Kiinteistön kuvaus
Käännetty automaattisesti seuraavasta kielestä:
Tilava huvila (160 m²), jossa 5 makuuhuonetta, 3 kylpyhuonetta, autotalli, lämmitetty uima-allas, poreallas ja kaunis puutarha (1151 m²) Roquecourbe-Minervoisissa (11700 - Aude)
Talosta on kauniit näkymät, ja se sijaitsee Roquecourben kylän reunalla Aude-joella, jossa on kaunis vanha Château. Kaunis mäkinen maisema Minervois-viinitarhoilla muuttuu karkeammaksi Corbièresiksi, jonka takana on Pyreneet. Täysin aidattu puutarha tarjoaa paljon yksityisyyttä ja näkymät Minervoisin viinitarhoille.
Pohjakerroksessa:
Tilava viihtyisä olohuone (46 m²), ruokailutila ja kaunis takka. Maalaiskeittiössä (13,7 m²) on modernit laitteet.
Varastohuoneessa (7 m²) muun muassa pesukone, kuivausrumpu, erittäin suuri jääkaappi-pakastin ja keskuslämmityskattila.
Makuuhuone 1 (15,8 m²) studiona, jossa on oma kylpyhuone (5 m²), jossa on suihku, pesuallas ja wc.
Makuuhuone 2 (12,5 m²) eteisellä (1,5 m²) kylpyhuoneeseen (3,7 m²) suihkulla ja pesualtaalla.
Eteinen (8 m²) ja wc (1,5 m²) yleiseen käyttöön.
Yläkerrassa:
Kaakeloidun portaikon kautta (3,9 m²) lattiaan tulee yksi.
3 makuuhuonetta (12,6 m², 11,2 m², 9,6 m²), joissa vaatekaapit.
Kylpyhuone (6 m²), jossa kaksinkertainen pesuallas ja suihku sekä sisäänrakennettu vaatekaappi.
Käytävä (2,9 m²) ja wc (1,6 m²).
Autotalli ja pysäköinti:
Autotalliin (22,6 m²) pääsee suoraan yleisiltäteiltä.
Autotallin vieressä on varjoisa yksityinen pysäköintialue (24 m²).
Sisääntuloportin eteen voi pysäköidä useita autoja.
Ulkopuolella:
Talon eteläpuolella on terassi (56 m²), jossa on a-nastat ja katettu alue (21,4 m²), ruokapöytä tuoleilla ja lepotuolilla. Puutarhan ovet ulottuvat keittiöön ja olohuoneeseen.
Kaakeloidun uima-altaan (5 x 10 m) ympärillä on tilavat terassit (135 m²), joissa on poreallas (6 henkilöä) sekä aurinkotuoleja ja -tuoleja. Allas lämmitetään lämpöpumpulla. Pumpun asennus sijaitsee allastalossa (14 m²).
Tontit on aidattu. Puinen sisäänkäyntiportti ajoneuvoille ja sen vieressä läpikäyntiovi.
Muut:
Koko talossa on keskuslämmitys ja se on täysin eristetty.
Laatat lattioilla, muovi-ikkunat (hyönteisnäytöt) ja ovet, joissa on kaksinkertaiset ikkunat ja puiset ikkunaluukut, puinen etuovi.
Wi-Fi Adslin ja lankapuhelimen kautta. Satelliittilautanen Astra-3 satelliittivastaanottoa varten.
Ympäristö:
Lezignan Corbières 10 km löydät aseman, supermarketit, erilaisia kauppoja, ravintoloita, terasseja, sairaala, pääsy moottoritie A61. Lähempänä on useita pieniä kauppoja ja ravintoloita Escalesissa, Conilhacissa, Puichéricissa (kanoottivuokraamo), Douzensissa, Capendussa, Castelnau-d'Audessa.
Etäisyydet Narbonneen - meri ja ranta: 49 km, Carcassonne - lentokenttä 27 km, Béziers - lentokenttä 54 km.
Vuokra:
Huvila vuokrataan tällä hetkellä kannattavasti yli 5%: n nettotuolla. Kalusteet ja varastot ovat hankittavissa, jotta vuokraus voi jatkua häiriöttä. Tuotot 2019: € 29,000
Kustannukset:
Verot Foncieres : € 2118 (vuosittain).
Sähkö : noin 1280 € (vuosittain).
Vesi : noin 480 € (vuosittain).
Vakuutus: € 257 (vuosittain).
Notaarimaksut : noin 7,5% kauppahinnasta (kerran).
Valokuvat Katso kaikki kuvat
Hinta 369 000 €
Notaarin palkkiot, rekisteröintimaksut ja kiinteistörekisteröintimaksut eivät sisälly hintaan.
Hinta/m² : 2 306,25 €/m²
muu valuutta
Viite:
99046
Yksityinen ilmoitus