Kiinteistön kuvaus
Käännetty automaattisesti seuraavasta kielestä:
Arkkitehti suunnitteli, etelään päin, 4 makuuhuoneen omakotitalo, jossa on uima-allas, joka sijaitsee omalla 3000 m²:n (3/4 hehtaarin) tontilla, josta on erinomaiset näkymät Pyreneiden juurelle (kaikista ikkunoista). Kiinteistö sijaitsee hiljaisen umpikujan päässä, itse sijaitsee kauniin Quillanin kylän reunalla, mutta vain 10 minuutin kävelymatkan päässä sen kaupoista, ravintoloista/baareista, julkisista liikennevälineistä ja viihdepalveluista. Kiinteistö on talvilumirajan alapuolella, mutta vain 35 km/22 mailin päässä lähimmältä hiihtoasemalta, 3 km/ 1,5 mailin päässä St Bertrandin vapaa-ajanpuistosta ja uimajärvestä ja hieman yli tunnin ajomatkan päässä Välimeren rannoilta. Katso alta lisätietoja kylästä.
Kiinteistö hyötyy kaksinkertaisesta lasituksesta ja korkeasta eristystasosta kauttaaltaan; verkkokaasun keskuslämmitys tehokkaalla lauhdutinkattilalla; aurinkoveden lämmitys (yleensä tarjoaa kaikki lämpimän käyttöveden tarpeet huhtikuun ja marraskuun välisenä aikana); autotalli, jossa on työpaja- ja viinikellarialueita; kiinteä, puoliksi suljettu autokatos; klooriton uima-allas, jossa on vastavirtauintimahdollisuus, aurinkosuihku ja terassin auringonotto-/ruokailuterassi; ajopysäköinti vielä 4 autolle; kypsät puutarhat 3 puolelle, joissa on automaattiset kastelu- ja sadeveden talteenottojärjestelmät. Etelään päin olevat terassit olohuoneen ja keittiön vieressä ja sieltä pääsee sieltä. Gigabitin valokuituinen Internet-yhteys. Moottoroidut sisäänkäynnin portit, joihin on pääsy videopuhelimeen. Etäkäyttöiset turvakamerat.
Asuinmajoitus 215 m²/ 2310 ft² on yli 2 kerrosta, ja pohjakerroksessa on tärkeimmät oleskelutilat sekä erillinen "yöalue", joka koostuu 2 kahden hengen makuuhuoneesta ja kylpyhuoneesta/WC: stä, mikä tekee siitä ihanteellisen liikuntarajoitteiselle henkilölle. 1. Kerroksessa on vielä 2 kahden hengen makuuhuonetta (yksi, johon on liitetty pukuhuone), 2. Kylpyhuone/Wc ja suuri (36 m²/385 ft.²) mezzanine-alue, jota käytetään tällä hetkellä toimisto- ja liikuntatilana.
Majoituspaikka käsittää yksityiskohtaisesti:
Pohjakerros:
• Eteinen.
• Suuri, kevyt ja ilmava olohuone 58 m²/625 jalkaa ² ja erillinen ruokailutila. Kaksinkertainen katto, jossa on paljaat palkit. Avotakka lämmöntalteenottojärjestelmällä. Kaksinkertaiset ranskalaiset ikkunat avautuvat etelään päin olevalle aurinkoon/ruokailuterassille. Massiivitammen portaikko 1. Kerrokseen.
• Täysin varustettu ja varustettu keittiö/aamiaishuone.
• Kodinhoito-/kattilahuone, jossa on liitännät pesukoneelle, kuivausrumpu.
• Wc pesualtaalla.
• Sisäinen (yöllinen) käytävä, jossa on ovi takapuutarhaan. Viittakaappi ja käännettävä ilmastointilaite. Pääsy:
• Kylpyhuone 1, jossa on kahden altaan turhamaisuusyksikkö, täysikokoinen kylpyamme suihkukalusteella, Wc.
