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MAISON COUP DE COEUR PLEINE DE CHARME SECTEUR "SAINT GAUDENS VERS SAINT MARTORY"... Venez découvrir cette superbe maison de style commingeois. Idéal et fonctionnel elle accueillera aisément, avec ses cinq chambres, une grande famille. Sa surface habitable est de 190 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour de 33.5 m² avec cheminée insert, d'une cuisine équipée avec arrière cuisine/buanderie, une salle d’eau, WC et d'une chambre (19.2 m²) pour celui qui souhaite dormir en bas. L'escalier tournante, vous conduit au premier étage où vous trouverez un grand palier qui dessert 4 grandes chambres (20.5, 20.6, 15.4 et 15.6 m²), dont une avec les arrivées d’eau et évacuation en attente. Le grenier (85 m² utilisable) est aménageable si vous le souhaitez. Devant la maison un grand cour donne accès à une étable et un grand préau. Côté jardin il y a de la place pour votre potager et des arbres fruitier. Entre Saint Martory et Saint Gaudens proche des axes routiers, écoles et commerces cette maison est un réel coup de coeur de l'agence. Classe énergie : C, Prix 218.500 € honoraires d’agence inclus (205.000 € net vendeur +13.500 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur).

Joli Plain-pied sur 1,8 hectare Proche BOULOGNE SUR GESSE Implantée sur 1,8 hectare de terrain arboré en pleine campagne et seulement à 8km du centre de Boulogne sur Gesse, cette maison de 1972 n'a pas pris une ride. Récemment rénovée elle propose une belle surface habitable de 169 m² et se compose d'une cuisine équipée avec un électroménager haut de gamme, un salon de 42 m², 3 chambres avec placard et/ou dressing aménagés. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble avec vasque et placard. Dans l’ancien garage un chambre d’ami a été créé avec une salle d’eau attenante dans la buanderie. On notera qu'une partie des combles peut -être aménagés pour y faire une chambre supplémentaire voir une suite parentale. La maison est chauffée par un insert avec un système de répartiteur de chaleur, ce qui permet de la chauffer entièrement pour 600 €/an. L'électricité, la plomberie, les menuiseries, l'isolation (même celle des murs extérieurs), tout absolument tout a été refait c'est donc dans une maison sans travaux que vous pourrez vous installer. Pour les dépendances (250 m²) nous avons une grange de 100 m², un atelier fermé de 75 m² + mezzanine et un abri de 75 m². Elles feront le bonheur de tout bricoleur et/ou pourront servir d'abris pour vos animaux. Le terrain est plat et facile d'entretien, joliment aménagé, vous n'aurez qu'à entretenir ce qui a été commencé (potager, verger, vignes). Si vous êtes un 'lève tôt' vous aurez alors peut-être la chance de croiser Maman chevreuil et ses petits qui ont pris l'habitude, eux aussi, de venir déjeuner dans la prairie. Une belle maison de campagne sans aucun vis-à-vis, qui vous offrira une belle qualité de vie. Classe Énergie: C. Prix 254.000 € honoraires d’agence inclus (240.000 € net vendeur + 14.000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur).

BATISSE HISTORIQUE A RENOVER SUR ± 7 Ha SECTEUR "AURIGNAC-BOUSSENS" Construite en 1576 dans le haut du village, cette MAISON-FORTE servait à surveiller les voies de passage. À la base il y a deux tours un avec un escalier en colimaçon en pierres qui dessert les pièces dans le deuxième tour. Aujourd’hui elle cherche un chevalier du temps moderne avec du talent, de la patience et de savoir-faire qui est à la hauteur pour sa rénovation. Attenant à cette bâtisse se trouve une maison F3 de ± 68 m² qui est habitable et qui peut vous loger pendant les travaux. La surface totale utilisable est proche de 240 m². A cette surface s’ajoute un grand grenier aménageable et bien évidement les dépendances (chais, atelier étable et hangar). Ce projet immobilier s'adresse aussi bien à des particuliers passionnés d'histoire et de vieilles pierres, à des amateurs de rénovation de Patrimoine comme à des professionnels souhaitant créer des chambres d’hôtes d'exception ou un restaurant gastronomique...Ces bâtiments sont entourés de 7 Ha de terres. Classe énergie : F, Prix 285.000 € honoraires d’agence inclus (270.000 € net vendeur + 15.000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur).

EXCLUSIVITÉ : MAISON DE VILLAGE PLEINE DE CHARME SECTEUR "ASPET"... Atypique et féminine cette bâtisse ancienne de 132 m² se compose d'une cuisine / salle à manger et d'un salon avec poêle à bois au rez-de-chaussée. Au 1er étage : 2 chambres de 16 et 18 m², une salle de bain avec WC séparé et une mezzanine. Au 2ème étage deux autres chambres vous attendent ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté travaux, il est bon de souligner que la maison est isolée en toiture par de la laine de verre, que toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage, que l'électricité a été refaite en 2008 et que la chaudière (au fuel) est récente. A titre indicatif, la maison est chauffée à l'année pour 600 euro/an + 5 stères de bois. Compter l'équivalent pour l’électricité. La petite surprise se trouve juste en face de la maison avec un joli petit jardin clos de murs en pierres qui vous protège de tout vis-à-vis et avec un grand abri. Que vous y viviez à l'année ou occasionnellement, ou pourquoi pas pour réaliser un investissement locatif (la commune d'Aspet est très prisée car peu d'offre) cette maison s'adaptera à tous vos projets. Un petit bijou à acheter rapidement ! Classe énergie : E/F Prix 140.000 € honoraires d’agence inclus, (132.000 € net vendeur + 8.000€ honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur).

