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Vous envisagez d'acheter un bien immobilier dans le Vaucluse ? Vous serez enchanté par cette région située au cœur de la Provence, connue pour ses paysages, son riche patrimoine historique et sa qualité de vie exceptionnelle. Entre les montagnes du Luberon, les vignobles prestigieux et les villages médiévaux, le Vaucluse offre une multitude de possibilités pour ceux qui cherchent à acquérir une résidence, qu’elle soit principale ou secondaire !
Pour vous aider dans votre projet d’achat, nous allons détailler l’offre, les prix au mètre carré, les tendances du marché dans le Vaucluse et vous présenter les meilleures villes où investir.
Le Vaucluse est réputé pour ses charmants villages perchés, ses villes dynamiques et ses magnifiques paysages naturels. La région attire de nombreux acheteurs à la recherche d'une maison au soleil, offrant un cadre de vie exceptionnel sans les prix exorbitants de certaines autres régions du sud de la France. Sa proximité avec les métropoles de Marseille et de Montpellier et l’éligibilité de nombreuses communes (une quarantaine) à la loi Pinel (pour l’investissement locatif) favorise son marché immobilier.
Le marché, prisé avant tout par les acquéreurs à la recherche d’une résidence secondaire ou d’une maison pour changer de style de vie ou partir à la retraite, est principalement composé de :
En 2024, le prix moyen au mètre carré pour une maison dans le Vaucluse est de 2900€. Voici un aperçu des prix dans différentes zones :
| Localité | Prix/m² |
|---|---|
| Apt | 2 400 €/m² |
| Châteauneuf-du-Pape | 2 600 €/m² |
| Mornas | 2 000 €/m² |
| Bédoin | 3 200 €/m² |
| Orange | 2 600 €/m² |
| Mondragon | 2 200 €/m² |
| Althen-des-Paluds | 3 000 €/m² |
| Sainte-Cécile-les-Vignes | 2 600 €/m² |
| Cheval-Blanc | 3 400 €/m² |
| Visan | 2 400 €/m² |
| Gordes | 6 800 €/m² |
| L'Isle-sur-la-Sorgue | 3 500 €/m² |
| Avignon | 2 400 €/m² |
Le marché immobilier dans le Vaucluse a connu une croissance régulière au cours des dernières années. Cependant, à l'instar des tendances nationales, les prix ont légèrement baissé en 2024, après une période de hausse post-pandémie. Cette baisse n'est pas uniforme, et certaines propriétés, notamment les maisons de caractère et les biens dans les zones très prisées, maintiennent des prix élevés.
Avignon, célèbre pour son palais des Papes, son festival d'art et son pont, est une ville dynamique avec un riche patrimoine historique. Idéale pour ceux qui souhaitent allier culture et confort de vie, elle offre une variété de biens immobiliers, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons anciennes en périphérie.
Classé parmi les plus beaux villages de France, Gordes est le joyau du Luberon. Avec ses ruelles pavées et ses maisons en pierre, il séduit les acheteurs à la recherche d'authenticité et de charme. Les prix y sont élevés, mais l'investissement en vaut la peine.
Connue pour ses canaux et ses marchés d'antiquités, L'Isle-sur-la-Sorgue est une destination prisée pour son cadre idyllique et sa vie culturelle animée. C'est un excellent choix pour ceux qui cherchent un équilibre entre tranquillité et activité.
Située au cœur du Luberon, Apt est connue pour ses marchés et son atmosphère provençale. Elle offre des prix plus abordables que ses voisines touristiques, tout en permettant un accès facile aux merveilles du Luberon.
Célèbre pour ses vestiges romains, Vaison-la-Romaine combine histoire, culture et nature. La ville offre un cadre de vie agréable avec des prix immobiliers raisonnables, attirant ainsi une population variée.
Le Vaucluse, avec ses paysages variés et son riche patrimoine, continue d'attirer de nombreux acheteurs. Malgré une légère baisse des prix observée en 2024, le département reste un investissement de choix grâce à sa qualité de vie inégalée et ses prix relativement accessibles par rapport à d'autres régions prisées. Les diversités des biens disponibles, allant des mas de campagne aux villas en bord de rivière, offrent des opportunités pour tous les goûts et tous les budgets. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, secondaire ou d'un investissement locatif, le Vaucluse a de quoi répondre à vos attentes.
Photo : maison à vendre par Lors and Sons sur Green acres
