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Situé dans la région Provence-Alpes-Côte d’Azur, dans le sud de la France, le département de Vaucluse est une destination prisée des investisseurs qui y voit de bonnes opportunités immobilières dans un emplacement privilégié, à seulement 1h de la Méditerranée. Proche de grandes villes comme Marseille et Montpellier, doté de spots touristiques comme Gordes ou Avignon, riche d’un marché immobilier diversifié et intéressant, le Vaucluse est un excellent endroit pour acheter une propriété dans le sud de la France !
Voici quelques-uns des meilleurs endroits pour investir dans le Vaucluse :
Préfecture du Vaucluse, Avignon est la ville incontournable de la région. Avec une population de plus de 90 000 habitants, une scène culturelle riche, une bonne accessibilité et une proximité avec la Méditerranée, c’est l’endroit où acheter pour tous ceux qui veulent gagner en qualité de vie tout en restant en ville.
En termes d’investissement, Avignon est idéal car c’est une ville dynamique avec un marché immobilier stable et une grande demande locative.
Gordes est souvent nommé comme l’un des plus beaux villages de France : perché sur un mont, construit tout en pierre blanche, entouré de champs de lavandes à perte de vue, il est l’image même de la Provence ! Idéal pour les retraités cherchant une vie tranquille dans un cadre enchanteur ou pour ceux qui souhaitent obtenir un très bon rendement locatif, la ville étant l’une des plus touristiques de la région. Les propriétés ici sont souvent des mas provençaux ou des maisons de village pleines de caractère.
Située au cœur du Luberon, Apt est réputée pour son centre historique charmant avec des ruelles pavées et des petites places ombragées, ses fruits confits et son marché provençal, mais aussi pour son rythme de vie tranquille, au milieu de lavande et d’oliviers ! Cette ville offre une vie locale dynamique tout en étant entourée de nature. Les prix immobiliers y sont plus abordables que dans certains autres villages prisés du Vaucluse.
Surnommée la “Cité des Princes”, Orange est une ville réputée pour sa qualité de vie, son patrimoine historique (romain, notamment) et ses maisons de toutes les couleurs. Située à seulement 30 minutes d’Avignon et 1h15 de Montpellier, la ville dispose de bonnes infrastructures, d’un marché immobilier varié et de prix relativement stables et accessibles. La demande locative est forte, ce qui en fait l’endroit idéal pour investir !
3e plus grande ville du département après Avignon et Orange, Carpentras est une commune aux allures de village, avec un rythme de vie doux et tranquille, tout en ayant les infrastructures d’une vraie ville. Le marché immobilier y est divers et accessible, ce qui rend la ville idéale pour tous les budgets. Le plus : éligible à la Loi Denormandie (pour de l’investissement locatif), Carpentras dispose de tout un ensemble de biens anciens à rénover sur lesquels vous pouvez réduire vos impôts !
Perché sur un rocher, entre le Grand Luberon et la Durance, dans la partie Sud du Luberon, La Tour d’Aigues est un agréable petit village qui enchante par son cadre naturel exceptionnel, ses vignes à perte de vue et son patrimoine historique très bien conservé. Mais au-delà de sa qualité de vie et de ses jolis paysages, la commune offre un très bon rendement locatif, avec une demande forte, surtout en saison touristique !
Investir dans le Vaucluse représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre qualité de vie, rentabilité et charme provençal. Que vous soyez attiré par l'animation culturelle d'Avignon, la beauté de Gordes ou la richesse historique d'Orange, ce département offre une diversité de choix répondant à tous les profils d'investisseurs. En tenant compte des conseils pratiques tels que la visite des lieux en différentes saisons, la consultation d'experts locaux et l'évaluation minutieuse des coûts d'entretien, vous pourrez optimiser votre investissement et profiter pleinement des atouts de cette magnifique région.
