmeintag). På trädgårdsnivå hittar du 2 lägenheter som kompletterar detta hus. - en på 51m2 inklusive ett kök / matsal / vardagsrum, två sovrum, duschrum med toalett, tvättstuga, en terrass med markis och grill - En på 31m2 inklusive ett kök / matplats med en bz, ett sovrum, badrum med toalett, tvättstuga, en terrass med markis och grill I källaren kan du parkera 3 bilar utan problem. Ett pannrum (Okofen panna 2021) ett rum som används för förvaring, en tvättstuga. Varje del är oberoende: ingång för varje lägenhet och en del av rummen Varje del är utrustad med en el- och vattenmätare. Allmänt Pelletsuppvärmning (underhåll 2024 klart) Radiatorer med termostat Pelletskamin i vardagsrummet (underhåll 2024 klart) Vattensparare på duschar och kranar (från och med 2024) Isolering vid taket (glasull - flockning) vid källaren (10 cm isolering), dubbelglas - isolering vid väggarna (komprimerad kork). Fakta 2020-2021 Fiber installerat 2023 Möjlighet att göra en trädgårdsdel eller skapa en annan struktur Annonsering på olika webbplatser (Ot Sancy, och professionella webbplatser,...) Betyg 4.9/5 på platser och 9.7/10 Professionella platser för de 3 tillgängliga strukturerna Fördelar i hemmet: - ligger 400m från centrum av Besse - i ett lugnt område (bostads) - Exceptionell utsikt - Renoverad och kan användas omgående - Dpe B och Ges A - Möjlighet att hyra de 2 fristående lägenheterna och att bo i resten - Möjlighet att använda cateringdelen - Privata parkeringsplatser Nackdelar: - Måste ställas till hans belåtenhet om det behövs - De i bergen Köpare som det kan motsvara: par med eller utan barn, för att arbeta med cateringdelen. För familjer: daghem, skolor upp till årskurs 3 Läkare, sjuksköterskor, sjukgymnaster, osteopater, apotekare, optiker, stormarknad, butiker, restauranger Vi säljer eftersom vi är pensionärer samt stora hälsoproblem, att det planerade övertagandet av vår son inte kunde genomföras (på grund av olycka). Tillgänglig omedelbart men speciellt för vintersäsongen. Bokning pågår för jul/nyår och sportlov Det är möjligt att få hjälp med övertagandet av lokalerna (15 års erfarenhet inom turism)

Är du sugen på att äga en bit av paradiset i hjärtat av Frankrike? Detta lanthus ligger i en idyllisk miljö i den eftertraktade byn Mons, som ligger bara 25 minuter från den vackra Unesco-kurorten Vichy och 40 minuter från Clermont-Ferrand. Lyons flygplats ligger knappt 2 timmar bort. Resor till Storbritannien kan också göras med Eurostar från Vichy tågstation. Om du gillar bjälkar, sten och ljudet av fåglar kommer du inte att bli besviken. Detta 150m2 stora hus på en 800m2 stor tomt består av 4 sovrum, ett nyutrustat kök, ett grovkök, en duschkabin, ett ljust och rymligt 48m2 vardagsrum, ett garage, ett trädgårdsskjul och en pool. Alla sovrum är mycket rymliga och det största sovrummet består av ett eget badrum med dubbla handfat. Golvet på nedervåningen är kaklat medan övervåningen är parkett överallt. Med hjälp av oljeeldad centralvärme, tvåglasfönster och en vedeldad spis känns det väldigt mysigt under vintermånaderna, samtidigt som det håller sig svalt under de varma sommarmånaderna tack vare de ursprungliga gamla stenväggarna. Vinden i garaget erbjuder gott om förvaringsutrymme. Poolen arbetar med bromtabletter och drivs av Klerio-systemet, vilket innebär att det kräver mycket lite ingrepp eftersom pH-värdet regleras automatiskt och filtren bara behöver rengöras två gånger om året. På grund av en förändring i personliga omständigheter säljs detta hus med alla apparater, de flesta möbler, inklusive trädgårdsmöblerna (ett utdragbart teckbord med 10 stolar, ett segel och en stång, ett stort parasoll, en gasdriven Weber-grill, en bensindriven gräsklippare, en batteridriven Black and Decker streamer). Priset återspeglar de möbler av hög standard som följer med denna fastighet. Kvitton finns tillgängliga på begäran. Det blir som att flytta hem hemifrån för köparen. Det finns inga förmedlingsavgifter.

