Köp fastighet Puy-de-Dôme: 283 lägenheter och hus till salu

Köp av fastighet - I Combrailles d'Auvergne, nära Creuse, i hjärtat av en typisk by med sina lokala butiker, mindre än en timme från skidbackarna i Mont-Dore, njut av en privilegierad naturmiljö mellan skogar, dammar, floder och berg. Traditionellt stenhus att renovera till en lägre kostnad, trevlig exponering: Hälsosam byggnad, med traditionellt ramverk och skiffertak (fibercement) i gott skick som erbjuder två nivåer på ca 50 m2 vardera med två vardagsrum, bakre kök, vattenpost / Wc och källare på första våningen. På andra våningen, som kan omdisponeras enligt dina önskemål, 4 sovrum som det är. Den konvertibla vinden kan enkelt förvandlas till ett välkomnande vardagsrum. Avloppsledning, två schaktade eldstäder, välbevarade golv. Och plus med det goda: en trädgård några steg framför, vid kanten av floden, perfekt för lugn avkoppling och grönsaksträdgården. Till detta pris är det ett utmärkt tillfälle för ett första köp, ett andra hem eller en hyresinvestering. För att fråga om denna fastighet, kontakta din Kw Arvern rådgivare i området, även utanför kontorstid: Janick Olagnon () Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på regeringens webbplats för georisker.

Köp av fastighet - Detta är en möjlighet att köpa ett av de bästa små hotellen i centrala Frankrike. En mycket speciell, högkvalitativ och verkligt lönsam turistlogiverksamhet, som ger ett bekvämt boende för en familj och genererar goda årliga vinster i en av de vackraste och orörda regionerna och naturparkerna i Frankrike, med många bekvämligheter och ett samhälle i närheten. Företaget är storleken på ett bed and breakfast, utan stress, men med prestige och kommersiella fördelar med ett lyxhotell. Företaget drar nytta av en dynamisk verksamhet under hela året och en god inkomst för ägarna. Chabanettes är ett historiskt 170 år gammalt värdshus, känt i regionen, som har totalrenoverats, märkts och marknadsförts av de nuvarande ägarna som ett modernt boutiquehotell och spa. Mycket lönsamt och utmärkt marknadsfört under hela året, fortsätter det att växa år efter år (6-siffrig omsättning). Konsekvent i de bästa hotellen i området när det gäller online rykte. Ägarna har investerat nästan 200 000 euro av sin årliga vinst för att göra den här fastigheten till det livliga och eftertraktade hotellet det är idag. Hotellet har 5 mycket rymliga rum med eget badrum, alla moderniserade med lyxiga sängar, ljudisolering, utmärkt värmeisolering och en kapacitet på totalt 14 personer. 2 dubbelrum, 2 fantastiska deluxe dubbelrum och 1 superior familje-/grupprum för upp till 6 personer. Den genomsnittliga rörliga priset för 5 rum är över € 140 per natt. (Dubbelrum säljer från € 99 per natt, Deluxe dubbelrum från € 185 per natt). På grund av verksamhetens storlek och operativa organisation kan hotellet enkelt drivas som ett lyxigt bed and breakfast om så önskas. Ägarna har också lagt till en whisky- och cocktailbar, en modern terrass vid floden, en ny modern matsal och ett spa med bubbelpool utomhus och infraröd bastu som lockar många gäster på vintern. Tack vare hur hotellet har riktat in sig på sina typer av gäster och positionerat sig på marknaden är gästutgifterna också mycket viktiga. Matsalen är endast öppen på kvällen och kan därför användas för lunch, eftersom efterfrågan är bevisad, om så önskas. Under de senaste tre åren har ägarna också implementerat en affärsmodell endast för helger, från december till februari, med sina mycket framgångsrika all-inclusive "cocooning spa-paket". Det kommer att vara lugnande för nästa ägare att veta att du inte bara köper byggnaden och verksamheten, du ärver också ett av de bästa ryktena i Frankrikes centrum och sinnesfrid att det redan är väl etablerat på alla större globala bokningsplattformar, liksom sin egen SEO-optimerade webbplats med ett säkert onlinebokningssystem som ger majoriteten av sina kunder och därför minskar antalet kunder. Kostsamma provisioner till agenter. En stark närvaro på sociala medier kommer att ärvas, tillsammans med alla redovisnings-, mat-, dryckes- och kemikalieleverantörssystem som finns på plats, så det finns absolut inget du kan göra för nästa ägare för att säkerställa att denna verksamhet fortsätter lika bra som den gör och ger dig en solid inkomst och problemfritt liv. Ett konstant schema med förhandsbokningar och kassaflöde garanteras för nya ägare. Tvättstuga på plats och fullt utrustat industrikök som uppfyller Haccp-standarder. Hotellet har också starka gröna referenser och policyer, inklusive sitt eget komposteringssystem, elbilsladdning, energibesparande initiativ och är på väg att bli koldioxidneutralt. Paret har också investerat kraftigt i ägarnas privata lägenhet, rymlig, som nu innehåller tre rymliga sovrum, en mezzanine, ett vardagsrum på 70m2 inklusive ett kök öppet för en stor sittgrupp, ett stort badrum, en modern vedspis och utmärkt isolering, direkt tillgång till en stor trädgård. Fastigheten innehåller också 6500m2 skog som kan utnyttjas med rätt affärsplan…

Köp av fastighet - I hjärtat av den historiska byn Montaigut, på en kulle i regionen Les Combrailles, är detta karaktärshus till salu. Byn andas historia: Montaigut var en gång huvudstad i Combraille och regionens pulserande hjärta. Från torgen och gatorna med sina stentorn och gamla portar kan du nästan känna medeltiden komma till liv. Fastigheten ligger direkt på det attraktiva byns torg med monumental kyrka och fontän. Området kännetecknas av slocknade vulkaner, gröna kullar och en rik kulturell tradition. Det är en plats som inbjuder till stillhet, inspiration och nya sammanhang. Huset försågs med ett helt nytt tak 2021. Bottenvåning (ca 40 m²): den tidigare butiken, köket och tvättstugan med tillgång till den medeltida källaren 1: a våningen: via en vacker spiraltrappa når du 2 rum och ett (tidigare) badrum; En dold trappa leder till vindsrummet med 2 nya takkupor. Källare: autentiskt valv med stentrappa på utsidan, perfekt för en studio eller som en extra entré. Möjligheter Huset erbjuder massor av potential: från attraktivt privat hem till studio, galleri eller kreativ arbetsplats på en plats som har varit ett centrum för möten och liv i århundraden, och som nu väntar på en ny destination. Bekvämligheter i byn Avlopp och stadsgas Fiberoptiskt internet Grundskola Bageri och liten stormarknad Plats 20 km söder om Montluçon 14 km från floden La Sioule 55 km norr om Clermont-Ferrand Tågstation: Lapeyrouse (63700) En unik möjlighet för någon som känner igen kraften i denna historiska egendom och vill ge nytt liv, ljus och mening till en charmig by som en gång var porten till Auvergne. Fullständig adress: 9 Place de l'Eglise in Montaigut en Combraille (63700)

