Exceptionnel : combinaison réussie entre une apparente ferme ancienne en pierre et un intérieur ultra moderne. Cette belle propriété, rénovée avec goût et de manière très personnelle, sa maison d’amis, ses dépendances, ses 12 Ha de près et de bois se trouvent dans la belle région de Tournon d’Agenais (Lot et Garonne).
Derrière les façades d’origine de la ferme se cache un superbe intérieur design où l’espace et la qualité des matériaux, les éléments, sont de la dernière exigence en matière de rénovation.
Quelques 350 m2 d’espace habitable, lumineux, confortables grâce à un chauffage par le sol par pompe à chaleur et isolation maximum. L’Ancienne grange attenante à la maison d’origine, a été convertie en un séjour ouvert de 120 m2, avec spectaculaire cuisine équipée, accès direct au jardin. Buanderie à l’arrière de la cuisine. Les trois niveaux de l’ancienne maison de maître ont chacun été réaménagés en 3 suites immenses de 70 à 80 m2, constituées de chambre, salon, dressing et salle de bains.
Une grange indépendante a été rénovée en confortable maison d’amis d’environ 120m2, 2 chambres, Séjour/cuisine, salle d’eau.
Une seconde grange d’environ 220 m2, abrite les box des chevaux des propriétaires. Environ 12 Ha sont dédiés aux chevaux. Le reste est constitué de bois de chêne ainsi que d’une vigne de 8000 m2 approx. (Entretenue par un vigneron local)
Superbe et surprenante propriété, située dans une région rurale belle et paisible mais à seulement 10 mn de centres commerciaux.70mn de Bergerac, 90mn de Toulouse
Caractéristiques principales
350 m² de surface habitable
5 chambres
DPEC (96)
12 hectares de terrain
Pas de chauffage
GESN/C
9 pièces
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus : 7,0% du prix
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Prix 642 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 7,0% TTC
Prix sans honoraires : 600 000 €
Prix/m² : 1 834,29 €/m²
autre monnaie
Référence :
LS312
Numéro de mandat : 2680
Annonce de professionnel
Agence : VIALEX INTERNATIONAL IMMOBILIER
Emplacement
Cette propriété est proche de Tournon-d'Agenais, en Lot-et-Garonne (région Aquitaine).
Tournon-d'Agenais, Lot-et-Garonne, Aquitaine
Tournon-d'Agenais, Lot-et-Garonne, Aquitaine
642 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)96 kWh/m².an
Émissions
kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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