Ancienne ferme rénovée avec gite et dépendances, piscine, bien située sur terrain de 7 657 m2 dans la région de Moissac en Tarn et Garonne. Excellente maison de famille avec quelques 5000 Euros par an de revenus mobiliers grâce au gite attenant de 2 chambres , complètement aménagé. Situation rurale avec jolie vue, à quelques minutes d’un village avec commerces et restaurant.
La maison principale possède une grande terrasse couverte. A l’intérieur, grand séjour/salon avec poêle à bois, une cuisine assez compacte mais bien équipée, un bureau (ou chambre n°4), chambre avec salle d’eau, cellier et garage sur ce même niveau. A l’étage, deux chambres doubles et une salle de bains. Le système électrique et le chauffage central sont récents. Le gite possède une entrée indépendante à l’arrière de la maison. Il se compose d’un séjour/cuisine, d’une salle de bains, de deux chambres dont l’une avec salle d’eau en suite. Il est loué régulièrement, et possède son propre jardin clôturé.
Piscine de 8 m, installée dans une zone bien ensoleillée du jardin, à proximité d’une petite dépendance en pierre aménagée en studio. Autres dépendances : une grange de 130 m2 et un très joli pigeonnier, classé, en attente de restauration.
En résumé, une maison de famille à un bon prix, générant quelques revenus. L’Aéroport de Toulouse est à 50 mn de trajet, celui de Bergerac à 1H15.
Caractéristiques principales
265 m² de surface habitable
6 chambres
DPED (161)
7657 m² de terrain
N/C
GESN/C
9 pièces
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus : 6,8% du prix
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Prix 267 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 6,8% TTC
Prix sans honoraires : 250 000 €
Prix/m² : 1 007,55 €/m²
autre monnaie
Référence :
82282
Numéro de mandat : 2921
Annonce de professionnel
Agence : VIALEX INTERNATIONAL IMMOBILIER
Emplacement
Cette propriété est proche de Moissac, en Tarn-et-Garonne (région Midi-Pyrénées).
Moissac, Tarn-et-Garonne, Midi-Pyrénées
Moissac, Tarn-et-Garonne, Midi-Pyrénées
267 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)161 kWh/m².an
Émissions
kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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