Köp av fastighet - Som framgår av den franska fastighetsförmedlingen Nyheter En fristående, vackert renoverad, karaktär sten bondgård, omgiven av vackra trädgårdar och landsbygd, kärleksfullt restaurerad av oss under de senaste 19 åren! Beläget i en fridfull by halvvägs mellan städerna Issoire och Ambert i kommunen Echandelys, Puy-de-Dome. Ett bageri och två populära restauranger inom bekvämt gångavstånd. En 15 minuters bilresa från Vernet-La-Varenne där en konstgjord sjö erbjuder övervakad simning under sommaren, uthyrning av trampbåtar, strandområde, picknickplats med grillar, äventyrspark i trädtopparna, lekplats för barn och mycket mer! Ungefär en timme söder om staden Clermont Ferrand (med flygplats) och Puy de Dome en vilande vulkan (1465 m2) juvelen i Chaîne des Puys. Inom slående avstånd ligger den magnifika staden Puy en Velay - statyn av Notre Dame de France och klippan Saint-Michel d'Aiguilhe, bara två av dess måste-se sevärdheter. Super-Besse drygt en timme österut är en skid-/sportanläggning med flera aktiviteter i Centralmassivet, skidbackar för alla nivåer kommer att tilltala nybörjare och erfarna skidåkare. Förutom skidåkning finns det många andra sommaraktiviteter som kan väcka din nyfikenhet, bland annat rodel, zipline, simning och mycket mer! För dem som tycker om att promenera / cykla inom en kort promenad eller cykla från huset hisnande utsikt över berg, gröna kullar och omgivande skogar kan hittas som skapar en unik livsmiljö. Huset vetter mot sydost och badar i solsken hela dagen, vilket gör att vi kan använda vår täckta terrass från morgon till skymning. Terrassen leder genom stora öppningsdörrar in i köket/vardagsrummet som ger gott om underhållande utrymme för familj och vänner, med gott om arbetsyta (granitskivor), gott om förvaring, inbyggda vitvaror och en vedeldad spis. Köket leder in i ett stort grovkök med mer förvaring, diskbänk med bänkskiva, stor kyl, frys, tvättmaskin och torktumlare. Det finns också en toalett och gott om plats för jackor och stövlar. En separat dörr leder tillbaka till den täckta terrassen. Dubbeldörrar leder från köket till karaktärsloungen som tar upp hela golvet i det som var den gamla delen av huset, så massor av originaldetaljer, inklusive balkar och en stor öppen spis med en annan vedeldad brännare som håller rummet härligt och varmt. Det senaste tillskottet av en veranda är ett praktiskt utrymme för stockar och stövlar. Trappor leder från vardagsrummet till första våningen och landning, från vilken du hittar dubbelrum med två karaktärer, båda med balkar och en charmig lantlig känsla. Det rymliga familjebadrummet i fyra delar har badkar med rulllock och separat dusch. Från trappavsatsen leder trappor till master-sviten som tar upp hela takytan med välvt tak, synliga bjälkar och Velux-fönster. Det finns gott om plats för förvaring bland annat det stora hörnskåpet med inbyggd skena. Rummet har en super king size-säng, garderober och mycket mer. I det egna badrummet i fyra delar finns ett badkar med rulltopp. Det stora garaget har gott om invändigt utrymme för en bil, arbetsbänk, trädgårdsmaskiner och massor av förvaring. De två braskaminerna tillsammans med elektriska värmare i varje rum står för uppvärmningen. Varmvatten tillhandahålls av en eluppvärmd tank. Huset ska företrädesvis säljas för att inkludera alla möbler, inredning (utom några få värdefulla föremål) Alla vitvaror, terrassmöbler, badtunna, trädgårdsutrustning och mycket mer! Det är bara att flytta in och börja leva det goda livet!

Köp av fastighet - Enskilt hus. 180 m2 på tomt på 1900 m2 i den lugna och vackra byn Vergongheon (postnummer 43360) nära autoroute A75, 35 minuter från Clermont-Ferrand. En veritabel oas av lugn och ro nära alla större transportvägar. Består av tre tomter = 1134 m2 och 85 m2 båda byggbara och den tredje 681 m2 inte byggbara. Trädgård med träd som ligger intill jordbruksmark nära Livradois-skogen. Hus beskrivning. Elvärme. Tvåglasfönster. Bottenvåning... 1 rum 12m2, kök, vardagsrum, garage, källare och toalett. Uppe... 2 sovrum (12 och 15 m2) matsal (20 m2) vardagsrum (15 m2) Kök, badrum och toalett. Stort fonctional hus, tak pefekt med material av god kvalitet, behöver mondernisering. Snabb tillgång till affärer och huvudvägar. Pris : 165.000 euro

Köp av fastighet - Exceptionell och sällsynt, pensionering till salu i en egendom med djur på 2 hektar som inte förbises, 2 km från centrum mont dore Auvergne Sancy, restaurerad stenburon inklusive 2 lägenheter med terrasser för säsongsuthyrning året runt + ägarlägenhet på en nivå Djurskydd av trä Fiber, mikrostation till standarder, fruktträd, brunnar, tillgång till vattendrag 2 stugor, varav 1 ligger på en turistväg som säljer drycker, pannkakor, glass, chips..... Bra hyresavkastning, perfekt för ett 50-årigt par som vill förändra sitt stressiga liv Balansräkningar över 4 år stor kundkrets vår, sommar, höst, för de många vandringarna samt vintern för skidåkning