Vilket nöje att bo i denna vackra charmiga bostad byggd på en park på 1200 m2 med hundraåriga träd och fruktträd. Från första anblicken kommer du att bli lika förtjust i harmonin i denna fastighet som av dess magnifika rosenbuskar. Detta residens från 1848, 15 minuter från Clermont Ferrand med tåg, kommer att förföra dig med sina Volvic-stentrappor, sin hiss, sin terrass, sitt enorma garage och sina källare. Huset består av följande på trädgårdsnivå: - en elektrisk grind - en parkeringsplats med minst 5 platser - en F2 på 53 m2 - en möblerad studio på 35 m2 - ett 60 m2 garage (med elektrisk dörr) - ett säkert rum på 7 m2 - en källare på 60 m2 - en vinkällare på 5 m2 F2 och den möblerade studion har hyrts ut i mer än 10 år och hyrorna är cirka 950 euro. På bottenvåningen: - En vacker entré - ett kontor En lägenhet på bottenvåningen med egen ingång är separat. 1: a våningen med parkettgolv, består av: - Ett utrustat kök med 2 stora fönster - ett mycket ljust vardagsrum på 30 m2 med 3 fönster - 2 sovrum (12 och 15 m2) - ett kontor (14 m2) - ett omklädningsrum - ett badrum med dubbla handfat och dusch - Toaletterna är fristående Alla fönster är dubbelglasade och elektriska aluminiumluckor. Från denna lägenhet finns tillgång till en delvis täckt grön terrass som får: - ett fullt utrustat sommarkök - En hiss som kommer till vinden, garaget och trädgården. Våning 2 består av: - 4 sovrum (14 / 15 m2 ca.) - ett linneskåp - ett vardagsrum (30 m2) - ett badrum med en stor dusch, 2 handfat och 1 bidé - Toaletterna är fristående Denna del har hittills hyrts ut i 4 rum och det är fullt möjligt att förvänta sig en inkomst på högst 40000 € per år. På 3: e våningen, en vind tillgänglig via en trappa och isolerad på marken av 50 cm stenull. Det senaste centralvärmesystemet är en kondenserande Viessmann-panna, som drivs av stadsgas och gör det möjligt att värma första och andra våningen samt den möblerade studion på bottenvåningen. På sidan av huset, ett 50 m2 rum för ca 150 m3. Jag är säker på att den här byggnaden kommer att ge dig lugn och välbefinnande. Den starka punkten i denna investering ligger i lönsamheten som du kommer att få tack vare inkomsterna från de 2 hyrda lägenheterna samt de 4 rummen. Denna fastighet ligger i en livlig by med många butiker. En tjänst till Clermont Ferrand med en busshållplats 100 meter bort och tågstationen 50 meter bort är också möjlig, vilket gör att barnen kan studera i Clermont utan problem.

