Kylätalo, joka on peräisin kahdeksastoista-luvulta, 101,22m2 (99,79m2 tarkalleen Loi Carrez), kunnostettu talon päällikön omin käsin, joka on todellinen harrastaja!
Sektori:
Tämä talo sijaitsee Langoiranin satamassa, Garonne-joen mutkassa Bordeaux'sta kaakkoon. Langoiran oli ensin seigneuryn kotipaikka kolmannellatoista vuosisadalla. Escoussan-Perheen rakentama keskiaikainen linna on yksi Akvitanian arvostetuimmista rakennuksista: kuninkaallinen linnoitus viidennellätoista vuosisadalla.
Langoiran on kuuluisa myös siitä, että se oli 1. Satama, jossa laiturit rakennettiin Port de la Lunen ylävirtaan: sen toiminta saavutti huippunsa kahdeksastoista-luvulla.
24 km kaakkoon Bordeaux'sta, 25 minuuttia autolla.
9 km liittymä A62-moottoritie nro 1.1 - La Brède (Bordeaux-Toulouse), 10 minuuttia autolla.
Bordeaux-Mérignacin lentokenttä on 34 km:n päässä, 35 minuutin ajomatkan päässä.
Lähin rautatieasema: Portets (3.5km - 4 minuuttia autolla)
Talo
Kun olet kiivennyt portaat, yhteensä 6, (talo ryömintätilan korkeudella 1m), mene olohuoneeseen (35m2) ja näe heti vanha puinen portaikko, joka hallitsee sitä, kaunis takka, jossa on avotakka ja upeat näkymät Garonnelle.
Varustettu keittiö avautuu olohuoneeseen ja on täysin varustettu; Antiikkinen pesuallas, (uusi keraaminen liesi, liesituuletin, uuni, jääkaappi (vähän käytetty), pesukone, astianpesukone, mikroaaltouuni, antiikkihuonekalut ja säilytyskaapit maalattu hienovaraisesti uudelleen.
Mitä tulee olohuoneeseen, se kutsuu sinut rauhaan.
Mene 1. Kerrokseen, suuri valoisa makuuhuone 21m2 odottaa sinua; parkettilattia, kivimurskaseinät, korkea katto listalla.
Upeat sementtilaatat lattialla muistuttavat takkaa.
9m2: n kylpyhuone on vieressä Garonnen kanssa ainoana vastakohtana, valurautakylpy lisätty ja kunnostettu, suihkukaappi, kirjava pesuallas, wc, parkettilattia ja kahden kiviseinän ulkonäkö.
Toisessa ja viimeisessä kerroksessa kaksi makuuhuonetta, joissa on periodiparkettilattia ja kiviseinät (vastaavasti 21m2 ja 10m2) täydentävät vierailun.
Kaikki on täysin remontoitu omistajan toimesta.
Vanhat valurautaiset lämpöpatterit, jotka saavat virtansa kaasukattilasta löydetty ja kunnostettu (kuten uudet) mukavuuden parantamiseksi, tehostavat lämmintä ilmapiiriä.
Käytettävissäsi on monia mahdollisuuksia: ihanteellinen myös toiseen kotiin huolehtimatta puutarhan ylläpidosta samalla kun nautit kasvillisuudesta ja sataman tilasta... (Joten ei puutarhaa, ja se on valinta!).
Sijainti ja aktiviteetit:
Liikenne: Bussilinja (Bordeaux - Langon): Langoiranin keskustan pysäkki
Koulusektori: Perheet, jotka haluavat asettua tähän pieneen kaupunkiin, löytävät monia palveluja lapsille, mukaan lukien kouluryhmä; Montaignen ja La Boetien ala-aste, iltapäiväkerho, koulukuljetuskuljetus ja kirjasto.
On monia urheilu- ja kulttuuriyhdistyksiä, jotka tarjoavat asukkailleen pysyvää viihdettä ja suuria tapahtumia.
Terveys: Lbm Cerballiance ja Msp de Graman: (Langoiranin terveyspalvelut ovat täynnä).
Langoiranissa on myös valikoima paikallisia kauppoja, joissa on leipomo, ruokakauppa, lihakauppa, kampaajat ja wellness-instituutit, kuivapesula, kukkakauppa, ravintoloita, postitoimisto, sisustusliike, viinikauppa, vakuutustoimistot, pankki, eläinlääkäriasema... Intermarché- ja DIY-kaupat Bricomarché.
Tekniset näkökohdat:
Hankitaan mieluiten täysin kalustettuna.
Ei-yksityinen pysäköintipaikka sataman varrella.
Diagnostiikka suoritettu 19. Syyskuuta 2023.
Ullakko muunnetaan.
Etelään päin.
PVC-kaksinkertaiset ikkunat, puinen ikkunaluukku.
