Kiinteistön kuvaus
Käännetty automaattisesti seuraavasta kielestä:
Tilava huvila lämmitetyllä yksityisellä uima-altaalla
Golfkentälle
Domaine de la Haute Prèze 44, Rouzède, Ranska
Tilava 10 hengen omakotitalo, suoraan golfkentällä Lounais-Ranskassa.
Huvila
Pohjakerros on täysin varustettu sähköisellä lattialämmityksellä.
Autotalli, sisäänkäynti, kodinhoitohuone, jossa on pesukone ja kuivausrumpu, täysin varustettu keittiö, tilava ruokasali, oleskelutila, jossa on takka.
Makuuhuone, jossa on oma kylpyhuone, suihku, wc ja kylpyamme.
Lisäksi kaksi 2 hengen makuuhuonetta, toinen kylpyhuone suihkulla ja pesualtaalla, erillinen wc.
Yläkerrassa on tilava mezzanine, jossa on neljäs makuuhuone, jossa on kylpyhuone suihkulla, pesuallas ja wc, ja sitä voidaan käyttää ylimääräisenä oleskelutilana tai toimistona ja mahdollisuus luoda 5. Makuuhuone,
Talo on rakennettu vuonna 2007, viimeistelty ensiluokkaisilla materiaaleilla ja siinä on Välimerellinen ilmapiiri ja se on aina hyvässä kunnossa (vuonna 2021 kaikki ikkunaluukut on uusittu).
Vuonna 2016 katto varustettiin katolla ja kaksoiseristyksellä ja myös kattotiilet vaihdettiin.
Anteliaasti kaakeloitu terassi, josta on kauniit näkymät ja sähköinen markiisi.
Talosta on näkymät golfkentälle (reiät 12 ja 13) ja mäkiselle maisemalle.
Ympäristö
Tämä kaunis huvila, jossa on lämmitetty oma uima-allas ja kaunis puutarha, jossa on paljon yksityisyyttä, sijaitsee kauniilla luonto- ja kulttuurialueella Lounais-Ranskassa (Charenten ja Dordognen rajalla), noin 900 kilometrin päässä Utrechtista ja helposti saatavilla päivässä.
Charente on yksi harvoista jäljellä olevista Länsi-Euroopan koskemattomista alueista, josta kumpuaa rauhoittava rauhallisuus. Ranskan hallitus sallii teollisuuden vain hyvin rajoitetusti, joten ilma on hengästyneen raikas ja selkeä. Mäkisen maiseman kauniit metsät ovat vihreiden niittyjen välissä, joissa muun muassa Tunnetut limusiinikarjat laiduntavat rauhallisesti. Tässä monipuolisessa, harvaan asutussa hiljaisuuden ja luonnonkauniuden ympäristössä on toteutettu useita kauniita huviloita Golf de la Prèzessä ja -kentällä, kansainvälisen viehätyksen kentällä, 18-reikäisellä golfkentällä, joka on haastava sekä matalalle että korkealle tasoitukselle ja myös 18-reikäisellä par 3 -kentällä.
Golfaajien retkeilijöille, pyöräilijöille ja luonnonystäville tämä Charenten osa on ihanteellinen paikka.
Mutta kulttuurin ystävät saavat myös rahoilleen vastinetta. Angoulêmen vanha yliopistokaupunki on noin 25 minuutin päässä, Perigueux'n, Cognacin ja Limogesin kaupungit noin 60 minuutin ajomatkan päässä.
Talo sijaitsee Domaine de la Haute Prèzellä, tilavalla huvilapuistolla, jossa on 47 kotia ja joiden keskimääräinen maa-ala on 1 500 m2, golfkansainvälisellä de la Prèze -golfkentällä.
Siellä on viihtyisä klubitalo, jossa on terassi ja erinomainen ravintola.
Puiston läheisyydessä on runsaasti viihtyisiä ravintoloita. Tarjolla on myös erilaisia virkistysmahdollisuuksia yhdellä monista järvistä tai esimerkiksi kanoottiretki Tardoire-joella.
Muut tiedot
Tätä taloa ei ole koskaan vuokrattu, vaan sitä on käytetty vain ensimmäisen omistajan yksityisesti loma-asuntona. Talo on täysin mahdollista vuokrata kesäkuukausina.
Talot ovat erinomaisia pysyvään asumiseen.
Puutarhan ja uima-altaan ylläpito voidaan ulkoistaa.
Valokuvat Katso kaikki kuvat
Hinta 420 000 €
Notaarin palkkiot, rekisteröintimaksut ja kiinteistörekisteröintimaksut eivät sisälly hintaan.
Hinta/m² : 2 100,00 €/m²
muu valuutta
Viite:
756268
Yksityinen ilmoitus