Detta är en möjlighet att köpa ett av de bästa små hotellen i centrala Frankrike. En mycket speciell, högkvalitativ och verkligt lönsam turistlogiverksamhet, som ger ett bekvämt boende för en familj och genererar goda årliga vinster i en av de vackraste och orörda regionerna och naturparkerna i Frankrike, med många bekvämligheter och ett samhälle i närheten. Företaget är storleken på ett bed and breakfast, utan stress, men med prestige och kommersiella fördelar med ett lyxhotell. Företaget drar nytta av en dynamisk verksamhet under hela året och en god inkomst för ägarna. Chabanettes är ett historiskt 170 år gammalt värdshus, känt i regionen, som har totalrenoverats, märkts och marknadsförts av de nuvarande ägarna som ett modernt boutiquehotell och spa. Mycket lönsamt och utmärkt marknadsfört under hela året, fortsätter det att växa år efter år (6-siffrig omsättning). Konsekvent i de bästa hotellen i området när det gäller online rykte. Ägarna har investerat nästan 200 000 euro av sin årliga vinst för att göra den här fastigheten till det livliga och eftertraktade hotellet det är idag. Hotellet har 5 mycket rymliga rum med eget badrum, alla moderniserade med lyxiga sängar, ljudisolering, utmärkt värmeisolering och en kapacitet på totalt 14 personer. 2 dubbelrum, 2 fantastiska deluxe dubbelrum och 1 superior familje-/grupprum för upp till 6 personer. Den genomsnittliga rörliga priset för 5 rum är över € 140 per natt. (Dubbelrum säljer från € 99 per natt, Deluxe dubbelrum från € 185 per natt). På grund av verksamhetens storlek och operativa organisation kan hotellet enkelt drivas som ett lyxigt bed and breakfast om så önskas. Ägarna har också lagt till en whisky- och cocktailbar, en modern terrass vid floden, en ny modern matsal och ett spa med bubbelpool utomhus och infraröd bastu som lockar många gäster på vintern. Tack vare hur hotellet har riktat in sig på sina typer av gäster och positionerat sig på marknaden är gästutgifterna också mycket viktiga. Matsalen är endast öppen på kvällen och kan därför användas för lunch, eftersom efterfrågan är bevisad, om så önskas. Under de senaste tre åren har ägarna också implementerat en affärsmodell endast för helger, från december till februari, med sina mycket framgångsrika all-inclusive "cocooning spa-paket". Det kommer att vara lugnande för nästa ägare att veta att du inte bara köper byggnaden och verksamheten, du ärver också ett av de bästa ryktena i Frankrikes centrum och sinnesfrid att det redan är väl etablerat på alla större globala bokningsplattformar, liksom sin egen SEO-optimerade webbplats med ett säkert onlinebokningssystem som ger majoriteten av sina kunder och därför minskar antalet kunder. Kostsamma provisioner till agenter. En stark närvaro på sociala medier kommer att ärvas, tillsammans med alla redovisnings-, mat-, dryckes- och kemikalieleverantörssystem som finns på plats, så det finns absolut inget du kan göra för nästa ägare för att säkerställa att denna verksamhet fortsätter lika bra som den gör och ger dig en solid inkomst och problemfritt liv. Ett konstant schema med förhandsbokningar och kassaflöde garanteras för nya ägare. Tvättstuga på plats och fullt utrustat industrikök som uppfyller Haccp-standarder. Hotellet har också starka gröna referenser och policyer, inklusive sitt eget komposteringssystem, elbilsladdning, energibesparande initiativ och är på väg att bli koldioxidneutralt. Paret har också investerat kraftigt i ägarnas privata lägenhet, rymlig, som nu innehåller tre rymliga sovrum, en mezzanine, ett vardagsrum på 70m2 inklusive ett kök öppet för en stor sittgrupp, ett stort badrum, en modern vedspis och utmärkt isolering, direkt tillgång till en stor trädgård. Fastigheten innehåller också 6500m2 skog som kan utnyttjas med rätt affärsplan…

Denna moderniserade och inflyttningsklara bondgård med framgångsrik gîte ligger i triangeln Lyon - Clermont-Ferrand - Le Puy-en-Velay i hjärtat av det gröna och bergiga Auvergne. Huset ligger i ett lugnt läge på en höjd av 780m med vacker fri utsikt över bergen i Livradois-Forez regionala naturpark. Det ligger i utkanten av byn Issandolangettes, som är en del av kommunen Arlanc (departementet Puy-de-Dôme). 1. Karakteristiskt hus på 100 m2 med tre sovrum och 1 badrum: Genom terrassen kommer du in i entrén (11 m2), den före detta brödugnen. Genom entrén kommer man in i det ljusa vardagsrummet på 29 m2 med klinkergolv. Mitt i vardagsrummet finns en stor autentisk öppen spis med vedspis och brödugn. Det finns en öppen anslutning till det nya köket (2022) på 13,5 m2. Köket är utrustat med alla nödvändiga apparater. På bottenvåningen finns även en ny toalett (2023) och ett tvättskåp med plats för tvättmaskin och torktumlare. Den öppna trappan leder till första våningen. Här hittar du ett nytt modernt badrum (2022) och tre renoverade sovrum (10 m2, 10 m2 och 15 m2). De 3 sovrummen har PVC-golv i trälook. På den ljusa trappavsatsen finns en trappa till vinden på 50 m2 där fler (bädd)rum kan ordnas. Huset har fiberoptiskt internet och värms upp av en vedspis och elradiatorer. Huset hade en elektrisk varmvattenberedare. Elen rustades upp till standard av en elektriker 2023 och hela huset är utrustat med nya ställverk. Septiktanken håller standard. Hela huset har tvåglasfönster och vindsgolvisolering. 