Köp av fastighet - I hjärtat av vulkanerna i Auvergne, beläget 1 km från centrum av spaet i La Bourboule, 4 km från spaet i Mont-Dore, 7 km från skidorten Sancy, mycket vacker bostad på 223m2, tyst, söderläge, med 12 rum, 7 sovrum inklusive en oberoende T3-lägenhet på 53m2, 4 rum och 2 sovrum finns att hyra. Vacker kvalitetskonstruktion med en exceptionell panoramautsikt. På bottenvåningen finns en huvudentré (10m2), ett garage för 2 bilar (30m2), en tvättstuga (7,5m2) och ett förråd (5m2). Det finns 2 till 3 parkeringsplatser utanför och en grönsaksträdgård. På 1: a våningen har du ett stort vardagsrum på 30m2 med öppen spis, mycket ljust och soligt med ett stort burspråk som vetter mot en balkong på 10m2 med panoramautsikt över Les Monts Dores och La Bourboule. Ett ljust kök på 12m2, utrustat och möblerat, som vetter mot vardagsrummet. En hall leder till 3 sovrum (13m2, 15m2, 10m2) med omklädningsrum. Ett badrum, utrustat med dusch och badkar, en separat toalett och en hall med gott om förvaringsskåp. På 2:a våningen finns ett magnifikt vindskontor med bjälkar på 28m2 och förvaringsskåp i massivt trä. Detta stora rum kan också användas som sovrum eller lekrum. Ett vindsrum på 11m2, ett badrum med badkar, toalett och förvaringsskåp. Sedan ytterligare ett stort rum på 17m2, som kan omvandlas till ett förråd, verkstad eller annat. På vänster sida av huset har du också en lägenhet på 53m2 med egen ingång och en parkeringsplats utomhus. Lägenheten består av 2 sovrum, en matsal, kök och badrum. En utmärkt investering för uthyrning! Nära till affärer, 3 stormarknader, apotek, skolor, kyrka, restauranger, kasino. Massor av vandring, skidåkning, cykling, jazzfestival, simhall, skridskobana. Styrkor: Söderläge, enastående utsikt, kvalitetskonstruktion, fristående lägenhet att hyra, grönsaksträdgård, nära till mycket turistiska säsongsstäder.

Köp av fastighet - Till salu: Charmigt hotell-restaurang-bistro i hjärtat av Frankrike En unik möjlighet att förvärva ett framgångsrikt hotell, restaurang och bar-bistro i den pittoreska byn Saint Donat, som ligger i den vackra Parc Régional des Volcans i centrala Frankrike. Denna 1800-talsfastighet, inbäddat vid foten av Puy de Sancy, erbjuder den perfekta blandningen av historisk charm och moderna bekvämligheter. Med en mysig restaurang med en stor öppen spis, en välkomnande bar, renoverade hotellrum med moderna badrum, en solig trädgård, terrass och grönsaksland - allt omgivet av fantastisk naturskönhet. Detta är inte ditt typiska lantliga Chambre d'Hôtes, utan bokstavligen hjärtat av byn - där turister kommer för att semestra, äta lunch och äta, och där lokalbefolkningen samlas för måltider, drycker och speciella tillfällen som byfestivalen, den årliga seniorlunchen, konserter, dartturneringar, speleftermiddagar, krigsminnestjänster, jul, nyårsafton, begravningar, Alla hjärtans dag, Påsk, mors dag och mer. Kort sagt, det här är en verksamhet att bli kär i! Plats och omgivning Auberge de la Providence erbjuder en hisnande utsikt över de omgivande vulkanerna och naturlandskapet. Området är ett populärt resmål för vandrare, cyklister, motorcyklister och vintersportentusiaster, med närliggande skidorter som Chastreix-Sancy, Le Mont Dore och Super-Besse. Till skillnad från många andra regioner i Frankrike som blir lugna på vintern är detta ett riktigt resmål för fyra säsonger. Området lockar turister året runt tack vare sin naturliga skönhet, vandrings- och cykelleder och ett brett utbud av utomhusaktiviteter. Boende och faciliteter Hotellet har fem vackert inredda rum, alla med eget badrum. Det finns potential att lägga till upp till fem ytterligare rum på andra våningen, vilket avsevärt ökar kapaciteten. Restaurangen har plats för 32 gäster i sin vanliga layout, med ett maximum på 65 för gruppbokningar. Baren rymmer 15 gäster, med högst 24 för grupper. Terrassen och trädgården ger gott om plats för dussintals gäster under sommarmånaderna. Företagsinformation Auberge de la Providence är ett blomstrande företag med ett utmärkt rykte, både lokalt och internationellt. Den har starka betyg på nätet och har tilldelats de nationella märkena Bistrot de Pays och Qualité Tourisme. Restaurangen är känd för sin blandning av regionala och internationella rätter som lockar både turister och lokalbefolkningen. Verksamheten är fullt möblerad och utrustad med alla nödvändiga faciliteter, inklusive ett professionellt kök, baruppsättning och terrassmöbler. De nuvarande ägarna erbjuder en överlämnings- och utbildningsperiod för att säkerställa en smidig övergång. Turistattraktioner Förutom den fantastiska naturen, skid- och längdskidspår, vulkaner och många vattenfall finns det många attraktioner i närheten, inklusive städerna La Bourboule och Le Mont Dore, den medeltida byn Besse och den berömda kratersjön Lac Pavin. Området är också känt för sin Saint Nectaire-ost, som uteslutande produceras i denna region. Många turister besöker lokala gårdar för att smaka och köpa denna ikoniska ost. Livskvalitet Saint Donat erbjuder en utmärkt livskvalitet, med en lugn och naturskön miljö. Byn har ett dagis, en grundskola, en liten mataffär, ett postkontor och en kommunal campingplats. Dess höjd på 1 050 meter säkerställer snö på vintern och svala nätter på sommaren, vilket bidrar till en bekväm livsmiljö. Finansiella detaljer Det begärda priset för Auberge de la Providence är 455 000 euro. Verksamheten är i drift åtta månader per år, har en stadigt ökande årsomsättning, mycket goda vinstmarginaler och erbjuder många tillväxtmöjligheter – som att lägga till fler rum, utöka lunchserveringen och sköta den intilliggande kommunala campingplatsen. Bankfinansiering på upp till 80 % kan vara möjlig, beroende på relevant erfarenhet och en solid affärsplan. Kontaktinformation Den fullständiga försäljningsdokumentationen, inklusive mer information, foton och finansiella uppgifter, kan begäras från ägarna på: Telefon: +33 781 786 423 eller via e-post. Mer information finns på vår hemsida eller på Facebook: AubergedelaProvidence.SaintDonat Ta tillfället i akt att äga ett unikt hotell-restaurang i en av de vackraste regionerna i Frankrike! Inga mäklaravgifter