ANCIENNE FERME A FAIRE REVIVRE AVEC DEPENDANCES SUR 3.800 m² DE TERRAIN « SECTEUR AURIGNAC" Un peu d'Histoire !!! Alors que les ouvriers à New York étaient en train de finaliser La statue de la Liberté en 1886, les maçons locaux étaient en train de finir la réalisation de cette ferme. Quelques années (140) plus tard, New York a bien changé, mais cette maison n’a pas bougé. Certes avec chaque génération elle a évolué, mais son charme et ses volumes sont toujours attractifs. Et maintenant c’est à vous de la mettre au niveau de 2026. Aujourd'hui la maison principale de 180 m² habitables vous propose une entrée, un grand séjour, une cuisine, une arrière cuisine donnant sur le garage au rez-de-chaussée. À l’étage, un palier/couloir dessert 5 chambres, un bureau ,une salle de bains et un WC. À l’extérieur on y trouve : un WC, une salle d’eau, un cellier, une cave et une étable d’env. 115 m². À l’arrière de la maison il y a un grand abri de 150 m². Cette demeure mérite qu'on la fasse revivre afin qu'elle retrouve son aura d'antan. De nombreux projets peuvent voir le jour ...Coup de cœur !!! DPE : F/F, Prix 180.000 € honoraires d’agence inclus (170.000 € net vendeur + 10.000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur)

VILLA D'ARCHITECTE RÉCENT AVEC PISCINE ET VUE SECTEUR "SAINT GAUDENS" Voici une belle villa d'architecte, spacieuse dans un quartier résidentiel ! Bien implantée sur un terrain de 2.000 m² clôturé avec un portail électrique. Et… vue agréable sur les Pyrénées !!! Grande maison, elle est idéale pour les familles nombreuses, les familles recomposées ainsi que pour les amoureux aimant recevoir. Pas moins de 185 m² habitables avec des pièces/chambres d’une taille plus que respectable. Commençons par l’entrée de 20 m² avec vestiaire qui dessert l’étage par l’escalier, une chambre de 11 m², un WC avec lave-mains et la pièce de vie de 60 m². Très lumineuse avec ses grandes ouvertures, elle fait aussi office de salon, salle-à-manger et cuisine avec un aménagement et équipement moderne. Le cellier donne accès au garage double (33 m²). Une porte sépare le côté jour et nuit et passant par le couloir vous tombez sur 3 chambres et une salle de bains (baignoire et douche). A l’étage se trouvent la 5ème chambre de 24.5 m², avec sa salle d’eau/WC et un balcon plein sud. Le terrain de ± 2.000 m² est entièrement clôturé avec une cour pour garer les voitures. La piscine (8 x 4 ml) avec sa plage carrelée date de 2024 Côté sud vous pouvez profiter d’une terrasse (en partie couverte). Venez la voir, mais attention…. Danger car coup de cœur assuré ! CLASSE ENERGIE : B, Prix 360.000 € honoraires d’agence inclus et à la charge du vendeur.

Cette maison de village située sur la commune de Saint Martory cache bien son jeu... Qui pourrait penser à un tel potentiel en voyant la façade côté rue ? Et pourtant... Pas moins de 150 m² sont disponibles sur trois niveaux. Elle dispose d'une entrée, de deux cuisines ,trois salons ,trois chambres, deux salles d'eau, deux WC, une véranda, une cave... La terrasse exposée plein sud vous fera profiter d'une très jolie vue dégagée sur la verdure et la Garonne. Le jardin de 635 m² vous permettra de créer un potager et une petit verger la terre y est très riche. Quelques travaux de rafraichissement sont à envisager mais la maison est très largement habitable à l'heure actuelle. Les menuiseries sont PVC double vitrage pour la plupart. Certaines sont simple vitrage bois (véranda). Un bien atypique, proche de toutes les commodités à venir voir absolument, vous ne pourrez pas rester insensibles ! Classe ENERGIE: F Prix 137.000 € honoraires d'agence inclus (130.000 € net vendeur + 7.000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Maison En Pierres À Un Petit Prix Secteur "Proche Aspet"... Agréablement situé sur la place d’un petit hameau en face de la chapelle et le mont Cagire cette jolie maison de village vous attend. Si vous démarrez dans la vie ou si vous êtes à la recherche d'une résidence secondaire proche des montagnes n’hésitez pas visiter ce produit à un prix intéressant. Je ne vous cache pas qu’Il y a une rénovation à prévoir, mais elle est rapidement habitable dans son état actuel. Au rez-de-chaussée vous trouvez le salon avec cheminée/insert, une cuisine de 21 m² (donc assez grande pour y manger) avec en dessous une cave, un coin buanderie et une salle d’eau avec Wc. A l’étage il y a une chambre avec dressing et salle d‘eau (et Wc) et une chambre avec coin d’eau. Le grenier est idéal pour faire des grands rangements. Le Jardin (± 170 m²) se trouve derrière la maison et il est accessible par la maison ou par une coursive depuis la rue. Sur ce terrain il y a un grand abri et un petit cabanon pour les outils. La couverture a été remaniée récemment (tuiles canal crochetées). Intéressé ? Contactez nous pour une visite. Classe Energie : G Prix 80.000 € honoraires d’agence inclus (73.000 € net vendeur + 7.000 d’honoraires à la charge de l’acquéreur).