2. Uthus med gîte (2 sovrum, 2 badrum), dubbelgarage och verkstad Uthuset består av gîte, garaget, verkstaden: • Gîte: Gîte för 5 personer har en yta på 70 m2 och har nyligen totalrenoverats. På bottenvåningen finns vardagsrummet med öppet kök (34 m2). På första våningen finns 2 sovrum (12 och 19 m2) båda med eget badrum. Det finns en separat toalett på trappavsatsen. Huset är också utrustat med fiberoptiskt internet och värms upp av en braskamin och elradiatorer. • Garaget: dubbelgaraget på (25 m2) kan nås från både fram- och baksidan. I garaget finns en trappa till vinden ovanför verkstaden. • Verkstad: den rymliga och ljusa verkstaden på 34 m2 är utrustad med en stor arbetsbänk och förvaringsutrymme. Framför verkstaden finns ett litet teknikrum och ett vedförråd. Dessutom finns det i annexet 2 rum på 25 m2 och 35 m2 som kan möbleras helt efter smak, till exempel för att ytterligare utöka gîte eller för att inreda flera chambres d'hôtes. 3. Trädgård Huset står på en tomt på 2 632 m2. Huset har en grotta med en vattenkälla och en brunn till vilken droppbevattning är ansluten för trädgårdens gränser. Det finns en ovanjordisk pool i trädgården. 4. Miljö I Arlanc (4 km) finns alla nödvändiga bekvämligheter, såsom en stor stormarknad (Super U), apotek, vårdcentral, bageri, bensinstation och bibliotek. I Ambert (20 km) finns flera stora stormarknader (Carrefour, Intermarché och Aldi), järnaffärer och ett regionalt sjukhus med första hjälpen.

Located in a dominant position in the heart of the Livradois-Forez Regional Natural Park, this vast residence was built in 1752 on the site of a fortified house. Facing east-west, it has approximately 433 m² of living space. On the ground floor: – The entrance door, with its semicircular stone arch, is framed by two sculpted pilasters and surmounted by a medallion representing a rose; – a 13 m² entrance hall overlooking the stairwell; – a 39 m² kitchen with two ribbed vaults. Monumental seventeenth-century fireplace; – a 6 m² scullery. Barrel-vaulted ceiling; – a 7 m² bathroom: sink, bathtub and toilet. – a small living room of 26 m². Black marble fireplace and its trumeau. Closets; – a large living room of 43 m². Beige marble fireplace. Ladder parquet flooring. A French window provides access to the garden; – a dining room of 37 m². Hexagonal slabs in Volvic. Two niches are decorated with scallops. One to house a stove and the other with a mascaron used as a fountain feeding a Volvic basin supported by a column; – a small living room of 29 m². Grey marble fireplace and its trumeau. Parquet in Hungarian point; – a 7 m² pantry. Ribbed vault and cupboards. Tomettes; – old latrines of 7 m². Access to the upper floors is via a wide Volvic staircase. On the mezzanine floor, a charming clock is housed in a wall. On the first floor: – a 35 m² landing. Moulded woodwork. French ceiling. Parquet in the point of Hungary; – 6 bedrooms and an office; The second floor is an attic of 260 m² illuminated by 14 windows. The entire interior is to be renovated and fitted. Fortunately, many elements of the eighteenth-century decoration remain. No central heating: Dpe not concerned. Double glazing for 10 recent windows, the others to be changed. Individual sanitation is to be created. The roof was completely redone in 2021. An adjoining ruin of 66 m² to the north, a vestige of the old fortified house. Monumental stone fireplace and large bread oven. Two vaulted cellars. An outbuilding to the south, perpendicular, includes a woodshed, a barn and upstairs an attic of 84 m²; An adjoining outbuilding to the north comprises an old forge, two workshops, a garage, a covered passageway, a garage and a courtyard of 86 m². Upstairs an attic of 113 m². Bacacier roof from 1991 but a gable to be redone. To the east, opposite the house, an elegant Volvic fountain: a mascaron represents the head of Bacchus feeding a stone basin. This fountain then fed the dining room fountain and then another basin on the west side. Numerous hundred-year-old trees, some dating from the eighteenth century: lime trees, chestnut trees, redwood and purple beeches. Panoramic views of the surrounding countryside, the Puy-de-Dôme and the Chaîne des Puys. The entire property extends over 1 ha 89 to 88 ca. The hamlet, very quiet, is located 8 km from Sauxillanges, with all the local shops, and about 20 km from Issoire and the A75. It will be up to the next owner to restore this Enlightenment residence to its former glory.

