Köp fastighet Terres-de-Haute-Charente: 12 lägenheter och hus till salu

Köp av fastighet - Exclusively for you, we present this charming country house of 215 m2 on a plot of 2604 m2, part of which is buildable, located in Terres-de-Haute-Charente. It is divided into two floors: On the ground floor, a welcoming living room, a kitchen, a shower room, a pantry, a multifunctional scullery and a boiler room. On the first floor, 4 bedrooms, a shower room, an office and a dressing room. Outside, you will benefit from a large enclosed area with garage, garden sheds and animal enclosures. Work to be planned. This property is offered to you at the price of 117 500 € Fai (seller's charge). Dpe:F / GES:F Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Dare to invest in this new life project!! To visit contact us or by email:

Köp av fastighet - Edge Of Town Pleasant Re Furbished House With Extensive Basement & Well Kept GARDENS  Located a short walk from shops and services in Roumazieres Loubert. This house with attached walled garden and spacious garage and workshop. It offers 61m2 of living space comprising of: 1st floor: Living room with fitted kitchen and small balcony - Bedroom with built-in wardrobes - Office / bedroom with a built-in wardrobe - Shower room and separate WC BASEMENT - Further bedroom - Garage and Boiler/Laundry room - Workshop adjoining the house with access from the basement - Outbuildings - Pleasant enclosed establishes immaculate garden with trees - Heating is gas central heating - Double-glazed windows - Mains drainage  J&S Immo - Your Local Agency - 65, Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE Email: Phone: Office:   Mobile Watts app  Price including agency fees: €127,200 (6.00% agency fees payable by the buyer) Net seller price: €120,000 Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:

Köp av fastighet - Manor House, No near neighbours, Lakes and Stream, 8.5 Acres, luxury Gite Apartment, Pool, Views, Huge Garage Set in a beautiful rural landscape of rolling hills, woodland and pasture this old stone Farmhouse stands alone, overlooking the valley and its own small lakes and the river below this property offers 275m2 of renovated living space comprising The older part of the house (approx..187m2 habitable space) has been renovated over the years retaining much of its original character and the huge 1 bed apartment (approx.. 88M2) was converted on the first floor of the original attached barn, retaining the ground floor for extensive garage and storage space. Every room in this house has spectacular views and the balconies and terraces are perfect for profiting to the max! Situation: The beautiful Charente region, 16270 not far from a village with a bar-restaurant and a bakery 3 sizeable towns within a 10-20 minute radius 15 mins from the lakes of the Haute Charente 35 mins from the city of Angouleme (Tgv) and 40 mins from Limoges Airport. Description: Renovated farmhouse in good order approx.187m2, laid out as follows: Ground Floor: tiled throughout, Entrance hall (4m2~) with original oak staircase, open to the modern fully fitted Kitchen, with a lovely stone fireplace and wood burning stove open-plan living room (43m2~) with exposed beams, wood burner and access to the garden and the balcony Shower room (6.9m2~ Shower, Wc, basin with bespoke oak cabinet, bidet) Large pantry/back kitchen (20m2~) with direct access to the garage. First Floor: Small Landing with staircase to attic Bed 1 (19.2m2~), parquet floor, 2 fitted wardrobes and a small balcony over-looking the garden 3 inter-linking bedrooms (12.8, 13.9 & 21m2~), the second with a fitted Dressing Room (5m2~) and the 3rd would make a bathroom (as it is directly over the ground floor shower room) Large office 28m2 with a Sauna this room forms the link between the older part of the house and the apartment: 1st Floor Apartment (approx.88m2), all on one level and tiled throughout. The spacious open-plan, mansard living room (env.64m2) takes full advantage of the oak frames of the old barn and has lovely views across the fields and woodland the kitchen is fully fitted and equipped small mezzanine Office up in the rafters Bedroom (15.4m2~) with built-in wardrobe and picture window over the valley large Bathroom (8.4m2~ with bath, walk-in shower, basin, bidet, fitted cupboards and plumbing for a washing machine). The living room has patio doors onto a very large, partially covered, Balcony (c40m2) with stunning views and stairs down to the garden and a large ground floor storage space of approx. 42M2. Attached to the house (on the ground-floor of the original barn): Large Garage of approx.65m2 with height for a camping car etc 30m2~woodstore 30m2 storeroom and boiler room. Roof reviewed 2022 Double glazing Wooden Shutters Heating via Geothermic air heat pump (c2008), Wood-burning stove and a wood burner Electric water heaters (immersion and instant c2000) non-conforming septic tank Taxe Fonciere: 618€/annum. Energy: D/Ghge: B (May 25). Outbuildings: Lovely old stone building housing a working Bread Oven and several small stables, perfect for garden storage. J&S Immo - Your Local Agency - Alison Laming - Sales Agent - 65, Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE Email Office MOBILE PRICE Including Agency Fees: €457,600 (4.00% agency fees payable by the buyer) - Net Seller Price: €440,000 nformation on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:

Köp av fastighet - This attractive property is well situated in a small hamlet just outside Roumazieres-Loubert 16270 within easy reach of several other market towns and villages approx. 40 mins from Limoges Airport and the city of Angouleme (Tgv). There are nice views over the surrounding gently-rolling countryside and only one immediate neighbour (attached to the barn) but the lovely large garden is not over-looked. Directly opposite the façade of the house there is a field with a well and a parking area with a large Garage. This Pretty stone house has approx. 128M2 habitable space, all clean, in general good condition and laid out as follows: Ground Floor: Entrance directly into the traditional Kitchen (17m2~) with exposed timbers, quarry tile floor, some cupboards, sink and gas hob (dated extract goes into original chimney), Stairs Living Room (20.6m2~) with marble floor, exposed timbers, Fireplace with inset pellet burner, sliding patio doors to the garden Dining Room (17m2~) marble floor, exposed timbers, sliding patio doors to front terrace (makes an excellent ground floor bedroom) Corridor (5.8m2~) leading to barn Wc, basin (2.6m2~) Shower Room (6.1m2~) large walk-in shower, double basin, bidet, plumbing for washing machine. 1st Floor: Lovely chestnut parquet throughout Landing (3.5m2~) 3 good-sized mansard bedrooms (21.6, 18 & 15.5m2~) one with a large built in wardrobe and all with tongue and groove ceilings and nice views. Attic of around 13m2 with plumbing for a future bathroom. The house is of stone construction (c1900) and has been renovated over the years with quality materials and workmanship.  Recent works include: a roof review gas boiler 2019 pellet burner Upvc Double glazing throughout and electric shutters on the ground floor. Heating and hot water is gas (buried tank) and conforms to required standards. The septic tank does not conform and needs replacing (quotation available) the upstairs bedrooms need rewiring.  The vendors are happy to consider selling the property furnished. Taxe Foncière 792€. Energy : D/218  Ghge: D/43. Outbuildings : Attached Barn approx. 50M2 Including a little jam kitchen (6m2~) In the garden there are 3 little Piggeries for garden storage. Garage approx. 35M2 Land: Approx. 7442M2. Terracing all around the house with an awning to the front lovely attached mature garden of approx. ½ an acre, some of which is building land so a pool should be possible. Opposite the house there is parking and the garage, as well as just over an acre of pasture/veg plot with a well.

Köp av fastighet - Peaceful location just a short walk from shops and amenities, this modest 2 bedroom house is ready to move into or to put onto the rental market for good returns. It has 66m2 of living space and comprises of the following Entrance hall with a built in wardrobe - a living room - a fitted kitchen with an Eco pellet stove - a shower room with Wc. Upstairs: 2 spacious bedrooms with parquet flooring, one with built in wardrobe. Outside: Enclosed front courtyard with an outbuilding great storage , hobby room with double-glazed windows with roller shutters (partially solar-powered) Mains drainage - Double Glazed - Previously let now completely refurbished ready to move into - more attached gardens and outbuildings available if required  Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: SIMON Hammer   J&S Immo - Your Local Agency - 65, Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE Email: Phone: Office: Mobile: Price including agency fees: €87,500 (€5,500 agency fees payable by the buyer) Net seller price: €82,000

Köp av fastighet - Ref. 34914 - €88,000 (Agency fees included) - Terres-de-Haute-Charente (16) Raised bungalow for residential use offering approximately 87.5 m2 of living space , ideal for a family or an investment project. The house is composed : - Ground floor : a laundry room and a summer kitchen. - Garden level / floor: entrance/ corridor, kitchen, a living/dining room, 3 bedrooms , shower room, WC. The house needs refreshing, leaving free rein to your desires for layout and decoration. On the outbuilding side, you will benefit from a 17 m2 boiler room, a 20 m2 pantry, as well as a separate independent garage. The property is complemented by 2 non-building plots. Oil-fired central heating system with domestic hot water production, main drains. All set on 4 758 sqm. A property offering generous living spaces and strong potential.

Köp av fastighet - Ref. 34523: 118 800 euros Hai, La Peruse (16), 4 km from a village with all shops, semi-detached village house, for a residential use, approx 165 sqm as livable space, composed on the ground floor : entrance, fitted kitche, living room, utility room, wc, on the 1st floo : landing, 5 bedrooms, bathroom/wc/shower, shower room/wc, on the 2nd floor : attic of approx 33 m2. Gas Heating, main drains. Cellar. Attached barn used as a garage of 73 sqm with mezzanine, old bread oven of 16 sqm, adjoining enclosed garden with shed and well, all set on 541 sqm. 'Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques site '.

Köp av fastighet - Restored Rustic stone house with views, set in a calm privileged location with magnificent mature aquatic gardens with pond and stream and a further cosy private cottage to develop in the grounds of nearly 5000 m².To visit this property, and help you with your French property search, contact David Hughes (Ei), (Agent Commercial - 837 687 326 - Rsac Angouleme) on +33 (0) or by email: david.hugheuro- \nAnnonce rédigée par un agent commercial. Prix : 265,000 €Hai incluant 6.00%Ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 250,000 €. Frais de notaire en sus.

Köp av fastighet - ? For sale Charming house in Genouillac (Terre de Haute-Charente) Discover this pleasant house located in the heart of Genouillac, a peaceful commune in Terre de Haute-Charente, appreciated for its quality of life, its hilly landscapes and the proximity of its many hiking trails and natural areas. The village also benefits from local shops and a dynamic associative fabric, ideal for a gentle and friendly life. Description of the property Built on a plot of 677 m², this house offers beautiful volumes and significant potential thanks to its outbuildings and its convertible attic. On the ground floor: A fitted kitchen open to the dining room, ideal for family meals. A warm living room, embellished with a fireplace. A practical and functional bathroom. Upstairs: Three bright bedrooms. An office, perfect for telecommuting or an extra bedroom. An additional bathroom. Attic: A convertible attic offering many possibilities for extension or the creation of additional space. Exteriors and outbuildings The land includes: A well, ideal for watering or garden maintenance. A barn offering a nice storage space or a potential for development according to your projects. A garage. A large cellar, perfect for storing wines and local products. A small garden shed for equipment or DIY. --- This house combines charm, functionality and potential for development, in a pleasant environment in a welcoming town. It is just waiting for your projects! Agency fees included of 6.8% TTC to be paid by the buyer. Price excluding fees 125 000 . Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 1830.00 and 2490.00 . Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: . Your eXp Realty advisor: Eric ESTOC Commercial Agent (Sole Proprietorship) Rsac 895 315 430 Angoulême

Köp av fastighet - Located just 5 minutes from the main road and all amenities, this property features two lakes totaling approximately 4 acres, along with a cabin. It is easily accessible and secured with video monitoring.