Ensemble De Deux Maisons À Renover Secteur "Proche Saint Girons» À quelques kilomètres de Saint Girons avec tous ses commodités , dans un village calme se trouve cette charmante bâtisse en pierres et colombages. Dans le temps prévu pour 2 familles, donc 2 logements avec une surface totale de ± 153 m² habitable et une grande grange de ± 80 m². Le tout sur un terrain plat de 5.817 m². Comme vous pouvez voir sur les photos «il n’y a plus personne depuis un bon moment». Donc à vous de refaire vivre cette bâtisse. Une Rénovation totale est à prévoir avec la création des sanitaires, assainissement etc., sauf…. La toiture, elle a été refaite elle quelques années. À l’intérieur vous avez deux niveaux de ± 80 m², plus le grenier qui peut être aménagé pour vos enfants. De la grange il ne reste que les 4 murs. Produit pour les très bon bricoleurs, investisseurs ou artisans. Bien non soumis au Dpe Prix 112.500 € honoraires d’agence inclus (105.000 € net vendeur + 7.500 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur).

Maison toute en pierres en pleine nature et sans vis à vis et au milieu de nulle part.Sur la commune de Coulédoux, à 20 minutes d'ASPET en direction du Mourtis, venez découvrir cette maison individuelle pleine de charme nichée à 1000 mètres d’altitude, bénéficiant d’une exposition plein sud et d’un cadre naturel tout simplement exceptionnel.D’une surface habitable d’environ 172 m², la maison offre 3 chambres avec la possibilité d’en créer une quatrième, idéale pour accueillir sa famille, ses amis ou y créer des chambres d'hôtesLe tout est implanté sur un magnifique terrain de 1 hectare et 77 ares, véritable havre de paix où la nature s’exprime librement.Les extérieurs sont un enchantement : une source d’eau naturelle, une grange de 60 m² à rénover, offrant un formidable potentiel (atelier, gîte, espace de création…), un joli poulailler et cabanon, avec un terrain piscinable.Les animaux sauvages viennent paisiblement dans le pré, et vous serez aux premières loges pour assister au brame du cerf — un spectacle rare et saisissant. Un lieu où le temps ralentit et où chaque saison raconte une histoire.Un bien tourné vers l’avenir, car vous avez la possibilité d’installer des panneaux solaires pour tendre vers une autonomie énergétique, en parfaite harmonie avec l’environnement.Un emplacement touristique de haut niveau, ce bien se prête à de nombreux projets :- Résidence principale pour amoureux de la nature- Résidence secondaire pour une retraite au vert- Investissement locatif saisonnier (été / hiver) grâce à la proximité immédiate de la station Enorme potentiel mais des travaux sont à prévoir, le toit, la fosse septique, et le chauffage c'est la raison pour laquelle il n'y a pas de DPELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 'hésitez pas à me : Annicq Allusson tél: . Email: - Agent Commercial - Rsac de Toulouse 405 211 848

Aurignac 7 km, Construite en 1871 c’est dire si cette jolie maison en aurait à raconter. Récemment rénovée avec sobriété, elle n’a rien perdu de son charme et a gardé toute son authenticité. Les 118 m² habitables se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d’une cuisine/salle à manger de 24,15 m² et d’un joli salon de 25,60 m². A l'étage, 2 grandes chambres de 24,5 m² et 24,4 m² avec cheminée et placards, une salle de douche avec wc. La maison dispose également de plusieurs dépendances, toutes attenantes à la maison, laissant libre cours à vos projets atelier artistique ou artisanal, profession libérale, accueil…. Le terrain de 1421 m² est plat et en partie clôturée. Côté technique la maison a été rénovée avec des matériaux de qualité chauffage au sol par une chaudière a pellets, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries double vitrage isolations des planchers et du grenier. Assainissement conforme et toiture neuve. Une maison prête à recevoir votre famille et vos projets, à visiter sans tarder. Classe Energie D Prix de vente de 185000 € (soit 176000€ net vendeur et 5,11% d’honoraires d’agence).

Superbe Villa Avec Une Vue Hors Du Commun Sur Les Pyrenees « Secteursaint Marory... Le Mont Valler, le Cagire ou même le Pic du Midi : cela vous fait penser à quelle chaîne de montagnes ? Les Pyrénées, gagné ! Cette belle et grande villa a la chance d’avoir ce point de vue hors du commun. Dominante et majestueuse, cette demeure a plus d’un atout. De l'entrée vous accédez directement à la cuisine ouverte sur le séjour, une espace de vie de plus de 75 m². De grandes portes-fenêtres s’ouvrent sur la terrasse. Buanderie, vestiaire, tout a été pensé pour que chaque chose trouve sa place. La cuisine est aménagée et équipée. Les trois chambres, dont une suite parentale, ont des surface correcte, elles sont carrelées et équipées de placards/armoires. Toutes les ouvertures de la façade Sud sont des portes-fenêtres permettant d'optimiser la luminosité. Au Sous-Sol, toute la famille peut avoir son coin d’activité. Pas moins de 230 m² pour accueillir 4/5 voitures, des vélos, un atelier, réserve, Wc, et plus encore… Portail et porte garage électrique, chauffage par le sol (géothermie), double vitrage, de très belles prestations en somme pour un endroit magique. Si vous recherchez une vue à vous couper le souffle, vous ne pourrez que tomber sous le charme de cette villa. Prix 385.000 € honoraires d’agence inclus (à la charge du vendeur), Classe Energétique: C/A

