Kiinteistön kuvaus
Käännetty automaattisesti seuraavasta kielestä:
Omakotitalo, jossa on omakotitalo ja muuttovalmis chambres d'hôtes (B&B), jossa on neljä vierashuonetta. Alkuperäisin osa rakennettiin vuonna 1805 ja viimeinen vaihe on peräisin viime vuosisadan 70-luvulta. Vuosina 2018 ja 2019 täysin kunnostettu ja sisustettu, säilyttäen samalla monia tyypillisiä elementtejä, kuten takat, palkit, lattiat, ovet jne.
Talo / B & B sijaitsee muutaman minuutin kävelymatkan päässä tyypillisestä ranskalaisesta Saint-Hippolyte-du-Linnoituksen kylästä kattilalaaksossa Cévennesin kansallispuiston etelälaidalla. Sijainti tarjoaa paljon rauhaa ja tilaa, eikä se ole kaukana.
Kaikki peruspalvelut, koulut, lääkärit ja kaupat kävely- ja pyöräilyetäisyydellä. Cévennesin kansallispuistossa on henkeäsalpaavat maisemat ja vaikuttavat näkymät. Sinä ja vieraasi voitte harjoittaa kaikenlaisia urheiluaktiviteetteja välittömässä läheisyydessä: melontaa, uintia, ferratan kautta, mönkijäpyöräilyä, ratsastusta, pyöräilyä tai maastopyöräilyä ja jopa hiihtoa Mont Aigoualilla. Alueella on runsaasti kauniita kyliä ja kaupunkeja, kuten Sauve, Saint-Guilhem-le-Désert, Sommières, Uzès, Anduze, Montpellier ja Nîmes. La Grande Motten, Le Grand Traversin ja Le Grau-du-Roin rannat ovat 1:15.
Luokitus
Pohjakerroksessa ovat yksityiset huoneet, joissa on oma etuovi: keittiö (n. 25M2), olohuone (n. 25M2), erillinen wc ja makuuhuone, jossa on avoin kylpyhuone (n. 30M2), varustettu kahden hengen suihkulla (120 * 90cm), suuri vapaa kylpyamme (180 * 90cm), wc ja kaksinkertainen pesuallas.
Tyylikkäästi sisustettu chambres d'hôtes (B&B), jossa on oma sisäänkäynti / etuovi, jossa on 1. Kerroksessa 2 vierashuonetta (2x n. 20M2), aamiaishuone / oleskelutila (n. 31M2) ja keittiö (n. 13M2) ja veranta / viherhuone (n. 8M2) ja 2. Kerroksessa vielä 2 vierashuonetta (n. 24M2 ja 25m2). Kaikissa huoneissa on oma ylellinen kylpyhuone, jossa on oma kylpyhuone, jossa on suihku (120 * 90cm / 90 * 90cm), wc ja pesuallas. B&B-Osaan pääsee myös terassilla olevan erillisen (yksityisen) sisäänkäynnin kautta.
Kaikki talon alueet ovat etelään päin ja niistä on näkymät puutarhaan ja vuorille.
Maasto
Erittäin suuri tasainen puutarha, täysin irrallaan vuoristonäköalalla, 3300 m2 täysin aidattua yksityistä maata. Suuri oma terassi ja myös vierasterassi, jossa on katettu alue buffetaamiaista varten. Sisälato, johon pääsee ulkoa pitkin, ja "ulkolato". Uima-Allas n. 2,75 * 5,5 * 1,3 m (Intex-putkimainen / runkokokoonpano (suolainen vesi) uima-allas).
Tilava pysäköintipaikka ja moottoripyörän/polkupyörän katos. Moottoroitu kauko-ohjattava sisäänkäyntiportti. Maanalainen sadevesisäiliö n. 8000 litraa.
Muut tiedot
Sähkö (Linky-älymittari), vesiputket, viemäriviemäröinti asennettiin kokonaan uudelleen vuosina 2018/2019: Kytketty julkiseen viemäriin (joten ei skeptistä säiliötä!). 300 litran kuumavesikattila (2019). Lämmitys perustuu sähköelementteihin. Alakerran keittiössä puuhella. Olohuoneessa mahdollisuus asentaa puuhella. (Ei kaasua tai polttoöljyä!). Keittiö ja olohuone pohjakerroksessa italialaisilla lattialaatoilla (2019). Kaikki (vieras)huoneet 1. Ja 2. Kerroksessa aidoilla lattialaatoilla. Molemmissa keittiöissä (2019) on suuri jääkaappi / pakastin, astianpesukone ja 10 litran keittiökattila. Yksityinen keittiö, jossa on myös yhdistelmäuuni ja keittosaari, jossa on Klarsteinin induktioliesi, 4 poltinta integroidulla poistolla. Kuituoptinen kaapeli, joka on asetettu pihan rajalle.
B&B myydään valmiina muuttamaan, joten se sisältää kaikki varastot. Teelusikallisista erittäin arvostettuihin hotellilaatikon jousisänkyihin 160×200 cm (2019) ja pesukoneista Nespresso-kahvinkeittimiin... Kaikki sisältyy pyydettyyn hintaan.
Valokuvat Katso kaikki kuvat
Hinta 525 000 €
Notaarin palkkiot, rekisteröintimaksut ja kiinteistörekisteröintimaksut eivät sisälly hintaan.
Hinta/m² : 2 419,35 €/m²
muu valuutta
Viite:
805100
Yksityinen ilmoitus