The Chalets De L'or Blanc located in Vars (Hautes Alpes), a location that makes it a resort belonging to the most attractive ski area in the whole of the White Forest. This program is very good if located only 3 hours from Grenoble, 30 minutes by car from the Saint-Crépin aerodrome and 4 hours from the Marseille-Provence airport, the first shops are within walking distance. This village, which benefits from exceptional sunshine, will seduce contemplatives and lovers of the architectural particularities of old buildings. Ski-in/ski-out and ski-in ski-out
Let's talk a little bit about the resort! :
Vars les Claux belongs to the Vars/Risoul ski area: La Forêt Blanche, which is one of the ten highest ski areas in France. This exceptional ski area in Vars/Risoul has 185 km of ski slopes as well as 36 ski lifts. A dynamic resort with activities suitable for the whole family in winter and summer: hiking trails, interpretive trails, toboggan on rails, tree climbing, climbing, mountain biking, kayaking, via ferrata, canirando, quad biking, paragliding, swimming pool, shows and entertainment
Then let's talk about this fabulous Residence!
The Residence enjoys a privileged location in the heart of the Vars-les-Claux resort. It is composed of 18 apartments spread over 3 duplex chalets from T3 to T6a - From €485,000 , possible improvements on the plans are still possible at this stage of the progress of the work. Parking: 18 covered spaces, bicycle storage, ski storage. Delivery date: 4 Q 2025
I offer you this superb T3 Duplex with a surface area of 65.55 m² with terrace of 16.20 m². The living room/kitchen is 35.85 m² opening onto this terrace of 16.20 m² on the 1st floor then the two bedrooms of 10.20 m², 9.90m², a bathroom of 3.75 m², hallway of 2.35 m² and toilet.
YOU can also enjoy the facilities of our hotel swimming pool and sauna!
Para-Hotel: On-site concierge service / FREE occupancy
Our concierge service, specialized in the management of very high-end properties in the mountains, will be on site during the opening periods of the resort and will take care of the following on your behalf:
market stays on specialized platforms (Booking, Airbnb, Abritel, Expedia, etc.) but also negotiate with tour operators or works councils to optimize occupancy
Provision of para-hotel services:
Personalized welcome
Regular cleaning of the premises
Provision of bed linen and towels
Eventual delivery of breakfast
It should be noted that this is in no way the implementation of a lease but a concierge mandate, of only 21% on the stays made.
Finally, very importantly, you can occupy the property as you wish.
ADVANTAGEOUS TAXATION
As you can see, taxation on para-hotels with hotel services is very advantageous in many respects:
Recovery of VAT, i.e. 20% of the purchase price, in full within 6 months of the deed at the notary's office.
No tax on rental income
Depreciation of the immovable property to create an accounting deficit
No capital gains tax on resale after 5 years of operation
Also to come back to the legal and tax structure that we present (which is not mandatory but that we recommend), you need to set up a Sole Proprietorship (or Sarl or Sas, but not a Sci), in B.I.C Pro, with the corporate purpose of hotel accommodation with hotel services and that you (with the concierge service) are able to provide at least 3 of the 4 services on a regular basis (reception, supply of linen, regular cleaning, breakfast). You will therefore be able to benefit from the following tax schemes:
VAT liability
Recovery of the 20% VAT on the property (with definitive acquisition of 1/20 each year)
Recovery of VAT on the furniture pack and all other charges (notary's fees, copro, accountant, electricity, water, etc.)
Collection of 10% VAT on stays charged to your guests
All charges are deductible + accounting depreciation of the property
The pre-tax price of the property is depreciable over a minimum of 20 years, which creates a charge (known as fictitious) that will cause your accounting result to be in deficit every year (unless you rent an exceptionally property).
Since it is a professional activity, all expenses are deductible: notary fees, copro, property tax, Cfe, Urssaf package (if set up as an EI or Sarl), travel expenses to go there for professional reasons, loan interest, etc.…
Kun olet täyttänyt kyselylomakkeen, napsauta 'Lähetä'. Seuraavaksi:
Myyjän yhteystiedot näkyvät seuraavalla sivulla.
Sinulle lähetetään päivän lopuksi sähköpostiviesti, joka sisältää kaikki pyytämäsi tiedot,
Green-Acres.com säilyttää annettuja tietoja ainoastaan tilastollisiin tarkoituksiin.
Tiedustelusi lähetetään myyjälle.
Green-Acres.com ei käytä annettuja tietoja muihin kuin yllä ilmoitettuihin tarkoituksiin. Emme etenkään välitä sähköpostiosoitettasi kolmansille osapuolille asianosaisia myyjiä lukuun ottamatta.
Sinulla on oikeus käyttää, muokata, korjata ja poistaa henkilötietojasi (tietotekniikasta, tiedostoista ja vapauksista 6 päivänä tammikuuta 1978 annettu laki). Voit käyttää näitä oikeuksia ottamalla yhteyttä seuraavaan tahoon: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Lomake esitäytetään jatkossa sen käytön helpottamiseksi. Mikäli haluat poistaa esitäyttötoiminnon käytöstä:
Green-Acres muistuttaa, että ammattilaisten harjoittama lomakkeen käyttö on roskapostin lähettämistä ja siis kiellettyä. Lakisääteisten velvoitteiden mukaan Green-Acres tallentaa verkko-osoitteesi (18.191.181.36) ja pidättää itsellään oikeuden ryhtyä oikeustoimiin vilpillisen käytön yhteydessä.
CNIL-rekisteröity sivusto nro:lla 1051448.
Tarvitsetko lisätietoja?
Tarvitsetko lisätietoja?
Tämä kiinteistö on lisätty suosikkeihisi
Älä tuhlaa aikaa! Ota yhteyttä toimistoon efficity - Catherine Medina nyt
Onneksi olkoon!
Pyydä tämän käännöksen kääntämistä
Lähetä tämä sivu tuttavallesi
Sähköpostisi on lähetetty
Kiitämme kiinnostuksestasi palveluitamme kohtaan.
Ota yhteyttä toimistoon
1
Valitse numero:
+33 4 23 47 28 86
*
* Maksuton numero
2
Ilmoita seuraava kiinteistökoodi:
Näytä kieliasetukset
Jotkin ilmoitukset ovat saatavilla useilla kielillä. Valitse näiden sivujen esityskieli halutussa järjestyksessä siirtämällä vaihtoehtoja.
Kielet suosituimmuusjärjestyksessä
Vianmääritys
Energiasuorituskykydiagnoosi
Erittäin suorituskykyinen asunto
A
B
Kulutus
(primäärienergia)100 kWh/m².vuosi
Päästöt
10 kg CO₂/m².vuosi
B
C
D
E
F
G
Erittäin paljon energiaa kuluttava asunto
DIagnoosi suoritettu 1. heinäkuuta 2021 jälkeen
Kasvihuonekaasupäästöjen indeksi
Pienet hiilidioksidipäästöt
A
B
Päästöt
10 kg CO₂/m².vuosi
B
C
D
E
F
G
Erittäin suuret hiilidioksidipäästöt
Valuuttamuunnin
Valuuttamuunnin päivittyy automaattisesti joka viides minuutti ja löytää kaikkien päävaluuttojen vaihtokurssit reaaliajassa.
Toiminto käynnissä: odota
Valuuttamuunnin
Valuuttamuunnin päivittyy automaattisesti joka viides minuutti ja löytää kaikkien päävaluuttojen vaihtokurssit reaaliajassa.