Leben und arbeiten kaupungissa Südfrankreich! Mehr als 300 Sonnentage im Jahr unweit des Mittelmeeres. Komplett ausgestattetes, ehemaliges Weingut in Südfrankreich direkt vom Eigentümer abzugeben.
Langjähriger, internationaler Kundenbestand im Spezialtouismus. Das seit 20 Jahren erfolgreiche Geschäftsmodell kann unmittelbar fortgeführt, ausgebaut oder verändert werden. Coaching ist möglich!
Ehemaliges Weingut (noin 1870) im mediterranen Stil mit zwei Hauptgebäuden, ravintola, Gästezimmern, Nebengebäuden, Campingplatz und Privatwohnung.
In den Jahren 1995 - 1998 neu ausgebaut und in den Jahren 1996 - 2024 regelmäßig und fortschreitend renoviert und instand gehalten.
Zwei Hauptgebäude, 750 m² Fläche, bewohnbare Fläche n. 550 m² auf zwei Stockwerken:
- Privatwohnung mit 4 Zimmern, Küche, Bad, Büro, Gäste-WC, n. 150 m²
- 5 Gästezimmer, alle mit Du/Wc, n. 130 m²
- 3 weitere Privat- oder Gästezimmer inkl. Ein Zweizimmerappartement
alle mit Du/Wc, n. 90 m²
- Ravintola (Lizenz erweiterbar), professionell eingerichtete Küche und
Kühlkammer n. 150 m²
- Autotalli, Werkstatt, Weinkeller, Sonstige n. 250 m²
- Grundstück bepflanzt mit Baumbestand n. 8.700 m², davon n. 2.700 m²
offizieller Campingplatz 10 Plätze mit 2 Mobilheimen n. 400 m² Gästeterrassen
und Garten
- Puisto-, Abstell- und Gartenflächen n. 5.000 m²
Sonstiges:
· Öl - Zentralheizung, solare Warmwasserbereitung 9,4 m² Kollektoren,
Photovoltaik 2 kW, Lademöglichkeit für E-Autos
· Drehstromanschluss Edf 400 V (3x 240V), 18 kVA
· Viele Energiesparmaßnahmen umgesetzt
· Schnelles Internet über Glasfaser, sehr gutes Mobilfunknetz
· Trinkwasserversorgung aus dem Ortsnetz
· eigener Tiefbrunnen zur Gartenbewässerung, Bewässerungsnetz
· Grundsteuer n. 2.500, Strom n. 1200 euroa, Gas und Wasser n.
500Euro pro Jahr
Verkehrsgünstige Ortsrandlage an Weinbergen, kleines Winzerdorf. Im Ort gibt es einen kleinen Supermarkt, baari/ravintola, Arzt, Apotheke, Post und Kindergarten. Schulen n. 12 km entfernt.
Autobahn n. 12 Minuten entfernt, 35 km zum Mittelmeer, 0,5 Stunden nach Carcassonne, je 1,5 Stunden zu den Flughäfen Toulouse und Montpellier, 3 Stunden nach Barcelona,
Verkauf von privat. Besichtigung möglich nach Vereinbarung, wir sprechen Französisch, Englisch und Deutsch.
Harvinainen - Aloita uusi elämäsi ja työsi Etelä-Ranskassa, Languedocissa lähellä Välimerta!
Täysin varustettu muinainen viinikiinteistö noin vuodelta 1890, jossa on yksityisiä huoneistoja, vierashuoneita ja leirintäalue, etsii uutta omistajaa.
Vuosina 1996 - 2017 jatkuvasti remontoitu talo yhdistää modernin ja perinteen. Se on tunnettu kansainvälisen erikoismatkailun osoite jo 20 vuoden ajan ja tarjoaa laajan säännöllisen ja uuden asiakaskunnan. Vakaata liiketoimintamallia voidaan jatkaa ja laajentaa, mutta sitä voidaan muokata myös muuhun käyttöön. Todellinen avaimet käteen -toiminta. Valmennus liiketoimintaan on mahdollista!