Köp av fastighet - Exclusive To Beaux Villages! Once a 17th-century chapel and local orphanage, this remarkable property has been lovingly transformed into a spacious family home that marries centuries-old charm with modern, eco-conscious living. As spring unfolds and summer appro...

Köp av fastighet - Fantastic chance, outside the town of Roumazeries Loubert, a two bedroom house with two barns with potential gite with garden and 2 fields. The house has been renovated over the last 17 years and has a lot of character and charm. On the ground floor is a entrance with terracotta tiles and orgnial stairs and understair wc. There a large lounge with orginal fireplace, wooden floors, radiator and infared radiator. A dinning room with wooden floor, orginal wooden wall cupboard and insert. There is a long fitted kitchen with tiled floor and own entrance out to a terrasse looking on to the garden, and a utility room which has a entrance out to the back garden. Upstairs are two large bedrooms, hallway and a large shower room. The garden is completely fenced and at the front of the house is a gate and grassed area with a well. There are two barns with good roofs, electric, with potential to make another gite if you wished as one was orginally a house, with chimney and cellar. On the right of the house is a grassed area with orchard, and a terrasse which looks out onto the fields and countryside. There are two fields with a structure for the animals. The house has a new fosseseptic, double glazing and new aluminum shutters, insulation, so in good order. Close to house is a lake and is used by the locals for swimming with a beach , fishing and walking the dogs. Close to all amenities, Roumazeries Loubert, Chasseneuil, Chabanais and Angouleme, Limoges with Tgv and airport.

Köp av fastighet - Paviljongen i källaren från 1970-talet är i gott skick med en vacker park på cirka en hektar med vacker utsikt. Lugnt läge några kilometer från Aunac för lokala butiker. Luft-/vattenvärmepump, solpaneler. Vardagsrum (26 m²): balkong, 3 franska fönster, trägolv, en verandadel, pelletsugn. Kök (13,40 m²): två fönster, plus ett litet fönster, utrustat och utrustat. Sovrum (14,50 m²): fönster, vacker utsikt Sovrum (12 m²): heltäckningsmatta, fönster Badrum (5 m²): vask, badrum, fönster, kaklat golv och väggar Wc (1 m²): kaklat golv, fönster Korridor (9 m²): kaklad golv Källare (86 m²), komponerad Garagedel för en bil med betonggolv? Information om de risker som denna fastighet utsätts för finns på Géorisques webbplats:

Köp av fastighet - Ett stort hus beläget i utkanten av en by 1 km från byn som innehåller restaurang, läkarkirurgi, bageri, blomsterhandlare, ett garage och en välgörenhetsbutik. Saint Laurent-de-Ceris ligger ungefär halvvägs mellan Angouleme och Limoges. Den vackra floddalen Charente flyter i närheten och floden Vienne ligger cirka 18 km bort. Sjöarna North Charente med stränder ligger bara 30 minuters bilresa bort. Huset har 2 lounger, 2 kök och 2 duschrum. Den har en i marken 8X4 meter pool fäst och täckt. Huvudvärmen för husradiatorer är en värmeväxlarpump med en vedbrännare som backup. Fossen är en modern mikrostation och är helt kompatibel. Det finns en fristående gite med 2 sovrum som har renoverats och har bokats under de senaste åren under sommaren. Den 2 hektar stora trädgården har en brunn och många fruktträd. Det finns en stor lada och ett gammalt hus som kan renoveras. Det finns också en brödugn

