Kiinteistön kuvaus
Käännetty automaattisesti seuraavasta kielestä:
Upea suuri kylätalo upeassa kunnossa, 300m2 kokonaistarjous 200m2 asuttavaa tilaa 4/5 makuuhuonetta, 3 kylpyhuonetta, parveke etelään, upea terassi pohjoiseen päin (iltapäivän ja illan aurinko) Hämmästyttävä avoin suunnitelma asuminen, ruokailutila yli 100m2 ja autotalli / työpaja, jossa on mahdollisuus gïte / huoneisto, koska uusi sähkö- ja putkisto on tarkoituksella ajettu lähelle tästä syystä.
Sijaitsee hiljaisen mutta aktiivisen palkitun viininvalmistuskylän keskustassa Corbieresin alueella Audessa.
Koko kiinteistössä on esimerkkejä upeasta suunnittelusta ja yksityiskohtien huomioimisesta. Tammilattiasta kiinteisiin kiviseiniin.
Pohjasisäänkäyntikerros on pääsisäänkäynti, josta pääsee myös autotalliin/työpajaan. Myös erillinen huone (valmis varustettavaksi makuuhuoneeseen, toimistoon, kuntosalille jne.)
Mutkittelevat kiviportaat johtavat kaikkiin kerroksiin.
Ensimmäisessä kerroksessa ulko-ovi avautuu valoisalle ja tilavalle 100m2: lle. Avoin asuminen, jossa on 3 m / 20 jalkaa korkeat katot keittiö/ruokailutila/oleskelutila/olohuone. Keittiö on täysin varustettu, ja siinä on sisäänrakennettu aamiaisbaari. Sähköpatterien lisäksi uusi puulämmitteinen Invicta-lasinen takka (lämmittää ensimmäisen ja toisen kerroksen helposti).
Tämän huoneen ulkopuolella on parveke (pohjoiseen) ja terassi (etelä), josta on kauniit näkymät kylään ja ympäröiville vuorille linna ja kaupungintalo. Aurinkoa koko päivän!
Ylimmässä (3.) kerroksessa yli 100m2, 4 kahden hengen makuuhuonetta, mukaan lukien Master-makuuhuone, jossa on oma kylpyhuone
kylpyhuone sisältäen wc: n, 3 kahden hengen makuuhuonetta, 1 x kylpyhuone (kylpyamme, Bedae, pesuallas) 1 x wc. Makuuhuoneista 3 ja 4 on upeat Alaric-vuoristomaisemat. 3 makuuhuonetta paljaat kiinteät tammipalkit.
Myös kellari, jossa on erillinen sisäänkäynti alemman pohjakerroksen perusteella.
Tämä poikkeuksellinen kylätalo on ainutlaatuinen hyvin remontoitu, tyylikäs ja tilava.
Kaikki uudet kaksinkertaiset lasitetut tarkoitukseen rakennetut ikkunat, täydellinen sähköpäivitys, putkistot, rakennepalkit ja eristys vuonna 2022 koko kiinteistössä. Katto uusittiin myös vuonna 2020.
Kiinteistö on tällä hetkellä viimeistelyvaiheessa uuden terassin ja pääkylpyhuoneen viimeistelyssä.
Kun muutamme takaisin Tyynenmeren yli henkilökohtaisista syistä, sisällytämme mielellämme tiettyjä antiikki- ja muita kalusteita.
Mitat M2
Olohuone 85
Päämakuuhuone 8,67 + 5 kylpyhuonetta
Makuuhuone 2 8,57
Makuuhuone 3 12,75
Makuuhuone 4 klo 12.45
Pukuhuone 14
Kellari 5,42
Kylpyhuone 9,71
Wc 1.24
Terassi 17
Parveke 8
Kellari 20
Varahuone klo 13.47
Douzensin kylä ja sitä ympäröivä alue.
Kylässä on kauppoja: baari/ravintola, lähikauppa, postitoimisto, lääkäreitä ja lukuisia viiniluolia. Nämä kaikki ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Uusi Super Marche -supermarket 3 minuutin ajomatkan päässä ja myös suuret kaupat helpon ajomatkan päässä
Douzens on ainutlaatuinen kylä Languedocin Auden departementissa, joka sijaitsee pidättävien Corbieres-kukkuloiden reunalla, ja takana on Pyreneiden takapudotus. Pohjoisessa Mustien vuorten kukkulat ja vuoret nousevat kohtaamaan tiheästi metsäisen Parc National Haut Languedocin;
Itse kylää ympäröi kaunis maisema. Douzens on ihana pyöräilyyn, kävelyyn ja ajamiseen laakson huipulle, josta on panoraamanäkymät Minervoisille, Corbieresille Pyreneille.
Paikalliset aktiviteetit
• Pyöräily, golf, gourmet-ruokailu, patikointi, maastopyöräily, laskuvarjohyppy, kalliokiipeily, nähtävyyksien katselu, uinti, kävely, viinin ja oliivin maistelu.
• Minerve ja Lagrasse - muutaman mailin päässä ja merkittävä turistinähtävyys, jossa on historiaa katarien polttamisesta ja Simon de Montforten piirityksestä.
• Rannat - 10 minuutin päässä Narbonnesta on Gruissan, jossa on kolme rantaa ja kohtaus elokuvasta "Betty Blue".
• Etangs - rannikolla on järviä, jotka ovat lintujen ja veneilyn harrastajien pyhäkkö. Etsi vaaleanpunaisia flamingoja.
• Ravintolat - Douzens fantastista kulttuuria ympäröivillä alueilla.
• Kävelijät/retkeilijät - upeat näkymät kukkuloille ja Pyreneille kukkuloiden huipulta. .
• Ostokset - Carcassonne, Narbonne, Toulouse, Montpelier, Perpignan ovat kaikki helpon matkan päässä.
• Canal du Midi – Paul Riquet'n upea rakennus, joka kulkee Välimereltä Atlantille.
• Le Somail - täällä voit vuokrata veneitä, pyöräillä tai kävellä puiden reunustamalla kanavalla.
Matkustaa
Douzens sijaitsee ihanteellisella paikalla lähellä 5 Ranskan lentokenttää: Carcassonne, Montpellier, Toulouse ja Perpignan.
Moottoritie aina Kanaalin satamista asti.
Tgv Fast Train saatavilla Narbonnessa kirjaimellisesti mihin tahansa Ranskaan.
Valokuvat Katso kaikki kuvat
Hinta 240 000 €
Notaarin palkkiot, rekisteröintimaksut ja kiinteistörekisteröintimaksut eivät sisälly hintaan.
Hinta/m² : 800,00 €/m²
muu valuutta
Viite:
881484
Yksityinen ilmoitus