8.700 m²: n maastossa, josta on kauniit näkymät vuorille ja viinitarhoille, kaksi perinteisen tyylin päärakennusta tarjoavat yli 500 m²: n asuttavaa tilaa 2 kerroksessa ja yli 250 m²: n autotallissa / muinaisessa viinikellarissa ja muilla pinnoilla.
Virallinen leirintäalue, jonka pinta-ala on 2 700 m² ja jossa on 10 sijoituspaikkaa, on varustettu saniteettirakennuksella ja kahdella Mobilhomella. 100 m²: n vanha viininpullotuskellari on varustettu ravintolana ja pohjakerroksessa on 3 palveluhuonetta ja ammattikeittiö (60 m²).
Ensimmäisessä kerroksessa on 5 huonetta, joiden pinta-ala on 130 m². Pohjakerroksessa on vielä 2 yksityistä/vierashuonetta ja yksi kahden hengen huone, jossa on keittiö ja lisäpinta-ala 90 m². Jokaisessa huoneessa on oma kylpyhuone ja lämmitys keskus. Yksityinen huoneisto ensimmäisessä kerroksessa (130 m²), jossa on 4 huonetta, keittiö ja kylpyhuone, on yksilöllisesti lämmitetty.
Toinen:
· Öljykäyttöinen keskuslämmitys ja lämmin vesi. Kytketty aurinkovesilämmitysjärjestelmä, joka korvaa/tukee öljylämmitystä 6 - 9 kuukautta vuodessa.
· Useita energiataloudellisia toimenpiteitä (eristys, kaksinkertaiset ikkunat, LED-valot jne.)
· Sähkö: 18 kVA 3-vaiheliitäntä Edf:ään (400 V, 3x 240 V), Photovoltaik 2Kw, sähköauton latauspiste
· Nopea Internet kuituoptisella ja erinomainen Gsm / Lte-kattavuus
· Talon vesihuolto kylästä
· Oma fontaine puutarhan kastelujärjestelmällä
· Taxe foncierews / kiinteistövero: 2500, sähkö 1200, kaasu ja vesi
500 euroa/vuosi
Yleensä tämä on hyvin hoidettu ja hyvässä kunnossa oleva kiinteistö, joka on valmis muuttamaan sellaisenaan, mutta jossa on mahdollisuus jatkokehitykseen haluttaessa.
Kiinteistö sijaitsee Auden departementissa "pays cathar" tyypillisen ranskalaisen viininviljelykylän reunalla, jossa on mukavuudet, lääkäri, apteekki, pieni kauppa,baari ja "ecole maternelle" kävelyetäisyydellä kaupungista.
Autolla seuraava moottoritieyhteys on 12 km, ja seuraava suurempi ostos- ja koulukaupunki on 12 km: n päässä…
Pääpiirteet
550 m² asuttava pinta-ala
10 makuuhuonetta
hyväkuntoiset rakenteet
Terassi
Kellari
Hyvinvarustettu teollisuuskeittiö
8700 m² maata
10 kylpyhuonetta
DPEN/C
12 paikkaa pysäköintiin
Vammaisystävällinen
15 huonetta
Keskuslämmitys, öljy
GESN/C
1 pysäköintipaikka (autotallissa)
Suunta: Etelä
Valokuvat Katso kaikki kuvat
EdellinenSeuraava
Hinta 549 000 €
Notaarin palkkiot, rekisteröintimaksut ja kiinteistörekisteröintimaksut eivät sisälly hintaan.
Hinta/m² : 998,18 €/m²
muu valuutta
Viite:
1155665
Yksityinen ilmoitus
Sijainti
Tämä kiinteistö on lähellä kohdetta Lézignan-Corbières, kohteessa Aude (alue Languedoc-Roussillon).