Köp av fastighet - Belägen i hjärtat av det prestigefyllda Golf International de la Prèze har denna exceptionella före detta mjölkgård helt förvandlats till tre rymliga, bekväma hem omgivna av 6 000 m² privat parkmark, bara 150 meter från klubbhuset, baren och restaurangen. Med fulla bekvämligheter i närheten och utmärkt hyresinkomstpotential drivs denna fastighet för närvarande som en giteverksamhet men kan lika gärna bli ett familjegods, semesterressort eller en blandning av båda. Översikt över fastigheter Totalrenoverat mellan 2018–2019 kombinerar egendomen charmiga karaktärsdrag – ekbjälkar, trägolv, synlig sten – med moderna bekvämligheter inklusive nya tak, isolering, terrasser, dubbelglas, elektriska radiatorer och fullt utrustade kök. De tre husen kan göras tillgängliga fullt möblerade och hyrs för närvarande ut; en kunde lätt fungera som ägarens boende. En imponerande lada på 300 m² med dubbel höjd och en stor hangar intill husen, vilket ger omfattande förvaring, verkstadspotential och spännande möjligheter till vidare ombyggnad (ett kreativt renoveringsintryck har redan förberetts). En privat 100 meter lång trädkantad infart öppnar ut mot området. ________________________________________ De tre husen 1. Albatross – 80 m² (Sovar 4) Bottenvåning • Entréhall • Toalett med h/c-tvättfat • Ljust 30 m² vardags-/matsal med dubbel takhöjd, trädgårdstillgång och 16 m² kaklad terrass • Öppet, fullt utrustat kök (induktionspis, ugn, diskmaskin) Bottenvåning • 7 m² entresol • Två sovrum på 12 m² med utsikt över trädgård och golfbana • Stort badrum på 8 m² med dusch och badrum ________________________________________ 2. Örn – 70 m² + 10 m² täckt terrass (Sovplatser 4) Bottenvåning • Gemensam entréhall • 27 m² vardagsrum • 12 m² fullt utrustat kök med matplats • 12 m² sovrum med eget badrum och 8 m² badrum (italiensk dusch) • Separat Wc Bottenvåning • 12 m² mezzanin (andra vardagsrummet eller extra sovrum) ________________________________________ 3. Fågel – 60 m² + 14 m² täckt terrass (Sovplatser 2) Bottenvåning • Gemensam entréhall • 27 m² vardagsrum • Fullt utrustat pentry • 12 m² sovrum med utsikt mot trädgården och eget badrum (5 m²) med italiensk dusch och badrum Bottenvåning • 12 m² mezzanin med utsikt över golfbanan ________________________________________ Delade funktioner • Elektriska radiatorer och dubbelglas överallt • Nytt septiksystem installerat 2019 • Förråd/toalett • Omfattande utomhusytor • 300 m² lada + hangar • Befintlig webbplats och bokningssystem ingår i försäljningen ________________________________________ Läge och omgivningar • Gångavstånd till golfbanans faciliteter • Närliggande städer med full service: Montbron, Montemboeuf, Saint-Mathieu • Angoulême (45 km) – Tgv till Paris, Bordeaux, London • Limoges flygplats (65 km), Bordeaux-Mérignac (170 km) båda med dagliga flyg till Storbritannien • Färjehamnar över kanalen (inom 8 timmars bilresa) • Nära - La Rochefoucauld slott, Haute-Charente rekreationssjöar, naturparken Périgord-Limousin och det välkända köket från Périgord Vert ________________________________________ Utvecklingsmöjlighet Med förbehåll för lokala bygglov (alternativen nedan har redan diskuterats med Maire utan principiell invändningar) erbjuder denna fastighet följande möjligheter – 1. Ombyggnad av den befintliga ladan till antingen ägarbostäder eller 4* ytterligare bostäder 2. Uppförande av semesterstugor i parkområdet 3. Installation av en simbassäng

Köp av fastighet - Bara 6 km från den pittoreska medeltida staden Confolens, vid floden Vienne, med Lidl, Intermarche, Brico, sjukhus etc. I Saint Maurice des Lions hittar du ett mycket speciellt hus (157 m²) 5 rum, 3 sovrum. Från huset kan du nå allt för dina dagliga behov till fots. På bara några få steg hittar du bageri, slaktare, frisör, livsmedelsbutik, postkontor, bibliotek och en restaurang. Limoges flygplats ligger 40 minuter bort. På bottenvåningen finns en stor entré med 34m2, vardagsrummet med 34m2 och dubbel takhöjd. Den helt nya gästtoaletten med handfat, det 34m2 stora garaget med elektrisk dörr och en parkeringsplats framför. Direkt tillgång till huset och laddningsstation för en elbil. Från det helt nya lantköket har du en direkt utgång till den vackra, lättskötta, privata trädgården. Huset har affärspotential, entrén kan också bli en affärslokal/studio, spelrum eller en extra matsal. Från vardagsrummet har du direkt tillgång till den 36m2 nya terrassen med inbyggd bänk. Ett underbart kiwiträd ger underbar skugga på sommaren och underbar frukt på hösten. I oktober kan du också njuta av de fantastiska valnötterna från ditt eget valnötsträd. På övervåningen leder korridoren till tre sovrum, varav ett har ett eget angränsande omklädningsrum och ett direkt tillgängligt kontor eller barnrum. Det finns ett helt nytt duschrum/toalett på denna våning med stora handfatsmöbler med gott om förvaringsutrymme och lådor, ovanför det ett upplyst spegelskåp med 3 dörrar. 3 sovrum och 3 andra rum, kontor eller barnrum / garderob / garderob. Huset är anslutet till avloppssystemet och byggdes om helt 2023 med material av mycket hög kvalitet. Elektrisk uppdatering/utbyggnad 2023 Helt isolerad Tvåglasfönster Elektriska persienner i vardagsrummet Golvvärme med värmepump (värme/kyla) Nytt golv i hela huset Nytt kök med extra stor glaskeramisk spis, gott om lådor och förvaringsutrymme Ugn i ögonhöjd I anslutning till köket finns ett användbart rum som du kan använda som förråd/skafferi och för trädgårdsredskap och ha direkt tillgång till trädgården Badrum, toalett totalrenoverat Gästtoalett och handfat nytt Garderober i två garderobsrum Fiberoptiskt internet TV-satellitantenn ny Trädgårdsterrass 36m2, inbyggd trädgårdsbänk Laddstation för elbil med separat säkringsdosa Elektrisk garageport Energicertifikat B

