Auvernen kiinteistöjen hinnat: tilannekatsaus
Auvernen kiinteistömarkkinat tarjoavat kansallisesti yhtenä houkuttelevimmista alueista. Green Acresin keräämien tietojen mukaan Clermont-Ferrandin neliöhinta on keskimäärin 2 033 €/m² tyypillisellä 153 m² asuintilalla, kun taas Aurillacissa hinta laskee 1 607 €/m²:ssa suuremmalle, keskimäärin 214 m² tilalle.
Etelämpänä, Le Puy-en-Velayssä keskimääräinen hinta on 2 832 €/m². Nämä Green Acresin tiedot vahvistavat hintojen vaihtelun eri kaupunkien välillä ja paikallisen markkinan laajan saavutettavuuden.
Osastoittaiset hintakehitys ja aktiivisuus
Vuonna 2024 Auvernessa kauppamäärät pysyvät vahvoina: Puy-de-Dôme kirjasi 8 306 myyntiä (keskihinta 153 000 €), Haute-Loire 2 567 kauppaa (keskiarvoltaan 130 000 €) ja Cantal 1 731 kauppaa (107 000 €).
Lähes neljäsosa ostoksista koskee toissijaisia asuntoja, mikä osoittaa alueen vetovoiman muualta tulleille ostajille.
Hintojen osalta trendi on vakaa: Puy-de-Dômessa pientä 1 % laskua ja Haute-Loiren 2 % laskua, Cantalin 1 % pieni nousu, mikä kuvastaa poikkeuksellista vakautta Ranskan markkinoilla.
Monipuolinen ostajaprofiili, mukaan lukien ulkomaalaiset asiakkaat
Markkina houkuttelee monenlaisia ostajia: paikallisia, jotka hyötyvät hinnoittelun maltillisuudesta, nuoria perheitä kaupunkialueilta sekä ranskalaisia ja eurooppalaisia eläkeläisiä.
Ulkomaalaiset asiakkaat tulevat pääasiassa Alankomaista, Belgiasta ja Yhdistyneestä kuningaskunnasta Puy-de-Dômemissa, kun taas belgialaiset ostajat hallitsevat Haute-Loirella ja Cantalissa.
Vuonna 2024 ulkomaiset ostajat edustivat 70 kauppaa Puy-de-Dômessa (keskihinta 134 000 €), 16 Cantalin (75 000 €) ja 20 Haute-Loirella (114 000 €), usein houkuteltuna tilaviin maalaiskoteihin tai tyylikkäisiin toissijaisasuntoihin.
Minkälaiset kiinteistöt houkuttelevat Auvernessa?
Paikallinen arkkitehtoninen monimuotoisuus on osa alueen viehätystä: tulivuorikivestä rakennetut pitkät talot, tilavat kunnostetut lato- ja kylätalot tarjoavat ainutlaatuisen elinympäristön.
Taloilla, joihin kuuluu oma maa-alue ja avarat näkymät, on kasvava suosio, erityisesti perheiden keskuudessa, jotka etsivät vehreyttä, tai uusien maaseudulle muuttaneiden, jotka haluavat tehdä etätöitä rauhallisessa ympäristössä.
Lopuksi, pandemian jälkeen alkanut kiinnostus luonnon läheisyyteen jatkaa markkinoiden vilkastumista, ja kauniit tilat sekä perinteinen rakennustyyli ovat edelleen suuressa arvossa.
Jokainen hanke Auvernessa tarjoaa mahdollisuuden yhdistää elämänlaatu, tila ja arkkitehtoninen perintö samalla kun hallitaan hankinnan budjetti.
