Trouvez votre nouvelle vie
Située en Dordogne, dans la région Nouvelle Aquitaine, Bergerac est connue pour son centre historique charmant et ses vignobles de réputation internationale. Mais c’est avant tout un cadre de vie unique dans une France paisible et verte : ville d’art et d’histoire, riche d’une gastronomie haut-de-gamme, de paysages époustouflants et d’une offre immobilière très abordable, Bergerac attire aujourd’hui de nombreux retraités en quête d’une vie plus douce, plus proche de la nature, dans le pure esprit du sud-ouest !
C’est officiel : Bergerac a obtenu le label des “villes où il fait bon vivre” qui vient s’ajouter à son label “ville d’art et d’histoire” ! Une belle victoire pour cette ville qui attire toujours plus de nouveaux résidents dans sa région verte et paisible !
Bergerac se trouve dans le sud-ouest de la France, dans le département de la Dordogne, à environ 2h de Bordeaux. Le département est lui-même divisé en quatre régions touristiques : le Périgord Noir, le Périgord Vert, le Périgord Blanc et le Périgord Pourpre (aussi appelé Bergeracois), dont Bergerac est la ville principale, la capitale, même !
La ville est située au milieu de vignobles qui s’étendent sur des kilomètres autour du centre. On y retrouve entre autres le célèbre Monbazillac, un domaine viticole qui produit aujourd’hui l’un des vins les plus réputés du département.
Comme beaucoup de villes et de villages en Dordogne, Bergerac est riche d’une grande histoire, que l’on retrouve gravée dans son architecture et dans son centre-ville historique. Une histoire préservée qui se retrouve dans toute sa région, à travers une multitude de petits villages médiévaux, de bastides anglaises et de châteaux perchés ! S’installer à Bergerac, c’est s’entourer d’un patrimoine riche qui nous plonge directement au cœur de l’histoire de France.
La gastronomie périgourdine est l’une des plus prisées de France : ici, les produits de terroir comptent parmi les plus luxueux du pays ! Truffe, foie gras, caviar, canard, gibiers, escargots, cèpes… font la fierté des producteurs locaux, qui ne manqueront pas de vous faire découvrir leurs produits d’exception sur les marchés et dans les restaurants de renom.
Saviez-vous que le vignoble de Bergerac s'étend tout autour de la ville et jusque dans 93 communes ? Cela représente 12 000 hectares de vignes et 1200 cultivateurs ! On y produit entre autres le bergerac, un vin blanc sec, rosé et rouge, le monbazillac, un vin liquoreux mondialement réputé et le côte-de-montravel, un vin blanc doux aux notes suaves.
Entre les plaines verdoyantes, les forêts luxuriantes, le fleuve, les vignobles à perte de vue, les falaises et leurs villages perchés, les paysages ici sont aussi diversifiés que spectaculaires. Paysages qui plaisent d’autant plus qu’ils permettent de faire une multitude d'activités de plein air ! Cyclisme, randonnées, canoë, équitation, golf… la région ne manque pas d’activités pour les sportifs et les amoureux de la nature. Chaque sentier offre une vue spectaculaire sur les vallées, forêts, forteresses et villages qui ponctuent le panorama… Pour allier paysage et gastronomie, n’hésitez pas à faire un tour sur la route des vins du Périgord Pourpre !
En plus de tous ses atouts cités plus haut, Bergerac a un avantage majeur : le prix de l’immobilier y reste très abordable ! Bien qu’ils aient augmenté entre 2021 et 2023, les prix sont globalement en dessous de la moyenne française, facilitant l’accès à la propriété ou offrant l’opportunité d’acheter plus grand.
Bergerac et sa région offrent un marché diversifié. Ici, on trouve autant d’appartements ou de maisons de ville que de domaines viticoles ou des châteaux ! Mais ce qui plait le plus dans la région, ce sont ses maisons de campagne et longères en pierre, au charme intemporel du sud-ouest.
Choisir le bon quartier pour acheter une propriété à Bergerac est crucial afin de profiter pleinement de tout ce que la ville et la région ont à offrir. Chaque quartier possède son propre caractère : les quartiers du centre-ville, notamment le Vieux Bergerac, la promenade Pierre Loti, la rue des Chênes et la rue Waldeck-Rousseau sont des endroits particulièrement recherchés, pour leur douceur de vivre et leur proximité directe avec toutes les commodités. À l’extérieur, les quartiers de Sainte Foy des Vignes, de Toutifaut ou encore du chemin du Perrier sont également prisés par les acheteurs. Mais ce n’est pas tout : beaucoup d’acquéreurs, et surtout les étrangers, cherchent des maisons dans les villages médiévaux. Eymet, Lalinde, Cadouin ou encore Issigeac attirent de nombreux anglophones à la recherche de la maison de leurs rêves.
Le tourisme joue un rôle très important dans l'économie de Bergerac, attirant des visiteurs du monde entier pour découvrir ses vins, son patrimoine et ses festivals. Cette affluence touristique offre de nombreuses opportunités pour les investissements locatifs, avec une demande constante pour les hébergements de courte durée.
En outre, la ville bénéficie d'une économie locale dynamique, soutenue par des secteurs comme l'agriculture, le commerce et les services. Les initiatives locales visant à promouvoir le tourisme durable et les produits régionaux renforcent encore cette vitalité économique, offrant un environnement stable et prospère pour les investissements immobiliers.
Les paysages, les villes, la gastronomie… toutes ces qualités attirent de nombreux ressortissants étrangers en quête d’un cadre vert et d’un savoir-vivre à la française. Les plus nombreux sont les anglais, historiquement liés à la région, qui y retrouvent une douceur de vivre et un immobilier bien plus abordable qu’en Angleterre. Cette grande communauté soudée, que l’on retrouve beaucoup à Bergerac ou à Eymet, par exemple, permet une intégration facile dans cette région rurale de France. De nombreux commerces anglophones ont également ouvert leurs portes, permettant aux anglais de se rendre au salon de thé ou à la librairie comme s’ils étaient encore de l’autre côté de la Manche !
Ces communautés étrangères se sont aussi créées grâce à la grande accessibilité de la région, avec son aéroport international qui dessert régulièrement Londres, Southampton, Bristol, mais aussi Rotterdam et Bruxelles.
De nombreux français (et étrangers, donc) choisissent la région de Bergerac pour leur retraite. Cette nouvelle vie s’explique par un désir de renouer avec la nature, dans un rythme de vie plus doux et plus communautaire. Le prix de l’immobilier a évidemment un grand rôle à jouer dans ce choix, les maisons y étant deux fois plus abordables que dans le département voisin !
Vivre à Bergerac, c'est choisir de s'installer dans une ville au charme authentique, où l'histoire, la culture et la nature se rejoignent pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. Sa situation géographique avantageuse permet de profiter pleinement des richesses de la région du Périgord, tout en étant bien reliée aux grandes villes environnantes. En vous y installant, vous découvrirez une communauté accueillante et dynamique, où la vie locale est rythmée par des événements et des traditions qui rendent chaque jour unique.
Que vous cherchiez à acheter une résidence secondaire, à trouver la maison de vos rêves pour la retraite ou simplement à profiter d'un cadre de vie agréable, Bergerac est une destination idéale. Nous vous invitons à venir découvrir par vous-même tout ce que Bergerac a à offrir. Prenez le temps de visiter ses quartiers, de rencontrer ses habitants et de vous imprégner de l'atmosphère unique de cette ville. Pour une expérience encore plus enrichissante, n'hésitez pas à contacter une agence immobilière locale qui saura vous guider et vous aider à trouver la propriété qui correspond à vos attentes !