Propriété Sur 1.3 Ha 10 min Aurignac Centre Construite en 1735 et dans la patrimoine de la famille depuis 1909, cette demeure a sans nul doute une histoire ou tout au moins des histoires à raconter. Située juste à l’entrée du village, elle bénéficie d'un privilège rare : celui de détenir un parc de 13.700 m² dont une partie est dessinée en "jardin à la française", l'autre étant occupée par une prairie avec des arbres centenaires. Avec ses presque 300 ans, elle a subie des changements de destination multiples comme résidence principale, secondaire, hôtel-restaurant et maison d'accueil pour des personnes âgées. Aujourd’Hui on vous propose une grande demeure en attente de modernité. Elle vous offre sur 3 niveaux un total de 350 m² habitables, dont un salon, salle à manger, cuisine, 8 chambres et 6 salles de bains/salles d’eau. Dans la prolongement de la maison se trouve la dépendance de ± 175 m² divisée en plusieurs pièces( Atelier, infirmerie, écurie, grange). Les toitures sont en bons états, il y a un système de chauffage central au fuel et la maison est habitable, mais comme vous le voyez sur les photos, des travaux sont à prévoir. Alors si vous recherchez une demeure de charme avec un potentiel qui permet la réalisation des projets en tous genre... Tentez la visite et laissez-vous séduire. DPE : F Prix 191.500 € honoraires d’agence inclus (180.000 € net vendeur + 11.500 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur).

Avis aux cavaliers, éducateurs canins ou autre projet d'élevage, cette maison est faite pour vous ! C'est dans le canton d'Aurignac que vous trouverez cette maison ancienne à restaurer entièrement sur 3,9 hectares avec vue Pyrénées. Sur les hauteurs de la campagne Aurignacaise, avec une jolie vue sur la chaine des Pyrénées, cette maison est à restaurer entièrement. Elle offre un grand plateau en Rdc de plus de 100 m². Le grenier est également aménageable sur cette même surface (HLC).Une dépendance sur l'arrière de la maison ainsi que quelques pièces annexes complètent le bâti. A noter que cette dernière est raccordée en eau et électricité. La propriété dispose de 3,9 hectares de terres d'un seul tenant avec un petit bosquet. Environ 5000 m² sont déjà clôturé. Un environnement calme et champêtre sans voisinage proche et à 9km des 1er commerces Dpe non affichable: absence de chauffage. Prix: 115.000 € Honoraires d'agence inclus (6% à la charge de l'acquéreur).

Les vieilles demeures ont toutes une histoire. Vous racontez celle-ci prendrait trop de temps et trop d'espace. Contentons nous d'un passé récent qui a vu cette ancienne maison se transformer en lieu de bien vivre. Tout en gardant son identité. La maison est traversante entre 2 rues. Pas moins de 430 m² habitables où on ajoutes les greniers, le sous-sol et un garage. La plus grande partie (300 m²) a été rénovée il y a une trentaine années. Après il reste ± 130 m² à rénover pour y faire 2 appartements. Au rez-de-chaussée vous entrez par un large couloir. En le traversant vous découvrirez un bureau, une chambre avec salle d'eau et Wc, un vestiaire, une pièce d'accueil et le petit salon avec insert et ouvert sur le grand salon et à la fin la terrasse côté sud et avec vue sur la Garonne. Pour compléter ce niveau on y trouve la salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une grande cage d'escalier avec Wc et buanderie. Au premier étage on ne retrouve pas la même disposition : côté sud, 3 belles chambres avec leur salle d'eau (1) ou salle de bains (2) et des dressings. Côté nord un appartement à rénover. Au deuxième étage on y trouve un grand grenier et également un appartement à rénover. De plus au sous-sol, qui se trouve au même niveau du jardin, vous disposez de différentes pièces : cuisine d'été, cave à vin, rangements, atelier de bricolage, etc.. Le jardin est un petit parc avec une cour goudronnée et un garage parfaitement entretenu. Beau produit pour pour des acquéreurs avec une profession libérale ou pour des projets d'hébergements touristiques ou de location. Classe Energie : C Honoraires d'agence inclus, mais à la charge de l'acquéreur (240.000 € + 17.000 € d'honoraires).

