Missä ostaa Nord-Pas-de-Calaisissa elämäntyylisi mukaan
Lille ja sen kaupunkiseutu: urbaani, yhteydessä, dynaaminen
Lille, kosmopoliittinen kaupunki, houkuttelee monia työssäkäyviä ja sijoittajia. Viimeisimpien Green Acres -tietojen mukaan Lillessä kysyttyjen kohteiden keskihinta on 712 000 € 191 m²:lle, noin 3 728 €/m².
Nordin departementti kokonaisuudessaan kirjaa lähes 27 247 kauppaa vuonna 2024, keskimäärin 188 000 € 92 m²:ltä; hinta on laskenut hieman 2 % verrattuna vuoteen 2023.
Ulkomaalaiset asiakkaat, erityisesti belgialaiset, pysyvät vahvoina ostajina (84 % ulkomaalaisista ostajista).
Rannikko: rantakohteiden viehätys Wimereux’ssa, Le Touquetissa, Hardelotissa
Rannikko on edelleen vetovoimainen kaupungit kuten Wimereux ja Le Touquet. Wimereux’ssa kysyttyjen kohteiden keskihinta on 517 000 € 101 m²:llä (5 119 €/m²), mikä kuvastaa loma-asuntojen ja korkean tason markkinoiden kysyntää.
Le Touquetissa hinnat ovat myös korkeita, mikä heijastaa aseman mainetta ja suosiota perheiden ja eläkeläisten keskuudessa, jotka vaihtavat elämäntyyliään.
Pas-de-Calaisissa rekisteröitiin 14 167 kaupankäyntiä vuonna 2024 (keskihinta: 168 000 €, keskikoko: 95 m²), joista 5 % oli loma-asuntoja.
Belgialaiset ja hollantilaiset ovat aktiivisia tällä alueella, tehden 66 % ja 15 % ulkomaan ostoksista usein lomakodeille.
Maaseutu ja sisämaa: hillitty viehätys
Tilavat kodit, rauha ja edulliset hinnat
Sisämaa houkuttelee elämänlaadullaan ja edullisilla hinnoillaan: tuotteet ovat jopa puolet halvempia kuin kaupungin keskustassa, mikä sopii tilaa ja rauhaa arvostaville.
Tarjolla olevat kohteet Nordissa ja Pas-de-Calaisissa ovat suosittuja perheiden ja remonttiharrastajien keskuudessa.
Lisäksi suurin osa kaupoista (yli 94 % Nordissa ja lähes 95 % Pas-de-Calaisissa) koskee varsinaisia asuntoja, mikä kertoo maaseudun markkinoiden olevan ensisijaisesti perhe- ja paikallismarkkinoita.
Vinkkejä onnistuneeseen sijoittamiseen alueella
Tunnista muuttuvat tai hyvin saavutettavat alueet
Viimeaikaiset hintamuutokset (-2 % Nordissa, -3 % Pas-de-Calaisissa) osoittavat, että jotkut kaupunginosat ja rantakohteet nousevat arvonsa puolesta, kun toiset hyötyvät kaupunkikehityshankkeista tai uusista infrastruktuureista.
On viisasta seurata alueita, jotka ovat lähellä asemia, moottoriteitä tai joilla on käynnissä kaupunkikehityshankkeita, kuten Lille-Sud, Moulins tai Hellemmes.
Arvioi vuokratuotto alueittain
Vuokrakysyntä on vahvaa Lille:n yliopistokeskusten ympärillä, ja rannikon lyhytaikaiset vuokrat ovat erityisen suosittuja, vetäen ulkomaalaisia asiakkaita (erityisesti belgialaisia, joiden määrä Green Acresin mukaan kasvaa voimakkaasti).
Jokaisella alueella on omat sääntönsä ja potentiaalinsa: analysoi tarkasti asiakkaiden tyyppi ja paikallisen markkinan kehitys ennen ostopäätöstä.
