Comment décririez-vous la zone que vous couvrez et ses principales spécificités ?
La zone que je couvre s’articule autour de Seillans et des villages voisins, dans un cadre très naturel. On y trouve une campagne préservée, avec une végétation généreuse, de nombreux arbres et des panoramas très verts. Le village, quant à lui, est marqué par ses maisons en pierre, son architecture de caractère et ses ruelles typiques de la région.
Cette combinaison entre environnement naturel et patrimoine bâti traditionnel crée une ambiance particulièrement recherchée par les acquéreurs qui souhaitent un cadre de vie authentique, loin des grandes agglomérations, mais sans renoncer au charme et à l’identité architecturale locale.
Quels types de projets immobiliers fonctionnent le mieux aujourd’hui dans votre région ?
Aujourd’hui, ce sont clairement les projets d’investissement qui fonctionnent le mieux, en particulier auprès d’une clientèle disposant d’un budget confortable. Les acheteurs recherchent surtout des maisons en pierre, avec du cachet, qui s’intègrent dans le paysage et reflètent le style traditionnel du secteur.
Ces biens peuvent être achetés pour une résidence secondaire à forte valeur patrimoniale, avec un potentiel locatif saisonnier intéressant, ou pour un usage mixte : un pied-à-terre à la campagne que l’on met en location une partie de l’année. L’aspect authentique et le charme de la pierre restent les atouts majeurs pour ce type de projet.
Quels critères ont le plus d’impact sur la valeur d’un bien dans votre secteur ?
Au-delà de la typologie ou de la localisation générale, certains critères ont un impact décisif sur la valeur d’un bien. Le premier, c’est le niveau de prix lui-même, qui doit rester cohérent avec le marché local et les prestations proposées.
Mais un autre élément fait souvent la différence : la vue. Une vue dégagée sur la nature, les arbres, les collines ou un paysage préservé ajoute une vraie plus-value. Deux maisons en pierre, situées dans la même zone, n’auront pas la même valeur si l’une offre une perspective ouverte sur la verdure et l’autre une vue plus fermée ou moins agréable. Dans cette région, le rapport au paysage est un critère clé pour les acheteurs.
Qui sont vos acheteurs et comment se distinguent-ils ?
Ma clientèle est majoritairement composée d’acheteurs disposant d’une capacité d’investissement importante. Ils recherchent des biens de caractère, souvent pour un projet patrimonial sur le long terme, et accordent une grande importance à la qualité de l’environnement.
Les profils peuvent être locaux, nationaux ou internationaux, avec des attentes qui varient d’un segment à l’autre, même si l’interview a été interrompue avant que je puisse détailler précisément ces différences. Ce qui les rassemble, en revanche, c’est cette volonté commune de trouver un bien authentique, dans un cadre naturel préservé, avec une vraie qualité de vie.