Belle Villa Secteur Saint GAUDENS....Vous découvrirez ce beau produit qui vous surprendra par son agencement, sa luminosité et ses volumes très bien proportionnés et qui vous offrent une impression de liberté très agréable. Imaginez-Vous sur une surface totale habitable de presque 220 m² avec un séjour qui fait 57 m² et comme si cela n'était pas assez grand il se prolonge par une belle terrasse plein sud ou se trouvent nos Pyrénées. .Commençons par le début : Terrain 1 700 m² arboré et entièrement clôturé avec un portail électrique. Au rez-de-jardin on trouve un grand garage, une chaufferie, une buanderie avec Wc, une pièce de stockage et une grande chambre (actuellement bureau professionnel). Au rez-de-chaussée une belle entrée donne accès à une cuisine aménage et équipée, au séjour, un Wc indépendant et un petit couloir qui vous emmène à la chambre 1 et la salle d’eau. À l’étage se trouve la troisième chambre avec placard, une quatrième chambre avec salle de bains privative, un grand dressing et 2 greniers (avec fenêtres) aménageables à votre convenance. Cette villa vous offrira tout le confort que vous recherchez avec des prestations de qualité. Classe Energie : F,Prix 276.000 € honoraires d’agence inclus (charge vendeur)

Située en campagne, à 5km de la gare et de l'entrée d'autoroute de Boussens, cette propriété vous propose une maison principale de 130 m² de type 4, un petit gite pouvant accueillir un couple, un atelier et un abri voiture, le tout sur un terrain de 980 m² clôturé, arboré au calme et avec une jolie vue dégagée. La maison se compose d'une belle pièce de vie de 42 m² lumineuse par ses grandes baies, d'une cuisine aménagée, fonctionnelle et prolongée par une jolie véranda. 2 chambres, une salle d'eau, un cellier/buanderie et un Wc complètent le rdc. L'étage a été aménagée en vraie suite parentale de 25 m² avec coin nuit, dressing, salle de bain et WC. Côté jardin, le terrain de 980 m² est arboré, on trouve une terrasse au sud et une terrasse au Nord de façon à profiter de vos extérieurs tout au long de l'année. Le petit studio/gite ( 15 m²) se rendra utile pour l'accueil de vos amis, famille et pourquoi pas en logement saisonnier. Côté technique la maison est chauffée par un poêle à granulés, une climatisation réversible et des radiateurs électriques en complément. Une maison atypique où chacun y trouvera son espace et sa tranquillité. Maison facile à vivre sans travaux à prévoir. Prix 249 900 € dont 5,04% d'honoraires d'agence soit un prix net vendeur de 237 900€ Classe énergie C Renseignements

Hôtel-Restaurant A Reprendre Proche Boulogne Sur Gesse Vous souhaitez démarrer dans le monde de la restauration ?Voici une affaire qui tourne déjà depuis des nombreuses années. Cest un petit hôtel avec bar-restaurant et un grand logement pour les exploitants. Tout est en place et les murs sont vendus avec le fond de commerce, la licence Iv et la clientèlefidèle (nationale et étrangères). Et.. Il n'y a pas de salarié à reprendre. En résumé: l'hôtel se compose de 3 chambres double avec sanitaire et deux gîtes de 35 m² Le bar est entièrement équipé et possède une terrasse devant l'entrée Le restaurant possède une cuisine professionnelle, 2 salles à manger, une grande terrasse en partie couverte,un jardinspacieux qui peut accueillir 20 couverts et une aire de jeux pour les enfants. Le logement des propriétaires, et des salariés éventuelles, possède un grand séjour et 5 chambres. La petite cerise est la salle médiéval de 68 m² qui peut servir comme salle de réunion pour les entreprise ou comme salle de yoga ou tout autre animation. Quelques chiffres : surface exploitable total 580 m², surface terrain 3133 m², assainissement par tout-à-l'égout, 1h20 du centre de Toulouse, à deux pas dun château médiéval et un grand lac avec une plage de baignade et des sports nautiques.Intéressé ? Contactez notre agence pour plus d'informations.

Située au cœur de la charmante commune de Portet d'Aspet, cette authentique ferme en pierres offre un cadre de vie paisible et préservé. Cette propriété de 100 m² habitables se déploie sur un vaste terrain arboré de 5 350 m², incluant des zones boisées. Elle dispose de trois chambres confortables et d’une agréable terrasse de 25 m² offrant une belle ouverture sur l'extérieur. L’intérieur mêle caractère et convivialité avec un séjour lumineux de 32 m² doté d'un insert. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine fonctionnelle et une arrière-cuisine. L’Étage accueille l’espace nuit composé de trois chambres au charme rustique avec parquet, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. La terrasse, accessible depuis la chambre principale, permet de profiter pleinement de la nature environnante. Un garage complète ce bien plein de cachet. Cette maison représente une opportunité rare pour les amoureux de nature et d'authenticité. Idéalement située, elle constitue un refuge parfait pour une résidence principale ou secondaire alliant confort et sérénité.L'assainissement est à refaire. Dpe : F Exclusivite