In the charming village of Boudes with its renowned vineyards, this historic and characterful property complex includes a 15th century fortified house, an old 16th and 18th century winery renovated for residential use, an outbuilding dating from 1840, a 17th and 18th century dovecote tower and the remains of an old barn from the 15th and 16th centuries. The whole, entirely enclosed, is listed in the Supplementary Inventory of Historic Monuments. It is a typical example of the places of life and rural agricultural production of the sixteenth century, in the Lembronnais, with its noble habitat and its outbuildings. Owned during the Ancien Régime by great aristocratic families of Auvergne, it has been saved from ruin and restored by its current owners in recent years. The old winery, facing east-west, renovated into a comfortable dwelling, develops approximately 157.96 m² of living space. On the ground floor; – A kitchen-dining room of 24.67 m² through. Semi-circular vault. Height under the vault: 2.81 metres. Tomettes. A French window to the south provides access to the garden; – A living room of 18.93 m²; Semi-circular vault. Height: 3.11 meters. Versailles Public Prosecutor's Office; – A landing of 3.43 m². Access to the upper floors is via a wooden staircase with seventeenth-century balusters. On the first floor, a landing of 13.36 m² leads to two bedrooms and a shower room On the second floor; an office and a bedroom. In the basement, accessible from the inside, is a vaulted cellar with a well equipped with a pump for watering. This house has been completely restored from 2016: roof, facades, electricity, plumbing, floors, frames, kitchen, bathroom, decoration etc... Heating by wood stoves and electric. Dpe: not concerned because Ismh. Double glazing and interior wooden shutters. Connection to the collective sanitation system in accordance (but with reservations). Fiber is planned for the first quarter of 2026. The fortified house is built on two vaulted cellars on the garden level of 29 m² and 20 m². A vaulted workshop of 22.54 m². Two external stone staircases lead to the first floor, with impressive volumes: – A first room of 46.74 m². Pointed arch vault. Height: 5.85 m². Monumental fireplace from the sixteenth century; – A second room of 31.55 m². Chestnut ceiling and sixteenth-century poplar beams. In these two rooms, on the walls numerous graffiti from different periods, false equipment and grisailles surround the openings. It is also possible to distinguish a few lines of drawing, 500 years old, representing a knight with his lance, helmeted, equipped with his ruff and his doublet studded with ermine, Suleiman the Magnificent. Above a door, two lines in Latin, inscribed in the sixteenth century, are taken from the Manual of Medicine of the University of Salerno: "water gives strength to horned beasts, vine juice strengthens men". The fortified house is to be renovated, including the roof. Registration in the Supplementary Inventory of Historic Monuments allows, under certain conditions, to obtain subsidies and tax exemption for the work. Adjoining the fortified house, the dovecote tower offers a room of 17 m² on the ground floor and an oratory of 18.16 m² on the first floor. The outbuilding, partly built on the original perimeter wall, offers a covered summer garden of 71 m². A few sections of walls remain of the old tax barn which form charming outdoor cabinets. The buildings are built around an interior garden and an orchard of about 900 meters extends beyond the enclosure. In total, the property covers approximately 1,586 m², to be specified after the surveyor's visit. It is located in a protected hamlet of Boudes, quiet, facing south. Saint-Germain-Lembron and the A71 are just 6 km away and Issoire is 14 km away.