Köp av fastighet - Till salu i Puy de Dôme, Auvergne-regionen, en vacker fristående villa med pool med fantastisk utsikt. På bottenvåningen hittar du ett stort vardagsrum (42m²) med dörrar som leder till terrassen. I anslutning till en kontorshörna (12m²) Det finns 2 sovrum med inbyggda garderober och ett tredje rum som kan fungera som kontor eller sovrum. Dessutom ett badrum med handfat, dusch och toalett. I hallen finns en separat toalett och ett förråd. Slutligen ett rymligt kök med utgång till terrassen. Denna villa har en källare som består av ett stort garage, en rymlig verkstad, en källare, ett utrymme för tvättmaskin / förråd och ytterligare ett (trä) förråd. Den första våningen är för närvarande klassificerad som en bra uthyrningsbar lägenhet/lägenhet men också mycket bra att använda för din familj/vänner. Här hittar du ett kök med matplats, ett vardagsrum/sovrum och ett badrum med dubbla handfat, dusch och toalett. Dessutom 1 mycket rymligt sovrum med handfat, mindre sovrum och förråd. Denna lägenhet är helt avskild från resten av huset med separat ingång utanför. Huset värms upp med vedspis och elradiatorer. Huset är mycket välisolerat, både golv, väggar och tak. Huset är också utrustat med tvåglasfönster och elektriska fönsterluckor. Septiktank är på standard (certifikat finns). Den ganska nya elinstallationen är i ordning med smarta mätare. Runt huset en vacker trädgård (3800m²) med fruktträd och gräsmattor. Bredvid huset finns ett mycket högt separat garage (lämpligt för husvagn). På andra sidan av detta garage finns en rymlig täckt terrass nära huset. För att fullborda det hela finns det en uppvärmd pool (11 x 4 meter) med en vacker terrass runt om och ett badhus. Vacker utsikt över de lantliga omgivningarna. Denna vackra fastighet ligger på ett avstånd av 7 kilometer från Saint Eloy les Mines med alla möjliga bekvämligheter. Route nationale till Montluçon eller Clermont - Ferrand ligger några minuter bort. Närliggande städer är Riom, Vichy, Montlucon och lite längre bort Clermont-Ferrand.

Köp av fastighet - Exclusive. Built by a royal notary in 1784, this vast residence stands proudly in the heart of a historic village located only 23 km from Clermont-Ferrand. It is composed of a rectangular main building with three levels and an attic level, each marked by a stone stringcourse. The attic level is illuminated by 9 oblong oculus with sculpted motifs representing the looms, interlacing, scallops and palms. In the north, the oculi represent the 3 seasons. The south façade, 9 bays long, dominates the park with its hundred-year-old trees. The north façade overlooks the village. Raised on a fully vaulted garden level, it develops approximately 457 m² of living space. On the raised ground floor accessible by a double flight stone staircase: – An entrance hall of 24.93 m² with ribbed vaults. Superb stone staircase with a wrought iron railing with decorative scroll; – A south-facing kitchen of 34.54 m². French ceiling. Volvic stone floor. Eighteenth-Century fireplace sculpted in limestone; – A dining room of 36.52 m². Parquet flooring with herringbone and its wooden dowels. Eighteenth-Century fireplace in Volvic surmounted by a trumeau with central medallion, pilasters and Louis Xvi knot; – A living room of 56.83 m² illuminated by 4 south-facing windows. Octagonal terracotta floor. Seventeenth century fireplace in Volvic. French ceiling; – A south office of 32.95 m². Octagonal terracotta floor. French ceiling. Eighteenth-Century fireplace in Volvic and its Louis Xv trumeau decorated with a basket of fruit; – A wardrobe and a bathroom with toilet; – An annex entrance of 5.24 m². – Access to a 138 m² garage which opens directly onto the street; On the first floor: – An independent apartment with a living room of 69.21 m² opening onto a terrace, a kitchenette and a shower room; – four large bedrooms, a small room and a bathroom. On the second floor: four attics; On the garden level: – A vaulted workshop of 28.89 m²; – The vaulted boiler room of 28.89 m²; – A vaulted billiard room of 67 m². 4 windows and a door opening onto the garden and swimming pool; – A vaulted cellar and two vaulted cellars. Roofs in canal tiles, partly redone, partly old but regularly monitored. Treated framework. Double glazing on the south side. Oil central heating with Atlantic brand boiler of about ten years. Electric heating for the first floor apartment. As a result of the drought, cracks appeared on the south façade and the external staircase. Repairs and consolidations were made (staples and concrete) for an amount of about €20,000, covered by the insurance. Connection to the mains drainage compliant. To the east of the house, a lean-to of 27 m² used as a woodfire. Bathed in sunshine, the Desjoyaux brand swimming pool was created in 1995. Its dimensions: 8 x 4.25. Chlorine filtration. The park extends gently and includes a vast lawn, a terrace overlooking the valley, flower beds and shrubs, a hornbeam and hundred-year-old trees including a superb sequoia planted in 1880, a blue cedar and pines. An orchard is made up of plum, cherry, apricot, fig and apple trees. A Volvic gate allows access. The entire property extends over 1 ha 21 to 20 ca including buildings. Successively the home of royal notaries, then a religious house and holiday camp, it has been patiently restored since 1969 by its current owner who has been able to restore it to its Age of Enlightenment splendour.