Lézignan-Corbières, Aude, Languedoc-Roussillon
Lézignan-Corbières, Aude, Languedoc-Roussillon
549 000 €
Sääntely
Tietoa tähän kiinteistöön kohdistuvista riskeistä on saatavilla Géorisques-sivustolla osoitteessa www.georisques.gouv.fr
Kun olet täyttänyt kyselylomakkeen, napsauta 'Lähetä'. Seuraavaksi:
Myyjän yhteystiedot näkyvät seuraavalla sivulla.
Sinulle lähetetään päivän lopuksi sähköpostiviesti, joka sisältää kaikki pyytämäsi tiedot,
Green-Acres.com säilyttää annettuja tietoja ainoastaan tilastollisiin tarkoituksiin.
Tiedustelusi lähetetään myyjälle.
Green-Acres.com ei käytä annettuja tietoja muihin kuin yllä ilmoitettuihin tarkoituksiin. Emme etenkään välitä sähköpostiosoitettasi kolmansille osapuolille asianosaisia myyjiä lukuun ottamatta.
Sinulla on oikeus käyttää, muokata, korjata ja poistaa henkilötietojasi (tietotekniikasta, tiedostoista ja vapauksista 6 päivänä tammikuuta 1978 annettu laki). Voit käyttää näitä oikeuksia ottamalla yhteyttä seuraavaan tahoon: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Lomake esitäytetään jatkossa sen käytön helpottamiseksi. Mikäli haluat poistaa esitäyttötoiminnon käytöstä:
Green-Acres muistuttaa, että ammattilaisten harjoittama lomakkeen käyttö on roskapostin lähettämistä ja siis kiellettyä. Lakisääteisten velvoitteiden mukaan Realist tallentaa verkko-osoitteesi (3.137.192.3) ja pidättää itsellään oikeuden ryhtyä oikeustoimiin vilpillisen käytön yhteydessä.
CNIL-rekisteröity sivusto nro:lla 1051448.
Tarvitsetko lisätietoja?
Tarvitsetko lisätietoja?
Tämä kiinteistö on lisätty suosikkeihisi
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 1155665
Onneksi olkoon!
Pyydä tämän käännöksen kääntämistä
Lähetä tämä sivu tuttavallesi
Sähköpostisi on lähetetty
Kiitämme kiinnostuksestasi palveluitamme kohtaan.
Ota yhteyttä toimistoon
Valitse numero:
04 23 47 28 86
+
Ilmoita seuraava kiinteistökoodi:
0736
=
Olet yhteydessä toimistoon!
Saitko yhteyden toimistoon?
Kyllä
Ei
Voitko kertoa aiheesta lisää?
Puhelinvastaaja
Väärä numero
Muu
Tiivistelmä keskustelusta
Odotan tietoja toimistosta
Aion vierailla kiinteistössä
En ole enää kiinnostunut kiinteistöstä
Kiinteistö ei ole enää saatavilla
Virheellinen ilmoitus
Näytä kieliasetukset
Jotkin ilmoitukset ovat saatavilla useilla kielillä. Valitse näiden sivujen esityskieli halutussa järjestyksessä siirtämällä vaihtoehtoja.
Kielet suosituimmuusjärjestyksessä
Vianmääritys
Energiasuorituskykydiagnoosi
Erittäin suorituskykyinen asunto
A
B
C
D
E
F
G
Erittäin paljon energiaa kuluttava asunto
DIagnoosi suoritettu 1. heinäkuuta 2021 jälkeen
Kasvihuonekaasupäästöjen indeksi
Pienet hiilidioksidipäästöt
A
B
C
D
E
F
G
Erittäin suuret hiilidioksidipäästöt
Valuuttamuunnin
Valuuttamuunnin päivittyy automaattisesti joka viides minuutti ja löytää kaikkien päävaluuttojen vaihtokurssit reaaliajassa.
Toiminto käynnissä: odota
Valuuttamuunnin
Valuuttamuunnin päivittyy automaattisesti joka viides minuutti ja löytää kaikkien päävaluuttojen vaihtokurssit reaaliajassa.