Come and discover this beautiful property with its many outbuildings and its large garden! Inside: You will discover on its ground floor two bedrooms, one of which has a terrace, a dressing room, an office and a bathroom with bathtub and suspended toilet. On the first floor: A large living area with dining area and open fitted kitchen. Beautiful bay windows give access to a second terrace and covered bbq area Two bedrooms A large bathroom with walk-in shower Separate toilet Office On the second floor, a very large bright bedroom awaits you and can be suitable for two bedrooms as well as a mezzanine space if needed. Outside: Two separate gardens A barn for parking vehicles with a workshop area, storage, Boiler room Cellar Two other storage outbuildings Two boreholes Enclosed garden with two motorised gates Chicken coop area Above-ground pool Indoor parking for two vehicles On the technical side: All double glazed windows Three heating systems: town gas boiler, wood stove, reversible air-to-air heat pump A unique house with many spaces, perfect for a large family, can be suitable for a liberal profession. Amenities, park and transport nearby and train station a few minutes walk away in a quiet area. Property taxes: 1,600 EUROS Price: 429,000 Euros agency fees included. - Advertisement written and published by an Agent -

Welcome to Thiers, a charming Auvergne town renowned for its cutlery and its historical heritage. Michel Morgado presents to you in the heart of this dynamic city this atypical townhouse of 176 square meters of living space, ideally located in the station area. In the immediate vicinity of schools, bakery, hairdresser and tobacconist, this property offers a prime location for a fulfilling family life or a wise rental investment. This uniquely styled home has two separate entrances, offering multiple layout possibilities. On the upper street side, you will be seduced by a single-storey apartment overlooking a secure courtyard completely renovated in 2005. Bright and spacious, it includes a large living room of 40 square meters and a bedroom, with the possibility of creating more in the attic. On the lower street side, you will be impressed by the huge 170 square meter garage, offering many parking or storage possibilities. Upstairs, a second apartment to refresh awaits you, consisting of an 18 m² living room, two bedrooms, a shower room and separate toilets. An ideal opportunity to give free rein to your creativity and make a profitable rental investment. The whole benefits from great thermal comfort thanks to a top-of-the-range heat pump installed in 2009, double-glazed windows and electric shutters. Classified Dpe C, this house combines energy performance and daily well-being. Perfectly maintained and connected to mains drainage, this atypical townhouse will appeal to families looking for space and comfort, as well as savvy investors wishing to create two separate apartments. Don't miss this unique opportunity to settle in the popular area of the train station in Thiers. Contact us now to arrange a visit and let yourself be charmed by the exceptional potential of this extraordinary house. Price: 199500 euros agency fees paid by the seller.

Sole agent - Bourgeois house from the 1930s, of about 190 m² of living space, landscaped garden with unobstructed views of more than 1300m2. (Possibility of detaching a plot of 400m2). Located in a popular area, close to the city center, school and amenities, this magnificent residence will seduce you with its architecture that combines Art Nouveau and contemporary style for the extension with glass roofs, and its generous volumes. Built on four levels, this house offers multiple possibilities: it can easily be converted into guest rooms, two separate apartments, or even accommodate a large family. You will also appreciate its garden, offering a unique and peaceful living environment. Key features: Living area: 190 m². Plot of land: 1362 m², with the possibility of detaching approximately 400 m² of land, benefiting from independent and private access. Number of bedrooms: 5, offering many layout and project options. Furnishing options: ideal for guest rooms or two separate apartments Levels: 4 (cellar, ground floor, upper floors and attic) Cellar: spacious, practical for storage Laundry room: functional and well laid out Garage: two garages, as well as a large car port for several vehicles Notable features: Art Nouveau architecture: moldings and period details that bring charm and character mixed with the modern style of the living rooms. Solid wood floors and marble fireplaces: noble and timeless materials Very beautiful modern living rooms: large windows and glass roof with direct view of the wooded garden, bringing natural light and a calm atmosphere. Elegant and spacious atmosphere: high ceilings, generous volumes and plenty of storage space Landscaped garden: a green setting ideal for relaxing and putting a swimming pool. For more information or to arrange a visit, contact Melinda This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mr/Mrs. Mélinda Meunier, commercial agent (Ei registered at the Commercial Court of Bordeaux under the number RSAC) Agency reference: 12802