Köp av fastighet - In the heart of the Livradois-Forez Regional Natural Park, located between Issoire and La Chaise-Dieu, this imposing castle was built in the twelfth century and then remodelled in the fifteenth, sixteenth and seventeenth centuries. It has been the property of illustrious figures in the history of France, including in 1352 Joan I, Countess of Auvergne and Queen of France, the Viscount of Turenne and the Lafayette family. During the Revolution, the castle was sold as a national asset and divided into three lots. The most important, representing the South Wing, belongs to the Sisters of the Good Shepherd who set up a free school there until 1955. Facing south, the castle consists of a main building flanked by a massive 15th century cylindrical tower 12 metres in diameter. It comprises 4 independent apartments. It develops approximately 504.88 m² of living space. On the ground floor: – an entrance hall with barrel vault of 40.33 m²; – a 46.70 m² double ribbed lounge with a keystone with a shield in its centre. Monumental fireplace. Old stone vegetable garden; – a room of 14.93 m² with ribbed ribs in the tower. Two stone niches; – a fitted kitchen of 22.58 m². Access to a small garden; – a toilet of 1.96 m². Washbasin; – a boiler room and a vaulted cellar. Not included in the living area and overlooking the inner courtyard three vaulted rooms of 26 m², 31 m² and 12 m² could form a reception room. On the first floor, a landing of 22.43 m² leads to a T5 apartment of approximately 174.37 m² including a large living room, a library, three bedrooms, a kitchen, a bathroom and a shower room. This floor benefits from underfloor heating. On the second floor, a landing of 3.23 m² and then a corridor of 8.91 m² lead to a T2 apartment of 33.13 m², a T3 apartment of 60.12 m² and a loft-style apartment of 72.42 m². On the top floor, a large attic of 219 m². The central heating consists of two boilers, one of which is a 1998 Chapée oil boiler, with a 2000-litre tank, and an Okofen wood pellet boiler installed about ten years ago, with a 7-tonne silo. According to the current owners, consumption is about 21 tons per year. The domestic hot water is produced by three electric cumulus tanks. Double glazing throughout. The whole is connected to the mains drainage. All the roofs have been redone since 1997. The apartments can be rented either as furnished tourist accommodation or annually. All accommodation is free of occupancy. They can also be combined into a single dwelling. A first gîte, adjoining the castle, develops approximately 215.95 m² of living space. It benefits from its own independent entrance to the square. On the ground floor to Pmr standards: a large living room with monumental fireplace from the fifteenth century and open kitchen, a laundry room, a bedroom and its bathroom. On the first floor, a landing of 18.31 m²: 4 bedrooms, a bathroom and a shower room. On the top floor: a convertible attic of 137 m². Connected to the central heating of the castle. Double glazing. A second gîte to the south in the courtyard of the castle develops approximately 81.76 m² of living space. On the ground floor: a living room with open kitchen and a shower room. On the first floor: two bedrooms and a small room. On the top floor: an attic of 45.27 m². Heating by electric convectors. In the courtyard of the castle, a carport for 4 cars. A third gîte has been set up in the old dovecote and has approximately 34.47 m² of living space. On the ground floor: entrance and shower room. On the first floor: a living room with open kitchen. On the second floor: a bedroom In the basement: a cellar Heating by electric convectors and domestic hot water by electric cumulus. A garden enclosed by high walls surrounds the dovecote and includes a vegetable garden, an orchard, a medieval garden with pond and fountain. Under the second gîte, on the ground floor, usable in commerce, showroom or for liberal professions: – a vaulted games room of 37.62 m² with a pillar in its centre; – a vaulted workshop of 31.13 m²; – a shower room of 6.71 m². Shower. Washbasin. Wc; – a vaulted vault of 14 m². Heating by pellet stove and electric convectors. Domestic hot water by electric cumulus. The property, developing a total of 912 m² of living space, with its 4 apartments and 3 gîtes, is ideal for a professional, tourist or event activity. It is also possible to rent the various accommodations year-round. The property is located in a charming village in the Livradois-Forez region, which includes a grocery store and a restaurant. About 42 km from Issoire, 45 km from Brioude and their access to the A75 motorway and only 12 km from Arlanc where you can find all amenities and shops.

Köp av fastighet - Located in a dominant position in the heart of the Livradois-Forez Regional Natural Park, this vast residence was built in 1752 on the site of a fortified house. Facing east-west, it has approximately 433 m² of living space. On the ground floor: – The entrance door, with its semicircular stone arch, is framed by two sculpted pilasters and surmounted by a medallion representing a rose; – a 13 m² entrance hall overlooking the stairwell; – a 39 m² kitchen with two ribbed vaults. Monumental seventeenth-century fireplace; – a 6 m² scullery. Barrel-Vaulted ceiling; – a 7 m² bathroom: sink, bathtub and toilet. – a small living room of 26 m². Black marble fireplace and its trumeau. Closets; – a large living room of 43 m². Beige marble fireplace. Ladder parquet flooring. A French window provides access to the garden; – a dining room of 37 m². Hexagonal slabs in Volvic. Two niches are decorated with scallops. One to house a stove and the other with a mascaron used as a fountain feeding a Volvic basin supported by a column; – a small living room of 29 m². Grey marble fireplace and its trumeau. Parquet in Hungarian point; – a 7 m² pantry. Ribbed vault and cupboards. Tomettes; – old latrines of 7 m². Access to the upper floors is via a wide Volvic staircase. On the mezzanine floor, a charming clock is housed in a wall. On the first floor: – a 35 m² landing. Moulded woodwork. French ceiling. Parquet in the point of Hungary; – 6 bedrooms and an office; The second floor is an attic of 260 m² illuminated by 14 windows. The entire interior is to be renovated and fitted. Fortunately, many elements of the eighteenth-century decoration remain. No central heating: Dpe not concerned. Double glazing for 10 recent windows, the others to be changed. Individual sanitation is to be created. The roof was completely redone in 2021. An adjoining ruin of 66 m² to the north, a vestige of the old fortified house. Monumental stone fireplace and large bread oven. Two vaulted cellars. An outbuilding to the south, perpendicular, includes a woodshed, a barn and upstairs an attic of 84 m²; An adjoining outbuilding to the north comprises an old forge, two workshops, a garage, a covered passageway, a garage and a courtyard of 86 m². Upstairs an attic of 113 m². Bacacier roof from 1991 but a gable to be redone. To the east, opposite the house, an elegant Volvic fountain: a mascaron represents the head of Bacchus feeding a stone basin. This fountain then fed the dining room fountain and then another basin on the west side. Numerous hundred-year-old trees, some dating from the eighteenth century: lime trees, chestnut trees, redwood and purple beeches. Panoramic views of the surrounding countryside, the Puy-de-Dôme and the Chaîne des Puys. The entire property extends over 1 ha 89 to 88 ca. The hamlet, very quiet, is located 8 km from Sauxillanges, with all the local shops, and about 20 km from Issoire and the A75. It will be up to the next owner to restore this Enlightenment residence to its former glory.