Köp av fastighet - Detta anmärkningsvärda gods ligger i ett eftertraktat område av Charente och erbjuder en sällsynt möjlighet att skaffa ett betydande och bekvämt hem med en väletablerad professionell gîte-verksamhet (>20 år), som kombinerar livskvalitet, utrymme och inkomst (förutsatt att köpare skaffar relevanta affärstillstånd). Huvudbyggnaden erbjuder rymliga och bekväma boenden med 3 dubbelrum och 1 enkelrum (för närvarande som kontor), två badrum (1 med eget badrum) och välbalanserade vardagsrum. Det nyligen moderniserade köket öppnar ut mot en matsal och därifrån till ett stort vardagsrum, smakfullt presenterat för att kombinera karaktärsdrag med en varm, praktisk planlösning anpassad för vardagslivet i familjen. Ägarnas boende är helt separat från gîtes, vilket garanterar avskildhet vid gästvärdskap. Den privata ägarens faciliteter inkluderar en stor terrass (delvis täckt) och en jacuzzi, vilket ger en extra nivå av komfort och avkoppling bort från gästområdena. Intill huvudbyggnaden har stenbyggnader och lador noggrant omvandlats till fyra fullt utrustade hotell, som rymmer upp till 26 gäster totalt (12 sovrum, 5 badrum). De är särskilt väl lämpade för familjesemestrar och gruppvistelser. Företaget är väl underhållet, regelenligt och operativt och erbjuder möjligheter till optimering om så önskas. Fastigheten har en lyxig 12x6 meter uppvärmd pool som är innesluten i ett inhägnat område med vackra landskapsutsikter. Inom detta finns en bastu, poollounge/matplats med WiFi-område utomhusvärme och Wc som ger säkerhet, praktisk nytta och en elegant resortliknande atmosfär. Beläget inom 2,9 hektar, med trädgårdar med lekar, picknickområden och ängar. De omfattande markerna gör att ägarna och gästerna som bor här kan njuta av fastigheten bekvämt, utan att någonsin känna sig överlägsna varandra. Bäcken i ängen gör denna egendom särskilt lämplig för hästar och andra betande djur. Huvudbyggnaden har privat parkering och garage och det finns en privat gästparkering för cirka 15 bilar. Laddstationer för elbilar i båda parkeringsområdena. Omsorg och uppmärksamhet har lagts på effektivitet och att utrusta fastigheten med moderna energisystem som balanserar miljöansvar med långsiktig kostnadskontroll. Infraröd uppvärmning, värmepump, solpaneler och höghastighets fiberinternet bidrar till förbättrad energieffektivitet, lägre driftskostnader och bekväm användning året runt. Fastigheten har ett särskilt attraktivt läge, mellan byn och de sandiga stränderna vid Lacs de Haute Charente, båda tillgängliga via promenad- och cykelvägar. Sjöarna med stränder, vattenaktiviteter, barer/restauranger gör platsen lika attraktiv för vardagslivet som för att locka högtidsgäster. Byns centrum har lokala bekvämligheter och en restaurang och det finns större städer (för stormarknader, bra skolor och högskolor, sjukvård) bara 10 minuter bort. Platsen är också väl ansluten: Limoges internationella flygplats (40 min) och Angoulême (50 min) med Tgv-förbindelser till Paris på under 2 timmar. Det omgivande landskapet är fridfullt och rikt på djurliv, vilket skapar en verklig känsla av lugn och gör området särskilt tilltalande för natur- och friluftsentusiaster. Denna fastighet representerar en utmärkt livsstilsinvestering, redo att flytta in i, med mycket charm och karaktär samtidigt som den erbjuder modern komfort och effektivitet. Privat försäljning (eller tvåspråkig agent finns om du föredrar att använda dem). Ytterligare detaljer och visningar finns endast tillgängliga för seriösa köpare. Initiala förfrågningar via e-post föredras, inklusive fullständiga kontaktuppgifter och en kort översikt av din köpposition, innan du bokar en tid.

Köp av fastighet - I en fridfull by i hjärtat av Charente Limousins landsbygd vetter detta parhus på ena sidan mot en äng och skog. Omgiven av vandringsleder, på baksidan av dammen och boulebanan, kommer du att njuta av absolut lugn och återknyta kontakten med naturen. En sann oas av lugn, 35 minuter från Limoges flygplats, 5 minuter från affärer och i omedelbar närhet av sjöarna i Haute Charente och deras kanoter. Det är det äldsta huset i byn som har 10 hus. Renoveringen har precis avslutats och har gjorts med gamla material av hög kvalitet. Huset är genom, mot sydost. Den består av 6 rum, på 117 m² boyta på 1 tomt på 541 m². På bottenvåningen hittar du ett stort rum med matsal, vardagsrum och kök samt en tvättstuga med toalett. En gammal trappa leder till en 1: a våning bestående av 1 sovrum på 10 m², 1 sovrum på 20 m², 1 badrum wc, dusch och ett vardagsrum på landningen. 2: a våningen har omvandlats till ett stort sovrum på 40 m² med exponerad ram. Uppvärmningen sker med hjälp av elektriska konvektorer och en gammal Godin-vedspis. Saniteten är individuell, ny och följsam. Taket gjordes om 2017. Fibern är ansluten. Detta hus säljs fullt möblerat (antika antika möbler) samt med all köksutrustning (diskmaskin, tvättmaskin, spis, mikrovågsugn, vattenkokare, brödrost, kylskåp, kaffebryggare, rismaskin, dammsugare, antikt porslin, hushållslinne) och trädgårdsmöbler. I uthus, 2 vindskydd och en öppen lada med litet tak. Trädgården är lätt att underhålla på grund av sin rimliga storlek. Det är omgivet av en tidstypisk torr stenmur .3 grönsaksland med tomater, squash och aromatiska örter väntar på dig. Perfekt för att ladda batterierna och ta en paus från en turbulent värld.

