![Clément DELERCE Clément DELERCE](https://cdn-eu.green-acres.com/ClientLogos/108831.png?638542971988091448)
€635 000
Le Biot
France Rhône-Alpes Le Biot 74430Asuinpinta-ala
190 190 MTKTontti
291Huoneita
7Makuuhuoneita
4Located in the center of the village of Biot in a quiet hamlet,  this house of 190 m² of living space benefits from immediate proximity to the first shops, the primary school and the bus stop serving the middle and high schools. The ski slopes of St Jean d'Aulps Roc d'Enfer are less than 10 minutes away and the Portes du Soleil ski area with Morzine-Avoriaz or Les Gets is 15 minutes away. This semi-detached property has 4 bedrooms and 2 bathrooms, ideal for a family looking to settle down year-round or looking for a pied-à-terre in the mountains. Its beautiful 40 m² living room with wood stove and its 40 m² terrace can easily accommodate a large family or friends. It is also possible to generate rental income thanks to a room of 24 m² and an adjoining bedroom of 6 m², easily convertible into an independent apartment or studio with exterior access. The house was completely renovated in 2023, with the roof redone in 2010, the connection to the sewer and the terrace made 5 years ago, the tarring of the 3 covered parking spaces two years ago, and the facade renovation last year. The 36 m² games room is equipped with a billiards table, table football, a cinema corner and benefits from high ceilings. The south-facing terrace offers a magnificent view of the surrounding mountains. Detail by levels: In the basement : -A cellar with electric cumulus serving the entire ground floor except the studio -A second cellar   On the ground floor : -Living room with living area and dining room, access to a 40 m² wooden terrace, wood stove -Equipped kitchen -Small hallway/corridor with storage cupboard -Individual toilet with hand basin -Bathroom n°1 with shower, bathtub and laundry area -Room convertible into a studio or en-suite bedroom: access from the living room or outside, water area with sink and dedicated electric cumulus On the 1st floor: -Landing giving access to all the rooms of the level -Attic playroom with exposed beams -Attic bedroom no. 2 with access to the attic -Room n°3 -Bathroom n°2 with spa shower and toilet -Bedroom n°4 with sloping ceilings, opening onto the games room -Attic area to be converted Others : -View of the village and the mountains -Double glazing on each window -Heating with electric radiators and pellet stove in the living room -Individual electric hot water -3 covered parking spaces under the terrace Contact Clément to organize a visit on   Charming and popular village of the Vallée d'Aulps by its good exposition to the sun and its proximity to the resorts, Le Biot is located in between Thonon les Bains and Morzine, and in between La Baume and Saint Jean d'Aulps to be more precise. The heart of the hamlet offers a bar/restaurant, a bakery, a cheese shop, hairdresser and a primary school. The other closest shops are the ones in St Jean d'Aulps only 3 minutes away by car. In the winter, the closest ski slopes are the ones Saint Jean d'Aulps (Le Roc d'Enfer) at about 15 minutes away by car, or the ones in the Morzine-Les Gets-Avoriaz resort which are all accessible from Morzine at about 15-20 minutes by car. All of these resorts are part of the Portes du Soleil which also grants access to Switzerland with a total of 650km of ski slopes. In the summer, the village offers a number of different possibilities of trails. It is also possible to get to the Lac de Montriond in 10 minutes by car for going on ideal walks with friends and family. Lake Geneva and its beaches is located only 25km away. The Geneva airport is situated one hour and twenty minutes away by car. This apartment is available to buy in your real estate agency AlpesVente located in the heart of the village of Saint Jean d'Aulps, 1852 Route des Grandes Alpes, 74430. Measurements and floor areas given as an indication Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2023: between 2850.00 and 3920.00 . Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .
190 m² asuttava pinta-ala
4 makuuhuonetta
DPED (248)
3 paikkaa pysäköintiin
Hyvinvarustettu erillinen keittiö
291 m² maata
2 kylpyhuonetta
GESB (7)
Kellari
7 huonetta
N/C
Terassi
Suunta: Etelä
Myyjä maksaa toimiston palkkion.
Hinta/m² : 3 342,11 €/m²
muu valuutta
Viite: 19145-alpesvente
Valtakirjan numero: 19145
Ammattilaisen ilmoitus
Toimisto: Clément DELERCE
Tämä kiinteistö on lähellä kohdetta Le Biot, kohteessa Haute-Savoie (alue Rhône-Alpes).
Tietoa tähän kiinteistöön kohdistuvista riskeistä on saatavilla Géorisques-sivustolla osoitteessa www.georisques.gouv.fr
Kun olet täyttänyt kyselylomakkeen, napsauta 'Lähetä'. Seuraavaksi:
Green-Acres.com ei käytä annettuja tietoja muihin kuin yllä ilmoitettuihin tarkoituksiin. Emme etenkään välitä sähköpostiosoitettasi kolmansille osapuolille asianosaisia myyjiä lukuun ottamatta.
Sinulla on oikeus käyttää, muokata, korjata ja poistaa henkilötietojasi (tietotekniikasta, tiedostoista ja vapauksista 6 päivänä tammikuuta 1978 annettu laki). Voit käyttää näitä oikeuksia ottamalla yhteyttä seuraavaan tahoon: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Lomake esitäytetään jatkossa sen käytön helpottamiseksi. Mikäli haluat poistaa esitäyttötoiminnon käytöstä:
Green-Acres muistuttaa, että ammattilaisten harjoittama lomakkeen käyttö on roskapostin lähettämistä ja siis kiellettyä. Lakisääteisten velvoitteiden mukaan Realist tallentaa verkko-osoitteesi (3.135.206.96) ja pidättää itsellään oikeuden ryhtyä oikeustoimiin vilpillisen käytön yhteydessä.Älä tuhlaa aikaa! Ota yhteyttä toimistoon Clément DELERCE nyt
Sähköpostisi on lähetetty
Kiitämme kiinnostuksestasi palveluitamme kohtaan.
Valitse numero:
+
Ilmoita seuraava kiinteistökoodi:
=
Olet yhteydessä toimistoon!
Jotkin ilmoitukset ovat saatavilla useilla kielillä. Valitse näiden sivujen esityskieli halutussa järjestyksessä siirtämällä vaihtoehtoja.
Kielet suosituimmuusjärjestyksessä
Valuuttamuunnin päivittyy automaattisesti joka viides minuutti ja löytää kaikkien päävaluuttojen vaihtokurssit reaaliajassa.
Toiminto käynnissä: odota
Valuuttamuunnin päivittyy automaattisesti joka viides minuutti ja löytää kaikkien päävaluuttojen vaihtokurssit reaaliajassa.