Köp av fastighet - In a dominant position in the heart of a 9.73 ha park, this Napoleon III-style castle was built in 1873 on older foundations for a President of the Versailles Court of Appeal. Composed of two T-shaped buildings, its east façade is flanked by an elegant polygonal tower topped with a pepper pot. Partly built on cellars, it develops approximately 552 m² of living space. On the ground floor: – An entrance hall of 40.31 m². On the floor, painted cement tiles; – A small living room of 28.57 m². White marble fireplace. Herringbone parquet flooring. A rose window in the center. Above the fireplace, a window, in place of the traditional mirror, allows a view of the dining room and thus offers great luminosity to the two rooms; - A library of 49.26 m². Grey marble fireplace. Same opening above the fireplace. Herringbone parquet flooring. A rose window in the center. A French window gives access to the park; – A dining room of 38.73 m². Yellow marble fireplace. Herringbone parquet; – A large living room of 49.80 m². Grey marble fireplace. Herringbone parquet flooring. A French window gives access to the park; – An 8.79 m² room in the tower, illuminated by stained glass windows; – A wardrobe of 2.93 m²; – A 27.86 m² kitchen. Fireplace in Volvic stone; – A scullery of 5.83 m². – A bathroom of 4.20 m²: shower, sink and toilet. Access to the upper floors is via a wide Volvic staircase. On the first floor, a 10.99 m² landing leads to a piano room, an oratory, five bedrooms and two bathrooms. On the second floor with sloping ceilings, a landing of 6.35 m² leads to three bedrooms and a bathroom. Not included in the living area are three convertible attics, two of which contain the original steel framework, made by Eiffel engineers. Unique in Auvergne. In the basement, accessible from the entrance hall, two vaulted cellars and the boiler room. Slate roofs revised regularly (2024) but old. Oil central heating with Chappée boiler from 1971. Annual consumption of current owners: approx. 9,000 litres. Domestic hot water by electric cumulus. The individual sanitation installation must be brought up to standard. The old 15th century castle forms a very pretty entrance castle with its square tower, round tower and porch topped with machicolations. On the ground floor a summer kitchen, a 60 m² garage, a passage and a 15 m² room. On the first floor, three rooms of 61 m², 10 m² and 37 m². On the second floor: three attics of 110 m², 11 m² and 8 m² under a superb chestnut wood framework from the fifteenth century. Roof to be revised. The park is accessed by a beautiful bridleway. It contains rare and ancient species, some brought back from America by General de La Fayette: Virginia magnolias, calo cedars, etc. The park was painted by Utrillo who stayed at the castle. In the park, two ponds feed 4 fountains, one of which was melted down by Eiffel. A vast terrace, which dominates the surrounding countryside, is bordered by two towers, remnants of the old medieval castle and a charming orangery with its pagoda roof. Facing south, a swimming pool of 11.92 by 5.90 meters, is to be renovated. The entire property extends over 9 ha 73 to 44 ca of which 3.42 ha are rented to a farmer. Quiet but not isolated, this beautiful complex dominates a small village with a beautiful Romanesque church located between Thiers and its motorway exit (7 km) and Courpière (5 km). Vichy, a UNESCO World Heritage Site, is 40 km away.

Köp av fastighet - Located in an exceptional environment protected from any nuisance, this prestigious complex includes a castle partly classified as an M.H. And partly Ismh, a Romanesque chapel classified as an M.H., a gîte composed of two dwellings, several outbuildings and a caretaker's house, all in the heart of a 14.40 ha estate crossed by the Sioule river. The castle, built in the thirteenth or fourteenth century, was remodelled in the fifteenth and then in the seventeenth. In 1653, the famous academician and painter in ordinary to the King, Isaac Moillon, decorated two alcove rooms on the ground floor of the castle. Facing east-west, it develops approximately 495 m² of living space. On the ground floor, the entrance is through a beautiful door with an ogival tympanum surmounted by a shield with the arms of the Marquis de Longueil: – A large living room of 73.03 m² crossing east-west. Ismh Gothic monumental fireplace; – A dining room of 27.85 m². On the two painted ceilings are depicted Justice and Sunrise. The richly carved and painted fireplace is surmounted by a trumeau representing Esther imploring her husband, the Persian king Ahasuerus, to protect the Jews, admitting to him that she herself is Jewish. It symbolizes the instrument to prevent the destruction of the Jewish people, to protect them and to ensure their peace; – A small living room or office of 29.10 m². On the ceiling, a rich decoration depicts victory in the center and the four virtues on the spandrels. Above the seventeenth-century fireplace, the trumeau represents Porcia: wife of Brutus whom she thinks dead, she commits suicide by swallowing burning thistles. Her death is an example of fidelity to her husband; – A library of 26.32 m². Woodwork and eighteenth-century stone fireplace; – A small office of 5.28 m²; – A fitted kitchen of 27.02 m². Barrel vaulted ceiling. Monumental fireplace of rare scale under an extremely low arch; – A vaulted corridor with a pointed arch of 11.02 m²; – In the basement, a toilet of 3.83 m² with washbasin. Access to the upper floors is via a wide stone spiral staircase. On the first floor: five bedrooms, two bathrooms and two shower rooms. On the second floor: two bedrooms, a bathroom and a shower room. Above: a bedroom. Three attics of 77 m², 81 m² and 17 m² under a superb barrel frame, entirely pegged, probably from the fifteenth century. In the basement, four cellars and the boiler room. The listed elements of the castle are the dining room and the small living room with their painted decorations. The Ismh elements of the castle are the facades and roofs, the two Gothic fireplaces and a seventeenth-century fireplace in the small living room. Under certain conditions, the work is tax deductible and may be eligible for subsidies. Oil central heating with Chappée boiler from 2004. The individual sanitation consists of a septic tank to the south and two septic tanks to the north with two grease traps, to be brought up to standard. On the banks of the river, a tower from the thirteenth vestige of the old fortress includes a room of 17 m² on the ground floor and the same upstairs. Older than the castle, the chapel, which was originally a church, was built on an old sanctuary prior to the eleventh century and transformed in the twelfth, erected near a ford of the Sioule. It consists of an apse and two apsidioles vaulted in cul-de-four and a rectangular nave traced in the golden ratio. In the choir, an exceptional set of Romanesque and Carolingian sculpted capitals in perfect condition. The listed elements of the chapel are the choir, the apse and its two apsidioles. The Ismh elements are the remains of the nave. Under certain conditions, the work is tax deductible and may be eligible for subsidies. Away from the castle and at the entrance to the estate, the outbuildings form a square courtyard. The old dairy was transformed into a large 295 m² gîte in the 90s. Facing east-west and it offers two dwellings of 231 m² and 63 m² in perfect condition. Central heating connected to that of the caretaker's house. The individual sanitation consists of a common all-water tank with the caretaker's house with grease trap, to be brought up to standard. The caretaker's house borders the property: its south façade overlooks the road and its north façade overlooks the courtyard of the outbuildings. On the courtyard level, it offers a garage of 73 m², two cellars and a boiler room. Upstairs, an 87 m² apartment. A final building offers a 10 m² bicycle room to the north and five garages of about 17 m² each and sanitary facilities to the south. At the extreme east of the park, on the banks of the river, a small house includes a small house and the swimming pool room. The swimming pool is heated and is 12 metres by 6 metres. It needs to be renovated. The entire estate benefits from the classification as a Znieff (Natural Area of Ecological Fauna and Floristic Interest) and is not subject to any nuisance. It extends over 14 ha 40 to 8 ca…

