À vendre murs commerciaux de 173m2 en carrez + 115m2 de cave.
Particulièrement bien situé au sein du quartier réputé et touristique : Le cours Julien, rassemblant restaurants, lieux associatifs et culturels ainsi que magasins et salles de spectacles,
à vendre au sein d'un bel immeuble, murs commerciaux vacants de 173m2 composé d'une salle principale de 130m2 en Rdc + 44m2 en mezzanine et 115m2 de caves.
Ce grand local profite d'un beau volume notamment grâce à l'importante hauteur sous plafond.
Belle visibilité depuis la rue, avec possibilité de louer une terrasse ( à la ville ) agrandissant ainsi la surface de vente ou de restauration.
le bien est disposé ainsi :
Au rez-de-chaussée, un ouvrant sur rue disposant d'un accès direct à la cage d'escaliers commune, comprenant;
Une salle principale, des sanitaires situés en sous-sol et accessibles depuis un escalier intérieur, une salle secondaire, une cuisine, une mezzanine accessible depuis un escalier dans la salle secondaire.
Un très grande cave en r-1 exploitable permet l'entreposage des denrées ou marchandises en toute sécurité.
Prévoir travaux.
Destination et usage : tout commerces, sauf discothèque, sex-shop, etc..
Tf : 1900€
Prix de vente : 275 000€ honoraires comprises.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
Montant hors honoraires : 262 000€
Reference : 318
Caractéristiques principales
170 m² de surface habitable
DPEN/C
Terrasse
N/C
GESN/C
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus : 4,9% du prix
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Prix 275 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,9% TTC
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