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Située en Nouvelle-Aquitaine, dans le sud-ouest de la France, la Charente est un département à l’immobilier très abordable, surtout comparé à certains voisins comme la Charente-Maritime ou la région bordelaise. Nous allons détailler ici l’offre, les prix au mètre carré des maisons et des appartements, ainsi que les tendances du marché en Charente.
Entre les villes dynamiques d’Angoulême et de Cognac, les villages charmants comme Aubeterre-sur-Dronne ou Nanteuil-en-Vallée et les campagnes environnantes, le marché immobilier charentais est vaste et diversifié. Si c’est avant tout des maisons anciennes que l’on vient chercher en Charente, nous pouvons aussi y trouver des appartements et maisons de ville, des longères de campagne et des domaines viticoles.
Le prix du mètre carré en Charente se trouve en dessous de la moyenne nationale, avec un mètre carré à 1400€, 1400€ pour une maison et 1600€ pour un appartement.
Les régions d’Angoulême (1700€ pour un appartement, 1900€ pour une maison) et de Cognac (1600€ pour un appartement, 1900€ pour une maison) sont les plus chères. Les zones rurales du nord du département affichent actuellement les prix les plus bas.
Après une montée exponentielle du prix de l’immobilier entre 2000 et 2008, puis entre 2020 et 2023, l’immobilier en Charente connaît une légère baisse en 2024, suivant la tendance nationale.
En conclusion, la Charente, avec ses paysages idylliques et sa culture chaleureuse, continue de représenter un marché attractif pour de nombreux acheteurs, qu'ils recherchent une résidence principale ou secondaire. Malgré une légère baisse des prix observée en 2024, la région demeure un investissement de choix grâce à sa qualité de vie et ses prix très abordables, surtout comparés à d'autres régions voisines. La diversité des biens disponibles offre des opportunités pour tous les goûts et tous les budgets.
Photo : Immobiliere-internationale sur Green acres