Köp av fastighet - In the countryside, 20 minutes' walk from Place de Jaude. Beautiful house with around 188 sqm of living space surrounded by a magnificent enclosed landscaped 2011 sqm garden with swimming pool 4mX8m protected by a telescopic cover. Double living room with wood burner and direct access to the garden, extended by a dining room, kitchen with pleasant views over the garden through large windows, 5 bedrooms including a master suite on the ground floor with ensuite shower room. On the second floor there are 3 children's bedrooms, a bathroom and a shower room with toilet and storage space. The 5th bedroom and games room are in the basement, along with a toilet. Laundry/boiler room, cellar, storeroom. Attached two-car garage. Les + - 13 minutes‘ walk from the Institution Saint-Alyre, 6 minutes’ drive from Sainte-Thècle, 17 minutes from Massillon. - Beautiful house in a quiet location, just a few minutes' walk from the shops. - Surrounded by a beautiful garden planted with trees and flowers, the house faces east-west and benefits from maximum sunlight. - The master bedroom with shower room is on the ground floor, on the same level as the living rooms with direct access to the garden. Fees payable by the vendor. Energy class : D Climate class: D Estimated annual energy costs for standard use: between €2,270 and €3,140 per year. Prices indexed to. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:

Köp av fastighet - In the heart of the Plateau Central, discover this beautiful 98 m² apartment combining timeless elegance with contemporary renovation. Completely redesigned with noble materials and meticulous attention to detail, it retains all the authentic charm of the past — herringbone parquet floors, marble fireplaces, exposed-beam ceilings, and a period stained-glass window — while offering unmatched modern comfort. The spacious, light-filled living area opens onto a high-end semi-open kitchen and a custom-made library, creating an atmosphere that is both refined and inviting. At the entrance, you’ll find a versatile room that can serve as a bedroom or office, as well as a guest toilet. The night area includes a large master bedroom and a children’s bedroom, both connected to a bathroom with toilet. A continuous balcony extends along the living area, offering a peaceful outdoor space right in the heart of the city. Nestled quietly within an inner courtyard, this rare property enjoys a privileged setting, just steps away from shops, restaurants, and all city-center amenities. Secure parking rental is available at the foot of the building. Additional features include a large bicycle storage room and two cellars. A quality property that perfectly combines charm, elegance, and a unique location, offering an exceptional lifestyle in the very heart of the city. Energy Performance (Dpe): E Estimated annual energy costs: between €2,300 and €3,160, based on average energy prices for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions).

Köp av fastighet - This fully renovated farmhouse includes old outbuildings converted into chambres d'hôtes. The main house features a first floor with an open-plan kitchen opening onto a large living room with wood-burning stove. There's also a laundry room with toilet, a hallway, a storeroom, a boiler room and a storage cellar. Upstairs, two bedrooms share a shower room and toilet, while on the second floor, two further bedrooms are accompanied by a dressing room. The wine cellar and large convertible attic complete this dwelling. The outbuildings include a stable converted into a guest room, with a living room, bedroom, shower room with toilet and sauna. The pigeonnier, also converted into a guest room, has a living room and a fully-equipped kitchen with a bread oven on the first floor, a shower room and toilet on the second floor, and a bedroom on the second floor. The guest rooms are directly accessible from the main house, offering a beautiful cohesion between the spaces. The entire property was renovated some ten years ago. Very bright, the sober and elegant decoration harmoniously combines contemporary and antique elements. The fully enclosed, attractively landscaped grounds enjoy unobstructed views to the south. Ideally located just 3 km from a village with all shops and services, this property offers great tourist potential thanks to its position between Clermont-Ferrand and Vichy, as well as its proximity to the A71 and A89 motorways. Fees at vendor's expense Energy class : D Climate class : D Estimated annual energy costs for standard use: between €6,070 and €8,290 per year. Prices indexed to. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:

Köp av fastighet - This elegant architect-designed house is set in the heights of a popular district of Châtel-Guyon. It offers an exceptional panorama, stretching from the Forez mountains to the Limagne plain and the majestic Chaîne des Puys. Built in 1976 by a visionary architect, it was designed to take full advantage of natural light, thanks to its south-facing aspect and numerous interior windows. From the entrance, the hall leads to the various living areas. To the west, a small living room and a study that can double as a bedroom give access to a terrace. To the south, there is a cosy fire-place, a light-filled lounge extending onto a terrace and a second small, intimate lounge. To the east, the fitted kitchen opens onto a patio, while the dining room also benefits from direct access to the outdoors. To the north are the technical areas: toilets, storage, laundry room, a workshop with a beautiful wine cellar in the basement, and a garage. Upstairs, the south-facing master bedroom has a bathroom with shower. A bedroom to the west and another to the east each have a private shower room. Toilets and storage space complete this floor. The interior design is sober and contemporary, featuring noble materials such as exotic wood parquet flooring, glazed sandstone floors, Volvic stone tiles and new aluminium joinery. High-Quality features include a two-seater carport, alarm, central control of windows and doors, geothermal heating and fibre optics. Set on a hillside in 2,600 sqm of enclosed grounds on the edge of a nature reserve, this house enjoys a peaceful setting with no nuisances. The town of Châtel-Guyon, just 2.5 km away, is undergoing a dynamic economic and tourist revival, and offers all local shops and services, including doctors, chemists, a college and a supermarket. The sub-prefecture of Riom is just 6 km away. Finally, Clermont-Ferrand's Place de Jaude can be reached in 30 minutes. This house is ideal for a family looking for a pleasant, peaceful, leafy setting, yet close to all amenities. It will appeal to lovers of character architecture, fine materials and meticulous attention to detail. Seller's fees Energy class: E Climate class: C Estimated annual energy costs for standard use: between €4,160 and €5,680 per year. Prices indexed to. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Köp av fastighet - Located in Riom, this superb 235 sqm house offers you a rare opportunity to live in a space combining both comfort and modernity. Comprising 7 rooms, including 4 spacious bedrooms, it boasts a bright, open-plan interior, accentuated by impressive high ceilings and sliding windows that maximize light. House layout: Ground floor: bedroom-office, shower room with toilet, and large 50 sqm garage. Second floor (night space): A master suite with dressing room, shower room and toilet, three bedrooms, a bathroom and separate toilet. Second floor (living space): A vast 107 sqm living room opening onto a large patio with whirlpool bath, an open-plan kitchen, a dining room, a storeroom and a toilet. All levels are linked by a magnificent wrought-iron staircase, a real feature of the house. Facilities and comforts: The house is equipped with all modern conveniences: air conditioning, double glazing, fiber optics for optimum comfort all year round. A digicode enhances security. The meticulous interior decoration, combined with quality materials, gives this home a unique charm. Surroundings and amenities: Located in a quiet neighborhood, this house is ideal for a family looking for a pleasant living environment. Its convivial spaces are perfect for entertaining guests, while high-speed Internet access makes telecommuting easy. What's more, all shops, services and amenities are within easy reach. Seller's fees Energy class : D Climate class : D Estimated annual energy costs for standard use: between €2,990 and €4,110 per year. Prices indexed to. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:

