Les grandes villes de Picardie où acheter
En quête d’une vie citadine dynamique et pratique ? La Picardie compte plusieurs agglomérations à taille humaine, idéales pour profiter des commodités et d’un marché immobilier accessible.
Amiens : atouts urbains et immobilier
Amiens séduit par son patrimoine unique (cathédrale classée UNESCO), son effervescence culturelle, ses marchés animés et ses quartiers résidentiels verdoyants. Le réseau de transport régional facilite les déplacements vers Paris et la mer.
Selon les données collectées auprès de Green-acres, le marché immobilier à Amiens propose une large gamme de biens, du studio à l’hôtel particulier.
On y observe, pour 2024 dans la Somme, un prix moyen d’environ 151 000 € pour une surface moyenne de 88 m², tandis que le prix au m² des biens recherchés sur Green-acres atteint 3 030 €/m². Les prix dans la région ont reculé de 3 % par rapport à 2023, illustrant un marché accessible et stable.
Beauvais : atouts urbains et immobilier
Avec son aéroport international, ses monuments historiques et sa proximité avec la capitale, Beauvais attire familles et nouveaux arrivants en quête de projets immobiliers variés et accessibles.
Pour les acheteurs désireux d’investir, l’immobilier à Beauvais affiche une moyenne de prix autour de 195 000 € pour une surface moyenne de 93 m² dans l’Oise (données notaires 2024). Sur Green-acres, le prix au m² atteint 2 008 €/m², là aussi avec une baisse annuelle des prix de 3 %.
Vivre sur le littoral de Picardie
Vous rêvez du grand air et de balades sur la plage ? La côte picarde offre une diversité rare de paysages marins, propices à la détente comme à l’investissement touristique.
Stations balnéaires et villages côtiers prisés
Le Crotoy, Cayeux-sur-Mer, Mers-les-Bains… Autant de noms qui évoquent le charme authentique des stations balnéaires picardes.
Dans des secteurs tels que le Crotoy, le prix moyen des biens demandés s’élève à 518 000 €, pour une surface de 130 m² (données Green-acres). Ces adresses sont fortement convoitées pour les résidences secondaires, notamment par des familles ou des retraités en quête de tranquillité.
Cadre de vie marin et attrait touristique
La baie de Somme, site classé parmi les plus beaux du monde, attire chaque année amateurs d’oiseaux, randonneurs et vacanciers venus de toute l’Europe.
On remarque également que la clientèle étrangère reste active : en 2024, la Somme a comptabilisé 70 transactions par des acquéreurs non résidents, dont 74 % de Belges, principalement sur le littoral. Un investissement ici peut donc profiter de ce dynamisme touristique.
Vivre à la campagne en Picardie
Pour ceux qui rêvent d’espace et de tranquillité, la campagne picarde se distingue par ses paysages vallonnés et ses villages fleuris.
Petites villes et villages pour une vie paisible
Saint-Valery-sur-Somme (à la croisée du littoral et de la campagne), Gerberoy, Pierrefonds… Ces communes conjuguent authenticité, patrimoine et douceur de vivre. Sur Saint-Valery-sur-Somme, la moyenne des biens diffusés atteint 385 000 € pour 119 m².
Immobilier généralement plus abordable
En s’éloignant des grandes villes et du littoral, il reste possible de trouver maisons de charme, fermettes ou longères, à des prix attractifs.
Dans la Somme comme dans l’Oise, les prix médians restent sous la barre des 200 000 €, et le marché bénéficie d’une part non négligeable de résidences secondaires (jusqu’à 10 % des transactions dans l’Oise en 2024), marqué par la demande touristique et celle des nouveaux télétravailleurs.
Conseils pour acheter en Picardie
Résidence principale ou secondaire : définir votre projet
Clarifiez vos objectifs avant de vous lancer : recherchez-vous un pied-à-terre bucolique, un investissement locatif, ou un nouveau cadre de vie à l’année ? Chaque profil d’acheteur trouvera son bonheur en Picardie, à condition de cerner ses besoins.
Étudier les prix locaux et l’évolution du marché avant d’investir
Les tendances immobilières varient sensiblement selon les secteurs (littoral, grandes villes, campagne). Surveillez l’évolution des prix et la dynamique du marché via des plateformes spécialisées comme Green-acres, et notez les performances récentes avec une légère baisse des prix qui favorise les acquéreurs.