• Makuuhuone 1 (14,6 m²/160 ft.²) Sisäänrakennettu vaatekaappi
• Makuuhuone 2 (12,2 m²/130 ft.²) Sisäänrakennettu vaatekaappi
Kerroksessa:
• Mezzanine-kerros olohuoneen ruokailutilan ja alakerran käytävän yläpuolella, jota käytetään tällä hetkellä toimisto-/työskentelytilana, mutta sopii yhtä hyvin ylimääräiseen viihde- ja/tai satunnaiseen vierasmakuuhuoneeseen. Massiivitammen kaide. Käännettävä ilmastointilaite
• Makuuhuone 3 (18,9m²/205 ft.²). Kattopalkit. Pääsy:
• Pukuhuone (7 m²/75 ft.²), joka voitaisiin haluttaessa muuttaa omaksi kylpyhuoneeksi.
• Makuuhuone 4 (14,6 m²/160 ft.²) Paljaat palkit. Sisäänrakennettu vaatekaappi.
• Kylpyhuone 2 seinälle ripustetulla turhamaisuusyksiköllä, wc, viktoriaaninen sauna, erillinen suihkukaappi.
Alempi pohjakerros:
• Autotalli (30 m²/325 ft.²) yhdelle normaalille tai 2 pienelle autolle. Vesi- ja sähköpisteet.
• Työpaja (12,9 m²/140 ft.²), josta pääsee taloon lattiapinta-alan alla.
• Viinikellari (4,4 m²/50 ft.²).
Ulkoisesti:
• Pohjakerroksen aurinko-/ruokailuterassi 52,3 m²/560 ft² pääsee keittiöstä ja olohuoneesta
• Maanalainen uima-allas 8,5×4 m (28 x 12 jalkaa) käyttäen kloorimittaista sterilointijärjestelmää, jossa on 3 hv: n laskurivirtauintijärjestelmä, kesäinen aurinkokansi, puhdistusrobotti, hyväksytty hälytysjärjestelmä.
• Uima-altaan auringonotto-/ruokailuterassi terassi 55 m²/600 ft² aurinkosuihkulla ja teholla, valaistuksella ja vesipisteillä.
• 2-kerroksinen integroitu autokatos 22,2 m²/240 ft², jossa on grillialue ja puuvarasto. Tämä alue toimii myös jokasään ulkoruokailutilana.
• Kypsät, vähän huoltoa vaativat 800 m²/8600 ft²:n etu- ja sivupuutarhat, jotka on asetettu nurmikolle ja kukkapenkeille, joissa on muun muassa ruusuja, laakeria, viiniköynnöksiä ja oliivi-, aprikoosi-, mänty-, mimosa- ja silkkipuita.
• Ohjelmoitu automaattinen kastelujärjestelmä.
• Huoltovapaa pensaspuutarha makuuhuoneiden edessä 1 &2
• Sadeveden talteenottojärjestelmä, jonka kapasiteetti on 2300 ltr, manuaalisesti aktivoidulla kastelupumpulla.
• Sisäänpääsyajo 185 m²/2000 ft.², joka soveltuu pysäköintiin (vähintään) 4 lisäajoneuvoa
• Kauko-ohjattavat sisäänkäyntiportit (akun varmuuskopioinnilla) aktivointia varten avaimenperän kaukosäätimellä tai porttivideopuhelimen/kellojärjestelmän avulla
• 1720 m² huoltoa vaatimatonta pensasta ja mäntyrinnettä, joka takaa yksityisyyden…
Valokuvat Katso kaikki kuvat
Hinta 369 000 €
Notaarin palkkiot, rekisteröintimaksut ja kiinteistörekisteröintimaksut eivät sisälly hintaan.
Hinta/m² : 1 716,28 €/m²
muu valuutta
Viite:
794253
Yksityinen ilmoitus