Bourgognen kiinteistömarkkinat tänään

Alue Bourgogne viljelee elämäntaitoa ja moninaista kiinteistömarkkinaa. Hinnat vaihtelevat selvästi suurten kaupunkien ja kylien välillä, ja viimeisimmät Green Acres -tiedot tukevat tätä kehitystä.

Hinnat suurissa kaupungeissa vs viinikylissä

• Dijonissa, asuinkiinteistöt, keskimääräinen hinta on 3 863 €/m² keskikoon ollessa 117 m², mikä on selvästi alueen keskiarvoa korkeampi ja vahvistaa Dijonin aseman dynaamisena ja haluttuna keskuksena.
• Viinikylissä, kuten Meursault’n viinikiinteistöt, keskihinta saavuttaa 5 197 €/m² poikkeuksellisille kohteille, alueen arvostetuimpien joukossa.
• Beaunessa, viinikohteiden keskipisteessä, keskihinta on 2 511 €/m² tilavammille kohteille (keskimäärin 284 m²), mikä vahvistaa kiinnostuksen suuria kartanoita kohtaan.
• Pienet kylät, kaukana pääväyliltä, tarjoavat kohtuuhintaisia kohteita jo 1 000 €/m² alkaen, täydellisiä ensiasunnon tai vapaa-ajan kodin ostoon 🍇.

Dynamiikka Beaunen, Chablisin ja Mâconin alueilla

Beaune, viinien pääkaupunki, houkuttelee kansainvälistä asiakaskuntaa perintökohteiden etsimiseen. Chablisissa kiinteistöt hyötyvät dynaamisesta ulkomaalaisasiakaskunnasta, erityisesti hollantilaisista (33 % Green Acres -ulkomaistalouksista Yonnen alueella vuonna 2024).

Mâconissa Saônen rannalla hinnat pysyvät maltillisina (2 057 €/m² keskikoon ollessa 279 m²), ja elämänmukavuus houkuttelee monenlaista asiakaskuntaa.

Minkä tyyppisiä kohteita Bourgognesta löytyy?

Olipa etsinnässä viehättävä loma-asunto tai suurempi kunnostettava kiinteistö, Bourgogne loistaa monipuolisuudellaan.

Numerot puhuvat puolestaan: Saône-et-Loiren alueella rekisteröitiin 6 382 kauppaa vuonna 2024, ja kohteiden keskipinta-ala oli 101 m², kun taas Yonnessa keskimäärin 98 m²:n talot kiinnostavat erityisesti toissijaisen asunnon ostajia (20 % myynneistä vuonna 2024).

Vanhoja kartanoita, viinitilan taloja, maaseutukiinteistöjä

• Kultakiven kartanoita, joissa on perinteiset bourgonelaiset katot
• Viinitilan taloja holvikellareineen ja suojaisine pihoineen
• Maaseutukiinteistöjä, joista näkymä viinitarhoille tai ympäröiville niityille

Korjattavia pieniä rakennuksia tai erillisiä maatiloja

• Projektiharrastajille vanhat maatilat odottavat eloon heräämistä, erityisesti Saône-et-Loiren alueella, jossa hinnat ovat pysyneet vakaana (-1 % vuodessa)
• Pienten kaupunkikeskusten rakennukset tarjoavat vuokraus- tai vakituisen asumisen mahdollisuuksia
• Jotkin kylät piilottavat vielä erillisiä maatiloja, jotka ovat ihanteellisia rauhalliseen elämään 🌳

Ostajaprofiilit Bourgognessa

Alue houkuttelee monenlaisia ostajia, jokainen omine unelmineen ja odotuksineen. Bourgogne on nähnyt ulkomaisten ostajien osuuden kasvavan: vuonna 2024 Côte-d’Orissa ulkomaalaiset muodostivat yli 70 kauppaa, pääosin sveitsiläisten ja belgialaisten kesken.

Yonnessa ja Saône-et-Loiressa hollantilaiset ja belgialaiset ovat erityisen aktiivisia, kun taas brittien ja amerikkalaisten suosiossa ovat perintöarvoa kantavat kohteet.

Viininystävät, eläkeläiset, tilaa etsivät perheet

• Viininystävät, jotka haluavat nautinnollisen elämäntavan suurten viinien läheisyydessä
• Eläkeläiset, jotka haluavat viettää lempeää eläkepäivää ainutlaatuisessa ympäristössä
• Perheet, jotka etsivät tilaa, luontoa ja aitoutta pitkäaikaiseen viihtymiseen

Pariisilaiset etsimässä uutta elämänvaihetta luonnon läheltä

• Yhä useampi kaupunkilainen juurtuu maaseudulle kahden tunnin päähän Pariisista
• Etätyö on voimistanut tätä muuttoa, tarjoten Bourgognelle uuden demografisen ilmeen