Kaasulämmitys ja kuuma vesi. Kattila huollettu (huhtikuu 2023).
Paritalo 2 puolta - ei yhteisomistusta.
Verkkoveden viemäröinti.
Kiinteistövero/vuosi 493€
Edf 300€
Vesi 240€
Kaasu 790€
Pääpiirteet
101 m² asuttava pinta-ala
1 kylpyhuone
DPED (211)
Puuparketti
Hyvinvarustettu keittiö
4 huonetta
Kaasukeskuslämmitys
GESD (35)
Ei naapureita vastapäätä
3 makuuhuonetta
hyväkuntoiset rakenteet
Takka
Suunta: Etelä
Valokuvat Katso kaikki kuvat
EdellinenSeuraava
Hinta 279 000 €
Notaarin palkkiot, rekisteröintimaksut ja kiinteistörekisteröintimaksut eivät sisälly hintaan.
Hinta/m² : 2 762,38 €/m²
muu valuutta
Viite:
1131740
Yksityinen ilmoitus
Sijainti
Tämä kiinteistö on lähellä kohdetta Langoiran, kohteessa Gironde (alue Akvitania).
Kun olet täyttänyt kyselylomakkeen, napsauta 'Lähetä'. Seuraavaksi:
Myyjän yhteystiedot näkyvät seuraavalla sivulla.
Sinulle lähetetään päivän lopuksi sähköpostiviesti, joka sisältää kaikki pyytämäsi tiedot,
Green-Acres.com säilyttää annettuja tietoja ainoastaan tilastollisiin tarkoituksiin.
Tiedustelusi lähetetään myyjälle.
Green-Acres.com ei käytä annettuja tietoja muihin kuin yllä ilmoitettuihin tarkoituksiin. Emme etenkään välitä sähköpostiosoitettasi kolmansille osapuolille asianosaisia myyjiä lukuun ottamatta.
Sinulla on oikeus käyttää, muokata, korjata ja poistaa henkilötietojasi (tietotekniikasta, tiedostoista ja vapauksista 6 päivänä tammikuuta 1978 annettu laki). Voit käyttää näitä oikeuksia ottamalla yhteyttä seuraavaan tahoon: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Lomake esitäytetään jatkossa sen käytön helpottamiseksi. Mikäli haluat poistaa esitäyttötoiminnon käytöstä:
Green-Acres muistuttaa, että ammattilaisten harjoittama lomakkeen käyttö on roskapostin lähettämistä ja siis kiellettyä. Lakisääteisten velvoitteiden mukaan Green-Acres tallentaa verkko-osoitteesi (18.226.185.96) ja pidättää itsellään oikeuden ryhtyä oikeustoimiin vilpillisen käytön yhteydessä.
CNIL-rekisteröity sivusto nro:lla 1051448.
Tarvitsetko lisätietoja?
Tarvitsetko lisätietoja?
Tämä kiinteistö on lisätty suosikkeihisi
Älä tuhlaa aikaa! Ota yhteyttä toimistoon 1131740 nyt
Onneksi olkoon!
Pyydä tämän käännöksen kääntämistä
Lähetä tämä sivu tuttavallesi
Sähköpostisi on lähetetty
Kiitämme kiinnostuksestasi palveluitamme kohtaan.
Ota yhteyttä toimistoon
1
Valitse numero:
+33 5 25 55 50 73
*
* Maksuton numero
2
Ilmoita seuraava kiinteistökoodi:
Näytä kieliasetukset
Jotkin ilmoitukset ovat saatavilla useilla kielillä. Valitse näiden sivujen esityskieli halutussa järjestyksessä siirtämällä vaihtoehtoja.
Kielet suosituimmuusjärjestyksessä
Vianmääritys
Energiasuorituskykydiagnoosi
Erittäin suorituskykyinen asunto
A
B
C
D
Kulutus
(primäärienergia)211 kWh/m².vuosi
Päästöt
35 kg CO₂/m².vuosi
D
E
F
G
Erittäin paljon energiaa kuluttava asunto
DIagnoosi suoritettu 1. heinäkuuta 2021 jälkeen
Kasvihuonekaasupäästöjen indeksi
Pienet hiilidioksidipäästöt
A
B
C
D
Päästöt
35 kg CO₂/m².vuosi
D
E
F
G
Erittäin suuret hiilidioksidipäästöt
Valuuttamuunnin
Valuuttamuunnin päivittyy automaattisesti joka viides minuutti ja löytää kaikkien päävaluuttojen vaihtokurssit reaaliajassa.
Toiminto käynnissä: odota
Viesti lähetetty
Valuuttamuunnin
Valuuttamuunnin päivittyy automaattisesti joka viides minuutti ja löytää kaikkien päävaluuttojen vaihtokurssit reaaliajassa.