Köp av fastighet - Sammanfattning Välkommen till en extraordinär fastighet inbäddad i hjärtat av Charentes landsbygd, bara några minuter från den charmiga byn Lesterps. Detta fängslande slott, med anor från 1400-talet, erbjuder en sällsynt möjlighet att äga en minutiöst restaurerad historisk pärla. Denna fantastiska bostad sträcker sig över 462 m2 och har förvandlats till ett lyxigt familjehem som sömlöst blandar modern komfort med tidlös elegans. När du kommer in i fastigheten välkomnas du av en storslagen entréhall som sträcker sig över nästan hela husets längd. Den omsorg och uppmärksamhet som investerats i restaureringsprocessen är uppenbar hela tiden, med varje byggnad noggrant återupplivad till orört skick. Fastigheten är fullt möblerad, så att du kan kliva in i en värld av sofistikering med bara dina resväskor i handen. Denna exceptionella egendom är inte bara en privat fristad utan har också en enorm potential för olika satsningar. Föreställ dig möjligheten att etablera ett boutiquehotell eller skapa en unik plats för bröllop inom den vidsträckta tomten. Fastigheten är strategiskt belägen i en orörd del av Frankrike och erbjuder enkel tillgång till internationella flygplatser, inklusive Limoges, Poitiers-Biard och Bordeaux. Själva slottet har generöst tilltagna rum, som badar i naturligt ljus, med högt i tak och stora fönster som ramar in en fantastisk utsikt över den omgivande landsbygden. Moderna bekvämligheter, såsom en ny Fröling kondenserande träpelletspanna, golvvärme och toppmoderna el- och VVS-system, garanterar komfort utan att kompromissa med fastighetens historiska charm. Det förtrollande parklandskapet, som sträcker sig över 4,5 hektar (11 tunnland), har exemplar av träd som cederträ, lime, tulpan, douglasgran, jättesequoia, Londonplan, kastanj och ekar. En idyllisk karpsjö på 2000 m2 bidrar till det pittoreska landskapet, kompletterat med hagar med stall och noggrant underhållna gräsmattor. Hela parken är lätt att hantera tack vare hjälp av autogräsklippare. Med sin bekväma närhet till bekvämligheter, inklusive affärer, postkontor och sjukhus, har denna fastighet en perfekt balans mellan lugn och tillgänglighet. Möjligheten till en snabb flykt till internationella destinationer via närliggande flygplatser och höghastighetståg ökar dess attraktionskraft ytterligare. Detta historiska slott erbjuder inte bara en lyxig privatbostad utan också en möjlighet att fördjupa dig i den franska landsbygdens skönhet och charm samtidigt som du utforskar olika möjligheter för affärer eller personligt bruk. Vrid om nyckeln, flytta in och njut av frukterna av någon annans arbete i denna förtrollande oas. Slottet Bottenvåning Rymlig entréhall med synliga stenarbeten och dörrar som leder till: ● Fullt utrustat kök (6,5 m x 4,2 m) med ekbas och väggenheter, central ö, bänkskivor i granit, Rangemaster 110 dubbelugn med keramikhäll och matchande fläkt, diskmaskin, original granitspis med vedeldad spis, italienskt klinkergolv. ● Salong/matsal (10,2 m x 5,2 m) elegant och rymligt rum med 2 fönster och franska dörrar som vetter mot en vacker balustradterrass 20m x 9m, glasade franska dörrar in i hallen, alkov med vägg, öppen spis i sten med dubbelsidig vedeldad spis. Nytt italienskt klinkergolv i sten, inbyggda skåp ● Hall inbyggda skåp med varmvattenberedare och upphängningsstång för rockar etc. ● Arbetsrum/TV-rum (8,4 m x 4,3 m) med franska dörrar med utsikt över vinterträdgården, tredubbla fönster, väggalkover, öppen spis med braskamin, glasade franska dörrar till hallen, italienskt stenklinkergolv. ● Trädgårdsrum (8m x 3,5m) inglasat på 3 sidor med franska dörrar i varje ände som ger panoramautsikt över sjön och parken, helisolerat, dubbelglasat, italienskt stenklinkergolv. ● Garderob med toalett ● Spiraltrappa som leder ner till en välvd källare med dubbla kammare (cirka 40 m2) Bottenvåning Spiraltrappa i ek i tornet leder till en rymlig landning på första våningen med exponerat stenarbete, original polerade ekgolv och dörrar som leder till de fyra lyxiga sovrummen, alla med eget badrum som alla har högt i tak, stora fönster med gallerluckor, panoramautsikt och original polerade ekgolv. ● Sovrum 6,4 x 4m med separat duschrum 3m x 2m ● Sovrum 6,2m x 4m med inbyggda garderober och separat duschrum 3,3m x 1,6m ● Sovrum 6,2m x 4m med inbyggda garderober och separat duschrum 3m x 1,6m ● Sovrum 6,4m x 4m med inbyggda garderober och separat badrum 3,3m x 2m Andra våningen Spiraltrappa i ek till 2: a våningen Studie landning, har peppar-pot torntak med synliga bjälkar och stenarbete, original polerat ekgolv och dörr till vinden. Vindsvåning (ca 178 m2) med vackert träarbete, 7 spröjsade fönster, original ekgolv, med möjlighet att enkelt skapa ytterligare sovrum vid behov. Källare Spiraltrappa i tegel som leder till en välvd vinkällare…

Köp av fastighet - En sällsynt möjlighet att skaffa ett självförsörjande, 100 % off-grid-hem. Bondgård på 180 m², två sovrum, två badrum, kök, matsal med öppen spis, vardagsrum med mesanin och öppen spis, tvättstuga och förråd. Drivs av ett sol-vind-system och levereras av några av Europas renaste grundvatten. Denna fastighet erbjuder fullständig autonomi, rik biologisk mångfald, omfattande uthus och förhandlingsbara markalternativ, vilket ger köparna total flexibilitet. Utspelad på ett fridfullt landskap i sydvästra Frankrike, nära byar med skolor och alla nödvändiga tjänster. Det 10,5 kW PV-systemet med 30 kW batteribank har fungerat i 3 år utan problem och driver ett hushåll med tre personer plus gäster, med diskmaskin, tvättmaskin, 700l frys, vattenpump osv. (Oansluten till elnätet men återanslutning är möjlig). 60 meter granitsvåg som levererar exceptionellt dricksvatten, 12 meter brunn för trädgårdsbevattning, 4000 liter regnvatteninsamlingstankar... Värmd med ved och elektricitet. 50 m² garage/chalet, 40m² växthus, vedbastu med vedspis, stall, 600m² inhägnad permakulturträdgård.