À Boussens (31360), au calme, découvrez une maison familiale qui n’attend plus que votre histoire pour continuer la sienne. Spacieuse, évolutive, et prête à être façonnée selon vos envies, elle s’ouvre sur un terrain clos de 780 m², véritable écrin pour vos moments en plein air, jeux d’enfants, potager ou longues soirées d’été.D’environ 152 m² habitables, cette maison traditionnelle offre deux niveaux de vie pour imaginer plusieurs rythmes sous un même toit. Résidence principale chaleureuse, cocon pour une famille recomposée, ou encore espace indépendant pour un ado, un parent, ou le télétravail—ici, tout devient possible.Ce que vous aimerez en la visitant:De généreux volumes sur deux niveaux, où la lumière circule et où chacun trouve sa place.les deux garages (4 et 2 roues), dont l’un communique directement avec la maison—pratique au quotidien. Le confort d'être raccordé autout-à-l’égout, pour une base technique sereine.À l’étage, une vue dégagée sur les Pyrénées, comme un tableau vivant qui change au fil des saisons. Pour finir une maison saine, solide, idéale pour un projet de rénovation maîtrisé qui révélera tout son potentiel. Des travaux énergétiques sont à prévoir, les devis ont été réalisés et seront transmis sur demande. Prix : 148900€ (dont 5,2 % d'honoraires inclus). Soit un prix net vendeur de 141500€. Référence : 7627K. N’Hésitez pas à nous pour plus d’informations et organiser une visite. Dpe E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Le lieu emblématique du village de Saint-Andre vous ouvre ses portes, Cette demeure en pierres de 280 m² habitables est idéale pour une résidence principale et/ou votre projet professionnel. Actuellement le rez-de-chaussée est dédié à la partie professionnelle avec une spacieuse salle à manger de 50 m² et son coin bar. Une cuisine professionnelle (et ses pièces annexes) aux normes permettant de travailler immédiatement. On trouve également, une deuxième salle de réception plus intimiste avec une sublime cheminée. L'étage est dédié à la partie privée et se compose de 3 suites chacune équipées d'un espace dressing et Sde avec Wc. A l'extérieur on trouve une petite terrasse à exploiter dès les 1er rayons de soleil et un petit jardin de 800 m² sur l'arrière de la maison qui peut également être exploité pour la partie pro ou gardé en espace détente privatif. Au delà du fait que la maison est habitable de suite et possède un charme fou, vous détenez un outil de travail parfaitement aux normes et qui fonctionne déjà (licence Iv ok). Ce café, bistrot et restaurant est un lieu qui perdure dans le temps, à vous de continuez son histoire. Prix : 330 000 € (dont 5 % d'honoraires inclus). Soit un prix net vendeur de 315000€. Référence : 7620K. N’Hésitez pas à nous pour plus d’informations et organiser une visite. Dpe D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Découvrez cette charmante maison en pierres d’une surface habitable de 225 m², idéale pour une grande famille. Située sur un terrain de 1 026 m², cette propriété vous offre un séjour spacieux de 36 m², une cuisine équipée, un salon bibliothèque, une salle d'eau avec WC, une terrasse de 20 m² pour profiter des beaux jours, ainsi qu'au 1er étage 5 chambres à aménager selon vos envies. 1 salle d'eau avec WC. Le bien dispose également de garages pouvant accueillir 2 voire 3 voitures. En rez-de-jardin, vous trouverez un gîte de 48m² avec salon cuisine ouverte une chambre. qui pourra vous donner un complément de ressources non négligeable. Au premier étage vous trouverez aussi, une pièce de convivialité aménagée et un grenier, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Chauffage et production d’eau chaude au gaz citerne.DPE en classe E (301 kWh/m².an). Prix attractif de 220000 €. Référence 7622AA. Un potentiel exceptionnel dans un cadre calme à découvrir rapidement !N'hésitez pas à me : Annicq ALLUSSON tél: . Email:

Ancienne Ferme Avec Dependances À Renover Secteur "AURIGNAC"... Si la vie paisible, dans un tout petit village vous attire, arrêtez-vous sur cette annonce. À moins de 4 kilomètres d’Aurignac, sur un terrain de 4.900 m², se trouve cette ancienne maison avec son étable et sa grange. La maison a besoin d’une rénovation complète, mais le toit est bon. Au rez-de-chaussée se trouve une entrée, une pièce de vie, un buanderie et un Wc et à l’étage : un palier, 2 chambres, une salle d’eau et un grenier pour faire une troisième chambre. Le grenier n’est pas aménageable. Au niveau des dépendance il y a un local de rangements, une étable (60 m²) avec son grenier à foin et une grange (60 m²). Le terrain de 4.900 m² est plat, mais non clôturé. À voir rapidement ! Bien non soumis au Dpe Prix 113.000 € honoraires d'agence inclus (charge vendeur).

Affaire A Saisir Maisons/ Immeubles A Deux Pas Du Centre Village "Aspet"... Par les temps qui courent la pierre est toujours une valeur refuge. Voici une opportunité de devenir investisseur, ou peut-être l'êtes-vous déjà. Dans les deux cas, le paramètre à surveiller est ... La rentabilité. Cependant Si vous souhaitez y vivre en famille rien ne vous empêche de réaliser quelques transformations afin d'obtenir une grande bâtisse à vivre. Cet ensemble est situé à deux pas du centre-ville avec toutes les commodités accessibles à pied. Au total on parle de 3 bâtiments dont un garage de 60 m², une maisonnette (T2) de 40 m² avec son sous-sol et un immeuble sur deux niveaux avec une surface habitable totale de 170 m². De ce dernier, la disposition des pièces permet de couper la surface en 2, 3 ou 4 logements. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cet immeuble est une vraie opportunité. Venez le constater par vous-même. Classe Energie: F. Prix 197.000 €X honoraires d’agence inclus (185.000 € net vendeur + 12.000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur).

