Kiinteistön kuvaus
Käännetty automaattisesti seuraavasta kielestä:
Virastot pidättäytyvät äänestämästä, kiitos.
Gersissä, 10 minuutin päässä Mirandesta, myydään kaunis 346 m2: n rakennus, mukaan lukien 257 m2 asuintilaa, joka on kunnostettu vuosina 2022/23. Todellinen rauhan satama 360 asteen näkymän ja henkeäsalpaavan näkymän ansiosta Pyreneille 1,5 hehtaarin "tasaisen ja aidatun" puiston sydämessä Gersin peltojen ja kukkuloiden keskellä.
Hiljainen, ei näkyvää, kaukainen naapurusto, ei 5G-antennia, ei melua, heti asuttava, ei työtä!
Uima-allas, lampi ja hyvin täydentävät tätä kiinteistöä, joka koostuu kahdesta etelään päin olevasta rivitalosta. Rakentaminen useilla tasoilla, adobe-kivessä (tyypillinen Astaracin alueelle), palkki, laatat, kullattu parkettilattia.
=> Päärakennus 215 m2
1. Kerroksessa:
1 master-sviitti ja pukuhuone 32 m2 + käännettävä ilmastointi
2 ullakkomakuuhuonetta/toimistoa 8 ja 14 m2
1 olohuone tai iso olohuone 36 m2 + käännettävä ilmastointi, parvekkeella
Pohjakerroksessa:
2 toimistoa tai makuuhuonetta 14 ja 15 m2
1 avokeittiö 25 m2
1 ruokasali 20 m2, erkkeri-ikkuna, joka avautuu 30 m2: n kaakeloidulle terassille
1 pesutupa + Wc 8 m2
1 kylpyhuone + Wc 12 m2
1 kellari, tyhjennetty ja tuuletettu kellari 12 m2, ihanteellinen elintarvikkeiden varastointiin.
=> 76 m2: n talo ilmastoitu, sähköpaneeli, vesihuolto, cumulus, itsenäinen pääsy.
**Mahdollisuus jatkaa mökin toimintaa, tulot taattu, (luokiteltu 3 korvaa Gite de Francessa), verkkosivusto (gitegerslecampané).
1. Kerroksessa:
2 ullakkohuoneistoa 23 m2 ja 16 m2
Pohjakerroksessa:
1 varustettu keittiö 8 m2 + ruokakomero
1 olohuone 21 m2, erkkeri-ikkuna avautuu kaakeloidulle terassille 12 m2
1 suihkuhuone ja erillinen wc.
** Etu: Kaksi taloa ovat modulaarisia ja ne voidaan mukauttaa tarpeidesi mukaan vieraillesi tai vuokrattavaksi kahden äänieristetyn parioven ansiosta, jotka sijaitsevat yläkerrassa ja pohjakerroksessa.
=> Ulkopuoli:
- 1 työpaja 22 m2 (peruskorjattu 2023)
- 1 ulkorakennus (puinen verhous) 21 m2, PVC-kaksinkertaiset ikkunat, sähköpaneeli, joka muunnetaan toiveidesi mukaan toimistoksi, studioksi, kuntosaliksi....
- Klooriuima-allas 8x4m syvä.1,20m, aidattu aurinkosuihkulla 120 m2 uima-altaan kannella.
- 1,5 hehtaarin "tasainen" puisto (harvinainen Gersissä), johon on harmonisesti istutettu tammia, akaasioita, hevoskastanjoita, viikunapuita, persikkapuita, luumupuita, kirsikkapuita, omenapuita, kakipuita, granaattiomenapuita, saksanpähkinäpuita.
=> Tiedot:
Katto ja eristys täydellisessä kunnossa – Pvc-kaksinkertaiset ikkunat – Maalit 2023
Sekalämmitys: lämpöpumppu (2022), öljy, puuhella
2023 asuntovero: 700 euroa - Zrr-alueella = veroetu yrityksille - Kuitu käyttöön
Sakokaivo
** Mahdollisuus ostaa se kalustettuna (kaikki varusteet, kalusteet ja sängyt ovat 07/2022, edelleen takuun alaisia).
=> Mukavuudet:
- Saint-Michel (2 minuuttia autolla): postitoimisto, kaupungintalo, peruskoulu, koulubussi Mirandeen, tennis, keilahalli
- Mirande (12 minuuttia autolla) useita supermarketteja, sanomalehtiä, optiikkaa, ravintoloita, erilaisia kauppoja, kuntosaleja, terveyskeskuksia, pankkeja, kouluja (päiväkodista lukioon)
- Sairaalat / Rautatieasema / Lentokenttä: Auch 30 minuuttia - Tarbes 40 minuuttia - Toulouse 1 tunti 30 minuuttia
Idyllinen ympäristö, rauhallinen, melko ystävällinen "mökki" tyylinen talo, helppo asua ja ylläpitää. Pieni suosittu osastotie tien päässä kiinteistöstä antaa pääsyn kaikkiin mukavuuksiin.
Taattu tulo, jos otat haltuun gîten, mahdollisuuden asentaa jurtta, asuntovaunu jne. Tasaisen maaston ansiosta.
Perheellesi tai vuokralle, tämä poikkeuksellinen kiinteistö on nähtävissä nopeasti!
Valokuvat Katso kaikki kuvat
Hinta 429 000 €
Notaarin palkkiot, rekisteröintimaksut ja kiinteistörekisteröintimaksut eivät sisälly hintaan.
Hinta/m² : 1 669,26 €/m²
muu valuutta
Viite:
1155302
Yksityinen ilmoitus