Kiinteistön kuvaus
Käännetty automaattisesti seuraavasta kielestä:
Tee unelmastasi Etelä-Ranskasta totta tällä kertaa ja turvaa tämä kiinteistö yhdellä Euroopan kauneimmista alueista. Tämä kaunis kiinteistö, jota saksalaiset omistajat ovat rakastavasti ylläpitäneet viimeisten 20 vuoden aikana, tarjoaa näkymät Pyreneiden lumihuippuisille huipuille paikoin täydellisessä etelään päin.
Etelä-Ranska, Languedoc. Upea huvila suolaisen veden uima-altaalla, jota ympäröi Välimeren puutarha noin 5 500 m². 4 makuuhuonetta, 2 keittiötä, 1 toimisto, 3 kylpyhuonetta, tilava olohuone, jossa avotakka ja pizza-/leipäuuni ja yhteensä 221 m².
Useita etelään päin olevia terasseja, mukaan lukien varjostettu terassi. Siellä on myös suuri pohjoiseen päin oleva terassi, joka on peitetty viiniköynnöksillä, ihanteellinen kuumina kesäkuukausina.
Suuri etelään päin. Erittäin hiljaisessa ja hallitsevassa umpikujassa lopullisessa asemassa.
Sekä talosta että puutarhasta näet Pyreneiden lumihuippuisen vuorijonon.
Mielenkiintoista vuokrata lomavieraille:
Huvila rakennettiin 2 vaiheessa ja lisää siten yli 2 itsenäistä asuinyksikköä, mutta sitä voidaan joko käyttää kokonaisuutena tai jakaa 2 itsenäiseen yksikköön avaamalla tai sulkemalla suuri ovi.
Mielenkiintoista ihmisille, jotka voivat työskennellä kotoa maailmanlaajuisesti:
Valokuitukaapeli vedetään vastuukunnan mukaan maaliskuussa 2024.
Etupiha:
Välimeren puutarha, jossa on paljon puita.
1 suolavesiallas (vaihdettu kloorista suolaiseen veteen kesällä 2023).
1 tilava uima-allasalue, jossa on monipuolinen aurinkoterassi ja jota ympäröivät
Välimeren kasvit
1 uima-allas
1 autokatos
1 autotalli
1Työpaja
Automaattinen puutarhan kastelu
Arvioidut lämmityskustannukset yksilöllisestä kulutuksesta riippuen välillä 1390-1930 € ja kiinteistövero (Taxe Foncière) vuonna 2022 1070 €.
Hérault'n departementissa on vuosittain keskimäärin 320 auringonpaistepäivää ja monia lämpimiä ja aurinkoisia talvipäiviä saksalaisten standardien mukaan, joissa voit kävellä tai pyöräillä T-paidassa.
Kylässä on erittäin hyvä leipomo, minisupermarket, tyylikäs kulmakauppa, baari, joka tarjoaa lounas- ja illallisruokaa ja 2 ravintolaa.
Olonzacin pikkukaupunki noin 1800 asukasta tarjoaa kauniiden viikoittaisten markkinoidensa lisäksi (aina tiistaisin, älä unohda syöttää sitä kalenteriin) kaiken päivittäisiin tarpeisiin (1 supermarket, 1 rautakauppa, 3 leipomoa, 3 kahvilaa, 5 ravintolaa, 1 lihakauppias, 2 pankkia pankkiautomaatilla,
1 terveyskeskus, 2 hammaslääkäriä, Axa- ja Allianz-vakuutus, erittäin mukava puisto, jossa on 3 tenniskenttää ja tennisopettaja, 1 kuntosali, jossa voit tulla lentopallon, koripallon, sulkapalloklubin jäseneksi jne. Voi olla rugbyklubi jne., Useita autotalleja, Citroën, Peugeot, Renault.
Lisäksi on suuri uimajärvi, "Lac des Jouarres", jossa on ranta, kahvila / ravintola, pieni jahtiklubi, johon olet tervetullut liittymään. Järvi soveltuu purjelautailuun, leijalautailuun, standup-melontaan, melontaan, kalastukseen. Heinä-elokuussa on myös 2 hengenpelastajaa.
Euroopan suurin säilynyt kaupunkilinnoitus, Carcassonne, on Unescon maailmanperintökohde, samoin kuin kuuluisa Canal du Midi, joka on aina kävelyn tai pyöräretken arvoinen hinausreitteineen.
Välimeren rannat Gruissan, Narbonne, Saint Pierre ovat 40 minuutissa.
Hiihtokeskukset Pyreneiden alueella 1 1/2 tuntia
Kuljetus:
6 lentokenttää: Carcassonne 40 minuuttia, Béziers 1 heure, Toulouse et Montpellier 1h30, Perpignan 1 1/4 tuntia, Girona 2 tuntia, Barcelone 3 tuntia
Léziganin moottoritie 20 minuuttia
Rautatieasemat: Lézignan 1/4 tuntia, Narbonne ja Carcassonne kumpikin 1/2 tuntia
Kanssamme et osta vain taloa, vaan ennen kaikkea elämänlaatua.
Nauti Languedocin elämäntavasta.
Kutsun sinut ottamaan minuun yhteyttä saadaksesi lisätietoja.
Huvila on huippukunnossa ja sitä huolletaan säännöllisesti.
Valokuvat Katso kaikki kuvat
Hinta 550 000 €
Notaarin palkkiot, rekisteröintimaksut ja kiinteistörekisteröintimaksut eivät sisälly hintaan.
Hinta/m² : 2 488,69 €/m²
muu valuutta
Viite:
1153874
Yksityinen ilmoitus