Köp av fastighet - Located in a quiet, peaceful setting, this beautiful family home offers a privileged living environment on a large, enclosed, and carefully landscaped 7,300 sqm plot. It comprises nine rooms, including four bedrooms, and is ideal for a family looking for space, comfort, and quality of life. Upon entering, you are greeted by an elegant hall with marble flooring, accessed by a beautiful staircase adorned with an ornate iron banister. The ground floor comprises a large, bright living room, divided into a lounge area and a dining room, as well as a fully equipped separate kitchen. A second living room, featuring a wood-burning stove, opens onto a pleasant veranda with a view of the garden. On the other side of the entrance hall are a bedroom, an office, a bathroom, and a toilet. Upstairs, there is a relaxation area, a children's bedroom, two further bedrooms, a bathroom with toilet, and several built-in storage spaces. The full basement houses a large garage, a laundry room with storage space, a wine cellar, a gas-fired boiler room, and a room that could be used as a games room or Tv lounge. The house is in perfect condition and benefits from high-quality features such as home automation, fiber optics, a fitted kitchen, an alarm system, and meticulous finishes. The fully enclosed garden offers beautiful views of the Chaîne des Puys mountain range. It consists of lawns, a large driveway lined with flower beds leading to the garage, a vegetable garden with a greenhouse and lean-to, and an old dovecote used for storage. A well, a cistern, and several watering points facilitate the maintenance of the outdoor areas. The property is located just outside a lively village with numerous shops, services, doctors, a middle school, and a train station, combining a rural setting with proximity to amenities. Seller's fees Energy class: E Climate class: D Estimated annual energy costs for standard use: between €4,180 and €5,740 per year. Prices indexed as of January 1, 2021. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:

Köp av fastighet - Exclusive listing: Charming 19th century Manor situated 25 minutes from Clermont-Ferrand and its airport, 302 m² of living space + outbuildings, set within two hectares of landscaped land. The property enjoys panoramic views of the Chaîne des Puys, a Unesco World Heritage site. The Manor offers approximately 260 m² of living space, comprising 9 rooms including 6 bedrooms. A separate 40 m² one-bedroom apartment (T2) is located within the outbuildings. A beautiful entrance hall with original cement tiles sets the tone upon arrival. The spacious and bright living room features a fireplace, original wood flooring, and exposed beam ceiling (A la française), with direct access to the backyard thru a large balcony overlooking the park. The dining room, also with a fireplace, connects to a fully fitted and equipped contemporary kitchen, with access to an intimate terrace and the inner courtyard. An office, guest Wc, and hallway with storage complete this level. First floor: The landing leads to a master suite with walk-in dressing and access to a balcony, and a full bathroom. Two additional bedrooms (one with a dressing room), another bedroom with en-suite shower room, and an office/extra bedroom complete this floor. Second floor: Two additional charming bedrooms, a shower room with Wc, and an attic space that can be renovated provide extra room ideal for a large family. Basement: Boiler room and a vaulted stone wine cellar. Outbuildings: A fully renovated 40 m² apartment with a bedroom, shower room, bright living area with equipped kitchen, and double access to the courtyard via large French doors. Also on the ground floor of the barn: a 75 m² garage/workshop and a 85 m² reception room on its upper floor, with a fireplace, bar area, Wc, and direct access to the backyard. A further 46 m² room remains to be renovated according to your needs. The 2-hectare landscaped grounds offer a peaceful, bucolic atmosphere. A wooden terrace surrounds a beautiful renovated and heated swimming pool. Parking for 6 to 7 cars, carport, electric gates, video surveillance. Highlights • Unobstructed views over the Chaîne des Puys • A unique property combining historic charm with modern comfort, in a preserved, quiet environment just 5 minutes from the A89 motorway exit, shops, and schools. More pictures and videos upon request Fees payable by the vendor Energy class: F Climate class: F Estimated annual energy costs for standard use: between €7470 and €10150 euros per year. Prices indexed. Appartement: 45,58m2 Energy class: E Climat class: B Estimated annual energy costs for standard use: between €1090 and €1520 per years. Prices indexed. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:

Köp av fastighet - We present an attractive house set in a quiet, privileged location with quick access to the N89. It comprises 204 sqm of living space with 4 bedrooms, study, large living room, mezzanine, terrace and garden, on 836 sqm of land, offering a pleasant living environment. From the entrance, a few steps lead up to a vast living room with cathedral ceiling, opening onto a fitted and equipped kitchen, creating an airy, bright atmosphere. This beautiful living space opens directly onto a southeast-facing terrace, perfect for enjoying sunny days. The master bedroom, with its en suite bathroom and shower, and large dressing room, is ideally located on the same level as the living areas. A guest toilet and large closet complete this floor. A spiral staircase leads to the mezzanine, where you'll discover a large playroom ideal for children or family relaxation. The mezzanine also boasts a shower room with Wc, adding to its comfort. On the garden level (on the cul-de-sac side), you'll find three spacious children's bedrooms, each equipped with a cupboard, as well as a shower room with double washbasin, shower and Wc, a laundry room and direct access to the garage. The garage, with capacity for two cars in a row, also includes an adjoining office, offering an ideal solution for telecommuting. What's more, the door and gate are motorized, guaranteeing maximum convenience. A perfect place to live, combining comfort, space and practicality, ideally located close to all amenities. Fiber optic cable installed at the edge of the plot. Seller's fees Energy class : D Climate class : D Estimated annual energy costs for standard use: between 3,040 euros and 4,160 euros per year. Prices indexed to. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: