Où acheter en Franche-Comté ?
La diversité des profils et des projets amène naturellement à comparer les marchés locaux. Pour aider à la décision, voici quelques repères :
- Vivre dans une ville animée comme Besançon ou Montbéliard. Besançon propose un marché immobilier dynamique, avec un prix moyen autour de 1 424 €/m² pour des surfaces généreuses (moyenne de 321 m² sur Green Acres).
- Montbéliard attire par son innovation, avec des maisons et appartements où le prix moyen atteint 2 138 €/m². Ces villes bénéficient d’une connexion facilitée et d’une vie culturelle active.
- S’installer dans une petite ville telle que Pontarlier ou Ornans. À Pontarlier, le marché immobilier reste accessible avec un prix moyen de 1 636 €/m² (données Green Acres).
Ces communes offrent calme, accès aux grands axes et marchés plus abordables que les grands centres urbains.
La campagne comtoise, un vrai refuge
Les villages comtois séduisent toujours – le nombre de transactions enregistrées dans le Doubs en 2024 s’élève à 6 157, pour un prix moyen de 168 000 €.
Sur l’ensemble du Jura, 2 827 acquisitions ont été enregistrées, avec un prix moyen à 154 000 €. Dans la Haute-Saône, la maison typique s’affiche à 116 000 €, pour une surface plus généreuse (112 m² en moyenne), tandis que dans le Territoire de Belfort, le prix s’établit en moyenne à 139 000 € pour 93 m².
Autant de raisons d’attirer ceux qui recherchent espace, verdure et budgets maîtrisés.
- Calme, nature et prix doux : Les résidences secondaires ne cessent de croître en Haute-Saône (elles représentent 13 % des transactions), preuve de l’attrait du territoire comme lieu de refuge ou de télétravail.
- Internationalisation : Selon Green Acres, la région intéresse aussi les acheteurs étrangers, principalement Suisses, Belges et Néerlandais. Dans le Jura, les Suisses, principaux acquéreurs étrangers, ont représenté 63 % de la clientèle étrangère en 2024.
Conseils pour bien choisir en Franche-Comté
Avant tout projet, analysez les grandes tendances locales :
- Marché local : Les prix évoluent peu ces dernières années (+1 % dans le Jura et le Territoire de Belfort, stabilité dans le Doubs, légère baisse en Haute-Saône). Pensez à vérifier le rythme des transactions, ainsi que la part des clientèles étrangères qui dynamisent certains micro-marchés.
- Environnement : Outre le cadre naturel généreux, notez l’essor des innovations urbaines comme à Besançon ou Montbéliard, et la taille typique des biens, souvent plus spacieuse en secteur rural.
Que vous optiez pour une dynamique urbaine, la convivialité d’une ville moyenne ou la tranquillité d’un village du Doubs, du Jura, du Territoire de Belfort ou de la Haute-Saône, la Franche-Comté propose de véritables alternatives pour chaque style de vie.
