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Niché entre les Pyrénées et la mer Méditerranée, l’ancienne région du Languedoc Roussillon (aujourd’hui part de l’Occitanie avec l’ancienne région Midi-Pyrénées) est l’une des favorites de France ! Avec son climat chaud et ensoleillé, sa proximité directe avec la mer, la montagne et l’Espagne, son accent chantant et sa gastronomie riche, le Languedoc et le Roussillon attirent de plus en plus de particuliers venus chercher la maison de leur rêve dans le sud de la France.
Nous allons ici détailler l’offre, les prix au mètre carré et les tendances du marché dans le Languedoc Roussillon.
Saviez-vous que l’Occitanie est aujourd’hui la région la plus prisée pour l’achat de résidence secondaire, détrônant ainsi la région PACA voisine ? Avec des villes dynamiques et étudiantes comme Montpellier, Nîmes ou Perpignan, un patrimoine historique riche et surtout un cadre de vie unique, la région attire de plus en plus d’investisseurs, que ce soit une des résidences principales ou secondaires.
Dans le Languedoc Roussillon, on recherche avant tout :
Bien plus bas que dans la région voisine, les prix dans le Languedoc Roussillon suivent la moyenne nationale. En 2024, le prix moyen au mètre carré pour une maison comme pour un appartement est de 2800€.
Les propriétés les plus chères sont autour des grandes villes Montpellier (3700€/m2 en moyenne) et Perpignan (2700€/m2 en moyenne), et le long de la côte méditerranéenne. L’arrière-pays (la Lozère) affiche les prix les plus abordables avec une moyenne de 2400€/m2.
Après une montée exponentielle du prix des appartements entre 2000 et 2010, et des maisons entre 2020 et 2023, l’immobilier dans le Languedoc Roussillon connaît une légère baisse en 2024..
Attention cependant, comme partout, la baisse des prix ne concerne pas toutes les propriétés ! Ce que l’on appelle le marché immobilier est en réalité une multitude de petits marchés, divisés selon la localisation ou le type de bien, et tous ne sont pas nécessairement impactés par la crise !
En conclusion, le Languedoc-Roussillon, avec son cadre enchanteur, continue de représenter un marché attractif pour de nombreux acheteurs, qu'ils recherchent une résidence principale ou secondaire. Malgré une légère baisse des prix observée en 2024, la région demeure un investissement de choix grâce à sa qualité de vie inégalée et ses prix relativement accessibles comparés à d'autres régions cotées. Les diversités des biens disponibles, allant des mas de campagne aux villas en bord de mer, en passant par des options plus écologiques, offrent des opportunités pour tous les goûts et tous les budgets.
