[Exclusive] 74230 Manigod-Merdassier - Ski Area Of La Clusaz-Manigod - 2-Bedroom Apartment - 31 Sqm - Skis At The Foot - Top Floor - West-Facing Balcony - Ski Locker - Unobstructed VIEW
In the heart of the Aravis Massif, discover this charming mountain-style apartment with a mezzanine.
///// Virtual Tour Available Upon Request /////
Efficity, the online real estate agency that estimates your property, and Perrine Franchy offer you this 31 sqm (25 sqm Carrez law) 2-bedroom apartment with high ceilings, a mezzanine, and a balcony. Located in Manigod-Merdassier, the Etale resort is a family-friendly hamlet-resort in the La Clusaz area, the location will seduce you with its calm, authenticity, and preserved nature, very pleasant in any season. Shops and essential services are accessible within an 8-minute walk.
Located on the 3rd floor (out of 3), you will benefit from an entrance with storage, a kitchen open to a living room with a west-facing balcony, a 6 sqm mezzanine, a small bedroom, and a mountain corner (total = up to 6-8 possible sleeping arrangements). A bathroom and a separate toilet complete the whole.
The apartment, fully furnished and equipped, is ideal for a second home and/or rental investment: more information on request.
Included in the price:
- Private ski locker
- Outdoor parking spaces at the foot of the residence, reserved for residents
- Access to the residence's communal bicycle storage room
- Free access to the outdoor swimming pool in the resort for co-owners (paying for tenants and visitors)
Come and settle in this privileged setting in the heart of the mountains!
/// Technical Side ///
- Double glazing
- Electric shutter
- Partially renovated bathroom and kitchen
- Mixed heating: underfloor and individual electric
- Residence: new steel roof, redone in 2022
/// Practical Side ///
- Immediate access to the vast ski area of La Clusaz-Manigod, with 130 km of downhill ski slopes
- All amenities within an 8-minute walk: supermarket, bakery, restaurants, permanent Esf departure, medical center, equipment rental, pool, entertainment...
- Free access to the swimming pool for co-owners (outdoor pool)
- Aravis resorts: La Clusaz/Manigod-village/Le Grand-Bornand: 15 minutes, also accessible by shuttle in summer and winter
- Annecy/Geneva: 1 hour, Lyon: 2 hours
/// Financial Side ///
- Property tax: €341
- Residence tax: €576
- Condominium fees: €83/month
GREAT Opportunity, Don't Miss OUT!
Would you like to know more or schedule a visit to discover all the advantages of this property for yourself?
Contact me: Perrine Franchy at or by email: .
NB. Dear colleagues, I propose opening this mandate for sharing, in case one of your buyers wishes to visit this property.
Kun olet täyttänyt kyselylomakkeen, napsauta 'Lähetä'. Seuraavaksi:
Myyjän yhteystiedot näkyvät seuraavalla sivulla.
Sinulle lähetetään päivän lopuksi sähköpostiviesti, joka sisältää kaikki pyytämäsi tiedot,
Green-Acres.com säilyttää annettuja tietoja ainoastaan tilastollisiin tarkoituksiin.
Tiedustelusi lähetetään myyjälle.
Green-Acres.com ei käytä annettuja tietoja muihin kuin yllä ilmoitettuihin tarkoituksiin. Emme etenkään välitä sähköpostiosoitettasi kolmansille osapuolille asianosaisia myyjiä lukuun ottamatta.
Sinulla on oikeus käyttää, muokata, korjata ja poistaa henkilötietojasi (tietotekniikasta, tiedostoista ja vapauksista 6 päivänä tammikuuta 1978 annettu laki). Voit käyttää näitä oikeuksia ottamalla yhteyttä seuraavaan tahoon: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Lomake esitäytetään jatkossa sen käytön helpottamiseksi. Mikäli haluat poistaa esitäyttötoiminnon käytöstä:
Green-Acres muistuttaa, että ammattilaisten harjoittama lomakkeen käyttö on roskapostin lähettämistä ja siis kiellettyä. Lakisääteisten velvoitteiden mukaan Realist tallentaa verkko-osoitteesi (18.226.180.16) ja pidättää itsellään oikeuden ryhtyä oikeustoimiin vilpillisen käytön yhteydessä.
CNIL-rekisteröity sivusto nro:lla 1051448.
Tarvitsetko lisätietoja?
Tarvitsetko lisätietoja?
Tämä kiinteistö on lisätty suosikkeihisi
Älä tuhlaa aikaa! Ota yhteyttä toimistoon efficity - Perrine Franchy nyt
Onneksi olkoon!
Pyydä tämän käännöksen kääntämistä
Lähetä tämä sivu tuttavallesi
Sähköpostisi on lähetetty
Kiitämme kiinnostuksestasi palveluitamme kohtaan.
Ota yhteyttä toimistoon
Valitse numero:
04 23 47 28 86
+
Ilmoita seuraava kiinteistökoodi:
1112
=
Olet yhteydessä toimistoon!
Saitko yhteyden toimistoon?
Kyllä
Ei
Voitko kertoa aiheesta lisää?
Puhelinvastaaja
Väärä numero
Muu
Tiivistelmä keskustelusta
Odotan tietoja toimistosta
Aion vierailla kiinteistössä
En ole enää kiinnostunut kiinteistöstä
Kiinteistö ei ole enää saatavilla
Virheellinen ilmoitus
Näytä kieliasetukset
Jotkin ilmoitukset ovat saatavilla useilla kielillä. Valitse näiden sivujen esityskieli halutussa järjestyksessä siirtämällä vaihtoehtoja.
Kielet suosituimmuusjärjestyksessä
Vianmääritys
Energiasuorituskykydiagnoosi
Erittäin suorituskykyinen asunto
A
B
C
D
E
Kulutus
(primäärienergia)318 kWh/m².vuosi
Päästöt
9 kg CO₂/m².vuosi
E
F
G
Erittäin paljon energiaa kuluttava asunto
DIagnoosi suoritettu 1. heinäkuuta 2021 jälkeen
Kasvihuonekaasupäästöjen indeksi
Pienet hiilidioksidipäästöt
A
B
Päästöt
9 kg CO₂/m².vuosi
B
C
D
E
F
G
Erittäin suuret hiilidioksidipäästöt
Valuuttamuunnin
Valuuttamuunnin päivittyy automaattisesti joka viides minuutti ja löytää kaikkien päävaluuttojen vaihtokurssit reaaliajassa.
Toiminto käynnissä: odota
Valuuttamuunnin
Valuuttamuunnin päivittyy automaattisesti joka viides minuutti ja löytää kaikkien päävaluuttojen vaihtokurssit reaaliajassa.