En entrant dans cette très jolie maison, vous serez séduit par l'espace de vie de 62m² (chauffage au sol) avec sa grande terrasse sa cuisine américaine et son poêle à bois.A droite de l'entrée un couloir de nuit vous mènent aux 4 chambres disposées de part et d'autre avec deux salles d'eau dont une avec Wc et un Wc séparé.Au 1er étage espace privé avec une grande chambre et ses 2 placards, des toilettes séparées ainsi qu'une salle de bains complète.En rez-de-jardin 2 grands garages de 72m², atelier, buanderie et une pièce de 45m² pouvant être aménagée.Un magnifique jardin avec sa piscine vous procurera un bien être durant les journées ensoleillées.Un potager, un car port 3 voitures complètent ce bien.DPE : CPrix 349.500 honoraires d'agence inclus (330.000 € net vendeur + 19.500 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'hésitez pas à me : Annicq Allusson tél: . Email: - Agent Commercial - Rsac de Toulouse 405 211 848

Belle Fermette Renovee Avec Un Splendide Parc De 7000 M² Secteur "Proche Le FOUSSERET"... Besoin de calme et d’oxygène ? Ne cherchez plus. Grâce à ce bien et à sa situation géographique, vous allez comprendre pourquoi les gens d'ici ne cherchent pas à aller s'entasser sur les plages des vacances...Cette bâtisse, datant du début XIXème, vous offre d’abord de la place à votre famille (140 m² habitables dont 3 chambres et 2 salles d’eau), ainsi des dépendances pour les collectionneurs, bricoleurs et/ou professionnels, d’un grand jardin pour le potager (avec puits) ou une future piscine et surtout un bel emplacement au calme. La maison principale comprend au rez-de-chaussée une grand entrée avec vestiaire, une cuisine/salle-à-manger de 27 m² avec arrière cuisine de 7 ,5 m², un salon de 23 m² avec cheminée, trois chambres de 12 à 15 m² dont une avec salle d’eau privative, une salle d’eau avec Wc+ un Wc indépendant et une grande terrasse côté sud. A l’étage, le grenier de ± 150 m² est aménageable sur quasi toute sa surface. Les dépendances (étable, grange et abris) offrent une surface de ± 210 m². Sur le terrain de 7.000 m² vous trouverez un magnifique chêne (monument) qui date de la construction de la maison (1802). Classe Energie : D, Prix 249.000 € honoraires d’agence inclus (à la charge du vendeur).

Maison De Caractere De 230 M² Et Ses Dependances - Entre Aurignac Et Boulogne Sur Gesse. Belle maison familiale de 230 m² habitables et ses différentes dépendances ! Un coup de Coeur est assuré. Elle respire douceur et détente! Pour ceux qui recherchent la quiétude de la campagne Commingeoise cette maison est faite pour vous, elle est située à l'extérieur d'un petit village, sur un terrain plat de 3 235 m². A 9 min de toutes commodités (Boulogne sur Gesse) ou de l'aéroport de Toulouse (1h env.). Ouvrons les portes sur l'intérieur de cette belle maison. Au rez-de-chaussée vous trouverez un salon de 25 m² avec cheminée, un séjour de 25 m² avec un insert, et une cuisine attenante. Pour compléter le rdc on trouve un cellier, la salle de bain, une chambre, un wc et une arrière cuisine de plus de 45 m². A l'étage, on trouve 4 belles chambres de 18 m² à 23 m² toutes avec parquet d'origine. Terminons la visite de la maison par le deuxième étage et ses trois chambres de 19 m² à 24 m². A l'extérieur, un jardin de 3225 m² dispose de plusieurs dépendances, vous pourrez y créer ce que bon vous semble gîtes, chambres d'hôtes, écuries, projets agricole, associatif et ou culturel.. Les propriétaires actuels l'ont chérie jusqu'à aujourd'hui. Un patrimoine à continuer d'entretenir et d'embellir ! Prix 199.000 € Honoraire d'agence inclus. (Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 189.000 € + 10.000 € d'honoraires)Classe Energie: Cterre Immo: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Située à Encausse, grande maison de village d'environ 147m² habitables, sur 2 niveaux, sur parcelle de 195m².Au Rdc, elle se compose : d'un bureau, d'une cuisine, d'un Wc et d'un double séjour de 27m2 qui sert aujourd'hui de galerie d'art au propriétaire.Au 1ère étage vous trouverez : 3 chambres dont une avec salle d'eau et Wc, un grand séjour de 23m2 avec insert et balcon, une salle de bain avec WC.Petit plus, 70m2 de combles aménageables et lumineux grâce aux 4 VELUX.Le bien offre également deux dépendances : un garage de 27m2 et un atelier de 21m2 dans le jardin, avec cheminée et évier.DPE : F Le plus : Tout A L'EGOUTPrix 122 000 euros dont 115 000 euros net vendeur et 7 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. -Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère

