The Chateau is set privately off a quiet country lane in an elevated position. Private drive to parking and garaging in the barn. The Chateau is presented in good order,
with re-pointed exterior and a new roof 12 years ago.
Double doors to Entrance Hall with cloakroom off. Ahead is the fitted country Kitchen with Aga and dining area. French doors lead to the outside Dining Terrace with outlook over the fountain to the countryside beyond. Spacious Dining Room (30m2) with exposed stone walls. Ground floor Double Bedroom 1 with exposed stone walls and en-suite Bathroom and a Laundry Room. On the first floor is the Grand Salon which has a triple aspect, 4m high ceiling à la Française and a monumental open fireplace. Oak floors and one mullioned window. Cloakroom. Also on this floor is a Living/TV room with 4m high ceiling à la Française. On the second floor are 4 spacious Double Bedrooms, all with views, two with en-suite facilities and a separate modern Shower Room.
The 4th and 5th floors are spacious and ready to be converted to further
accommodation if required (possible to create a complete 3 bedroom apartment here)
Access to the ramparts with 360° views to the countryside.
In the courtyard is a large stone Barn under a new roof, with on the ground floor a Garage and Workshop. Stairs on the outside lead to the first floor Guest Apartment. This is brand new and offers some 120m2 accommodation: spacious Living/Kitchen and 2 Double Bedrooms with en-suite bath and shower rooms. Ideal for extra guests or indeed for letting out in the Summer.
The 8m x 8m Swimming Pool is within a fenced enclosure and has terracotta tiled terraces around, plus a small pool house. Covered dining terrace.
The grounds of some 2.3ha or 5.6 acres surround the property and are mostly lawned gardens with lovely mature trees and shrubs. Views to the open countryside in all directions from this elevated position.
A unique property in a superb location. Close to Condom, Eauze, Lectoure,
Fleurance and Agen.
Caractéristiques principales
400 m² de surface habitable
7 chambres
DPEE (271)
2 hectares de terrain
Pas de chauffage
GESN/C
12 pièces
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus : 5,04% du prix
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Prix 1 000 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,04% TTC
Prix sans honoraires : 952 000 €
Prix/m² : 2 500,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
LS325
Numéro de mandat : 2919
Annonce de professionnel
Agence : VIALEX INTERNATIONAL IMMOBILIER
Emplacement
Cette propriété est proche de Condom, en Gers (région Midi-Pyrénées).
Condom, Gers, Midi-Pyrénées
Condom, Gers, Midi-Pyrénées
1 000 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)271 kWh/m².an
Émissions
kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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