Köp av fastighet - Upptäck detta fantastiska karaktärsfulla hus, där förr års charm möter de moderna bekvämligheterna i ett öppet bostadsutrymme. Inne framhäver det rymliga vardagsrummet exponerade stenväggar och träbjälkar, som kombinerar rustik äkthet och vardagskomfort. Perfekt anpassad för familjeliv och underhållning, är den prydd med en vedspis för en varm atmosfär på vinterkvällarna. På övervåningen hittar du rymliga sovrum som erbjuder komfort och privatliv, inklusive ett master bedroom med egen balkong? Det perfekta stället att njuta av en kaffe på morgonen? med trappor som leder direkt till förrådet. Utanför, Information om de risker som denna fastighet utsätts för finns på Géorisques webbplats:

Köp av fastighet - **Sänkt pris** Letar du efter en plats att bo och arbeta i Frankrike? Söker ditt företag eller din affärsidé ett läge i centrum som skulle vinna på en framträdande position i hjärtat av staden? Letar du efter en byggnad att anpassa och utveckla efter dina specifika behov? Vill du gå med i en stödjande och inkluderande fransk gemenskap? Denna fastighet är redan bekväm och redo för omedelbar inflyttning, vilket ger en idealisk bas för en individ, par eller familj som börjar sin resa i en ny region i Frankrike eller ett helt nytt land. Dessutom erbjuder byggnaden potential för expansion på andra våningen i huvudbyggnaden. Det kan vara den bästa av alla världar – en plats att bo, arbeta och utvecklas på. Detta ger en spännande möjlighet att förvärva en bostads- och kommersiell fastighet i hjärtat av en charmig by, inbäddad bland de grönskande böljande kullarna, skogarna och sjöarna i naturparken Périgord i Haute-Vienne. "Huset" är två fastigheter förbundna med en innergård prydd med blåregn, som erbjuder en uppfriskande tillflyktsort på morgonen, en varm miljö på kvällen och ett soldränkt område under dagen. Huvudbyggnaden, byns äldsta hus med anor från 1400-talet, har behållit sin historiska charm. Den har ett bekvämt vardagsrum på första våningen, ett kommersiellt utrymme på bottenvåningen och ett spännande projekt som väntar på färdigställande på de övre våningarna. Sedan 2006 har bottenvåningen fungerat som ett konstgalleri där den bofasta konstnären framgångsrikt har drivit ett företag, undervisat i akvarellmålning och varit värd för en rad kreativa evenemang under sommaren, som kulminerar i en årlig studentutställning. Galleriet har en storslagen öppen spis, ett stort "butiksfönster", en toalett, ett lager och erbjuder ett rymligt öppet område med potential för en mängd olika affärsprojekt. Dessutom rymmer bottenvåningen en extra toalett och en kopia av en medeltida dörr som öppnar mot den centrala innergården. När du stiger upp från galleriet når du lägenheten på första våningen, som har ett välskött utrymme med två sovrum med ett kök och vardagsrum i öppen planlösning, tillsammans med ett kompakt men ändå perfekt format badrum. Fortsätt upp till andra våningen för att upptäcka ett utrymme redo för din personliga touch. Även om den inte renoverats av den nuvarande ägaren, har denna våning en enorm potential för en lägenhet med öppen planlösning som lämpar sig för uthyrning eller boende, eller för användning som utställningsområde eller kontor. Högt i tak och rikligt med dagsljus gör den idealisk för ett rymligt vardagsrum med öppen planlösning. Tillgång till den andra fastigheten är möjlig antingen genom huvudentrén på Rue Pierre Chambord eller via innergården. Oavsett ingångspunkt kommer du att mötas av en fantastisk slingrande trappa som leder dig från första till andra våningen. Denna fastighet byggdes på 1800-talet och har genomgått en totalrenovering och erbjuder ett bostadsområde ovanför det kommersiella området på gatunivå. Den första våningen har en toalett och ett bekvämt kök och vardagsrum, komplett med en braskamin för värme under vintern. Fönster med fönsterluckor erbjuder utsikt över byns hustak, som kapslar in essensen av det franska livet. Den andra våningen, inbäddad i byggnadens takfot, har ett öppet område avsett för ett skrivbord, läsning eller meditation, komplett med utsikt över innergården genom en Julia-balkong. Dessutom finns det ett badrum utrustat med dusch över badkaret och toaletten, samt ett dubbelrum, vilket skapar en lugn fristad. Det kommersiella utrymmet på bottenvåningen är för närvarande ledigt, även om det tidigare fungerat som en framgångsrik Salon du Thé i flera år. Den har ett kök på baksidan och ger direkt tillgång till innergården, perfekt för uteservering. Denna fastighet erbjuder många konfigurationer med obegränsade möjligheter. Du kan flytta in och etablera en eller till och med två företag så snart den franska byråkratin tillåter. Alternativt kan du bo i en del av fastigheten och hyra ut den andra, eller så kan du göra om lägenheten i huvudfastigheten tillbaka till en kåk. Med lämpliga behörigheter kan du också förvandla det kommersiella området till ett bostadsområde. Båda fastigheterna håller sig varma under vintern, med elvärme i hela de utvecklade områdena. Dessutom är huvudbyggnaden utrustad med en miljövänlig pelletsbrännare, och den andra lägenheten har en braskamin. Efter 18 år av omhuldat ägande är den nuvarande ägaren redo att minska och flytta sitt galleri till en ny plats.