A l'entrée du village de Sengouagnet cette ravissante maison en pierres est composée d'un séjour avec cheminée insert de 26.46m² d'une grande cuisine salle à manger de 38.65m² un Wc séparé un cellier un garage avec porte automatique au 1er étage 3 chambres un bureau une salle d'eau le tout en double vitrage Une très jolie vue dégagée avec un terrain de 1042m² et une servitude de passage pour le voisin DPE 189 soit D N'hésitez pas à me : Annicq Allusson tél: . Email: - Agent Commercial - Rsac de Toulouse 405 211 848 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Située à quelques minutes d'ASPET et Saint Bertrand De Comminges , cette ancienne demeure de 199m² vous séduira par ses grands volumes, un séjour de 30m² et ses 4 chambres (dont une au RDC). Cette maison est très lumineuse grâce à ses pièces traversantes. Elle est complétée par un très joli jardin de 5385m² bien complanté et exposé plein sud. Des travaux sont à prévoir : double vitrage, nouvelle fosse septique, isolation des combles mais l'électricité a été refaite. DPE: Vierge, absence de chauffage DPE: Vierge, absence de chauffage N'hésitez pas à me : Annicq Allusson tél: . Email: - Agent Commercial - Rsac de Toulouse 405 211 848 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Pour les amoureux de la montagne et de la nature cette jolie maison en pierres est composéeAu rez-de-chaussée grand séjour de 41m² environ avec cheminée et cuisine américaine, salle d'eau et Wc séparé, coin buanderie et au 1er étage3 chambres (9.5m² 12.14m² 12.20m²) desservies par un palier avec WC.Avec son exposition sud ouest et sa proximité avec la station de ski du Mourtis et à 17 min d'ASPET elle vous ravira par son charme hiver comme été.Double vitrage ancien et obligation de créer une nouvelle fosse septique.Le toit magnifique est en ardoisesDPE: Gprix : 175 000 € honoraires d'agence incluses à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'hésitez pas à me : Annicq Allusson tél: . Email: - Agent Commercial - Rsac de Toulouse 405 211 848Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

A 20min d'ASPET et 10min de la station de ski du Mourtis cette maison entièrement rénovée avec goût et l'aide de l'architecte d'ASPET vous fera rêver.Meublée avec de très beau meubles de bonne facture, cuisine moderne et totalement équipée au goût du jour, très lumineuse, ce grand séjour de 39m² avec son poêle à bois lui aussi très lumineux (cinq fenêtres et une porte fenêtre donnant sur la vue de la vallée) vous fera passer des vacances fantastiques été comme hiver.La salle d'eau et Wc et la buanderie complète ce rez-de-chaussée Au 1er étage un grand palier donnant sur une salle d'eau, 2 chambres avec rangements un Wc séparé et escalier de meunier donnant sur un très grande mezzanine en sous pentetoutes les menuiseries sont en double vitrage et les volets du bas sont en fer avec sécuritéLa fosse septique est aux normes DPE: D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: N'hésitez pas à me : Annicq Allusson tél: . Email: - Agent Commercial - Rsac de Toulouse 405 211 848 Le prix : 300 000€ Hai (honoraires d'agence 17 000€ inclus à la charge de l’acheteur)

Maison De Village Proche De Toutes Commodites Secteur "Saint Martory"... Vous êtes à la recherche d'une grande maison de village et ou les gros travaux sont déjà réalisés ? Voici le bien qu'il vous faut ! Ici le ‘fort potentiel’ est déjà réalisé. Il reste quelques finitions à faire, mais ça vous donne la possibilité de les faire à votre goût. Parlons chiffres : 195 m² habitables, 8 pièces, 6 chambres, 2 salles d’eau et 3 Wc. Côté technique : Le chauffage est réalisé par un poêle à pellets ainsi que des convecteurs électriques, les menuiseries sont en Pvc double vitrage, l'électricité et la plomberie ont été refaites récemment et pas de souci de conformité pour l'assainissement puisque cette dernière est raccordée au tout à l'égout. La maison dispose d'une sortie permettant de garer deux véhicules ainsi que d'une grange de 65 m² et d'un jardin de plus de 160 m². Finissons avec un autre (gros) point positif, la maison se trouve en plein cœur de St Martory et la plupart des commodités sont accessibles à pied le tout sans mitoyenneté ! Classe Energie: E, Prix 178.000 € honoraires d’agence inclus (168.000 € net vendeur + 10.000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur).

Superbe maison en pierres de 107m² sur un terrain de 562m² plus garage et atelier de 67 m² . Elle se compose au rez-de-chaussée de 3 pièces donnant toutes sur la terrasse.Une salle à manger avec sa cheminée (bouchée actuellement) une cuisine équipée et un salon.Au 1er étage vous entrer dans une pièce pleine de charmes avec son balcon, une salle de bains carrelée (émaux de Giens) 2 chambres un dressing et très beau parquet ancien sur tout l'étageEn face un garage pour une voiture avec mezzanine et cave à vins et un atelier . Profitez d'un bel espace de vie avec une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée, le premier étage et les pièces diverses offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison d'un chauffage efficace et d'une production d'eau chaude performante.Un jardin bucolique avec de nombreuses fleurs et arbustes Une merveilleuse glycine au printempsLe grand espace extérieur autour d'un tilleul offre un endroit paisible.Le plus cette maison est reliée au tout à l'égoutDPE: D. Ne manquez pas cette opportunité, contactez nous pour plus d'informations.Prix: 179.500€, référence du bien 7557AA.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'hésitez pas à me : Annicq Allusson tél: Email: - Agent Commercial - Rsac de Toulouse 405 211 848