Köp av fastighet - Du tittar på ett hus med många möjligheter på en exceptionellt vacker plats. Huset är en gammal vattenkvarn med ett bageri. Vattenkvarnen är inte längre i drift men floden finns fortfarande kvar. Den slingrar sig fram över den mångfacetterade terrängen. Runt huset finns en odlad trädgård med olika gräsmattor. Huset ligger centralt i utkanten av gården med utsikt mot söder. Varje riktning tar dig till en annan typ av terräng, det finns en grönsaksträdgård, en stor damm där mycket naturligt liv manifesterar sig i och runt den, i form av fiskar, fåglar, amfibier och insekter. En kungsfiskare kommer hit nästan varje dag för att få en fisk. Det finns en skog med naturliga vattenkällor, en bit våtmark där vass dominerar och olika betesmarker där du kan hålla hästar eller andra djur om du vill. Om du är en naturälskare är det här platsen att vara. På din bakgård kommer du att känna dig som om du befinner dig i en annan värld. Och det trots att du är mindre än en kilometer från den lokala stormarknaden. Du kan vara där du vill vara. På sommaren kan du dyrka solen eller söka skuggan från träden, svalka dig i floden. Du kommer in i huset genom entrén. Entrén som nyligen har renoverats och nu är utrustad med en toalett och en stor klädkammare. Entrén ger tillgång till en trappa till 1: a våningen och det nyrenoverade rymliga köket. Köket är utrustat med olika inbyggda vitvaror. Köket har utgång till den stora balkongterrassen. Från köket kan man även gå till vardagsrummet, vardagsrummet ligger också i anslutning till terrassen och ger utgång till ett sovrum, en korridor och entré. Från sovrummet kan du gå till det angränsande badrummet bredvid terrassen. Detta badrum har nyligen renoverats under arkitektur och är utrustat med högkvalitativa material och apparater. Inklusive en lyxig handdukstork, golvvärme och regndusch. Från vardagsrummet genom en korridor kommer du in i en stor lada 100m2. I anslutning till ladan finns en rymlig studio och är utrustad med ett Daikin-luftkonditioneringssystem (2023). Ett rymligt vardagsrum med tillgång till ett kök. Ett badrum med toalett och sovrum. Studion är helt isolerad. Studion är i sådant skick att den kan hyras ut. Trappan från entrén ger tillgång till första våningen. På vilken du hittar ett kök, ett badrum med badkar och toalett och 2 sovrum. Detta utrymme är mycket lämpligt för dina barn, gäster eller rumsuthyrning. Huvudbyggnaden värms upp av en värmeväxlarpump - centralvärmesystem, även från märket Daikin (2023). Elen i hela huset totalrenoverades samma år. Bland annat har rör och säkringsskåp bytts ut och 3-fas ström har installerats. Huvudbyggnaden, liksom studion, har takisolering. Mittemot huvudbyggnaden ligger den gamla bagarstugan. Detta charmiga utrymme med en brödugn är bra att förvandla till en extra studio. Eller om du har cateringplaner är det här ett bra ställe att börja. Mina ord är uppriktiga, jag älskar det här stället oerhört. Det faktum att jag är ensam och min fysiska försämring gör att jag tyvärr måste ge upp detta hus. Denna plats fortsätter att inspirera och erbjuder bostadsutrymme för par eller familjer, människor som vill inrätta ett chambre d'hôtes, cateringverksamhet eller terapeutiska ändamål. Lämplig för personer som vill hålla djur, leva självförsörjande eller kollektivt. Denna plats med sin egendom är så unik att många användningsområden är möjliga. Extra rum: förutom den stora ladan på bottenvåningen finns det en rymlig källare av ungefär samma storlek som ladan. Tillgänglig via 2 stora ladugårdsdörrar. 2 källare under salongen och köket. Och 3 mindre grisstallar. Som nämnts har flera rum renoverats. Det finns fortfarande ett jobb här och där, men det mesta har gjorts. Till exempel har entrén, köket, 2 badrum renoverats och anpassats. Flera väggar har fått nya punkter, el- och värmeinstallationer har förnyats och första våningen har också försetts med nya fönster med tvåglasfönster. Vi har aldrig tagit genvägar och har alltid valt kvalitetslösningar. Notera: Värderingarna av energi- och gasutsläpp nämns här och baseras på det ögonblick jag köpte den. Detta är baserat på det tidigare tillståndet och med oljevärmare. Nu när installationen av värmeväxlarpumpen har realiserats kommer den att bli betydligt mer gynnsam. När detta betyg har förnyats kommer det här textstycket inte längre att gälla. Gilla också: fler bilder kommer.

Köp av fastighet - Ovanlig "maison à balet" belägen mellan två av de vackraste byarna i Charente... Verteuil sur Charente och Nanteuil en Vallée. Fristående, helrenoverat, stenhus byggt i söderläge med öppen utsikt. Helt dubbelglasad och med vackra dörrar i massiv ek. Vardagsrum med braskamin, separat matsal och ljust modernt kök. På övervåningen finns 3 sovrum (ett med utvändig stentrappa), stort duschrum och en andra toalett. Utanför, en vacker innergård med användbar 3: e toalett, och två vindsrum ovanför. En för förvaring och en annan (5mx5m) redo att renoveras. Träskjul med kyl och frys. Marken inkluderar fält mittemot, som bevarar den vackra utsikten, och skärs av den lokala bonden. Det finns en liten trädgård till vänster och en extra parkeringsplats bakom fastigheten. (Det finns parkering framför huset) Uppfyller kraven Fosse Gå i kondition. Privat försäljning. €169000